Hei,
osaako joku kertoa onnistuuko sellainen, että mies ja vaimo ovat ostaneet yhdessä asunnon, lainaa ei ole ehditty lyhentää vain korkoja maksaa alle vuosi. Ero tulee ja toinen haluaa jäädä asuntoon muttei yksin pysty lyhentämään lainaa. Asunnon haluajalla olisi kuitenkin sukulainen ( sama kuin ko. lainan takaaja ), joka voisi siirtyä yhteisvelalliseksi asuntolainassa, jolloin ex-puoliso siirtyisi pois velallisen asemasta? Pankkiin aika vasta parin viikon päästä ja kiinnostais jo jotain tietää.
osaako joku kertoa onnistuuko sellainen, että mies ja vaimo ovat ostaneet yhdessä asunnon, lainaa ei ole ehditty lyhentää vain korkoja maksaa alle vuosi. Ero tulee ja toinen haluaa jäädä asuntoon muttei yksin pysty lyhentämään lainaa. Asunnon haluajalla olisi kuitenkin sukulainen ( sama kuin ko. lainan takaaja ), joka voisi siirtyä yhteisvelalliseksi asuntolainassa, jolloin ex-puoliso siirtyisi pois velallisen asemasta? Pankkiin aika vasta parin viikon päästä ja kiinnostais jo jotain tietää.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että tuo takaaja (sukulainen) ostaa asunnosta osuuden, joka vastaa tuota poismuuttavan osuutta asunnosta. Se, että hän omistaa asunto ei ole mitenkään ihmeellistä, mutta minä en haluaisi omistaa osaa asunnosta, jossa en voi asua.
Ongelmaksi voi tulla, se että onko tällä sukulaisella mahdollisuutta saada lainaa. Sillä on eri asia olla lainan takaajana, kun itse lainaa hakea pankista. Tällöin pankki haluaa, että lainanottajalla on myös maksuvaraa.
Tälläinen järjestely voi olla pankin mielestä mahdoton ratkaisu.
Selkein ja helpoin ratkaisu, vaikka ei ehkä mieluinen, on se, että asunto myydään ja kumpikin maksaa velkansa pois ja muuttaa asumaan halvempaan asumismuotoon.
Sillä käytännössä tämä joka jää asuntoon ja sukulainen omistavat asunnon.
Jos asuntoon jäävä ei pysty maksamaan velkaa niin miten ihmeessä hän pystyy asunnon pitämään vuotta pitempään eli sen minkä pankki voi antaa lyhennysvapaata ja siihen se loppuu.....
Kiitos vastauksista! Tarkoitus olisi saada toinen ulos lainasta ja sitten alkaa myymään asuntoa...toinen eli pois muuttava on osoittautunut petolliseksi raha-asioissa ja asunnon myynnissä saattaa kestää. Vasta täysin saneerattu rivitalo, josta 2 vasta valmistunutta asuntoa vielä myymättä. Ei välttämättä saa heti omiaan pois ja toisen lainanmaksuun ei voi luottaa. Tällä takaajalla on maksukykyä kyllä ja sijoitusmielessä tähän lähtisi jos mahdollista...Takaaja on asuntoon mahdollisesti jäävän oma rakas isä. Mutta katsotaan mitä pankissa tuumivat...