Moi!
Minkälaista marginaalia teille on tarjottu asuntolainaan.
Pirkanmaalla tälläviikolla 160k€ laina, oma osuus n. 60k€.
Asunto siis n.200-215k€.
Marginaali 1.8% säästöpankki. Aika kova on.
Mites muilla kokemuksia, muista pankeista?
Minkälaista marginaalia teille on tarjottu asuntolainaan.
Pirkanmaalla tälläviikolla 160k€ laina, oma osuus n. 60k€.
Asunto siis n.200-215k€.
Marginaali 1.8% säästöpankki. Aika kova on.
Mites muilla kokemuksia, muista pankeista?
Vastaukset 27
Vanhimmat
Meille on tarjottu 160 k€ rakennuslainaan marginaali 1.35 %(op) ja 1,5 %(op:n toinen konttori). Omarahoitusta on 120 k€. Nordeasta saadaan ensiviikolla.
Marginaali on väärä sana lainakorkoa määritellessä. Pankki antaa ymmärtää, että he lainaavat toisten tallettajien rahoja ja se marginaali olisi siis talletuskoron ja lainan erotus.Tai markkinoilta ostetun rahan ja lainan erotus. Tämä on täyttä paskaa ja valhetta. Pankki luo lainarahan tyhjästä kirjanpidollisella merkinnällä.Raha häviää olemasta kun tuo laina on maksettu takaisn.Ainoastaan pankille jäävä korko jää elämään pankin taseeseen.
Jos epälette, käykä vaikka googlaamassa rahan syntymekanismi.
Kannattaa sinun itse tutustua aiheeseen vähän enemmän ennen kuin tulet tänne vouhottamaan... Tavalliset pankit eivät luo rahaa samalla tavalla kuin keskuspankit. Nämä pankit joutuvat sen lainan ottamaan sieltä keskuspankilta jos ei itsellä ole tasetta.
Maginaali muut hoitokulut ovat nimenomaan se raha joka jää itse pankille lainasta. Korko (Esim Euribor) taas on se osa korosta jonka myös pankki joutuu maksamaan lainasta eteenpäin.
Kirjoituksesi on täyttä roskaa. Marginaali tässä yhteydessä on viitekoron päälle tuleva pankkikohtainen korko, ei mikään talletuskoron ja lainan erotus.
Puhut vasten parempaa tietoa uwugewiog. Nimen omaan liikepankeille on suotu rahan luomisen monopoli. Keskuspankkirahalla ei ole juurikaan mitään tekemistä
asikkaan lainan kanssa. Keskuspankki ei luo rahaa vaan myy velkakirjoja pankeille.
Likepankilla ei tarvitse olla kuin 8% omavaraisuusaste (Basel 2 sääntö) Jos liikepankki luotottaa esim. valtiota, niin silloin ei vaadita edes tuota 8% osuutta lainasta. Siis liikepankki luo sen 92% lainattavasta rahasta tyhjästä kirjanpidollisella toimella. Näin ollen pankki ei koskaan koe oikeata luottotappiota jos lainasta on saatu 8% takaisin. Ainoastaan kirjanpidollinen tappio on syntynyt,. Ei todellinen.
Perehdy aiheeseen rahan valhe. Löytyy kyllä koneeltasi. Tule sitten väittämään
kun olet perhtynyt aiheeseen, Rahan synty. Löytyy ihan Suomen Pankin sivuiltakin,
kunhan osaa etsiä oiken. On tarkoituksella jätetty vähän niin kuin pimentoon
koko aihe.
Kyllä se kirjanpidollinen tappio on todellinen. Se syö pankin muusta toiminnasta saamia voittoja.
Kyllä höpönhöpö on ulkona kun lumiukko rahan olemuksesta ja pankkitoiminnan periaatteesta.
Pankkiliiketoiminta on ponzihuijaus. Se on niin yksinkertainen, että imismieli hylkii
sen todellisen periaatteen uskomista. Mutta nyt meillä on vapaa tiedonvälitys ja sitä ei pankkiirit voi kieltää käyttämästä. Joten olkaa hyvä ja perehtykää asioihin.
Hyvä linkki on ebolakani. Kun olet laahannut kanin kirjoitukset läpi, niin aukeaa
pankkien raadollisuus kaikessa koruttomuudessa.
Pankit voivat tasetta vastaan antaa lainoja tiettyyn pisteeseen asti, ei mielivaltaisesti.
Minulle on pääasia, että jostakin sitä lainaa saa ja mahdollisimman halvalla.
Tiettyä pistettä voidaan siirrellä tarpeen mukaan. Näin teki OP-Pohjola joknka tilinpäätökseen oli merkattu vakavaraisuutta väärentäviä omaisuuseriä.
Kuten tulevaisuudessa myönnettävien lainojen korot oli merkitty tämän hetken
tuloksi. Jos näin luovaa kirjanpitoa sallitaan pankeilta, niin onko pankki mielestäsi luotettava rahan luojana.
Muistutukseksi. Tämän talous ja finanssikriisin ovat 100% sti. tehneet pankit.
Myös he maksattavat kriisin laskun asiakkaille.
