Kuinka helposti ikaalislaiset taloyhtiöt ottavat asukkaiden asuntoja taloyhtiön hallintaan? Monenko kuukauden vastikkeet pitää olla maksamatta? Kuinka paljon yhtiön pitää kestää asunnosta aiheutuvaa häiriötä?
Onko Ikaalisissa tiukempi käytäntö kuin muissa vastaavankokoisissa kaupungeissa? Ovatko jotkut isännöitsijät tiukempia kuin toiset tässä asiassa?
Onko Ikaalisissa tiukempi käytäntö kuin muissa vastaavankokoisissa kaupungeissa? Ovatko jotkut isännöitsijät tiukempia kuin toiset tässä asiassa?
Vastaukset 86
Vanhimmat
Yleinen käytäntö noin vuosi.
Vastikkeen kuukausimäärä on luonnollisesti se joka ratkaisee (hoito-ja/ rahoitusvastike) koska hallintaanotto aloitetaan, eli ammatti-isännöitsijä ei odottele vuotta ! Vaan perintä aloitetaan heti kolmannen erääntyneen kuukauden jälkeen !!!
Perintä aloitetaan heti eräpäivän mentyä. Muu on lusmuilua! Kolmas karhu tulee sitten jo haltuunotto klausuulilla varustettuna. Laillista ja toimivaa, testattu on.
Karva noppa yrittää tehdä kiusaa tälläkin alalla!
Rouvalla on häätö huomenna klo 10.00 ja autoilija tuo vaihtolavan
ikkunasi alle klo 9.00 joten alappa tyhjentää kämppää.
Jos käyttädyt asiallisesti niin auto siirtää tavarasi Puntunlahdenkadulle
ilmaiseksi.
Miksi sinä itse muutit Pullo-Niilon vanhaan asuntoon?
Ne asuvat omassaan jotka käyvät töissä ja hoitavat asiansa, mutta
190 000 ulosottoveloissa oleva luikkii aamusella sossuun jutuille.
Sinä se tunnut hoitavan asiasi välillä takseihin ja sitten Onniin! Vatulan nykäykselle metsämiehet sinua tuskin huolivat!
Suomessa syrjintä sukupuolisen suuntautumisen perusteella on
kielletty ja jos kuntamme valtuutettu joka on seurassa ei kannata
jäsenyyttäni niin asia menee viranomaisille.
Johan sen järkikin sanoo, että metsästys on miehinen laji. Homot sipsutelkoon kauneussalongeissa ja takseissa.
Koita ymmärtää, että mikään metsästysseura ei ota homoja jäseniksiin. Itsestään selvää on, että kukaan ei halua ottaa riskiä keskuspuiston tapahtumien toistumisesta hirvipeijaisissa!
Mitä tekemistä on asunnon halliintaotolla ja keskuspuiston surullisilla tapahtumilla???????????????
Eikö pitäisi pysyä aiheessa eikä paskoa takseihin??????
Niillä kaikilla on yhteinen nimittäjä: karva noppa!
Mikähän tämäkin juttu on, sietää KRP:n tarkistaa. Puhutaan sellaisia asioita, jotka eivät kuulu tälle palstalle. Jos virkamiehestä tai kunnan palveluksessa olevasta kyse, haluan kuntalaisena, että irtisanotaan heti. En luota tyyppiin.
Pieni korjaus: ikaalilaisissa takseissa homot eivät sipsuttele vaan ulostavat.
Yleensä maksuvaikeuksiin joutuneet ovat moniongelmaisia
kaikissa suhteissa joten vouti ehtii ensinnä omimaan osaketta.
Joillakin maksuvaikeuksien syy on uhkailujen ja kiristyksen kohteeksi joutuminen!
Jarmoko sut kuppas tyhjiin??
Se itte väittää että hymyilevä hiihtäjä kuppas sut.
Ethän enää lykkää millekkään homoille rahojas.
Tumppuran pitäs katsella vaan omia touhujaan, nekään eivät kuulemma kestä kaikki päivänvaloa. Työpaikoilta laudat sun maalit johonkin toiseen ositteeseen ja sitä rataa, yhteiskunnan elättinä sinäkin, siis ikaalislaisten veroeuroilla tuotaan sunkin tilipussia, luulis sitä kunnon jälkeä edes joskus syntyvän.
