Isännöitsijämme jää eläkkeelle vuodenvaihteessa. Hyvin on työnsä hoitanut. Löytyykö Lapualta ammattitaitoista isännöitsijää, vai pitääkö turvautua seinäjokiseen toimistoon?
uusi isännöitsijä rivariin
Maija-Liisa.
401217
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 40
Vanhimmat
kaikki Lapualaiset Isännöitsijät ovat parempia kuin seinäjokiset ,,,muuta sinne
Kahdesta lapualaisesta toimistosta on kokemuksia. Isännöinnin perusasiat hukassa molemmilla. Toinen ei osannut hoitaa yhtiöjärjestyksen muutosta, vaikka lakikirjat olivat nenän edessä pöydällä. Toinen toimisto ei osannut laskea yhtiölainan osuuksia osakkaille, kun osa maksoi lainan pois. Ei muuten osaa vieläkään. Ota vaan se isännöitsijä Seinäjoelta, niin saat nukkua yösi rauhassa.
Lapualaisten perisyntejä, ostaa Seinäjoelta tavarat,palvelukset.Ei ne sielä sen
kummempia ole. Ihmisillä on sellainen ihmeellinen käsitys, että mitä suurempi
paikkakunta sitä parempaa sielä on. Moni varmaan ostaisi Helsingissä tuotettua
sianlihaakin, jos sielä olisi sikaloita.
Vuokralainen unohti maksaa taloyhtiölle vuokransa melkein vuoden ajalta. Isännöitsijä ei saanut häätöä aikaiseksi. Lopulta vuokralainen saatiin häädettyä. Vuoden vuokrat maksamatta. Isännöitsijä ei edes yrittänyt periä vuokria, vaan siirsi vuokrat luottotappioiksi. Kun sitten isännöitsijältä kysyttiin syytä, miksei maksamattomia vuokria annettu perintätoimiston perittäväksi. Isännöitsijä ilmoitti, että vuokrasopimus on kateissa. Asiaa kysyttiin kiinteistöliiton lakimieheltä, joka ilmoitti, että maksukuitit riittävät todistamaan vuokrasuhteen. Isännöitsijä ei kantaansa muuttanut ja vuokrat ovat yhä perimättä.
Sieltä ostetaan missä on valikoimaa ja hinnat halvemmat. Eli Lapua vain ei pärjää Seinäjoen valikoimille eikä hinnoille. Näin se vain menee ja on mennyt.
mikkä h..levetin maksukuitit kun eihän se oll maksanut mitään...ihan oikein meni isännöitsijältä...
Me olemme vähentäneet lapualaisten liikkeiden suosimista.
Sillälailla nopeutamme kunnan loppumista
Taitaa olla sama isännöitsijä, joka meillä yhtiökokouksessa jakoi rastiruutuun lappuja, tarkoituksennaan muuttaa yhtiöjärjestystä. Lopulta ymmärsi, kun naiset selittivät kuinka yhtiöjärjestys muutetaan. Kolmannella kerralla meni yhtiöjärjestys maistraatissa läpi.
Mitenkähän on Lapualla asiakaspalvelun laita, olis varmaan parantamisen varaa.
Taloyhtiön yksi yleisavain oli kateissa. Rohkenin mennä tiedustelemaan avaimen kohtaloa isännöitsijältä hallituksen jäsen kun olin. Isännöitsijä vain totesi, näitä avaimia nyt häviää silloin tällöin ja uusia aina voidaan tilata. Isännöitsijä jatkoi, "Pikkurouva" on nyt vain ylireakoinut asiaan ja rouvahan voi aina asennuttaa turvalukon omalla kustannuksellaan. Vuoden päästä muutin pois talosta. Nykyisessa talossa on onneksi toisen toimiston isännöitsijä.
