Oletetaanpa että pysäköin autoni kerrostalon pelastustielle ja lähden kaverini luo kahville tms. Yksityinen parkkilate huomaa autoni, käy laputtamassa sen ja jatkaa matkaansa. Kuinka ollakaan, hetkeä myöhemmin paikalle osuu sattumalta poliisiauto, joka myös noteeraa pelastustielle pysäköidyn autoni ja kirjoittaa minulle sakon pelastusrikkomuksesta.
Kiistäisin oikeudessa poliisin kirjoittaman sakon aiheellisuuden sillä perusteella että minun ja parkkifirman välille on jo syntynyt sopimus pysäköintipaikasta.
Mitä käräjäoikeus päättäisi?
Kiistäisin oikeudessa poliisin kirjoittaman sakon aiheellisuuden sillä perusteella että minun ja parkkifirman välille on jo syntynyt sopimus pysäköintipaikasta.
Mitä käräjäoikeus päättäisi?
Vastaukset 16
Vanhimmat
No ei tuossa ole mitään epäselvää
Samaten hotelli voi laskuttaa 50€ ilkivallasta sopimukseen vedoten, ja poliisi antaa lisäksi sakot tästä.
Tosin laissa on kohta että pysäköintivirhemaksua ei saa antaa, tai se tulee kumota, jos asiasta on annettu rangaistusvaatimus, eli oikea sakko, mutta yksityisiin maksuihin tämä ei vaikuta
Hm, saatoit missata pointtini.
Parkkifirmat väittävät heidän toimintansa perustuvan lakiin (jota ei ole olemassakaan, mutta unohdetaanpa tämä hetkeksi) ja että heidän lasinpyyhkijöihin kiinnittämänsä jätepaperi on yhtä pätevä ja virallinen kuin oikeakin sakko.
Jos edellä mainittu hyväksytään, niin autoilija voi ihan hyvin väittää että hänen ja parkkifirman välinen sopimus antaa hänelle oikeuden pysäköidä vaikka pelastustielle.
Tilanne olisi toki aivan toinen, jos parkkifirmat eivät KOSKAAN laputtaisi pelastustielle pysäköineitä autoja, vaan soittaisivat paikalle heti oikeat viranomaiset jotka hoitaisivat sakotuksen. Nythän firmat vain antavat ymmärtää että pelastustielle väärinpysäköineitä laputtamalla heidän sopimuskonstruktionsa kävelee muka muunkin pysäköintilainsäädännön yli.
Mikä ei itse asiassa yllätä ketään.
"Jos edellä mainittu hyväksytään, niin autoilija voi ihan hyvin väittää että hänen ja parkkifirman välinen sopimus antaa hänelle oikeuden pysäköidä vaikka pelastustielle."
Ei missään tilanteessa synny sopimusta, joka oikeuttaisi pysäköintiin ehtojen vastaisesti. Ei pelastustielle, eikä muuallekaan.
Kyltissä voi olla esim. teksti: "Pysäköinti sallittu vain merkityillä paikolle luvan saaneille. Lupalappu on asetettava näkyvälle paikalle tuulilasin sisäpuolelle"
Tässä on ne ehdot, joista on kysymys, eikä mistään muusta.
"Ehtojen vastaisesta pysäköinnistä veloitetaan valvontamaksu" ja "Pysäköimällä hyväksyt ehdot."
Jos siis pysäköit esim. ilman lupalappua niin toimit ehtojen vastaisesti ja sinulta veloitetaan valvontamaksu. Tämän hyväksyt pysäköimällä, mitään oikeutta pysäköintiin ei missään vaiheessa synny, vaan olet jatkuvasti hyväksymiesi ehtojen vastaisesti pysäköinyt. Laputtaa voidaan samaa autoa useammallakin lapulla. Sopimusta rikot koko ajan.
Näinhän on viranomaisenkin suorittamassa "sakotuksessa" useita lappuja voi olla pitkäaikaisesti väärinpysäköidyn tuulilasissa.
Asukkaiden yksityisalueella olevat pihat kuuluvat kotirauhan suojaamiin paikkoihin, joten se siitä rehellisestä parkkibisneksestä.
Ellei parkkifirmat itse kykene häipymään kotirauhan suojaamilta paikoilta, on heidät poistettava sieltä taluttamalla virkamiesten / poliisin avustamana.
24 LUKU (9.6.2000/531) Yksityisyyden, rauhan ja kunnian loukkaamisesta
11 § (9.6.2000/531) Määritelmä
Kotirauhan suojaamia paikkoja ovat asunnot, loma-asunnot ja muut asumiseen tarkoitetut tilat, kuten hotellihuoneet, teltat, asuntovaunut ja asuttavat alukset, sekä asuintalojen porraskäytävät ja asukkaiden yksityisaluetta olevat pihat niihin välittömästi liittyvine rakennuksineen.
