Omistan omakotitalon yhdessä kahden sisarukseni kanssa. Olemme saaneet talon omistukseen aikanaan lahjakirjalla. Lahjan antaja on nykyään kuollut.
Jos yksikin meistä kolmesta haluaa laittaa talon myyntiin niin voiko hän tehdä näin lain mukaan (veikka muut eivät haluaisi) ?
1/3
%%%%%%%%
5
161
Vastaukset
- puttesetä
Muiden omaisuutta ei voi myydä, mutta oman kolmanneksensa toki. Lisäksi voi hakea käräjäoikeudelta yhteisomistussuhteen purkua, mikä todennäköisesti johtaa talon myymiseen. Tämä on varsin hidasta ja kallista, joten näissä yhteisomistustilanteissa viisain ratkaisu olisi myydä osuutensa toiselle osaomistajalle lievään alihintaan.
- petturi
Miksi lievään alihintaan? Jos yhteisomistuksen purkua hakee, niin eiköhän se kirpaise jokaista osaomistajaa yhtä paljon? Eli jos joku omistaja haluaa pitää kiinni omaisuudestaan, niin silloinhan olisi nimenomaan kohtuullista maksaa yhdelle käypä hinta hänen osuudestaan.
- puttesetä
petturi kirjoitti:
Miksi lievään alihintaan? Jos yhteisomistuksen purkua hakee, niin eiköhän se kirpaise jokaista osaomistajaa yhtä paljon? Eli jos joku omistaja haluaa pitää kiinni omaisuudestaan, niin silloinhan olisi nimenomaan kohtuullista maksaa yhdelle käypä hinta hänen osuudestaan.
Tottakai ostajan mielestä on kohtuullista saada osuudestaan käypä hinta ja mieluusti vähän enemmänkin. Kukin ajattelee asiaa lähinnä itsensä kannalta. Mainitsemasi tilanne vain edellyttää sitä, että osaomistaja on halukas ostamaan myyntihalukkaan osuuden. Näinhän asia ei aina ole, ja siksi myyjähalukkaan on edukkaampaa tinkiä hieman hinnasta kuin lähteä hakemaan yhteisomistuksen purkua, etenkin kun ulkopuolista osuuden ostajaa on vaikea löytää.
- näinsemeneevaan
Selvää on että 1/3 myynti vapailla markkinoilla käypään hintaan on lähes mahdotonta tai kovin vaikeaa.
Tehokkain tapa on se, että neuvottelette ja sovitte keskenään kuka ostaa kokonaisuuden. Yksi vaihtoehto on pitää keskinäinen huutokauppa. Jossa kaupan kohteena on molemmat "yks-kolmasosat".
Eli kaikki päättävät myydä tarvittaessa osuutensa, ja se kuka kokonaisuutta haluaa eniten, maksaa sitää eniten. Saaden 66,66 %;a.
Harkitkaa tätä, ja teette sen vielä ( 2) todistajien läsnäollessa, ja meklarina voi toimia kuka tahansa riippumaton ja puolueeton henkilö.
Kaikista kallein ja vaikein tie on juristien kanssa lähteä hakemaan yhteisomistussuhteen purkua, heidän intressissään on vain laskuttaa eniten. - %%%%%%%%%%
Kiitokset asiallisista vastauksista varsinkin näinsevaanmenee. Eli makselen edelleen talosta vakuutus-, sähkö, vesi yms. makut ja tietenkin kiinteistöveron. Siis näistä kaikista laskuista 1/3. Harmittaa turha rahanmeno kun en edes ko. omakotitaloa koskaan käytä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kumpi on sekaisempi - Koskenniemi vai Trump?
Koskenniemi haukkui Trumppia A-studiossa, niin että räkä lensi suusta. Sen sijaan Trump puheessaan sanoi, että Grönlant1642994Ukraina, unohtui korona - Grönlanti, unohtu Ukraina
Vinot silmät, unohtui Suomen valtiontalouden turmeleminen.332824Sannahan laski sähkön ALV:n 10 prosenttiin, Riikka runnoi 25,5 %:iin
Tässäkin nähdään kumpi on Suomen kansan puolella, ja kumpi omaa vastaan. Putinistipersuille Suomen kansa tulee aina vii391846Kolmen tuiki tavallisen demariahdistelijan nimet julki
Nyt tiedetään ketkä kolme oli niissä niin tavanomaisissa demarin jokapäiväisissä askareissa avustajia ahdistelemassa. K251811- 1861707
- 2061536
"Pähkähullu ruhtinas" sanoi a-studiossa maailmanpolitiikan professori...
...Martti Koskenniemi Trumpista ja hänen toimintatavoistaan, vertasi 1600-luvulla eläneeseen Aurinkokuninkaaseen Ludwig3251493- 1011451
Toivottavasti myös pysyy häkissä
https://www.is.fi/kotimaa/art-2000011754428.html 😡😡😡 tommosia saastoja sitä näyttää Suomussalmen suunnalta sikiävän �171269Riikka Purra perustelee hallituksen leikkauspolitiikkaa
Odotukset ovat kovat, mutta puhe on poikkeuksellisen onttoa jopa hallituksen omalla mittapuulla. Vastuu työnnetään alas,711225