Suunnittelin asunnon ostoa,mutta pitäisi kiinnittää mökki.Ostin mökin viime vuonna 15.000e kauppahinnalla isältäni ja pitäisi hakea pantiksi lainaan.miten pantin arvo määritellään,koska tietäisin saavani mökistä n 35.000 ja paljonko on vakuusarvo ja kuka määrittää arvon.Kiitos vastauksista....
Muut lukivat myös
Luetuimmat keskustelut
- Älä unohda minuaNainen ethän unohda minua. Asiat olisivat voineet mennä toisin, olisi vain pitänyt uskaltaa lähestyä sinua kun annoit siihen mahdollisuuden. Olen pettynyt itseeni, ja se kyllä närästää. Naiselle Mieheltä
- Eläkeikä nousee 70 vuoteen. Joudunko palaamaan työelämään?Nyt se on sitten päätetty, että eläkeikä Suomessa nostetaan 70 vuoteen. https://www.is.fi/politiikka/art-2000012324133.html Pääsin 67 vuotiaana eläkkeelle viime syksynä. Tarkoittaakohan tämä, että joudun palaamaan takai…
- Nyt on nytTurha miettiä menneitä tapahtumia. Niitä ei saa tekemättömäksi. Tärkeintä on mitä tekee nyt ja tulevaisuudessa. Korjausliikkeetkin voi tehdä jos niihin tuntee tarvetta. Paluu tulevaisuuteenkin voi olla mahdollinen jos v…
- Moi kulta😍Eikös se ollut marraskuuta kun se meidän "flirttailu" alkoi silloin vuosia sitten? tarkoitan lähinnä niitä pitkiä katseita 🤩☺️ Kohta on siis maata mullistavien katseiden vuosipäivä 😘🤭
- Kadutko mies?Silloin kuin vielä yritin lähestyä, etkä tarttunut siihen. Asioista pitäisi voida aina keskustella.
- Perussuomalaiset nostamassa eläkeiän 70 vuoteenRiikka Purran johtama valtiovarainministeriö haluaa nostaa eläkeiän 70 vuoteen ja taloutta sopeutettaisiin ensi vaalikaudella 8–11 miljardilla eurolla. Perussuomalaisten johtama ministeriö ilmeisesti arvelee, että seits…
- Hyvää huomentaEräälle Naiselle ❤️🩹
- Pitäisikö Vantaa liittää Helsinkiin.Mitä mieltä olette asiasta?
- Niin haluaisin sut nähdä ja jutella!🙂
- Empaattiset ihmisetOnko empaattiset ihmiset, etenkin naiset antavaisempia, kun ns. tavikset? Kaverin puolesta kysyn Oisko niinku mahkui?
- Onko tällainen kuvio teistä okOnko tällainen kuvio teidän mielestänne ihan normaali ja hyväksyttävä? Nainen seurustelee miehen kanssa, mutta pitää samaan aikaan läheistä yhteyttä toiseen mieheen kertomatta tälle toiselle, että on parisuhteessa. Tämä…
- Tuntuu kuin olisin vaimosiSe on erikoista se.
- Haluatko ettäUnohdetaan toisemme?
- Tunnut niinKaukaiselta jo.
- TTK-juontaja Veronica Verho lataa suorat sanat tatuointien arvostelijoille: "Mä toivoisin, että..."Veronica Verho juontaa Tanssii Tähtien Kanssa -ohjelmaa yhdessä Ernest Lawsonin kanssa. Yksi puhuttaneimmista aiheista on ollut, miten suosikkijuontajan näyttävät tatuoinnit sopivat ohjelman pukuohjeistukseen ja tullaa…
- Jos haluat viestin...Olen vielä tämän illan palstalla. Laita halutessasi vinkki, sinä komea keski-ikäinen mies 😗
- Et nosta minua ylösOk ei se mitään. Vajoan syvempiin vesiin💔
- Nyt kun kaikki on ohiToivon, että sulla menee hyvin ja pystyisin sinut kokonaan unohtamaan. Joskus on vaikeita hetkiä ja olen tosi pahoillani, miten sinua loukkasin ja loukkaan yhä. Se täytyy saada loppumaan.