Osakkaan omistussuhde ei muutu
Taloyhtiö voi ottaa asunnon hallintaansa enintään kolmeksi vuodeksi siitä hetkestä, kun asunto on tyhjä ja yhtiön hallinnassa. Taloyhtiö etsii asuntoon vuokralaisen, jonka vuokratuloilla yhtiö kattaa hallintaanotosta aiheutuneet kulut, hallintaanottoaikana erääntyneet vastikkeet sekä mahdolliset asunnon korjaamisesta syntyneet kulut. Mikäli vuokratuloista jää jotain yli, ne palautetaan asunnon omistajalle.
Osakkaan omistussuhde ei muutu hallintaanoton aikana. Osakas voi milloin tahansa prosessin aikana myydä asuntoon oikeuttavat osakkeet, jos niin haluaa.
Mikäli osakkeenomistajan yhtiöjärjestyksen rikkomisella on vain vähäinen merkitys, niin huoneistoa ei luonnollisestikaan saa ottaa yhtiön hallintaan. Vähäisyyden arviointi on aina tapauskohtaistaista. Osakkeenomistaja on vastuussa omista vuokralaisistaan. Sen vuoksi hallintaanottopäätöksen kohteena on aina omistaja, ei vuokralainen. Hallintaanottaminen tulee aina tehdä määräajaksi. Ellei määräaikaa ole päätöksessä mainittu, päätös on mitätön.
Tässä kyseisessä Kalmaan tapauksessa taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän tulisi ottaa huomioon myös inhimilliset seikat.
Asunnon omistaja on aikoinaan ostanut asunnon perheelleen kodiksi. Puolisoiden ajauduttua erilleen on tämä miesparka joutunut vastaamaan myös vaimonsa ja lastensa elinkustannuksista. Nyt työttömyyden satuttua kohdalle hän on joutunut todelliseen ahdinkoon. Häntä tulisi nyt tukea eikä ajaa entistäkin pahempaan tilanteeseen!
Isännöitsijä saisi kyllä hävetä!
Mikään taloyhtiö ei voi ikuisesti rahoittaa yksittäisen
osakkeenomistajan elämää. Isännöitsijä ja hallitus
ovat olleet joustavia sillä vastikkeiden maksamisessa
on ollut ongelmia jo monta vuotta.
Koska tästä asiasta on syntynyt jatkuva ongelma eikä
asunnon omistaja ole noudattanut annettuja maksuaika-
tauluja, yhtiöllä ei ole muuta vaihtoehtoa kuin käyttää
asunnon halliintaanottoa.
jos ny sitten aiotte potkii janin pellolle nii mistä sille uus koti?????ahdetiellekkö sitte????
Älkää sitä nyt mihkään vittuun heittäkö!!!!!!!!!
Jumalauta jos jani heitetään vittuun siittä kämpästä niin takeita en anna mitä sitte tapahtuu.
Ei kai sitä nyt kukaan oo mihinkään heittämäs????
Ajo jahdin makua tässä hommelissa.......
onhan ahdetielläkin tilaa mutta tuskimpa janipetteri saa sielläkään asua ilmatteeks, muuttakoot äiteellensä takas ;)
"takeita" selvitellään sitten virkavallan kanssa jos niikseen tulee ;) se on selvä .. ja saunan takana on aina tilaa, tavataan siellä :)
joo o, varmaan on ostanut kyllä mutta kyseessä kun ei ole omakotitalo jossa saisi lunastuksen jälkeen elää ilmaiseksi vaan taloyhtiö, jossa pitää hoitaa osakeyhtiön kustannuksia kunkin osakkaan, vastikkeina talon ylläpitokustannuksiin joilla koitetaan tietenkin pitää rakennus uutta vastaavassa kunnossa, eikö niin ;)
Se on kiva kun "Asunnossa vietetään häiritsevää elämää" varoitus tulee sellaiselta päivältä, jolloin kukaan ei ole ollut kämpässä ja tästä on myös alibi. Tällaisten säälittävien savustusyritysten arvo on nollla.
mitä hittoa sillä on merkitystä tämän keissin kanssa onko joku homo tai ei, pitäisi katsoa itseän peiliin ja miettiä miten omia rahojaan pyörittelee, jos on maksuvaikeuksia on ne syytä myöntää ja koittaa sopia velkojen maksusta AJOISSA, voutikin kyllä sen asian osaa hoitaa ENNEMMIN TAI MYÖHEMIN, jos vastikkeet ovat jääneet maksamatta, tietääkseni tässä tapauksessa maksuvaikeuksia on ilmennyt jo vuosia .. olisi syytä nyt viimeistään jo miettiä onko asumis muoto ko. henkilölle juuri oikea .. vuokrallekin pääsee mutta ei kohta enää kun luottotiedot napsahtavat miinuksen puolelle .. t. isännöitsijä opiskelija
Isännöitsijää velvoittaa asunto osake lait joiden perusteella hän saa lähteä perimään maksamattomia vastikkeita jos ja kun HALLITUS niin päättää, ei se ole isännöitsijän kädessä vaan HALLITUKSEN päätettävissä että näin tullaan menettelemään kun mitta tulee jossain vaiheessa täyteen .. parempi ennemmin kuin silloin jo kun taloyhtiöllä on talous kuralla, pienessä taloyhtiössä asiat voivat mutkistua jo yhdenkin osakkaan likviditetti ongelmista jos hän ei tajua niistä sovitella ennen kuin on jo liian myöhästä
Näinhän varmaan joittenki pykälien muklaan menee mutta onko järkee pistää virtanen kadulle?????
Voisitte laittaa tukiyhdistyksen ja maksella velat pois.
Paljonko niitä nyt sitten olisi rästissä ?
jos ei ole rahaa maksaa vastikkeitaan ei taida pojaalla olla silloin varaa asua kyseisessä kondoolissakaan, ja aikas edukas taloyhtiö tietääkseni kyseessä .. itse olen työtön ja maksan 1400€ liiton korvauksilla 150neliön rivari pätkää... se on vaan niin että se asuminen TÄYTYY maksaa ENSIN ja sitten muut huvit LATER :)
Ei paljo paskaakaan, alle tonni vaan.
Kai jani sentään saa muuttaa hoikkalaan jos ei muuta kämppää saa ?
Niin mitä siinä käytännössä tapahtuu?Jani heitetään niskasta pihalle?Isännöittijä ja hallitus heittää tavarat jätelavalle?Jania hakataan?Avaimet otetaan poies?Jani viedään ladon taakse?
Asia etenee todennäköisesti näin: Jonain lähiyönä kello 04.00 erikoisryhmä tulee yleisavaimilla sisään. He kaikki ovat naamioituneet kommandopipoin. Nukkuva asunnonomistaja viedään yöpukeissaan takapihalle jossa häntä pamputetaan. Samalla hetkellä kurvaa jätelava pihaan. Kommandoryhmä alkaa täyttää lavaa ja välillä pamputtavat asunnon omistajaa.
Onko karva noppa tämän inhottavan ryhmän johtaja ?
Yleensä niin että asiasta ilmoitetaan etukäteen, sitten poliisin avustuksella käydään määräpäivänä vaihtamassa auntoon lukko. Ellei entinen asukas suostu avaimia luovuttamaan.
Koitttakaa ny keksii joku sopu ratkaisu ei tää ny ihan näin voi mennä....
Hei kamooon,,,,jos ny tehtäs sillai et jani maksaa rästit ja koko toimen pide lopetetaan,,,,kaikki olis sillon tyytyväisii,,,käykö kaikille????
Todennäkösesti kommando ryhmä on seipäässä 04.00 tulevat vellit housuissa
sotkevat asunnon ihmisulosteella tämä jälkeen asunnon omistaja tilaa
pihkon taksin.Taksikuski joutuu vuoraamaan auton penkit sanomalehdillä
jotka on otettu taloyhtiön roskalaarista, kommandoryhmä on yltäpäältä
ulosteessa haju on aivan karmiva kuljettaja joutuu ajamaan kaasunaamari päässä.
kommandoryhmä saapuu toimiston pihaan umpipäisään ja ajautuu naapuri kiinteistöjen harmiksi,vanha leskirouva pelokaana naapurista tilaa poliisin.
poliisi saapuu paikalle klo5.30 ulosteen hajusia vaatteita löytyy pitkin naapurustoa
poliisi toteaa tämä on ympäristörikos ja lähtee pois,kommandoryhmä on
piiloutunut paskanhajuisena erään tirkisteliän autotalliin alastomana.
Viisainta olis jos kommando ryhmä jäis alastomana hankeen makaan ja sitte pauli tulis ja veis koko ryhmän selliin.
Sovitaanko nyt niin että Janipetteri maksaa ne rästit ja sitten unohdetaan koko ikävä juttu ?
Kommandoryhmä hankeen makaan alasti eikä ees paulille kilauteta , silloin saadaan tarinalle onnellinen loppu.
Mikäli asunnonomistaja ei aivan heti pysty maksamaan rästejään, voisiko tämä kuitata niitä antamalla vaikkapa persettä asiasta päättäville tahoille?
Kyllä kunnon homoilulla kaikki järjestyy parhain päin. =)
hommoilu auttaa kaikkiin ikaalisten ongelmiin
Kunhan nyt sitten innostuisivat homoilemaan.
Talo yhtön homo kekkerit piristäis nyt tunnelmaa ja samalla asiat sovittais
http://keskustelu.suomi24.fi/node/10660245
Tätä asiaa ei nyt sovita millään homoilulla vaan joko
maksamalla tai muuttamalla pois. Asunnon tulee olla
tyhjä 15.02.2014 kello 16.00 ja kaikki avaimet annettu
silloin minulle.
Nyt kannattaa vaan kiltisti ja sopuisasti maksaa velkansa pois tai ainakin lyhentää. Nimittäin asunto-osakeyhtiö voi hallituksen päätöksellä myydä kämpän alihintaan ensimmäiselle halukaalle ostajalle. Tästä se sitten ottaa päältä pois myyntikulut, vanhan kämpän korjauskulut jos se on huonommassa kunnossa kuin muut vastaavat asunnot ja omat yhtiövastikesaatavansa, loput rahoista se tilittää entiselle asunto-osakkeen omistajalle. Kukaan asunto-osakeyhtiössä asuva ei itse omista yhtään mitään omaa asuntoansa, vaan omistamiseen oikeuttavat osakkeet, tämä ei meinaa sitten mennä kenellekään jakeluun. Omistatte vaan niitä osakkeita, ei asuntoja.
mutta karva noppa on ho mo
Kyllä asunnon osakkeet omistavalla henkilöllä on hallintaoikeus siihen asuntoon , johon hänen osakkeensa sen oikeuttavat.
Hallintaoikeuden menettämiseen tarvitaan todella isoja laiminlyöntejä, ei se ihan noin vain onnistu että asuntoyhtiö ottaa hallintaan lukaalin kevein perustein ja mielivaltaa käyttäen.
Vaaditaan vastikkeen maksamatta jättämisiä, (toistuvasti), asunnon kunnon vaalimatta jättämistä, rakenteiden särkemistä tai muuta raskauttavaa.
Lukekaa asuntoyhtiölakia, sieltä selviää.
Yhtiökokous päättää
Hallitus ei voi päättää osakkaan huoneiston haltuunotosta. Varoituksen jälkeen on kutsuttava yhtiökokous koolle hallintaanottopäätöstä tekemään. Tarvittaessa pidetään erillinen yhtiökokous. Osakas saa olla läsnä kokouksessa, ja hänellä on puheoikeus, mutta hän on itse jäävi äänestämään asiasta.
- Päätös on annettava jälleen todisteellisesti osakkaalle tiedoksi 60 päivän kuluessa. Tiedonannosta osakkaalla on 30 päivää aikaa valittaa yhtiön päätöksestä, ja tänä aikana ei kannata yrittää ottaa asuntoa hallintaan. Tiedonannoksi käy yhtiökokouksen päätös kokouksen pöytäkirjan otteena
Hallitus valmistelee asian käytännössä valmiiksi, yhtiökokous vaan siunaa asian, jos asia viedään yhtiökokoukseen, päätös on melkein jo aina etukäteen selvillä. Yhtiökokous on käytännössä vain kumileimasin. Hallitus ne asiat junailee keskenään. Suurin osa asukkaista ei koskaan yhtiökokoukseen edes osallistu
Mitä vois viä tehä ettei monoo ja nyrkkiä tulis ?