"Kyltissä voi olla esim. teksti: "Pysäköinti sallittu vain merkityillä paikolle luvan saaneille. Lupalappu on asetettava näkyvälle paikalle tuulilasin sisäpuolelle""
Jos vuokrasopimukseen ei ole kirjattu mainintaa siitä että asukkaan tulee käyttää jotain erityistä merkkiä autossaan omalla paikallaan, yksityisten valvontafirmojen kylteillä ei ole tässä tapauksessa mitään hevon veen merkitystä.
""Ehtojen vastaisesta pysäköinnistä veloitetaan valvontamaksu" ja "Pysäköimällä hyväksyt ehdot." Tämän hyväksyt pysäköimällä, mitään oikeutta pysäköintiin ei missään vaiheessa synny"
Okei. Tulen autolla alueelle jossa on tämä kyltti:
http://yle.fi/ulkomailla/img/pysakoinnninvalvonta_yle.jpg
"Alueelle pysäköinti kielletty" ja "Pysäköimällä hyväksyt ehdot" eli 40€ maksun. Koska voitin juuri lotossa ja rahaa on niin ettei pöntölle taivu, voin yhtä hyvin maksaa sen 40€ kaverin luona vietetystä kahvihetkestä. Mitä siitä että autoni on pelastustiellä poikittain? Pysäköimällä kielletylle alueelle hyväksyin sopimuksen pysäköidä mihin lystään, kunhan vain maksan pysäköintifirmalle sen 40€ ajoneuvon valvonnasta.
Et tietenkään missään vaiheessa tee sopimusta joka antaa sinulle oikeuden pysäköidä minne haluat. Kaikissa tapauksissa teet sopimuksen pysäköidä ohjeistettujen sääntöjen mukaisesti tai muutoin maksat, tai itket ja maksat, siitä että et pysäköi siten kuin alueen omistaja edellyttää.
Mitä, mitä se parkkipöpö puhuu? Piha-alueillahan te vainoatte rahastamalla vain ja ainoastaan maanomistajia ja -haltijoita. Kukaan maanomistaja / -hatija ei tee sopimusta itseään vastaan ja sitäpaitsi yksityiset piha-alueet kuuluvat kotirauhan suojaamiin paikkoihin, joihin parkkipöpöillä ei ole mitään asiaa.
Omalla maalla teen, mitä parhaaksi katson, enkä ole siitä tilivelvollinen parkkifirmoille. Muuten kotirauhan suojaamissa paikoissa luvaton valokuvaaminen kiellettyä.
"...ja asukkaiden yksityisaluetta olevat pihat niihin välittömästi liittyvine rakennuksineen."
Taloyhtiöiden pihat eivät ole asukkaiden yksityisaluetta, eikä kotirauhalla ole mitään tekemistä niiden kanssa. Yhtiö omistaa piha-alueet ja asukkat taas yhtiön osakkeita.
Yhtiö tekee alueestaan sopimuksen kun enemmistö sen osakkaista niin päättää. Monet yhtiöt ovat päättäneet ja parkkiongelmat on sillä ratkaistu. Toimii.
"Et tietenkään missään vaiheessa tee sopimusta
Kaikissa tapauksissa teet sopimuksen"
Koettaisit nyt jo päättää syntyykö se sopimus vai ei.
Nyt tulee täyttä palturia tai, sitten et ymmärrä asian päälle tuon taivaallistakaan.
Oy ParkCom Ab huijasi KKO:ta maanomistajien / haltijoiden tekemäksi sopimukseksi. Helsingin kaupunkia maanomistajana ohjaa maanvuokralaki Jakomäen Kiinteistö Oy:ssä.
Asuinalueilla maanomistajan ja vuokralaisten väliset vuokrasopimukset järjestyssääntöineen ovat ensisijaisia Suomen valtiojärjestykseen (1 luku, 7 §) perustuvia maankäyttösopimuksia / haltijasopimuksia, jotka turvaavat maanomistajien / haltijoiden / vuokralaisten / osakkeenomistajien jokapäiväiset luonnolliset ja inhimilliset tarpeet hallinnoimallaan alueella. Ihmisoikeuksia luonnolliseen inhimilliseen asumiseen ei voi myös luvanvaraistaa maksulliseksi valvonnaksi parkkifirmojen hyväksi.
1 LUKU Yleiset säännökset
1 § Sopimukseen, jolla kiinteistö tai alue annetaan määräajaksi tai toistaiseksi vuokralle määräsuuruista maksua vastaan, on sovellettava, mitä tässä laissa säädetään.
3 § Kirjallisesti tehtävään vuokrasopimukseen on otettava kaikki sopimusehdot. Ehto, jota ei ole sopimukseen otettu, on mitätön. Sopimusehdon muutos tai lisäys ja vuokraoikeuden siirto on myös tehtävä kirjallisesti.