- Sut tahtoisinSinä senkin kusimutteri menit ja katkaisit kaiken yhteyden minuun. Tajuan nyt, että meidän roolit vaihtuivat ja sinä projektoit omia pelkojasi minuun. Anna minun välittää sinusta, älä työnnä mua pois. En oo vaatinut sul…
- Anonyymipalstan ongelmaJoskus tämä palsta on kyllä melkoinen ihmiskoe. Yksi ihminen yrittää saada yhteyttä yhteen tiettyyn henkilöön ja antaa tunnisteitakin, mutta hetken päästä ketjussa on jo puoli Suomea vastaamassa kuin viesti olisi tarkoi…
Vastaukset 10
Vanhimmat
Pankki vaatii ainakin yhden, joskus kahden, kiinteistövälittäjän arvion kesämökin todennäköisestä myyntihinnasta.
Ja kesämökin vakuusarvo on 50 - 70% sen todennäköisestä myyntihinnasta. Sen prosentin taas päättää pankki.
Hullukaan ei myy järvenrannalla olevaa kesämökkiä alle 200000EUR.
Arviot aina pielessä.
Missä kohtaa aloituksessa sanotaan että mökki on järven rannalla?????
Itsellänikin mökki noin 40 neliötä plus 15 neliön erillinen hirsimökki, hehtaarin tontilla, sähköt on ja juokseva vesi. N. 50 kilometrin päässä Lappeenrannasta ja 10 kilometrin päässä kuntakeskuksesta jossa monta ruokakauppaa, terveysasema, apteekki sun muita palveluja.
En usko että edes 10 000 euroa saisin kun kyseessä kuivan maan mökki.
Mitähän arviointi maksaa..Mökki on 50 neliöinen hirsimökki meren rannalla perämeren pohjukassa,josta vastarannalta näkyy tehdas,mutta ei näy mökkiin,,,,ja rantasauna.
Arviointihan ei maksa mitää, jos pyydät sen suullisesti kiinteistönvälittäjältä. Hinta on joku keskiarvo sen mökin sijainnin mukaan toteuteinesta kaupoista.
Mutta kyllä jos se välittäjä käy siellä mökillä, nii se ottaa siitä oman hinnaston mukaan ainakin matkakulut ja kutut ajasta.
Kysy pankiltas onko joku yhteistyötaho kiinteistönvälityspuolella. Meillä pankin yhteistyökumppani tuli katsomaan asunnon ilmaiseksi (tai jos jotain maksoi, niin pankki sen maksoi) ja laittoin pankkitädille sähköpostilla hinta-arvion. Asunnon arvo oli noussut remontin myötä ja saimme lisävakuutta tonttilainaa varten.
Myös reilusti kuvamateriaalia, karttaa yms. kiinteistövälittäjälle esittämällä saattaa saada hinta-arvion, joka voisi pankille kelvata.
Kysy pankilta miten menetellään. Prosessi on joka tapauksessa se, että haet kiinnityksen käräjäoikeudesta. Voit itse valita panttikirjan nimellisarvon. Saat valitsemasi arvon mukaisen panttikirjan käräjäoikeudelta, jonka viet vakuudeksi pankkiin. Panttikirjan nimellisarvolla ei ole merkitystä (kunhan se on vähintään vakuusarvo), voit hakea siten vaikka 100.000 euron panttikirjan. Pankki sitten erikseen määrittää mikä on mökin todellinen vakuusarvo.
Kai kuitenkin muistit lainhuudon hakea itsellesi siihen mökkiin?
Silloin sen kaupanteon jälkeen?
HYVÄÄ ILTAA
Nyt sain tulostettua kiinityshakemuksen,mutta kilpailutan pankkilainat.
Voiko panttikirjat hakea aluksi itselle ja luovuttaa pankkiin vasta saatua lainatarjouksen,jos hyväksyn lainan...
Kannattaa kysyä laina useammasta paikasta. Pankit voivat antaa alustavia tarjouksia antamiesi tietojen perusteella. Ennen lainan nostoa tarvitaan sitten kaikki paperit vakuudesta, tuloista jne. Lainan kilpailutus käy helposti verkkopalvelun avulla. Ei tarvitse jokaisen pankin lainalomakketta täyttää aina erikseen. Kokeile vaikka www.etua.fi. Saat ensimmäiset vastaukset yleensä päivässä.