Suunnittelin asunnon ostoa,mutta pitäisi kiinnittää mökki.Ostin mökin viime vuonna 15.000e kauppahinnalla isältäni ja pitäisi hakea pantiksi lainaan.miten pantin arvo määritellään,koska tietäisin saavani mökistä n 35.000 ja paljonko on vakuusarvo ja kuka määrittää arvon.Kiitos vastauksista....
Asuntolainan vakuus
10
500
Vastaukset
- Faktaa......
Pankki vaatii ainakin yhden, joskus kahden, kiinteistövälittäjän arvion kesämökin todennäköisestä myyntihinnasta.
Ja kesämökin vakuusarvo on 50 - 70% sen todennäköisestä myyntihinnasta. Sen prosentin taas päättää pankki. - hulluonjosmyy
Hullukaan ei myy järvenrannalla olevaa kesämökkiä alle 200000EUR.
Arviot aina pielessä.- Mökki..
Missä kohtaa aloituksessa sanotaan että mökki on järven rannalla?????
Itsellänikin mökki noin 40 neliötä plus 15 neliön erillinen hirsimökki, hehtaarin tontilla, sähköt on ja juokseva vesi. N. 50 kilometrin päässä Lappeenrannasta ja 10 kilometrin päässä kuntakeskuksesta jossa monta ruokakauppaa, terveysasema, apteekki sun muita palveluja.
En usko että edes 10 000 euroa saisin kun kyseessä kuivan maan mökki.
Mitähän arviointi maksaa..Mökki on 50 neliöinen hirsimökki meren rannalla perämeren pohjukassa,josta vastarannalta näkyy tehdas,mutta ei näy mökkiin,,,,ja rantasauna.
- en mä tiedä
Arviointihan ei maksa mitää, jos pyydät sen suullisesti kiinteistönvälittäjältä. Hinta on joku keskiarvo sen mökin sijainnin mukaan toteuteinesta kaupoista.
Mutta kyllä jos se välittäjä käy siellä mökillä, nii se ottaa siitä oman hinnaston mukaan ainakin matkakulut ja kutut ajasta. - Jokota
Kysy pankiltas onko joku yhteistyötaho kiinteistönvälityspuolella. Meillä pankin yhteistyökumppani tuli katsomaan asunnon ilmaiseksi (tai jos jotain maksoi, niin pankki sen maksoi) ja laittoin pankkitädille sähköpostilla hinta-arvion. Asunnon arvo oli noussut remontin myötä ja saimme lisävakuutta tonttilainaa varten.
Myös reilusti kuvamateriaalia, karttaa yms. kiinteistövälittäjälle esittämällä saattaa saada hinta-arvion, joka voisi pankille kelvata. - 5+5
Kysy pankilta miten menetellään. Prosessi on joka tapauksessa se, että haet kiinnityksen käräjäoikeudesta. Voit itse valita panttikirjan nimellisarvon. Saat valitsemasi arvon mukaisen panttikirjan käräjäoikeudelta, jonka viet vakuudeksi pankkiin. Panttikirjan nimellisarvolla ei ole merkitystä (kunhan se on vähintään vakuusarvo), voit hakea siten vaikka 100.000 euron panttikirjan. Pankki sitten erikseen määrittää mikä on mökin todellinen vakuusarvo.
- Lain Huutaja
Kai kuitenkin muistit lainhuudon hakea itsellesi siihen mökkiin?
Silloin sen kaupanteon jälkeen? HYVÄÄ ILTAA
Nyt sain tulostettua kiinityshakemuksen,mutta kilpailutan pankkilainat.
Voiko panttikirjat hakea aluksi itselle ja luovuttaa pankkiin vasta saatua lainatarjouksen,jos hyväksyn lainan...- Latu day
Kannattaa kysyä laina useammasta paikasta. Pankit voivat antaa alustavia tarjouksia antamiesi tietojen perusteella. Ennen lainan nostoa tarvitaan sitten kaikki paperit vakuudesta, tuloista jne. Lainan kilpailutus käy helposti verkkopalvelun avulla. Ei tarvitse jokaisen pankin lainalomakketta täyttää aina erikseen. Kokeile vaikka www.etua.fi. Saat ensimmäiset vastaukset yleensä päivässä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1721137
Anteeksipyynnöstä
Uskotko anteeksipyynnön voimaan? Mikä tekee anteeksipyynnöstä vaikeaa? Onko se mielestäsi joskus turhaa, joko pyytäjän132857- 84793
- 51738
Olisitko oikeasti valmis rikkomaan
Perheesi? En haluaisi sitä, mutta ne on teidän välisiä asioita. Voin olla sinulle vain kaverikin… ei paineita. Minä kesk55549Voisin jopa maksaa että saisin nähdä sut mies
Miten helvetissä joku voi olla tollanen kotihiiri. Edes mä en ole noin paha ku sä! Miten sua voi ikinä edes nähdä ?37541Stubb munasi - Suomessa kuuluu liputtaa Suomen lipulla
Presidentinlinnan ja Mäntyniemen salkoihin nostettiin sateenkaariliput lauantaina. Suurin osa kansasta ei varmasti pidä295533Martinan tarve valehdella.
Miksiköhän Martina valehtelee niin paljon,onko hän tietoinen siitä että valheistaan jää useimmiten kiinni? Esimerkkinä t215489Pakkomielle
Tahdon pyytää anteeksi, että olen kaivannut sinua kaikki nämä vuodet ja olet ollut minulle pakkomielle. Nyt on aika pääs45482- 49477