Tässä tapauksessa voisi velallinen ruveta vainoamaan hallituksen jäseniä
ja aiheuttaa mielipahaa kaikille asian osaisille ja ottaa oikeus omiin
käsiin.
Asia on kunnossa eikä karva nopan kommandoryhmää tarvita. Vastikkeet on nyt maksettu ja jatkossa rästejä ei enää tule, joten toivokaamme rauhaa tähän taloyhtiöön.
Prosessi käynnistyy välittömästi uudelleen mikäli
vastikkeiden maksussa lipsutaan.
Nyt on kaikki asiakirjat ja päätökset kasassa. Seuraavaksi
alkaa Virtasen häätäminen. Tälläkin hetkellä on kahden
kuukauden vastikkeet Siilonpuistolle maksamatta.
Mikäli joku olisi kiinnostunut ison asunnon vuokraamisesta
Kalmaalta, hän voisi ottaa yhteyttä allekirjoittaneeseen.
Asuntoon etsitään ensisijaisesti 20-35 vuotiaita kundeja.
Mitä vittua ne oikeen jatkuvasti vainoo sitä virtasta?????Paska taloyhtiö!!!!!!
As Oy Siilonpuiston isännöitsijän ja hallituksen on muistettava myös Virtasen itsensä etu!
Asunto on vuokrattava välittömästi eteenpäin paikkakunnalla käyvällä vuokralla. Mikäli asunto vuokrataan edullisemmin, esim. joillekin "kundeille", yhtiö on vastuussa Virtaselle koituvasta vahingosta.
Kahden kuukauden vastikkeet on melko nopeasti kuitattu. Tämän jälkeen Virtanen on oikeutettu saamaan vuokratulot!
Taloyhtiö vastaa myös siitä että uudet asukkaat ovat kunnollisia ihmisiä.
Jos ne hakkaa Virtasen kämpän paskaks, voi taloyhtiö joutua osittain korvausvelvolliseksi kun ovat valinneet paskat vuokralaiset.
Vaino ei lopu.
mutta eikö se virtanen vaa vois antaa persettä näille haltuun ottajille ja sitte ois maailma taas onnellinen ?
Yhteinen sauna ilta jossa jokainen tyhjentäis pussinsa virtasen perä reikään tois taas sulan sovun.
Mitenkä Siilonpuiston hallitus ja karva noppa aikovat edetä tässä Virtasen tapauksessa?
Kuinka asukasystävällinen yhtiö ?
Kun Jani on ollu nyt vähä tuhma ja unohtanu maksella vastikkeita niin eiks voitas tehä niin että talon muut asukkaat kävisi kakalla Janin olkkarin lattialla sitte homma ois kuitattu ja unohdettu?Sitte taas elämä vois jatkua normaalilla tavalla.
Jani Virtasen asunnon hallintaanottoa käsitellään
tämän kevään yhtiökokouksessa. Asiaa ei voida sopia
miesten välisellä seksillä eikä millään olohuoneeseen
ulostamisella. Taksit ovat tuota tarkoitusta varten.
Jarmo, please...
Jarmo Hoikkalako toimii kyseisen taloyhtiön isännöitsijänä?
Juuri hän.
valitettavasti
Misä vaihees asia myt menee ?
karvanoppa on tarjonnu seksii mutta asunnon omistaja ei suostu eikä oo rahaa,häätö tulee jos ei makaa karvanoppan kans .
Muuttopäivän koittaessa toivottavasti talon väki tuntee edes pienen piston syömmessään....
Toivottavasti taloyhtiö vuokraa virtasen kämpän jollekkin hullulle huume hörhölle joka pistää paikat paskaks
Se ois paras ratkasu
häätöö ei kai sitte tullu mutta vainooko ne sitä viä
Jos leskellä olisi samassa taloyhtiössä asunto, joko vuokra-
tai omistusosake häätö olisi varmasti tullut. Aurakadulta tuli
lähtö eikä hymyilevä hiihtäjä tarjonnut muuta kuin lämmintä
kättä.