Omistamme puolison kanssa maa-alueen ja siinä olevat rakennukset, jonka perusteella verottaja on perustanut meille Y-tunnuksellisen kiinteistöyhtymän.
Tarkoitus olisi hankkia maa-alueen kunnossapitoon liittyviä koneita ja laitteita, onko kiinteistöyhtymällä oikeus vähentää kyseiset ostettavat laitteet verotuksessa?
Tarkoitus olisi hankkia maa-alueen kunnossapitoon liittyviä koneita ja laitteita, onko kiinteistöyhtymällä oikeus vähentää kyseiset ostettavat laitteet verotuksessa?
Vastaukset 12
Vanhimmat
No ei todellakaan jos ette ole erikseen hakeutuneet arvonlisäverovelvollisiksi kiinteistön vuokraamisesta ja silloinkin kannattaa muistaa, että vuokraan lisätään 24 %:n alvi, joten vuokralaisena voi yleensä olla vain sellainen, joka saa itse sen veron vähentää.
Lyhyesti: ei.
Puolisoiden yhteinen kiinteistöomistus ei synnytä kiinteistöyhtymää, olipa sitten kyseessä omakotitalo, mökki tai vaikkapa vuokralle annettu muu kiinteistö.
Jokin ei nyt jutussasi täsmää!
Kyllä muuten muodostuu kiinteistöyhtymä, kun on kyseessä AVOpuolisot ! - AVIOpuolisoiden kesken EI synny,
Kiitokset vastauksista.
Veromestarille: Alkuperäisestä viestistä jäi vahingossa pois yksi merkittävä sana. Eli omistamme avopuolison kanssa maa-alueen ja rakennukset, jolloin verottaja on perustanut meille kiinteistöyhtymän.
Kysy asiaa veroviranomaiselta. Tällä palstalla se ei selviä niin kuin ei mikään muukaan asiallinen juttu.
Se kiinteistöyhtymä on vain verotuksen toimittamista varten luotu tulonlähdekohtainen läpilaskentasubjekti.
Te voitte hankkia ja vähentää niiden koneiden ja laitteiden hankintamenoja täsmälleen samoin edellytyksin kuin silloin, jos verotusyhtymää ei olisi syntynyt.
Jos tuon maa-alueen omistamisessa on juoksevien tulojen tulonhankintatarkoitus, tulon hankkimiseen liittyvät kulutkin saa pääsääntöisesti vähentää.
Miten mahtaa verottaja suhtautua yhtiöjärjestyksen muutokseen ei keskinäisestä kiinteistöyhtymästä keskinäiseksi.Voidaanko se katsoa veronkierroksi ja ei sallituksi. Kyse on pienestä lomamökkiyhtiöstä, jonka velat on saatu maksettua eikä ole enää tarvetta vuokrauksesta ulkopuolisille. Halutaan lomaviikot siis omaan käyttöön eikä ole tarvetta tuloksen tekemiseen.
Minkälainen/mikä on keskinäinen kiinteistöyhtymä?
Keskinäisessä yhtiössä osakkaat maksavat yhtiölle vain hoitovastiketta ja jos osakkaat vuokraavat lomamökkiä vuokratulo tulee heille henkilökohtaiseksi tuloksi. Ei-keskinäisessä vuokrauksen hoitaa Oy ja oskkaat maksavat yhtiölle omista viikoista myös vuokraa.
Kysymyksessä on silloin yhteistö - ei yhtymä.
Sääntely menee silloin yhteisöjen verotussäännösten mukaan. Nillä ei ole mitään tekemistä kiinteistöyhtymän verotuslaskennan kanssa.
Allekirjoitettaessa sopimusta kiinteistö yhtymästä kummankin tulisolla niin sanotusti kartalla mitä allekirjoittaa. Ei esim. toinen muistisairas vanhus. i