Tai oikeastaan...perustin yrityksen (tmi) ja siirtäisin omistamani kiinteistön sen nimiin, koska yritys käyttää ko. kiinteistöä toimintaansa. Kuinka kannattaa toimia ja kuinka olette merkanneet sen kirjanpitoon? tämä kysymys on suunnattu lähinnä yrittäjille, en tarvitse neuvoa tyyliin, että otappa yhteyttä kirjanpitäjään:)
Oman omaisuuden siirtäminen yrityksen nimiin
mageet
94304
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Sinä ja toiminimesi olette sama juridinen objekti. Vaikka jostain käsittämättömästä syystä siirtäisit kiinteistön tmi:lle niin omistat sen silti.
Avoimessa-, Kommandiitti-, ja Osakeyhtiössä voit verotusmielessä kikkailla kiinteistö-omistuksella ja yleensä paras vaihtoehto on pitää kiinteistö omissa nimissä ja vuokrata se Yhtiölle käypää vuokraa vastaan.
Näinhän se on tähän asti ollut, mutta jatkossa kannattaa huomata, että pääomavero on jo noussut 30 %:iin ja osakeyhtiön verokanta on jo tippunut 24,5 %:iin ja tulee todennäköisesti tippumaan vielä enemmän, joten tällä veroerolla alkaa olla jo merkitystä....
Edellinen tuossa jo kertoikin kaiken oleellisen. Ei ole mitään järkeä siirtää kiinteistöä toiminimen taseeseen. Paljon järkevämpää olisi toimia osakeyhtiönä ja vuokrata kiinteistö firmalle.
Hmmm...
Ajattelitko rikastua myymällä kiinteistön toiminimellesi?
Perketti - miksen keksinyt tätä itse?
Oppia ikä kaikki...
Vuokraa, mutta muista pääomavero. Käytä vuokran arvioittamiseen kiinteistövälittäjää/asiantuntijaa.
Ei toiminimi voi vuokrata itseltään. Toiminimi ja yrittäjä on yksi ja sama asia. Aloittaja on toiminimi. Yhtiöt on sitten asia erikseen.
Jos kyseisestä kiinteistöstä on lainaa jäljellä, voiko lyhennyksiä tai esim yhtiövastiketta käyttää toiminimen vähennyksiin?
mageet : Kysyppä Ollilalta miten yrityksen voi perustaa ja pitää salassa ??