Asuntolainan vakuus

leo2010

Suunnittelin asunnon ostoa,mutta pitäisi kiinnittää mökki.Ostin mökin viime vuonna 15.000e kauppahinnalla isältäni ja pitäisi hakea pantiksi lainaan.miten pantin arvo määritellään,koska tietäisin saavani mökistä n 35.000 ja paljonko on vakuusarvo ja kuka määrittää arvon.Kiitos vastauksista....

10

465

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Faktaa......

      Pankki vaatii ainakin yhden, joskus kahden, kiinteistövälittäjän arvion kesämökin todennäköisestä myyntihinnasta.

      Ja kesämökin vakuusarvo on 50 - 70% sen todennäköisestä myyntihinnasta. Sen prosentin taas päättää pankki.

    • hulluonjosmyy

      Hullukaan ei myy järvenrannalla olevaa kesämökkiä alle 200000EUR.

      Arviot aina pielessä.

      • Mökki..

        Missä kohtaa aloituksessa sanotaan että mökki on järven rannalla?????

        Itsellänikin mökki noin 40 neliötä plus 15 neliön erillinen hirsimökki, hehtaarin tontilla, sähköt on ja juokseva vesi. N. 50 kilometrin päässä Lappeenrannasta ja 10 kilometrin päässä kuntakeskuksesta jossa monta ruokakauppaa, terveysasema, apteekki sun muita palveluja.

        En usko että edes 10 000 euroa saisin kun kyseessä kuivan maan mökki.

    • leo2010

      Mitähän arviointi maksaa..Mökki on 50 neliöinen hirsimökki meren rannalla perämeren pohjukassa,josta vastarannalta näkyy tehdas,mutta ei näy mökkiin,,,,ja rantasauna.

    • en mä tiedä

      Arviointihan ei maksa mitää, jos pyydät sen suullisesti kiinteistönvälittäjältä. Hinta on joku keskiarvo sen mökin sijainnin mukaan toteuteinesta kaupoista.

      Mutta kyllä jos se välittäjä käy siellä mökillä, nii se ottaa siitä oman hinnaston mukaan ainakin matkakulut ja kutut ajasta.

    • Jokota

      Kysy pankiltas onko joku yhteistyötaho kiinteistönvälityspuolella. Meillä pankin yhteistyökumppani tuli katsomaan asunnon ilmaiseksi (tai jos jotain maksoi, niin pankki sen maksoi) ja laittoin pankkitädille sähköpostilla hinta-arvion. Asunnon arvo oli noussut remontin myötä ja saimme lisävakuutta tonttilainaa varten.

      Myös reilusti kuvamateriaalia, karttaa yms. kiinteistövälittäjälle esittämällä saattaa saada hinta-arvion, joka voisi pankille kelvata.

    • 5+5

      Kysy pankilta miten menetellään. Prosessi on joka tapauksessa se, että haet kiinnityksen käräjäoikeudesta. Voit itse valita panttikirjan nimellisarvon. Saat valitsemasi arvon mukaisen panttikirjan käräjäoikeudelta, jonka viet vakuudeksi pankkiin. Panttikirjan nimellisarvolla ei ole merkitystä (kunhan se on vähintään vakuusarvo), voit hakea siten vaikka 100.000 euron panttikirjan. Pankki sitten erikseen määrittää mikä on mökin todellinen vakuusarvo.

    • Lain Huutaja

      Kai kuitenkin muistit lainhuudon hakea itsellesi siihen mökkiin?
      Silloin sen kaupanteon jälkeen?

    • leo2010

      HYVÄÄ ILTAA
      Nyt sain tulostettua kiinityshakemuksen,mutta kilpailutan pankkilainat.
      Voiko panttikirjat hakea aluksi itselle ja luovuttaa pankkiin vasta saatua lainatarjouksen,jos hyväksyn lainan...

    • Latu day

      Kannattaa kysyä laina useammasta paikasta. Pankit voivat antaa alustavia tarjouksia antamiesi tietojen perusteella. Ennen lainan nostoa tarvitaan sitten kaikki paperit vakuudesta, tuloista jne. Lainan kilpailutus käy helposti verkkopalvelun avulla. Ei tarvitse jokaisen pankin lainalomakketta täyttää aina erikseen. Kokeile vaikka www.etua.fi. Saat ensimmäiset vastaukset yleensä päivässä.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Räppäri kuoli vankilassa

      Ei kuulemma ole tapahtunut rikosta. Sama vahinkohan kävi Epsteinille. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011840869.html "
      Maailman menoa
      122
      5115

    2. Välillä kyllä tuntuu, että jaat vihjeitä

      Mutta miten niistä voi olla ollenkaan varma? Ja minä saan niistä kimmokkeen luulemaan yhtä sun toista. Eli mitä ajatella
      Ikävä
      30
      3658

    3. No kyllä te luuserit voitte tehdä mitä vaan keskenänne, sitä en ymmärrä miksi pelaat,nainen

      Pisteesi silmissäni, edes ystävätasolla tippui jo tuhannella, kun sain selville pelailusi, olet toisen kanssa, vaikka ol
      Ikävä
      45
      2460

    4. Missä näitte viimeksi?

      Missä näit kaivattua viimeksi ja oliko sähköä ilmassa?
      Ikävä
      50
      1578

    5. Harmittaako sinua yhtään?

      Tuntuuko pahalta ollenkaan?
      Ikävä
      41
      1560

    6. Jätä minut rauhaan

      En pidä sinusta. Lopeta seuraaminen. Älä tulkitse keskustelutaitoa tai ystävällisyyttä miksikään sellaiseksi mitä ne eiv
      Ikävä
      24
      1504

    7. Minulla ei ole ketään muita

      Enkä halua ketään muita kuin sinut.
      Ikävä
      23
      1391

    8. Puukotus yöllä

      Oli kaveri hermostunut ja antanut puukosta.
      Sotkamo
      14
      1292

    9. On varmaan turn off

      Mutta olen tosi kokematon.
      Ikävä
      27
      1198

    10. Olen oikeasti aika mukava

      Vaikka itse sanonkin. Tunnemyrsky sekoitti mieltä silloin ja annoin aika kahjon kuvan itsestäni.
      Ikävä
      22
      1117
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt