Sain isäni perinnöksi v. 2012 (loppuvuonna) yhdessä sisareni kanssa omakotitalon, jonka arvoksi perukirjaan merkittiin 50.000 e. Muun omaisuuden lisäksi siis perintöveroa määrättiin minulle talosta oman osuuteni (25.000 euron) määrästä. (Perukirja on mennyt verotoimistoon vasta vuoden 2013 tammikuun alkupäivinä ja perintövero määrätty huhtikuussa 2013).
Nyt olemme myymässä taloa, ja mahdollinen ostajakin jo on tiedossa. Hän maksaisi talosta 65.000 euroa. Mutta miten mahtaa käydä, joudummeko maksamaan tuosta perukirja-arvon ja myyntihinnan erotuksesta veroa?
Miten ko. vero määräytyy? Korjataanko perintöveron summaa vai lasketaanko vero myyntivoittoverona?
Nyt olemme myymässä taloa, ja mahdollinen ostajakin jo on tiedossa. Hän maksaisi talosta 65.000 euroa. Mutta miten mahtaa käydä, joudummeko maksamaan tuosta perukirja-arvon ja myyntihinnan erotuksesta veroa?
Miten ko. vero määräytyy? Korjataanko perintöveron summaa vai lasketaanko vero myyntivoittoverona?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kannattaa kysyä verotoimistosta.
Mutta voi kai olla mahdollista korjata talon perintöverotusarvoa tuohon 65.000 euroon.
Mutta kuten sanoin, verotoimistossa tietänevät paremmin.
Nyt ei kannata myydä, saatte paremman hinnan myöhemmin.
Pienen autioituvan itäsuomalaisen kunnan haja-asutusalueella, keskellä-ei-mitään sijaitsevan talon hinta ei kylläkään ole nousussa, varsinkin kun hinnna nousua odotellessa kuitenkin koko ajan tulee kiinteistäveroja, vakuutusmaksuja, sähkölaskuja ym. ylläpitokuluja. Viihin menee rahaa ja onpahan aution kiinteistön hoidosta myös vaivaa, kun kumpikaan emme asu edes samalla paikkakunnalla. Niinpä myynti olisi ainut järkevä vaihtoehto, jos ja kun joku se talon ostaa.
Verottaja korjaa perintöverotusta kun kauppa on toteutunut
Palovakuutusmaksu on todella pieni, sähkön ylläpitokaan ei päätä huimaa.
Tätä meilläkin joku yritti, nyt pääsette siitä ja laitamme niin alas kuin mahdollista.
Odottakaa muutama vuosi, vähättelyllä vain peitellään ostohalukkuutta.
Kaavoitus on yksi hintaa nostava tekijä, eipä sitäkään tiedetty ennenkuin se tapahtui.
Perintöveroon voi hakea muutosta kaupan jälkeen sillä perusteella että kiinteistön käypä arvo oli arvioitu todellista alhaisemmaksi.
Perintö- ja lahjaverotukseen voi hakea muutosta. Muutosta haetaan tekemällä oikaisuvaatimus verotuksen oikaisulautakunnalle.
Kuka voi hakea muutosta?
Perintö- ja lahjaverotukseen voi hakea muutosta verovelvollinen.
Miten muutosta haetaan?
Oikaisuvaatimus tehdään kirjallisesti, ja se on allekirjoitettava. Oikaisuvaatimuksen tekemiseen voi käyttää Verohallinnon valmiiksi laatimaa lomaketta Oikaisuvaatimus verotuksen oikaisulautakunnalle (3308). Oikaisuvaatimuksen voi kuitenkin tehdä myös vapaamuotoisesti.
Oikaisuvaatimuksessa on aina ilmoitettava
muutoksenhakijan nimi ja kotikunta
miten verotusta vaaditaan muutettavaksi
perusteet, joilla muutosta vaaditaan.
Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin vetoat, jollet ole niitä aikaisemmin toimittanut Verohallintoon.
Milloin muutosta haetaan?
Perintö- ja lahjaverotuksen oikaisuvaatimus on tehtävä 5 vuoden kuluessa perintö- tai lahjaverotuksen toimittamisvuotta seuraavan vuoden alusta.