Kun pankin edustaja puhuu TV:ssä, poista varmistin pistoolista, sillä asia on juuri päin vastoin kun pankin edustaja kertoo.
Muistattehan "Ekonomisti" Uotilan puheet lainan ottamisen edullisuudesta ja oikeasta ajankohdasta noin vuosi sitten. Mikä on tilanne noilla onnettomilla jotka meni tuohan halpaan.
Eipä ole tilanteeni muuttunut mitenkään. Korko pysynyt samana ja ylimääräisten lyhennysten avulla kymmenes osa asuntolainasta on nyt maksettu.
Niimpä. 90% jäjellä + korot.
säästöpankki 0,25 ja 0,37
Nordea 1,8%, korkokaton sisältävä marginaali olisi ollut 2%. Lammin osuuspankki 2,33% marginaali..aika kova. Nämä parin kuukauden takaa-
Alle 1% ei saa mistään tällä hetkellä
1.6 %osuuspankista sijoitus asuntoon viimme viikolla omaa rahaa 0e
Minkähän takia täällä köyhät ottelee talolainoja??????? EIKÖ MITÄÄN OLLA OPITTU????
MITEN VOI OLLA NOIN EDESVASTUUTONTA MENOA JA VIELÄ LAPSIPERHEISSÄ ANNA MUN KAIKKI KESTÄÄ!!1111
Säästöpankki 2,5
Vanha laina, jota vielä noin 20 % jäljellä. Korkoa maksan 1 kk euribor + 0,4 %.
Tiedän, että en saa enää noin edullista, jos tarve tulee.
Nyt eka tarjous 1,7.
Ostimme juuri asunnon ja haimme lainatarjouksen kaikista Suomessa toimivista pankeista jotka asuntolainoja tarjoavat. Parhaan tarjouksen teki Ålandsbanken, 12 kk euribor plus marginaali 1,34. Useimmista muista pankeista poiketen olisivat hyväksyneet myös 3 kk euriborin mutta silloin marginaali olisi ollut 1,61.
Eipä tuota juuri paljon halvemmalla taida saada tällä hetkellä paitsi jossain erityistapauksissa.
1kk euriporia ei kukaan myöntäny vai? Kai osasit kuitenkin sitä kysyä?
Ei mitään mahdollisuutta, näin ainakin meille sanottiin. Kuten sanottu, varmaan tarpeeksi hyvä erityisasiakas senkin voi saada. Mutta kyse on nykyään todella erityistapauksesta.
On se kyse sit 1.5 tai 1.8% niin onko sillä mitään merkitystä jos ei ole lainaamassa puoli miljoonaa ero on 1500€
100 000 ero 300€ niin oikeesti ??????
Ja toiseksi pankki muuttaa marginaalia miten ne haluaa aina 3.0%asti
Ja jos pieni marginaali niin kovemmat aloitus palvelu maksut kyllä se pankki ottaa omansa aina asiakkaalle voi aina antaa hyvät lukemat kuhan se on tyytyväinen
Just joo - turhaa vaivaako. Oletko oikeasti noin avuton, että ajattelet eron olevan esimerkissäsi 0,3% eli 300EUR jos lainamaara on 100ke. Oletetaan 20v laina-aika ja tasaerä/kk (n 500EUR)
Case 1,5%: Laina korkoineen: 115811 euroa.
Case 1,8%: Laina korkoineen: 119152 euroa.
Erotus on 3341 EUR
Kaikenlaisia tampioita sitä on täällä muita neuvomassa, jep jep
Mikäs amatööri se täällä skeidaa jauhaa.
Taisi jäädä matikan tunnit käymättä!!!
Laina rakentamiseen:
Nykyinen pankkini Op tarjosi 1,7, 12kk euribor, ja vanha asunto piti myydä ennen rakentamista.
Säästöpankki 1,5, 3kk euribor. Saan asua nykyisessä ja rakentaa samalla.
Nordea 1,25, 3kk euribor ja saan asua nykyisessä.
Tämän jälkeen OP:lta kysyin uudestaan, niin marginaali 1,45, 3kk euribor ja saan rakentaa. Mutta tämä on jo myöhäistä, koska ekalla vierailulla mut suututettiin niin pahasti ettei OP:n palvelut enään kiinosta.
Tuleva Nordean asiakas. Nordean ilmaiset lyhennysvapaat ovat myös loistava palvelu...
Tässäkin hyvä esimerkki OP:n tavasta aliarvioida asiakasta. minusta se on loukkaavaa. Itse asiassa tassa on toisestakin asiasta hyva esimerkki. Pankit eivat ihan oikeasti palkitse vanhoja asiakkaita millaan tavalla. Pain vastoin. Ajattelevat etta kun asiakkaalla on kortit, verkkopankit ja ehka joillakin viela jokin rahasto tai vakuutus, niin ei se asiakas osaa kysya tarjousta muualta jne...
Juuri siksikin en ole ottanut mitaan ylimaaraisia palveluja asuntolainapankistani (OP). Minulla on sielta ainoastaan asuntolaina. Ei korttia, ei verkkopankkia, ei mitaan, ainoastaan laina. palkkakin menee S pankkiin eli semmottiin