Entäs sitten nämä taloyhtiön remontit.Väkisin järkätään tutulle tai naapurille ja ylihintaan tietenkin. Sutta kun tehdään, niin lisää rahaa vaan ruinataan taloyhtiöltä. Ehkä on parempi isännöitsijän asua toisella paikkakunnalla.
Paljonko maksaa myyntiin tarvittavien papereiden tilaaminen. Lapualaisilla noin 25 - 75€. Kokemuksen mukaan valtakunnallisilla noin 130€. Kuinka kauan kestää aika saada tarvittavat asiapaperit? Lapualaisesta noin 2 - 5 pv. Valtakunnallisilla noin 30 - 40 pv. Kustannukset maksaa myyjä ja viimekädessä ostaja. Viipyminen, ostaja voi viipymisen johdosta unohtaa kohteen.
Meidän taloyhtiössä isännöitsijä ei päätä mistään, yhtiön hallitus päättää.
Isännöitsijä on renki. Hallituksen puh.johtaja isäntä.
Niin se lain mukaan pitäisi olla, mutta.. Talossaame asuu paljon vanhoja ihmisiä. Ainakin meillä isännöitsijä ehdottaa urakoitsijaa. Hallitus käy toimistolla laittamassa nimet pöytäkirjaan ja se on siinä. Ja seuraavana aamuna remonttimiehet soittelevat ovikelloa. Ripeää toimintaa.
Elikkä hinnat sovittu isännöitsijän kaverien kesken ilman mitään kilpailutusta?
Näin se viimesössiminen meni, kun velkaa otettu ×2 ja tj sai potkut, mut ei hall.pj.?
Piti laittaa jonkun syyksi, mutta sitten ei kuitenkaan löytynyt mitään syytä kun tutkittiin niin salattiin tuloksetkin
Vaihtaka hallituksen puheenjohtajaa, minä voin tulla. Puheenjohtajan ei tarvitse
olla osakeenomistaja.
Kyllä lapualla on hyviä isännöitsijätoimistoja. Yksi on täysin alaarvoinen, sen lapualaiset kyllä tietävät. Välttäkää sitä.
puhu suoraan , edes sen verran valtakunnallinen vai paikallinen,
täällä on vaihtoaikeita, ettei vain huonone
no jos kumminkin joku vuokralaisistakin vois olla puheenjohtaja !
Paikallinen. Kyselee vähän kokemuksia muissakin taloissa.Nimeä ei uskalla laittaa. Voi isännöinti ja talonmiespalvelut loppua multa kokonaan. Naapuri valitti ihan aiheesta. Nyt ainut palvelu mitä saa toimistolta on vesilaskut ja nekin on aina väärin, pari kuutiota ilmoitettua suuremmat. Uusi asunto hakusessa. Tarkistan kyllä, että on eri isännöitsijä, ennenkuin allekirjoitan uuden vuokrasopimuksen.
olisko realia !!!!!!!!
Opas täälä kiprakoita asukkaita. Tosiasia on kuin ostajan ystävä sanoo. Asukkaan kukkaroa rokottaa enempi ulkopaikkakuntalaiset erilaisilla viivytyksillä ja hinnoittelulla. Jos paketissa on halpa hinta, niin sitä saa mitä ostaa voi sanoa ulkopaikkakuntalaisista.
Vuokrakämpän kylppärissä todettiin kosteusvaurio. Isännöitsijä ei tehnyt mitään.Vuokralainen muutti lopulta pois. Lattiaan vaan uudet kaakelit ja viikon päästä uusi vuokralainen. Siinä teille lapualaista isännöintiä.