Jakomäen Kiinteistöt Oy:llä isännöitsijöineen ei ole maankäyttöoikedellisia oikeuksia maanomistajan (Helsingin kaupungin) nimissä muuttaa maanomistajan ja -haltijan välisiä sopimusehtoja järjestyssääntöineen. Ks. laki alla.
6 § Vuokra-alueen tai sen osan luovuttaminen toisen hallintaan on kielletty, jollei toisin ole sovittu. Vuokraoikeuden siirrosta eräissä tapauksissa säädetään jäljempänä.
20 d § (17.12.2010/1140)
Vuokralaiselle 19, 20, 20 a tai 20 c §:n mukaan kuuluvia oikeuksia rajoittava sopimusehto on mitätön.
5 LUKU Muu maanvuokra
72 § Milloin kiinteistö tai alue anetaan vuokralle käytettäväksi muuhun kuin 2–4 luvussa mainittuun tarkoitukseen, on sellaiseen maanvuokraan sovellettava tämän sekä 1, 6 ja 7 luvun säännöksiä.
I OSA
YLEISET PERIAATTEET, PERUSTAMINEN JA OSAKKEET
1 LUKU Osakeyhtiön toiminnan keskeiset periaatteet ja lain soveltaminen
7 § Yhdenvertaisuus
Kaikki osakkeet tuottavat yhtiössä yhtäläiset oikeudet, jollei yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin. Yhtiökokous, hallitus, toimitusjohtaja tai hallintoneuvosto ei saa tehdä päätöstä tai ryhtyä muuhun toimenpiteeseen, joka on omiaan tuottamaan osakkeenomistajalle tai muulle epäoikeutettua etua yhtiön tai toisen osakkeenomistajan kustannuksella.
9 § Tahdonvaltaisuus
Osakkeenomistajat voivat yhtiöjärjestyksessä määrätä yhtiön toiminnasta. Yhtiöjärjestykseen ei voida ottaa määräystä, joka on tämän lain tai muun lain pakottavan säännöksen taikka hyvän tavan vastainen.
Myös perustuslain 1 luku, 2 §, jossa todetaan, että "kaikessa julkisessa toiminnassa on noudatettava tarkoin lakia". Suomen lain ulkopuoliset parkkifirmathan ovat sanan täydessä merkityksessä julkisia toimijoita yleisillä liikennealueilla. Samoin asukkaiden yksityisalueella olevat pihat kuuluvat kotirauhan suojaamiin paikkoihin.
24 LUKU (9.6.2000/531) Yksityisyyden, rauhan ja kunnian loukkaamisesta
11 § (9.6.2000/531) Määritelmä
Kotirauhan suojaamia paikkoja ovat asunnot, loma-asunnot ja muut asumiseen tarkoitetut tilat, kuten hotellihuoneet, teltat, asuntovaunut ja asuttavat alukset, sekä asuintalojen porraskäytävät ja asukkaiden yksityisaluetta olevat pihat niihin välittömästi liittyvine rakennuksineen.
"Monet yhtiöt ovat päättäneet ja parkkiongelmat on sillä ratkaistu."
Em. on rikos ihmisyyttä vastaan, joista tietenkään ei voi syyttää osakkaita ja vielä vähemmän tyhmiä ja tietämättömiä parkkifirmoja, mutta kiinteistöyhtiöiden isännöitsijät ovat todella kusessa, sillä heidän ammatissaan on tarkoin tunnettava maankäyttöä koskevat lait.
Olen ollut em. asiasta yhteydessä isännöintiliittoon, joka luvannut korjata asiat lakien mukaisiksi.
Sopimus syntyy luvasta pysäköidä merkityille paikoille. Sopimusta ei synny luvasta pysäköidä merkittyjen paikkojen ulkopuolelle.
"asukkaiden yksityisaluetta olevat pihat "
Asukkaiden yksityisaluetta olevat pihat ovat AS OY:ssä osakkeeseen kuuluva piha-alue, ei yhteinen piha-alue. Nämä pihat on oikeasti osoitettu kullekin asunnolle erikseen ja edes muilla saman AS OY:n asukkailla ei ola asiaa niille. Tästä syystä kotirauha ei suojaa yhteistä aluetta AS OY:ssä. Näitä alueita on mm leikkipaikat, yhteiset viheralueet ja parkkipaikka.
Valitettavaa, mutta totta.
Isännöitsijä ei ole millään tavalla vastuussa yhtiön tekemistä sopimuksista.
Yhtiökokous eli yhtiön osakkaat päättävät taloyhtiön sopimuksista ja/tai valtuuttavat hallituksen päättämään ja solmimaan sopimuksen.
Isännöitsijä ei ole päättävä elin, vaan toimeenpaneva elin, hallituksen käskystä.
Isännöitsijä ei voi mitään sopimuksia yhtiön puolesta tehdä.
Niin varmasti, isännöintiliittoon! Kas kun et Marttaliittoon, varmasti nekin lupaisivat korjata asian.
Oikea paikka sinulle on olla yhteydessä Mielenterveysliittoon.