Onko Kotkassa vielä kannattavaa hankkia sijoitusasuntoja? Mitkä alueet hyviä Kotkansaarella? Yksiö vai kaksio?
Kannattaako asuntosijoittaminen Kotkassa?
kotkapattiyks
242018
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 24
Vanhimmat
Ei kannata!!!
kannattaa!
Kotkansaari ja siellä Kymenlaaksonkadulla löytyy edullisia asuntoja. Jopa kolmioita saa kaksion hinnalla! Mutta mieti tosi tarkkaan ennenkuin teet ostopäätöksen. Talon asunnoista n.50% myyty lähiaikoina.
No, se kertoo jo paljon kiinteistön tilasta ja kunnosta.
Kannatta jos mamuille saa vuokrattua niin sossu maksaa vuokran ihan varmasti!
Maksaahan se ihan SUOMALAISTENKIN (riippuu tilanteesta) ja 1kk vuokratakuun!!!!!!!!!!
Katse Hovinsaaren suuntaan!?! Monta positiivista asiaa (muutakin kuin asukkaiden huumetestien tulokset..)
-- Asuntojen hinnat suhteessa vuokratuottoihin alhaiset!!!
-- Kotkansaari lähes käsinkosketeltavissa
-- Erittäin hyvät liikenneyhteydet
-- Venevalkama kehittymässä positiiviseen suuntaan, uutta asuintaloa suunnitteilla ja kohta rakenteilla
-- Uutta lähikauppaa pukkaa, ehkä parikin samoille kulmille
-- Koulut ja kaikenlaiset päivähoidot lähellä
TÄRKEIN asia: Älä osta asuntoa hovinsaaren "takamailta", vaan mahdollisemman läheltä kivisiltaa!!!
Kotkansaari kivisillan takana on lähes umpisuolen kaltainen turhake. Lisäksi luullaan, että kaikki viisaus on siellä, mutta käytännössä se on tarpeeton. Sen voisi vaikka irroittaa mantereesta päättäjineen ja kaikkien ihmisten paha olo kohenisi.
Juu, eihän kotkansaarella ole nykyisin kuin rollaattorin avustuksella kulkevia ilmaiskahvien juojia, mutta kummasti sen alueen "arvostus" pitää vielä asuntojen hintoja yllä. Uskoisin, että niin on myös tulevaisuudessa.
Jos kuntapolitiikka olisi ihmisiä arvostavaa, olisi Kotkansaari mitä parhainta asuinaluetta, kuten koko muukin Kotkan seutu. Menneet valtuustokaudet sekä ylipäänsä johtaminen kaikkine epämääräisyyksineen tekevät Kotkasta kaikin tavoin kartettavan. Siihen ei auta kuin pöydän täydellinen puhdistaminen ja luottamuksen palauttaminen. Se ei onnistu vielä alkaneella valtuustokaudella. Uusi johtajasopimus oli huono alku tulevaisuudelle.
"Menneet valtuustokaudet sekä ylipäänsä johtaminen kaikkine epämääräisyyksineen tekevät Kotkasta kaikin tavoin kartettavan."
En täysin allekirjoittaisi tuota, lähinnä Kotkan suurin ongelma on ihmisten / asukkaiden nykyinen asenne.
Paljon on Kotka siipeensä viime aikoina saanut, mutta niin on käynyt historiassa ennenkin.
Nyt kuitenkin ensimmäistä kertaa vaikuttaa, että porukka on aivan aidosti heittämässä hanskoja tiskiin..
Kotkan sielu, välittömät ja ennakkoluulottomat "Savolaisten ameriikkaan" muuttaneet pioneerit alkavat olla jo mullan alla.
Tilalle on jäänyt vain keskiluokkaisia, mihinkään tyytymättömiä, näköalattomia pikkusieluja, jotka helposti lähtevät tukemaan vallastaan sokaistuneita puhuvia päitä.
Kotkan kaupunginvaltuuston ehdottomasti tärkein tehtävä olisi oikaista yltiöpositiiviseksi asetettu vuoden 2013 budjetti ja sitä kautta rakentaa kaikille köyhempää, mutta talodellisesti kestävämpää ja rehellisempää tulevaisuutta.
