Ikaalisissa eletään juuri nyt vaihetta jossa asuntojen
hinnat ovat olleet lievässä laskussa.
Millaisia havaintoja muilla on tästä asiasta ?
Miten jatkossa hintojen käy ?
hinnat ovat olleet lievässä laskussa.
Millaisia havaintoja muilla on tästä asiasta ?
Miten jatkossa hintojen käy ?
Vastaukset 35
Vanhimmat
Vaikea ennustaa. Mielenkiintoista nähdä kauppakeskuksen vaikutus hintakehitykseeen ja myyntiaikoihin. Vuoden päästä olemme viisaampia!
Milläs lailla se boisi edes teoreettisesti vaikuttaa myyntiaikoihin tahi hintoihin?
Menestyvä kauppakeskus saattaa aiheuttaa sen, että myyntiajat lyhenevät ja -hinnat nousevat! Katsotaan, miten käy.
Koko suomessa vanhojen asuntojen myyntihinnat on ollut laskussa ja jatkunee edelleen, lukekaa lehdistä kuinka paljon ihmisiä joutuu kilometritehtaalle ja toinen syy on ihmisten eläköityminen, muutetaan pois omakotitalosta keskustaan palvelujen äärelle. Kolmas syyn on taantuvat kaupungit. Ihmiset muuttavat kasvukeskuksiin, ei maaseudun pikku taajamiin. Jos Ikaalisista kämpän ostaa, sen myyminen pois voi aiheuttaa ongelmia, kun näkymät eivät ole kovin ruusuisia. Tuskin kukaan haluaa ihan kauppakeskuksen vierestä kämppää ostaa.
Noo, onkos niiträ tuoreita havaintoja hintakehityksestä? Ite en oo aktiivisesti seurannu.
Aika lailla on pompsahtanut, nytkin venepakolaisten maalta myydään kämppää kaks ja puolsataa tonnia pyynnillä. Edelliset myydyt meni reilusti alle 200 tonniin. Taitavat lisäksi lähes kaikki senkin alueen talot olla sähköllä kuumiavia.
Miten täällä puhutaan "kauppakeskuksesta"? Oikeasti!!!! K-kauppa, halpahalli ja muutama pikkupaikka... Ja "Kauppakeskus" :-)
Se ei isossa maailmassa ole mikään kauppakeskus. Ikaalilaiset ovat eläneet siinä omassa pienessä maailmassaan liian kauan. Kannattaisi joskus käydä katsomassa miltä se maailma näyttää.
Kauppakeskus, just joo.
Enemmän Ikaalisten asuntojen hintoihin vaikuttaa Tampereen hintakehitys ja työmarkkinatilanne kuin tämä Komposti.
Ikaalisissa ei ole monellakaan varaa maksaa mahdottomia asunnoista
koska maksamme parhaillaan Kompin omistajille verovaroista
useita miljoonia ja sen lisäksi maksamme Kompin kauppiaille
alueen korkeimpia tuotehintoja jos käymme siellä.
Onneksi Jämijärvi, Kankaanpää, Parkano ja Lielahti ovat lähellä.
Ei ne ainakaan nouse, Tampereellakin keskimäärin tänä kesänä o omakotitalot -10%
Ei niitä kyllä ole rakenteillakaan montaa vaikka tonttitarjontaa löytyy.
Kuka perke le edes haluais muuttaa sinne teitin sisäsiittoiseen käpykylään . No , joku tanan hullu .
Ikaalisista ei enää vuoden päästä saa edes omakotitaloa myytyä, sen verran nykyiset hallitusneuvottelut laskevat kuntien varoja. Ensivuonna valtio edelleen supistaa työvoimaa ja Ikaalisten kunnankin on sanottava 20-30% henkilökunnasta irti. Jos nimittäin vielä nostavat äyrin hintaa, niin kato ikaalislaisissa käy ihan varmasti. Ikaalisistahan suurin osa käy muualla töissä ja täällä käydään Ikaalisten ulkopuolelta töissä, joten veroeurot muista kunnista käyvillä eivät kilahda kaupungin kassaan. Muutama täällä asuva suuripalkkainen ottaa tulonsa osinkoina, joten veroja ei kerry niistäkään. Ikaalisten kaupungintyöntekijöillä ainakin jatkossa on tukalat paikat. Toivotaan voimia. Rahat loppuu, ei voi mitään, tarvitaan todellista taloustaitajaa, että tämä sotku saadaan selvitettyä.
