Asuntolainan vakuus

leo2010

Suunnittelin asunnon ostoa,mutta pitäisi kiinnittää mökki.Ostin mökin viime vuonna 15.000e kauppahinnalla isältäni ja pitäisi hakea pantiksi lainaan.miten pantin arvo määritellään,koska tietäisin saavani mökistä n 35.000 ja paljonko on vakuusarvo ja kuka määrittää arvon.Kiitos vastauksista....

10

423

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Faktaa......

      Pankki vaatii ainakin yhden, joskus kahden, kiinteistövälittäjän arvion kesämökin todennäköisestä myyntihinnasta.

      Ja kesämökin vakuusarvo on 50 - 70% sen todennäköisestä myyntihinnasta. Sen prosentin taas päättää pankki.

    • hulluonjosmyy

      Hullukaan ei myy järvenrannalla olevaa kesämökkiä alle 200000EUR.

      Arviot aina pielessä.

      • Mökki..

        Missä kohtaa aloituksessa sanotaan että mökki on järven rannalla?????

        Itsellänikin mökki noin 40 neliötä plus 15 neliön erillinen hirsimökki, hehtaarin tontilla, sähköt on ja juokseva vesi. N. 50 kilometrin päässä Lappeenrannasta ja 10 kilometrin päässä kuntakeskuksesta jossa monta ruokakauppaa, terveysasema, apteekki sun muita palveluja.

        En usko että edes 10 000 euroa saisin kun kyseessä kuivan maan mökki.

    • leo2010

      Mitähän arviointi maksaa..Mökki on 50 neliöinen hirsimökki meren rannalla perämeren pohjukassa,josta vastarannalta näkyy tehdas,mutta ei näy mökkiin,,,,ja rantasauna.

    • en mä tiedä

      Arviointihan ei maksa mitää, jos pyydät sen suullisesti kiinteistönvälittäjältä. Hinta on joku keskiarvo sen mökin sijainnin mukaan toteuteinesta kaupoista.

      Mutta kyllä jos se välittäjä käy siellä mökillä, nii se ottaa siitä oman hinnaston mukaan ainakin matkakulut ja kutut ajasta.

    • Jokota

      Kysy pankiltas onko joku yhteistyötaho kiinteistönvälityspuolella. Meillä pankin yhteistyökumppani tuli katsomaan asunnon ilmaiseksi (tai jos jotain maksoi, niin pankki sen maksoi) ja laittoin pankkitädille sähköpostilla hinta-arvion. Asunnon arvo oli noussut remontin myötä ja saimme lisävakuutta tonttilainaa varten.

      Myös reilusti kuvamateriaalia, karttaa yms. kiinteistövälittäjälle esittämällä saattaa saada hinta-arvion, joka voisi pankille kelvata.

    • 5+5

      Kysy pankilta miten menetellään. Prosessi on joka tapauksessa se, että haet kiinnityksen käräjäoikeudesta. Voit itse valita panttikirjan nimellisarvon. Saat valitsemasi arvon mukaisen panttikirjan käräjäoikeudelta, jonka viet vakuudeksi pankkiin. Panttikirjan nimellisarvolla ei ole merkitystä (kunhan se on vähintään vakuusarvo), voit hakea siten vaikka 100.000 euron panttikirjan. Pankki sitten erikseen määrittää mikä on mökin todellinen vakuusarvo.

    • Lain Huutaja

      Kai kuitenkin muistit lainhuudon hakea itsellesi siihen mökkiin?
      Silloin sen kaupanteon jälkeen?

    • leo2010

      HYVÄÄ ILTAA
      Nyt sain tulostettua kiinityshakemuksen,mutta kilpailutan pankkilainat.
      Voiko panttikirjat hakea aluksi itselle ja luovuttaa pankkiin vasta saatua lainatarjouksen,jos hyväksyn lainan...

    • Latu day

      Kannattaa kysyä laina useammasta paikasta. Pankit voivat antaa alustavia tarjouksia antamiesi tietojen perusteella. Ennen lainan nostoa tarvitaan sitten kaikki paperit vakuudesta, tuloista jne. Lainan kilpailutus käy helposti verkkopalvelun avulla. Ei tarvitse jokaisen pankin lainalomakketta täyttää aina erikseen. Kokeile vaikka www.etua.fi. Saat ensimmäiset vastaukset yleensä päivässä.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. YLE Äänekosken kaupunginjohtaja saa ankaraa arvostelua

      Kaupungin johtaja saa ankaraa kritiikkiä äkkiväärästä henkilöstöjohtamisestaan. Uusin häirintäilmoitus päivätty 15 kesä
      Äänekoski
      84
      1729

    2. Euroopan lämpöennätys, 48,8, astetta, on mitattu Italian Sisiliassa

      Joko hitaampikin ymmärtää. Se on aivan liikaa. Ilmastonmuutos on totta Euroopassakin.
      Maailman menoa
      272
      1605

    3. Asiakas iski kaupassa varastelua tehneen kanveesiin.

      https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/33a85463-e4d5-45ed-8014-db51fe8079ec Oikein. Näin sitä pitää. Kyllä kaupoissa valtava
      Maailman menoa
      290
      1389

    4. Martina lähdössä Ibizalle

      Eikä Eskokaan tiennyt matkasta. Nyt ollaan jännän äärellä.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      170
      1309

    5. Avustikset peruttu.

      Aettokosken ampuraan rahat otettu poekkeen valtiolle.
      Suomussalmi
      57
      915

    6. Määpä tiijän että rakastat

      Minua nimittäin. Samoin hei! Olet mun vastakappaleeni.
      Ikävä
      48
      891

    7. Toivon että jätät tämän päivän jälkeen minut lopullisesti rauhaan mies

      Ihan kokonaan, kiitos.
      Ikävä
      66
      884

    8. Jos ei tiedä mitä toisesta haluaa

      Älä missään nimessä anna mitään merkkejä kiinnostuksesta. Ole haluamatta mitään. Täytyy ajatella toistakin. Ei kukaan em
      Ikävä
      66
      873

    9. Miksi mies tuntee näin?

      Eli olen mies ja ihastuin naiseen. Tykkään hänestä ja koskaan hän ei ole ollut minulle ilkeä. Silti ajoittain tunnen kui
      Ikävä
      40
      861

    10. Se nainen näyttää hyvältä vaikka painaisi 150kg

      parempi vaan jos on vähän muhkeammassa kunnossa 🤤
      Ikävä
      48
      838
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt