Isännöitsijämme jää eläkkeelle vuodenvaihteessa. Hyvin on työnsä hoitanut. Löytyykö Lapualta ammattitaitoista isännöitsijää, vai pitääkö turvautua seinäjokiseen toimistoon?
Vastaukset 39
- jdjdjdjdljdjipd
kaikki Lapualaiset Isännöitsijät ovat parempia kuin seinäjokiset ,,,muuta sinne
- vanhempi virkamies
Kahdesta lapualaisesta toimistosta on kokemuksia. Isännöinnin perusasiat hukassa molemmilla. Toinen ei osannut hoitaa yhtiöjärjestyksen muutosta, vaikka lakikirjat olivat nenän edessä pöydällä. Toinen toimisto ei osannut laskea yhtiölainan osuuksia osakkaille, kun osa maksoi lainan pois. Ei muuten osaa vieläkään. Ota vaan se isännöitsijä Seinäjoelta, niin saat nukkua yösi rauhassa.
- Tarkkailija
Lapualaisten perisyntejä, ostaa Seinäjoelta tavarat,palvelukset.Ei ne sielä sen
kummempia ole. Ihmisillä on sellainen ihmeellinen käsitys, että mitä suurempi
paikkakunta sitä parempaa sielä on. Moni varmaan ostaisi Helsingissä tuotettua
sianlihaakin, jos sielä olisi sikaloita.- VUOKRAT MAKSUUN
Vuokralainen unohti maksaa taloyhtiölle vuokransa melkein vuoden ajalta. Isännöitsijä ei saanut häätöä aikaiseksi. Lopulta vuokralainen saatiin häädettyä. Vuoden vuokrat maksamatta. Isännöitsijä ei edes yrittänyt periä vuokria, vaan siirsi vuokrat luottotappioiksi. Kun sitten isännöitsijältä kysyttiin syytä, miksei maksamattomia vuokria annettu perintätoimiston perittäväksi. Isännöitsijä ilmoitti, että vuokrasopimus on kateissa. Asiaa kysyttiin kiinteistöliiton lakimieheltä, joka ilmoitti, että maksukuitit riittävät todistamaan vuokrasuhteen. Isännöitsijä ei kantaansa muuttanut ja vuokrat ovat yhä perimättä.
- Tosi kuin vesi
Sieltä ostetaan missä on valikoimaa ja hinnat halvemmat. Eli Lapua vain ei pärjää Seinäjoen valikoimille eikä hinnoille. Näin se vain menee ja on mennyt.
- öjökljöljj
VUOKRAT MAKSUUN kirjoitti:
Vuokralainen unohti maksaa taloyhtiölle vuokransa melkein vuoden ajalta. Isännöitsijä ei saanut häätöä aikaiseksi. Lopulta vuokralainen saatiin häädettyä. Vuoden vuokrat maksamatta. Isännöitsijä ei edes yrittänyt periä vuokria, vaan siirsi vuokrat luottotappioiksi. Kun sitten isännöitsijältä kysyttiin syytä, miksei maksamattomia vuokria annettu perintätoimiston perittäväksi. Isännöitsijä ilmoitti, että vuokrasopimus on kateissa. Asiaa kysyttiin kiinteistöliiton lakimieheltä, joka ilmoitti, että maksukuitit riittävät todistamaan vuokrasuhteen. Isännöitsijä ei kantaansa muuttanut ja vuokrat ovat yhä perimättä.
mikkä h..levetin maksukuitit kun eihän se oll maksanut mitään...ihan oikein meni isännöitsijältä...
- vastakarvaan
Me olemme vähentäneet lapualaisten liikkeiden suosimista.
Sillälailla nopeutamme kunnan loppumista - joonas.
vastakarvaan kirjoitti:
Me olemme vähentäneet lapualaisten liikkeiden suosimista.
Sillälailla nopeutamme kunnan loppumistaTaitaa olla sama isännöitsijä, joka meillä yhtiökokouksessa jakoi rastiruutuun lappuja, tarkoituksennaan muuttaa yhtiöjärjestystä. Lopulta ymmärsi, kun naiset selittivät kuinka yhtiöjärjestys muutetaan. Kolmannella kerralla meni yhtiöjärjestys maistraatissa läpi.
- myyjät koulutukseen
Mitenkähän on Lapualla asiakaspalvelun laita, olis varmaan parantamisen varaa.
- Anna L.
myyjät koulutukseen kirjoitti:
Mitenkähän on Lapualla asiakaspalvelun laita, olis varmaan parantamisen varaa.
Taloyhtiön yksi yleisavain oli kateissa. Rohkenin mennä tiedustelemaan avaimen kohtaloa isännöitsijältä hallituksen jäsen kun olin. Isännöitsijä vain totesi, näitä avaimia nyt häviää silloin tällöin ja uusia aina voidaan tilata. Isännöitsijä jatkoi, "Pikkurouva" on nyt vain ylireakoinut asiaan ja rouvahan voi aina asennuttaa turvalukon omalla kustannuksellaan. Vuoden päästä muutin pois talosta. Nykyisessa talossa on onneksi toisen toimiston isännöitsijä.
- vihtori oviseppä
Anna L. kirjoitti:
Taloyhtiön yksi yleisavain oli kateissa. Rohkenin mennä tiedustelemaan avaimen kohtaloa isännöitsijältä hallituksen jäsen kun olin. Isännöitsijä vain totesi, näitä avaimia nyt häviää silloin tällöin ja uusia aina voidaan tilata. Isännöitsijä jatkoi, "Pikkurouva" on nyt vain ylireakoinut asiaan ja rouvahan voi aina asennuttaa turvalukon omalla kustannuksellaan. Vuoden päästä muutin pois talosta. Nykyisessa talossa on onneksi toisen toimiston isännöitsijä.
Entäs sitten nämä taloyhtiön remontit.Väkisin järkätään tutulle tai naapurille ja ylihintaan tietenkin. Sutta kun tehdään, niin lisää rahaa vaan ruinataan taloyhtiöltä. Ehkä on parempi isännöitsijän asua toisella paikkakunnalla.
- Ostajan ystävä.
Tosi kuin vesi kirjoitti:
Sieltä ostetaan missä on valikoimaa ja hinnat halvemmat. Eli Lapua vain ei pärjää Seinäjoen valikoimille eikä hinnoille. Näin se vain menee ja on mennyt.
Paljonko maksaa myyntiin tarvittavien papereiden tilaaminen. Lapualaisilla noin 25 - 75€. Kokemuksen mukaan valtakunnallisilla noin 130€. Kuinka kauan kestää aika saada tarvittavat asiapaperit? Lapualaisesta noin 2 - 5 pv. Valtakunnallisilla noin 30 - 40 pv. Kustannukset maksaa myyjä ja viimekädessä ostaja. Viipyminen, ostaja voi viipymisen johdosta unohtaa kohteen.
- Vallan käyttäjä
Meidän taloyhtiössä isännöitsijä ei päätä mistään, yhtiön hallitus päättää.
Isännöitsijä on renki. Hallituksen puh.johtaja isäntä.- Silja.
Niin se lain mukaan pitäisi olla, mutta.. Talossaame asuu paljon vanhoja ihmisiä. Ainakin meillä isännöitsijä ehdottaa urakoitsijaa. Hallitus käy toimistolla laittamassa nimet pöytäkirjaan ja se on siinä. Ja seuraavana aamuna remonttimiehet soittelevat ovikelloa. Ripeää toimintaa.
- Ajlis
Silja. kirjoitti:
Niin se lain mukaan pitäisi olla, mutta.. Talossaame asuu paljon vanhoja ihmisiä. Ainakin meillä isännöitsijä ehdottaa urakoitsijaa. Hallitus käy toimistolla laittamassa nimet pöytäkirjaan ja se on siinä. Ja seuraavana aamuna remonttimiehet soittelevat ovikelloa. Ripeää toimintaa.
Elikkä hinnat sovittu isännöitsijän kaverien kesken ilman mitään kilpailutusta?
- Anonyymi00038UUSI
Näin se viimesössiminen meni, kun velkaa otettu ×2 ja tj sai potkut, mut ei hall.pj.?
- Anonyymi00039UUSI
Anonyymi00038 kirjoitti:
Näin se viimesössiminen meni, kun velkaa otettu ×2 ja tj sai potkut, mut ei hall.pj.?
