Omistan omakotitalon yhdessä kahden sisarukseni kanssa. Olemme saaneet talon omistukseen aikanaan lahjakirjalla. Lahjan antaja on nykyään kuollut.
Jos yksikin meistä kolmesta haluaa laittaa talon myyntiin niin voiko hän tehdä näin lain mukaan (veikka muut eivät haluaisi) ?
1/3
%%%%%%%%
5
134
Vastaukset
- puttesetä
Muiden omaisuutta ei voi myydä, mutta oman kolmanneksensa toki. Lisäksi voi hakea käräjäoikeudelta yhteisomistussuhteen purkua, mikä todennäköisesti johtaa talon myymiseen. Tämä on varsin hidasta ja kallista, joten näissä yhteisomistustilanteissa viisain ratkaisu olisi myydä osuutensa toiselle osaomistajalle lievään alihintaan.
- petturi
Miksi lievään alihintaan? Jos yhteisomistuksen purkua hakee, niin eiköhän se kirpaise jokaista osaomistajaa yhtä paljon? Eli jos joku omistaja haluaa pitää kiinni omaisuudestaan, niin silloinhan olisi nimenomaan kohtuullista maksaa yhdelle käypä hinta hänen osuudestaan.
- puttesetä
petturi kirjoitti:
Miksi lievään alihintaan? Jos yhteisomistuksen purkua hakee, niin eiköhän se kirpaise jokaista osaomistajaa yhtä paljon? Eli jos joku omistaja haluaa pitää kiinni omaisuudestaan, niin silloinhan olisi nimenomaan kohtuullista maksaa yhdelle käypä hinta hänen osuudestaan.
Tottakai ostajan mielestä on kohtuullista saada osuudestaan käypä hinta ja mieluusti vähän enemmänkin. Kukin ajattelee asiaa lähinnä itsensä kannalta. Mainitsemasi tilanne vain edellyttää sitä, että osaomistaja on halukas ostamaan myyntihalukkaan osuuden. Näinhän asia ei aina ole, ja siksi myyjähalukkaan on edukkaampaa tinkiä hieman hinnasta kuin lähteä hakemaan yhteisomistuksen purkua, etenkin kun ulkopuolista osuuden ostajaa on vaikea löytää.
- näinsemeneevaan
Selvää on että 1/3 myynti vapailla markkinoilla käypään hintaan on lähes mahdotonta tai kovin vaikeaa.
Tehokkain tapa on se, että neuvottelette ja sovitte keskenään kuka ostaa kokonaisuuden. Yksi vaihtoehto on pitää keskinäinen huutokauppa. Jossa kaupan kohteena on molemmat "yks-kolmasosat".
Eli kaikki päättävät myydä tarvittaessa osuutensa, ja se kuka kokonaisuutta haluaa eniten, maksaa sitää eniten. Saaden 66,66 %;a.
Harkitkaa tätä, ja teette sen vielä ( 2) todistajien läsnäollessa, ja meklarina voi toimia kuka tahansa riippumaton ja puolueeton henkilö.
Kaikista kallein ja vaikein tie on juristien kanssa lähteä hakemaan yhteisomistussuhteen purkua, heidän intressissään on vain laskuttaa eniten. - %%%%%%%%%%
Kiitokset asiallisista vastauksista varsinkin näinsevaanmenee. Eli makselen edelleen talosta vakuutus-, sähkö, vesi yms. makut ja tietenkin kiinteistöveron. Siis näistä kaikista laskuista 1/3. Harmittaa turha rahanmeno kun en edes ko. omakotitaloa koskaan käytä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Oulaisen vaalitulos: Vahva alku, mutta lisää toimia tarvitaan
Hallituksen toimet rikollisuutta vastaan alkavat tuottaa tulosta. Puolueväriin katsomatta demokratian valtaa ja perustus167180- 1992567
Yh:n pihalla aina eri auto
Ompa jännä seurata ohiajaessa, että millainen auto on nyt erään yksinhuoltajan pihassa. Näyttääpä siellä taaskin olevan1082080En vittujakaan enää välitä sinusta nainen
Toivottavasti en näe sinua enää koskaan. Jos näen, niin en ole näkevinäni. Et merkitse minulle enää mitään.761558Exän käytös hämmentää (taas)
Osaisivatko palstan herrat kenties helpottaa tulkitsemista? Toki naispuolisetkit saavat antaa tulkinta-apua, mutta nyt k1911099- 41990
Olet minua
vanhempi, mutta se ei vaikuta tunteisiini. Tunnen enemmän kuin ystävyyttä. Olo on avuton. Ikävöin koko ajan. Yhtäkkiä va46979- 79889
- 45739
Susanna Laine paljastaa - Tästä farmilaiset yllättyvät joka kaudella: "Ettei olekaan niin paljon..."
Farmi Suomi vie Pieksämäelle maaseudulle ja suosikkirealityn juontajan puikoissa on Susanna Laine. Uudella kaudella muka7738