Yksityisten parkkifirmojen ehtosopimuksien valvonta ei perustu LAKIIN, vaan yksityisoikeudelliseen ehtosopimukseen maanomistajien ja haltioiden hallitsemillaan mailla, joka tarvitsee toimiakseen EHDOTTOMASTI JOKAISEN maanomistajan ja haltijan (asukkaan) allekirjoituksellaan hyväksymät luvat sopimusehtojensa valvontaan, joka täysin mahdotonta. Jos yksi asukas ei anna lupaa parkkifirman kiinteistön valvonnalle, on parkkifirman valvonta rikollista, luvatonta valvontaa.
Yksityisoikeudelliset valvontalupasopimukset ovat AINA asiakkaan ja parkkifirman välisiä henkilökohtaisia lupaehtosopimuksia, joita ei voi kukaan muu allekirjoittaa toisen puolesta ilman valtakirjaa, syyllistymättä valtakirjaväärennöksiin.
Muut, kuten vuokrasopimukset järjestyssääntöineen sekä asunto-osakesopimus yhtiöjärjestyksineen ovat lakiin perustuvia sopimuksia, joilla EI ole mitään tekemistä parkkifimojen tekemien ehtosopimusten kanssa.
Eli jos yksikin maanomistaja ja haltija sanoo parkkifirmalle EI, niin se on EI.
Yksityisoikeudelliset valvontalupasopimukset ovat AINA asiakkaan ja parkkifirman välisiä henkilökohtaisia lupaehtosopimuksia, joita ei voi kukaan muu allekirjoittaa toisen puolesta ilman valtakirjaa, syyllistymättä valtakirjaväärennöksiin.
Muut, kuten vuokrasopimukset järjestyssääntöineen sekä asunto-osakesopimus yhtiöjärjestyksineen ovat lakiin perustuvia sopimuksia, joilla EI ole mitään tekemistä parkkifimojen tekemien ehtosopimusten kanssa.
Eli jos yksikin maanomistaja ja haltija sanoo parkkifirmalle EI, niin se on EI.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Tutkintapyyntö viranomaisille luvattomasta valvonnasta ja sen laajuudesta. Maanomistajan ja haltijan (asukkaan) on tärkeätä tietää,
- kuka on hänen puolestaan antanut luvat luvattomaan paavoiluun?
- mitä tunnistetietoja maanomistajana ja haltijana (asukkaana) hänestä on paavon luvattomassa rekisterissä (auton rek.nro ja valokuvia jne.)?
- mistä paavo on luvattomat tietonsa hankkinut rekisteriinsä?
- vuotaako taloyhtiösi isännöitsijä vaitiolovelvollisuudellaan suojattuja tietojasi taloyhtiön ulkopuolisille paavoille jne....
Asunto-osakeyhtiössä yksikään osakas tai asukas ei ole maanomistaja, vaan ainoastaan yhtiön osakkeiden (osakekirjojen) omistaja. Nämä osakkeet antavat hallintaoikeuden yhtiön omistamiin yksiköihin.
Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön, eli omistajan nimenkirjoitusoikeus on laillisesti määritelty ja se voi olla vaikka hallituksen pj ja isännöitsijä yhdessä tms.
Yhtiön nimissä lailliset sopimukset allekirjoittavat omistajaoikeudella nämä nimenkirjoitusoikeuden omistajat.
Yhtiökokouksessa päätökset tehdään sopimusasioista yksinkertaisella ääntenenemmistöllä, johon vähemmistö saa tyytyä mukisematta.
Eikä parkkifirma syyllisty mihinkään rikkomukseen tai laittomuuteen jos toimii allekirjoitetun kirjallisen sopimuksen puitteissa. On täysin as.oy:n sisäinen asia jos joku olisi sopimuksen allekirjoittanut ilman valtuuksia.
Kyllä se on kyllä, kun yhtiökokous sopimuksen allekirjaittamiseen valtuudet myöntää. Meillä parkkifirma on toiminut nyt jo toista vuotta ja kaikki ovat tyytyväisiä.
Littomien päästösten vastuut kantaa allekirjoitusoikeutta käyttäneet ja hallitus, vaikka vastuuvapaus olisikin myönnetty kokouksessa. Laittoimiin päätöksiin ei voida myöntää vastuuvapautta. Eli jos jotakin tulee, niin se on tullakseen vaikka kuinka vastuuvapaus olisi myönnetty. Kannattaa vähän miettiä mitä päätöksiä siellä annetaan tehdä. Osaamattomia ihmisä "ammati-isännöitsijöistäkin" löytyy.