Piti laittaa jonkun syyksi, mutta sitten ei kuitenkaan löytynyt mitään syytä kun tutkittiin niin salattiin tuloksetkin
- Vallan käyttäjä
Vaihtaka hallituksen puheenjohtajaa, minä voin tulla. Puheenjohtajan ei tarvitse
olla osakeenomistaja.- jootarkka
Kyllä lapualla on hyviä isännöitsijätoimistoja. Yksi on täysin alaarvoinen, sen lapualaiset kyllä tietävät. Välttäkää sitä.
- vaihtamallaparanee?
jootarkka kirjoitti:
Kyllä lapualla on hyviä isännöitsijätoimistoja. Yksi on täysin alaarvoinen, sen lapualaiset kyllä tietävät. Välttäkää sitä.
puhu suoraan , edes sen verran valtakunnallinen vai paikallinen,
täällä on vaihtoaikeita, ettei vain huonone - jihau
no jos kumminkin joku vuokralaisistakin vois olla puheenjohtaja !
- armas talollinen
vaihtamallaparanee? kirjoitti:
puhu suoraan , edes sen verran valtakunnallinen vai paikallinen,
täällä on vaihtoaikeita, ettei vain huononePaikallinen. Kyselee vähän kokemuksia muissakin taloissa.Nimeä ei uskalla laittaa. Voi isännöinti ja talonmiespalvelut loppua multa kokonaan. Naapuri valitti ihan aiheesta. Nyt ainut palvelu mitä saa toimistolta on vesilaskut ja nekin on aina väärin, pari kuutiota ilmoitettua suuremmat. Uusi asunto hakusessa. Tarkistan kyllä, että on eri isännöitsijä, ennenkuin allekirjoitan uuden vuokrasopimuksen.
- realia ei toimi!!!!!
jootarkka kirjoitti:
Kyllä lapualla on hyviä isännöitsijätoimistoja. Yksi on täysin alaarvoinen, sen lapualaiset kyllä tietävät. Välttäkää sitä.
olisko realia !!!!!!!!
- paljon nähnyt ei isn
Opas täälä kiprakoita asukkaita. Tosiasia on kuin ostajan ystävä sanoo. Asukkaan kukkaroa rokottaa enempi ulkopaikkakuntalaiset erilaisilla viivytyksillä ja hinnoittelulla. Jos paketissa on halpa hinta, niin sitä saa mitä ostaa voi sanoa ulkopaikkakuntalaisista.
- nuha nenä
Vuokrakämpän kylppärissä todettiin kosteusvaurio. Isännöitsijä ei tehnyt mitään.Vuokralainen muutti lopulta pois. Lattiaan vaan uudet kaakelit ja viikon päästä uusi vuokralainen. Siinä teille lapualaista isännöintiä.
- sähköturvallisuus
nuha nenä kirjoitti:
Vuokrakämpän kylppärissä todettiin kosteusvaurio. Isännöitsijä ei tehnyt mitään.Vuokralainen muutti lopulta pois. Lattiaan vaan uudet kaakelit ja viikon päästä uusi vuokralainen. Siinä teille lapualaista isännöintiä.
Huoneiston sähkökeskuksen pääkytkin rikkoontui, ei saanut sähköjä katkaistua. Imoitettiin isännöitsijälle, vastasi, ei kuulu taloyhtiölle. Kysyttiin sähkölaitoksen mielipidettä. Sähkölaitos ilmoitti on taloyhtiön korjattava viipymättä on turvallisuusriski. Isännöitsijä ilmoitti, ettei taloyhtiö korvaa. Ilmoitettiin viasta turvatekniikankeskukselle Helsinkiin. Vastaus tuli pian. Taloyhtiön korjattava kytkin viipymättä on vakava turvallisuusriski. Ei mitään vaikutusta isännöitsijään. Lopulta asukas palkkasi itse sähköasentajan korjaamaan viallisen kytkimen. Lähetti laskun isännöitsijälle ja tämä sen myös maksoi. Aikamoista välinpitämättömyyttä vakavalla asialla.