Huoneiston sähkökeskuksen pääkytkin rikkoontui, ei saanut sähköjä katkaistua. Imoitettiin isännöitsijälle, vastasi, ei kuulu taloyhtiölle. Kysyttiin sähkölaitoksen mielipidettä. Sähkölaitos ilmoitti on taloyhtiön korjattava viipymättä on turvallisuusriski. Isännöitsijä ilmoitti, ettei taloyhtiö korvaa. Ilmoitettiin viasta turvatekniikankeskukselle Helsinkiin. Vastaus tuli pian. Taloyhtiön korjattava kytkin viipymättä on vakava turvallisuusriski. Ei mitään vaikutusta isännöitsijään. Lopulta asukas palkkasi itse sähköasentajan korjaamaan viallisen kytkimen. Lähetti laskun isännöitsijälle ja tämä sen myös maksoi. Aikamoista välinpitämättömyyttä vakavalla asialla.
Sähkötöistä pitää ilmoittaa etukäteen isännöitsijälle. Vakava laiminlyönti asukkaalla. Osakeyhtiölakia on rikottu. Hallitus koolle välittömästi. Siihen asti sähkökeskus käyttökiellossa.
Kyllä tälläisesta jo tohtii kertoa isännöintitoimiston nimen. Kerrohan kun meilläkin on vaihto mielessä.
Oliko Laurila?
miksi olis pitänyt saada sähköt katkaistua?
Jos kerran kämpäs asutaan ,eikä remppaa tehdä yms.asioiden vuoksi niin miksi tarvi räpeltää pääkatkaisijalla.
Suoraan sanottuna olisit soittanu itte sähkärille,olisit päässy palio helepommalla.
Ja tuommonen pääkytkin ei tee kellekään asukkaalle konkurssia,vaikka olisit maksanu itte,jos omistat kämpän.
Eri asia on sitten jos vuokralla-asunnos,silloin ymmärrän laskutukses.
Jos huoneistossa syttyy esim. pesukone, jääkaappi tai vaikka televisio tuleen. Kun poistutaan huoneistosta, saadaan pääkatkaisijasta sähköt pois koko huoneistosta. Siksi sähkökeskus on poistumisoven vieressä. Jos huoneistossa syttyisi tulipalo ja todettaisiin viallinen pääkatkaisija, jota isännöitsijä ei ole korjauttanut, osavastuu vahingoista olisi kyllä isännöitsijällä.
tämäkin aihe lähti rönsyilemään joten jatketaan...
Eihän se isännöitsijä mitään korjaa vaan huoltoyhtiö eli onko lapualla kiinteistöhuoltofirmoja?
Ei isännöitsijä mitään korjaa, kun ei osaa. Siksi käskyttää huoltomiehiä korjaamaan.
http://www.ilkka.fi/mielipide/yleisöltä/heratkaa-asoy-n-hallituksen-yksinvaltaa-vastaan-1.1481029
Vieläkö lapualla koulutetaan isännöitsijöitä? Jos, niin vois kaikki mun puolesta hakeutua sinne koulutukseen. On avutonta porukkaa lapualaiset isännöitsijät. Kauhavallakin on viisaanpia.
Kaikki lapualaiset isännöitsijät ovat suorittaneet ammattitutkinnon Sedussa. Eipä muualla ole näin oppinutta porukkaa. Oikeata sivistyneistöä.
Mee sä ja moni muu siihen koulutukseen,ja tee sitten niitä hommia,niin uskon taso paranisi. Ei kuitenkaan tuollaisen nilikin ansiosta,kuin sä. Hah.Haa.
Huono muisti lapualaisilla isännöitsijöillä ainakin on. Puhelimessa voivat sanoa mitä vaan, niistä ei joudu vastuuseen. Sähköpostia eivät uskalla käyttää ollenkaan, kun jää kirjallinen todiste sanomisista.
Jos ei taloyhtiön hallitus valvo isännöitsijän toimintaa, niin isännöitsijän ei tarvitse välittää as oy-laista tuon taivaallista. Ja jos vielä tilintarkastajana joku talon tumpelo, niin siinäpä se. Laiminlyönnit paljastuvat kun vaihdetaan isännöitsijää. Näin on monessa taloyhtiössä käynyt.
Ylitalo on hyvä.