alv rakennuttamisessa

epätietoinen

Miten arvonlisäveron määrä poikkeaa toisistaan kahdessa seuraavassa tapauksessa:

1) ostetaan tontti itse, rakennutetaan sille talo. Kokonaisuuden hinta ilman alveja 100 yksikköä, josta talo 90 yksikköä

2) ostetaan valmis talo tontteineen, kokonaisuuden hinta ilman alveja myös 100 yksikköä rahaa, josta talo edelleen sen 90 yksikköä

Mitkä ovat arvonlisäverot näissä tapauksissa? Ostajana yksityinen ihminen.

5

597

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Veronmaksaja

      Mahtaisitkohan silti haluta keskustella ennemminkin varainsiirtoverosta? Minä en ainakaan keksi, mitä tekemistä ALV:lla näissä sinun hypoteettisissa talokaupoissasi voisi olla...

      Varainsiirtoveroa (olettaen siis, että tämä ei ole ensiasunto tai verovapausehdot eivät muuten täyty) maksaisit 1-tapauksessa 4% tontin hinnasta (eli jos tontin hinta olis tuo 10 niin veroa menis 0,4) tai 2-tapauksessa koko 100 yksiköstä veroa 4 yksikköä.

      • ajattelin

        Alvihan on sama kummasakin tapauksessa.


      • epätietoinen
        ajattelin kirjoitti:

        Alvihan on sama kummasakin tapauksessa.

        Näin minäkin ajattelin, mutta rakentajatuttava kertoi toista. Liittyy jotenkin siihen, mistä summasta hän maksaa arvonlisäveron, jos myy firmansa nimissä tekemänsä talon yksityiselle ihmiselle. Varainsiirtoverosta siis ei ole kyse.


      • lusso
        epätietoinen kirjoitti:

        Näin minäkin ajattelin, mutta rakentajatuttava kertoi toista. Liittyy jotenkin siihen, mistä summasta hän maksaa arvonlisäveron, jos myy firmansa nimissä tekemänsä talon yksityiselle ihmiselle. Varainsiirtoverosta siis ei ole kyse.

        Rakennuttaja maksaa ALv:n talon myyntihinnasta
        ei tontin.


    • vasara

      Onko nyt siis kyseessä yrityksen nimiin ostettava/rakennutettava talo? Eihän yksityisen rakennuttajan ALVeja tarvitse maksella...Firmahan maksaa liikevaihdostaan alv:n, ostoihin sisältyvät tietysti vähennetään.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9179
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      373
      7980
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      162
      5709
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2364
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2097
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1746
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      20
      1692
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1439
    9. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      438
      1370
    10. Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista

      Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt
      Kotimaiset julkkisjuorut
      7
      1327
    Aihe