Suomi on täydellisesti kusessa Euro-valuutan takia
sekä älyttömän velanoton ottaminen muiden euromaiden
auttamisesksi vaikka rahat olisi pitänyt käyttää
oman teollisuutemme vahvistamiseen joka olisi
turvannut työllisyyttä.
Keväällä on aika laittaa Perussuomalaiset hoitamaan
isänmaallisesti asioitamme.
Eipä taida olla muita "kortteja" enää katsomatta kuin persut. Joka vuosi maan hallitus on tuonut noin 4 miljardin lisälaina esityksen pöytään. korko menot yli 1 Miljrd€. Kun katsoo itsekkäästi mistä olisi helpoin napsauttaa muutama ropo pois, niin esim:
- 1.1 Miljrd€, kehitysapu(hallintomenojakin yli 100 milj€)
- 100 milj€, britannia ja kehitysrahasto
- 1.5 Miljrd€ Kreikan anteeksiannettu tukipaketti
- 600 milj€ nettomaksut EUlle
- 9 Miljrd€, elinkeinoelämän edistäminen
- ? Miljrd€, Talousapu ulkomaille
Voi pojat, Vanhasen Matista kaikki lähti ja jälkeen tulleet hallitukset ovat jatkanet samaa linjaa. Eli lisää velkaa ja enemmän rhaa ulos maasta mentaliteetilla.
Nettomaksu EU:lle on ensi vuonna yli 1 miljd euroa ja täällä
loisiviin mamuihin menee selvää budjettirahaa yli 2 miljd Euroa
sekä noin 300 miljonaa Venäjän kohentamiseen.
Valtio paikkaa rahatilannettaan siirtämällä velvotteita
yhä enemmän kuntien vastuulle joten kunnalliset
maksut nousevat.
Onnea teille, jotka olette hiljan rakentaneet talon/ ostaneet, hinnat tulee hyvin todennäköisesti puolittumaan noin 4 vuodessa
Rakentaminen taitaa vähentyä paljon jos ei saa edes rakennuskustannuksia katettua myytäessä.
Pakkomyynnit, korot, kiinteistövero, ynnä muut maksut, jotka nostavat asumiskuluja lähivuosina tuntuvasti. Väki muuttaa kaupunkeihin työn perässä ja pikkukyliä ajetaan alan palveluita lopettamalla.
Kunnallisveron suuruus vaikuttaa kyllä varmaan myös paljon halukkuuteen muuttaa kylälle tai sieltä pois.
Ei käy kauppa varsinkaan ikaalisissa. Samat asunnot kuukaudesta toiseen myytävänä ja hinnat vaan tippuu, muttei mene kaupaksi
Huonot ja ylihintaiset ei myy. Sopivan hintaiset menee kyllä kaupaksi. Koitetaan eka mottipäistä hintaa ja kun ei myy, niin tiputellaan hintaa. Vahinko jo käynyt, joten jäävät käsiin.
Ei asunnoilla ole mitään määriteltyä hintatasoa, ostaja sen hintatason päättää.
Ostolaidalla on kyllä hiljaista nykyään. Kannattaa hinnoitella heti oikein, eli alihintaiseksi, niin voi mennä jopa.
Kuka helevatun hullu ostaa Ikaalisista omakotitalon? Kylpylästä voi vielä hankkia Kylpylähotellin tai Termen osakkeen voi vielä ostaa piilopirtiksi, mutta että ostaa omakotitalon ja mahdollisesti muuttaa Ikaalisiin, se on perseestä. Vain siinä tapauksessa, että kirjat ovat normaalissa kunnassa. Veroprosentti nousee ja nousee jatkossakin, jos ei liity jonkun kanssa. Mutta: kuka Ikaalisen huolii, ei kukaan muu kuin Jämijärvi, jonka rahat ovat hävinneet Jäminharjuun, paitsi niiden muutaman nousukkaan, jotka ovat "ryövänneet" parhaat tonttimaat pilkkahintaan.