- sähköwatti
sähköturvallisuus kirjoitti:
Huoneiston sähkökeskuksen pääkytkin rikkoontui, ei saanut sähköjä katkaistua. Imoitettiin isännöitsijälle, vastasi, ei kuulu taloyhtiölle. Kysyttiin sähkölaitoksen mielipidettä. Sähkölaitos ilmoitti on taloyhtiön korjattava viipymättä on turvallisuusriski. Isännöitsijä ilmoitti, ettei taloyhtiö korvaa. Ilmoitettiin viasta turvatekniikankeskukselle Helsinkiin. Vastaus tuli pian. Taloyhtiön korjattava kytkin viipymättä on vakava turvallisuusriski. Ei mitään vaikutusta isännöitsijään. Lopulta asukas palkkasi itse sähköasentajan korjaamaan viallisen kytkimen. Lähetti laskun isännöitsijälle ja tämä sen myös maksoi. Aikamoista välinpitämättömyyttä vakavalla asialla.
Sähkötöistä pitää ilmoittaa etukäteen isännöitsijälle. Vakava laiminlyönti asukkaalla. Osakeyhtiölakia on rikottu. Hallitus koolle välittömästi. Siihen asti sähkökeskus käyttökiellossa.
- nimet esiin
sähköturvallisuus kirjoitti:
Huoneiston sähkökeskuksen pääkytkin rikkoontui, ei saanut sähköjä katkaistua. Imoitettiin isännöitsijälle, vastasi, ei kuulu taloyhtiölle. Kysyttiin sähkölaitoksen mielipidettä. Sähkölaitos ilmoitti on taloyhtiön korjattava viipymättä on turvallisuusriski. Isännöitsijä ilmoitti, ettei taloyhtiö korvaa. Ilmoitettiin viasta turvatekniikankeskukselle Helsinkiin. Vastaus tuli pian. Taloyhtiön korjattava kytkin viipymättä on vakava turvallisuusriski. Ei mitään vaikutusta isännöitsijään. Lopulta asukas palkkasi itse sähköasentajan korjaamaan viallisen kytkimen. Lähetti laskun isännöitsijälle ja tämä sen myös maksoi. Aikamoista välinpitämättömyyttä vakavalla asialla.
Kyllä tälläisesta jo tohtii kertoa isännöintitoimiston nimen. Kerrohan kun meilläkin on vaihto mielessä.
- 93487876
nimet esiin kirjoitti:
Kyllä tälläisesta jo tohtii kertoa isännöintitoimiston nimen. Kerrohan kun meilläkin on vaihto mielessä.
Oliko Laurila?
- ja kysymys kuuluu
sähköturvallisuus kirjoitti:
Huoneiston sähkökeskuksen pääkytkin rikkoontui, ei saanut sähköjä katkaistua. Imoitettiin isännöitsijälle, vastasi, ei kuulu taloyhtiölle. Kysyttiin sähkölaitoksen mielipidettä. Sähkölaitos ilmoitti on taloyhtiön korjattava viipymättä on turvallisuusriski. Isännöitsijä ilmoitti, ettei taloyhtiö korvaa. Ilmoitettiin viasta turvatekniikankeskukselle Helsinkiin. Vastaus tuli pian. Taloyhtiön korjattava kytkin viipymättä on vakava turvallisuusriski. Ei mitään vaikutusta isännöitsijään. Lopulta asukas palkkasi itse sähköasentajan korjaamaan viallisen kytkimen. Lähetti laskun isännöitsijälle ja tämä sen myös maksoi. Aikamoista välinpitämättömyyttä vakavalla asialla.
miksi olis pitänyt saada sähköt katkaistua?
Jos kerran kämpäs asutaan ,eikä remppaa tehdä yms.asioiden vuoksi niin miksi tarvi räpeltää pääkatkaisijalla.
Suoraan sanottuna olisit soittanu itte sähkärille,olisit päässy palio helepommalla.
Ja tuommonen pääkytkin ei tee kellekään asukkaalle konkurssia,vaikka olisit maksanu itte,jos omistat kämpän.
Eri asia on sitten jos vuokralla-asunnos,silloin ymmärrän laskutukses. - ilmari rastas
ja kysymys kuuluu kirjoitti:
miksi olis pitänyt saada sähköt katkaistua?
Jos kerran kämpäs asutaan ,eikä remppaa tehdä yms.asioiden vuoksi niin miksi tarvi räpeltää pääkatkaisijalla.
Suoraan sanottuna olisit soittanu itte sähkärille,olisit päässy palio helepommalla.
Ja tuommonen pääkytkin ei tee kellekään asukkaalle konkurssia,vaikka olisit maksanu itte,jos omistat kämpän.