Niin, ehkä johtamisessa näkyvä esimerkki olisi omiaan luomaan sitä kaivattua "asennetta". Nykymeno ei ole ollut esimerkillistä siinä mielessä. Se tarkoittaa, että toimijoita on vaihdettava että uskottavuus kansalaisten silmissä palautuisi. Siihen ei mm. jatkettu irtisanomisaika suurimman johtajan kohdalla riitä. Tässä kaivataan nyt aitoa rehellisyyttä.
En tiedä, onko tuo "jatkettu irtisanomisaika" vielä kiveen hakattu, mutta olet oikeassa siinä, että näiden muutaman sankarin "hyvä veli kerho" alkaa käydä jo liian röyhkeäksi.. On kansalaisten oikeustajun kannalta erittäin arvelluttavaa, että muutama kaupungin johtohenkilö pystyy lähes sanelemaan toisilleen erilaisia etuja.
Osta sijoitusasunto Helsingistä jos haluat sijoittaa asuntoihin.
Kotkassa ainostaan Kotkansaari kiinnostava ja haluttu paikka.
Asunnot edullisia mutta vuokraa voi pyytää, ja saa tuplat mitä vaikka hovarilla, missä asuu vain narkkeja ja alkkiksia.
Juuri Hesasta ei kannata ostaa sijoitusasuntoa.
Etenkin Leninin puiston ympäristö on vasemmistolaisessa ja sosialistisessa Kotkassa kannattavaa sijoitusympäristöä
Mutta Hesassa arvon nousuhan on erinomaista sijoitusasunnoilla..
Niin, tuplana et kyllä vuokraa saa, mutta asuntojen neliöhinta Hovinsaarella on n. puolet Kotkansaaren hinnoista. Tulevaa on vaikea ennustaa, mutta uskoisin, että Hovinsaaren venevalkaman reunustan asuntojen hinnat eivät ainakaan laske.. Mikäli yleinen asuntojen hintojen kehitys on noususuuntaista.
Viikatemies vie narkit ja juopot, eli katse tulevaan ei tähän päivään..
Asuntosijoittajan kannattaa katsoa ensisijaisesti vuokratuottoa. Asunnon arvonnousu on mahdollista plussaa. Tietysti kannattaa myös välttää kuin ruttoa aluetta, johon ei saa vuokralaisia (ja asuntojen hinnat ovat laskussa).
Muuttotappiokunnasta kun asuntoa ei toisinaan saa kaupaksi mihinkään hintaan.
Tuosta löytyy lisää vinkkiä asuntosijoittamiseen:
http://www.investori.com/b/index.php/asunto101/
Itse pitäisin Kotkaa suhteellisen varmana sijoituskohteita. Vaikka arvonlaskua tulisikin siellä ja muualla, Kotkansaaren näteimmiltä alueilta saa vuokrattua ja kovan tuoton. Jos ostaa esim. alhaisen vastikkeen taloyhtiöstä kaksi 65k maksavaa pientä sijoitusasuntoa Kotkansaarelta, joista jää ennen veroja 800€ käteen kuussa, on bruttotuotto noin 7,4%/vuosi.
Bruttotuotto on Kotkassa ylivoimainen ja ydinkeskusta on todella kaunis kesällä. Jos asuu Helsingissä, Kotkaan on helppo mennä hoitamaan asioita - tunnin matka Helsingistä, kunhan moottoritie valmistuu 2015. Arvonnousuja ei välttämättä paljon luvassa muuallakaan Suomessa, mutta toki Kymenlaakson taloustilanne on maan mitassa tällä hetkellä todella huono. Kotka-Hamina sataman tulevaisuus näyttäisi toistaiseksi hyvältä, joskin vääränlainen valuutta-alue on ajanut metsäteollisuutta pois. Toivottavasti peliala ottaisi tulta alleen; tällä hetkellä alan yrityksiä on, mutta ne ovat pieniä.
Nyt on moottoritie valmis, miltä näytää kotkansaari sijoitusasuntojen hankintapaikkana tänäpäivänä?
Kyllä kannattaa ostaa vaikka mitä tahansa, etenkin jos se sijaitsee lähellä antennia, voimalaitosta, puolustusvoimia tai muuta infralle tärkeää kohdetta. Siis jos satut tulemaan tuosta rajan takaa...
Kannattaa, asunnot on halpoja, mutta vuokrat kuitenkin, varsinkin kotkansaarella yllättävän korkeita.