Älä väännä, kun et ymmärrä. Lue ja opi
Maanvuokralaki:
1 LUKU Yleiset säännökset
1 § Sopimukseen, jolla kiinteistö tai alue annetaan määräajaksi tai toistaiseksi vuokralle määräsuuruista maksua vastaan, on sovellettava, mitä tässä laissa säädetään.
3 § Kirjallisesti tehtävään vuokrasopimukseen on otettava kaikki sopimusehdot. Ehto, jota ei ole sopimukseen otettu, on mitätön.
6 § Vuokra-alueen tai sen osan luovuttaminen toisen hallintaan on kielletty, jollei toisin ole sovittu. Vuokraoikeuden siirrosta eräissä tapauksissa säädetään jäljempänä.
20 d § (17.12.2010/1140)
Vuokralaiselle 19, 20, 20 a tai 20 c §:n mukaan kuuluvia oikeuksia rajoittava sopimusehto on mitätön.
I OSA YLEISET PERIAATTEET, OSAKKEET JA YHTIÖVASTIKE
1 LUKU Lain soveltamisala ja asunto-osakeyhtiön toiminnan keskeiset periaatteet
10 § Osakkeenomistajien yhdenvertaisuus
Kaikki osakkeet tuottavat yhtiössä yhtäläiset oikeudet, jollei yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin. Yhtiökokous, hallitus tai isännöitsijä ei saa tehdä päätöstä tai ryhtyä muuhun toimenpiteeseen, joka on omiaan tuottamaan osakkeenomistajalle tai muulle epäoikeutettua etua yhtiön tai toisen osakkeenomistajan kustannuksella.
12 § Tahdonvaltaisuus
Osakkeenomistajat voivat yhtiöjärjestyksessä määrätä yhtiön toiminnasta. Yhtiöjärjestykseen ei voida ottaa määräystä, joka on tämän lain tai muun lain pakottavan säännöksen vastainen.
Piha-alueet kuuluvat kotirauhan suojaamiin paikkoihin, joten tässä kohden noudatetaan em. säännöstä, jossa paavoilu on "lain pakottavan säännösten vastainen".
Perustuslaki 2 LUKU Perusoikeudet
7 § Oikeus elämään sekä henkilökohtaiseen vapauteen ja koskemattomuuteen
Jokaisella on oikeus elämään sekä henkilökohtaiseen vapauteen, koskemattomuuteen ja turvallisuuteen.
Ketään ei saa tuomita kuolemaan, kiduttaa eikä muutoinkaan kohdella ihmisarvoa loukkaavasti.
10 § Yksityiselämän suoja
Jokaisen yksityiselämä, kunnia ja kotirauha on turvattu. Henkilötietojen suojasta säädetään tarkemmin lailla.
Kirjeen, puhelun ja muun luottamuksellisen viestin salaisuus on loukkaamaton.
Rikoslaki 24 LUKU (9.6.2000/531) Yksityisyyden, rauhan ja kunnian loukkaamisesta
11 § (9.6.2000/531) Määritelmä
Kotirauhan suojaamia paikkoja ovat asunnot, loma-asunnot ja muut asumiseen tarkoitetut tilat, kuten hotellihuoneet, teltat, asuntovaunut ja asuttavat alukset, sekä asuintalojen porraskäytävät ja asukkaiden yksityisaluetta olevat pihat niihin välittömästi liittyvine rakennuksineen.
Kiva kun jaksat vääntää tuota liturgiaasi, luultavasti jo pian alat itse uskoakin siihen. Terapeuttista varmaankin kun on joku mitä jauhaa päivästä toiseen.
Olisi todella kiva jos voisi nähdä naamasi kun yksityisen valvonnan lopullisesti laillistava laki tulee voimaan.
Voimia siihen asti!
Totuus ei pala tulessakaan ja paavo ei voi muuttaa sitä, mitä lakiin on kirjoitettu. Ilmeeni ei värähdäkään, jos uusi laki tulee voimaan, sillä silloin pannaan paavot kouluun ja opetetaan, mitä saa valvoja ja mitä EI.
Tällä hetkellä paavoilu perustuu yksityisoikeudelliseen paavojen luomiin ehtosopimuksiin kaikkien maanomistajien ja haltijoiden allekirjoittamalla luvalla, joita paavoilla EI OLE.
Uusi parkkilaki edellyttää paavoilussa nuhteettomuutta, joten UUDET REHELLISET YRITTÄJÄT KEHIIN.