Ikaalisten keskustan talojen myyntikelpoisuus perustuu vain siihen harhaan, että sivukulmien sukupolvenvaihdoksen vanhukset muuttavat sairaalan ja kirkon sekä hautausmaan läheisyyteen "valmiiksi" exitusta silmälläpitäen. Heillä on rahaa ostaa törkeähintainen korjausta vaativa omakotitalo, kun ovat asuneet trossipohjaisessa satavuotiaassa hirsitalossa, eivätkä tiedä vesivahingoista ja muovieristetyistä taloista mitään. Siis:
Älä osta omakotitaloa Ikaalisista, paitsi älyttömän halvalla. Asiaa auttaa, jos olet todella mainio vuokranantaja, edes osaksi vuotta!
Hinnat Ikaalisissa ovat romahtaneet asunnoissa, eikä nousua ole edes odotettavissa. Eilen juuri olin tilaisuudessa Pirkanmaalla, jossa kerrottiin, että vähittäiskauppa on romahtanut muuallakin 17-30%. Väkisinkin se myös näkyy Ikaalisissa. Viimeinen tikki oli tuon K-kaupan avaaminen Kompille.
Hesarin artikkelin mukaan omakotitaloja on myyty tasaisesti täällä viime vuosina. Tampereen alueella ja ympäristössä pudotus on ollut suuri. Jossain on myös kerrottu että jopa Lidlin läheisyydellä on vaikutusta myyntiin. Ehkäpä kauppakeskuksellakin on vaikutusta, mikäli siellä on sopivia liikkeitä.
Uutisen mukaan ostajina ovat hääränneet vakuutus- ym asuntosijoittajat
jotka ostavat asuntoja pois markkinoilta suuremman hinnanromahduksen
pelossa.
Niin ja ne ostaa uudiskohteita -20-30% alennuksella. Alkaa niilläkin rahat käymään vähiin. Tuleva lama on kovempi kuin koskaan, jossa rikkaat rikastuu ja muista tulee varattomia/velkaisia ilman omaisuutta.
Ostajia ei ole eritelty vaan kyseessä on kaikki tehdyt kaupat. Ikaalisissa tuskin asuntosijoittajat sun muut paljon hääräävät kun kyseessä on vuosittain noin 10 kauppaa.
Täälläkin jotain 6-huoneen lukaaleja myynnissä, kukakohan ostaa?
Isot sijoitusfirmat ostelee 30 % alennuksella uusia kerrostalohuoneistoja, tavallisille pulliaisille hintaa ei koskaan lasketa missään tapauksessa. Pääosa asunnoista menee sijoitusyhtiöille nettohintaan ja loput asunnoista myydään tavallisille ihmisille, muuten kerrostalo jäisi puolityhjäksi muuten, näin se menee. Sijoitusfirma vuokraa näitä asuntoja kovaan vuokrahintaan sellaisille ihmisille, jotka ei muuten asuntoa saisi vapailta markkinoilta, käytännössä sosiaalihuolto maksaa näiden asuntojen vuokrat. Yksi eräs tällainen uudiskohde on Pyynikin uimahallin viereen nouseva kerrostalo. Kyllä on pakolaisilla loistolukaalit ja ihan uudet, ei keskiverto suomalaisella ole varaa asua niin hienossa asunnossa. Jos ostat kämpän kaupungista siihen huoneistosi viereen voi tulla pakolaisperhe asumaan.
Mikääs vika pakolaisissa on asumassa naaprissa sillä
siinä saa luteetkin samaan hintaan.
Onhan se niin, että Ikaalisten asuntojen hinnat seurailee koko maan asuntojen hintatasoa. Joskus näitä pakkomyytejä tulee, että joku voi löytää asunnon edullisesti.
Kysynnän ja tarjonnan lakihan sen kertoo ja paljonko ihmisillä on käytössään asunnon hankintaan.Toki taloudellinen tilanne sen jo määrittelee.
Luoton saatavuus ratkaisee myös paljon.
Myisköhän leuanton kerrostaloistaan kohota halvalla muutama kämpän . Om meinas ollu kanh jokusen aijaan myynnis . Ja noilla hinnoilla on kaua edelleenki, jos hinnak korjaannu .