MOI! Mun tilanne on seuraava: Velkaa ulosotossa yli 10000 euroa. Luottotiedot mäsänä tietenkin. Mulla on kuitenkin vakituinen työ, lisäksi mulla on olemassa kuolinpesäosuus (arvoltaan n. 2x velkojeni suuruinen). Nyt haluaisin ottaa yhden lainan, jolla maksaisin ulosottovelat pois. Vakuudeksi lainalle tarjoaisin tätä kuolinpesän osuutta. Onko kokemusta myöntäisikö joku minulle lainan? Omasta pankistani jo kysyin. Eivät myöntäneet, luottotietojen takia. Mikä neuvoksi? Yöunet ja ruokahalu on jo menneet. Kohta varmaan menee henki tätä murehtiessa.
Onko mahdollista saada lainaa
Rahaton raataja
4193
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Myy muille osakkaille oma osuutesi.
Lainaa tuskin tulet saamaan ilman takaajia joilla on realii vakuuksia.
Sinulla on siis osuus kuolipesästä ja haluaisit sitä vastaan lainaa.
Riippuu siis todellakin siitä, mitä tämä kuolipesän on konreettisesti ja antaako muut kuolipesän osakkaat luvan laittaa kuolipesän varallisuutta lainasi vakuudeksi.
Eli jos on asunto, niin antaako muut osakkaat osakekirjat lainasi vakuudeksi, tässä kohtaan kaikilta vaaditaan kirjallinen suostumus ja kyseistä vakuutta ei voi muuttaa rahaksi ilman pankin suostumusta. Riittää, että yksikin vastusta ja jos vakuutta joudutaaan käyttämään ei välttämättä ole muilla osakkailla mahdollisuutta estää tätä realisointia. Vaikka nyt tietenkin ajattelet, että sinähän maksat velkasi, mutta pystyykö kaikki osakkaat luottamaan siihen, se on ydin kysymys.
Epäilen suuresti, joten et välttämättä saa pankista lainaa kyseistä osuutta vastaan.
Minä itse en siis suostuisi tekemään sitä.
Ihmettelen, ettei ulosotto ole vaatinut reallisoimaan tuota omaisuuta, tosin ei vältämättä vaadi, jos tuo velka lyhenee muutenkin kohtuullisessa ajassa.
Jos pesässä on rahavaroja tai helposti rahaksi muutettavaa omaisuutta, sinun kannattaa vaatia perinnönjakoa ja maksaa velkoja jaossa saamillasi varoilla. Mutta jos pesän omaisuus koostuu lesken hallintaan jäävästä asunnosta ja irtaimistosta, jaosta ei ole iloa, ellei joku pesän osakkaista osuuttasi halua lunastaa. Ulkopuoliset eivät ole kiinnostuneita ostamaan murto-osaa asunnosta, jota leski hallitsee niin kauan kuin haluaa tai elää. Samasta syystä kuolinpesän vakuusarvokaan ei ole kaksinen eikä luontonantajia kiinnosta.
Et taida paljon hyötyä, vaikka saisit lainan UO:n pois maksamiseksi. Samalla tavalla se on maksettava se uusikin laina. Anna vaan ulosoton hoitaa hommansa. Opettele tarkkaa taloudenpitoa samalla, ja jatka sitä kun Uo loppuu. Muuten olet taas samassa tilanteessa.