Eri asia on sitten jos vuokralla-asunnos,silloin ymmärrän laskutukses.Jos huoneistossa syttyy esim. pesukone, jääkaappi tai vaikka televisio tuleen. Kun poistutaan huoneistosta, saadaan pääkatkaisijasta sähköt pois koko huoneistosta. Siksi sähkökeskus on poistumisoven vieressä. Jos huoneistossa syttyisi tulipalo ja todettaisiin viallinen pääkatkaisija, jota isännöitsijä ei ole korjauttanut, osavastuu vahingoista olisi kyllä isännöitsijällä.
- Talonmiäs
tämäkin aihe lähti rönsyilemään joten jatketaan...
Eihän se isännöitsijä mitään korjaa vaan huoltoyhtiö eli onko lapualla kiinteistöhuoltofirmoja?- a.apeli
Ei isännöitsijä mitään korjaa, kun ei osaa. Siksi käskyttää huoltomiehiä korjaamaan.
- skismaa
http://www.ilkka.fi/mielipide/yleisöltä/heratkaa-asoy-n-hallituksen-yksinvaltaa-vastaan-1.1481029
- peruskoulun oppimäärä
Vieläkö lapualla koulutetaan isännöitsijöitä? Jos, niin vois kaikki mun puolesta hakeutua sinne koulutukseen. On avutonta porukkaa lapualaiset isännöitsijät. Kauhavallakin on viisaanpia.
- yo-isännöitsijä
peruskoulun oppimäärä kirjoitti:
Vieläkö lapualla koulutetaan isännöitsijöitä? Jos, niin vois kaikki mun puolesta hakeutua sinne koulutukseen. On avutonta porukkaa lapualaiset isännöitsijät. Kauhavallakin on viisaanpia.
Kaikki lapualaiset isännöitsijät ovat suorittaneet ammattitutkinnon Sedussa. Eipä muualla ole näin oppinutta porukkaa. Oikeata sivistyneistöä.
- kansakoulunkäynyt
Mee sä ja moni muu siihen koulutukseen,ja tee sitten niitä hommia,niin uskon taso paranisi. Ei kuitenkaan tuollaisen nilikin ansiosta,kuin sä. Hah.Haa.
- l.iero
Huono muisti lapualaisilla isännöitsijöillä ainakin on. Puhelimessa voivat sanoa mitä vaan, niistä ei joudu vastuuseen. Sähköpostia eivät uskalla käyttää ollenkaan, kun jää kirjallinen todiste sanomisista.
- m.nomi
l.iero kirjoitti:
Huono muisti lapualaisilla isännöitsijöillä ainakin on. Puhelimessa voivat sanoa mitä vaan, niistä ei joudu vastuuseen. Sähköpostia eivät uskalla käyttää ollenkaan, kun jää kirjallinen todiste sanomisista.
Jos ei taloyhtiön hallitus valvo isännöitsijän toimintaa, niin isännöitsijän ei tarvitse välittää as oy-laista tuon taivaallista. Ja jos vielä tilintarkastajana joku talon tumpelo, niin siinäpä se. Laiminlyönnit paljastuvat kun vaihdetaan isännöitsijää. Näin on monessa taloyhtiössä käynyt.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 851246
Jasmin Vähäkangas paljastelee
Eilinen päivä on heillä kulunut biitsillä niin silloin tuo äiti ihminen on intoutunut paljastelemaan kunnolla. Laittanut1801039- 74989
- 69817
Miksi kumppaniehdokkaan oma elämä on teille ongelma?
Täällä monesti kuulee vaatimuksia siitä, että kumppaniehdokkaalla ei saisi olla lemmikkejä, lapsia, kavereita, eksiä, su299712Oikea nainen
On äärimmäisen naisellinen, pienikokoinen, kapeaharteinen, pienet kapeat kasvot, paksut huulet, kauniit hiukset, upeat t164709Miehet lähtevät itse pois deittailumarkkinoilta
Ovat saaneet tarpeekseen naisista. Tyypillisin poistuja on: Koulutettu, työssäkäyvä, etsii pitkäaikaista parisuhdetta.187681- 54667
Kangaskylän alkoholi-hurjastelijat
Oppi olkoon että autollessa etanoli kuuluu pääasiassa 95 E10 polttoaineseen, siihenkin vain enimmillään 10% vahvuisena t4636- 43625