Omistan omakotitalon yhdessä kahden sisarukseni kanssa. Olemme saaneet talon omistukseen aikanaan lahjakirjalla. Lahjan antaja on nykyään kuollut.
Jos yksikin meistä kolmesta haluaa laittaa talon myyntiin niin voiko hän tehdä näin lain mukaan (veikka muut eivät haluaisi) ?
1/3
%%%%%%%%
5
182
Vastaukset
- puttesetä
Muiden omaisuutta ei voi myydä, mutta oman kolmanneksensa toki. Lisäksi voi hakea käräjäoikeudelta yhteisomistussuhteen purkua, mikä todennäköisesti johtaa talon myymiseen. Tämä on varsin hidasta ja kallista, joten näissä yhteisomistustilanteissa viisain ratkaisu olisi myydä osuutensa toiselle osaomistajalle lievään alihintaan.
- petturi
Miksi lievään alihintaan? Jos yhteisomistuksen purkua hakee, niin eiköhän se kirpaise jokaista osaomistajaa yhtä paljon? Eli jos joku omistaja haluaa pitää kiinni omaisuudestaan, niin silloinhan olisi nimenomaan kohtuullista maksaa yhdelle käypä hinta hänen osuudestaan.
- puttesetä
petturi kirjoitti:
Miksi lievään alihintaan? Jos yhteisomistuksen purkua hakee, niin eiköhän se kirpaise jokaista osaomistajaa yhtä paljon? Eli jos joku omistaja haluaa pitää kiinni omaisuudestaan, niin silloinhan olisi nimenomaan kohtuullista maksaa yhdelle käypä hinta hänen osuudestaan.
Tottakai ostajan mielestä on kohtuullista saada osuudestaan käypä hinta ja mieluusti vähän enemmänkin. Kukin ajattelee asiaa lähinnä itsensä kannalta. Mainitsemasi tilanne vain edellyttää sitä, että osaomistaja on halukas ostamaan myyntihalukkaan osuuden. Näinhän asia ei aina ole, ja siksi myyjähalukkaan on edukkaampaa tinkiä hieman hinnasta kuin lähteä hakemaan yhteisomistuksen purkua, etenkin kun ulkopuolista osuuden ostajaa on vaikea löytää.
- näinsemeneevaan
Selvää on että 1/3 myynti vapailla markkinoilla käypään hintaan on lähes mahdotonta tai kovin vaikeaa.
Tehokkain tapa on se, että neuvottelette ja sovitte keskenään kuka ostaa kokonaisuuden. Yksi vaihtoehto on pitää keskinäinen huutokauppa. Jossa kaupan kohteena on molemmat "yks-kolmasosat".
Eli kaikki päättävät myydä tarvittaessa osuutensa, ja se kuka kokonaisuutta haluaa eniten, maksaa sitää eniten. Saaden 66,66 %;a.
Harkitkaa tätä, ja teette sen vielä ( 2) todistajien läsnäollessa, ja meklarina voi toimia kuka tahansa riippumaton ja puolueeton henkilö.
Kaikista kallein ja vaikein tie on juristien kanssa lähteä hakemaan yhteisomistussuhteen purkua, heidän intressissään on vain laskuttaa eniten. - %%%%%%%%%%
Kiitokset asiallisista vastauksista varsinkin näinsevaanmenee. Eli makselen edelleen talosta vakuutus-, sähkö, vesi yms. makut ja tietenkin kiinteistöveron. Siis näistä kaikista laskuista 1/3. Harmittaa turha rahanmeno kun en edes ko. omakotitaloa koskaan käytä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Veroaste on Suomessa viitisen prosenttiyksikköä liian matala
Veropohjaa on rapautettu käytännössä koko kulunut vuosituhat, jonka vuoksi valtion menoja on jouduttu rahoittamaan velka672405- 661377
Kyläkauppias ajoi kännissä töistä kotiin
Ei edes kallis auto estä humalassa ajamista, vaikka luulisi alkolukko olevan sellaisessa jo vakiovarusteena. https://ww741185EU komissio - EU-elpymisrahoja voidaan käyttää TILAPÄISESTI väärin!
Espanja ohjasi miljardeja euroja – Nyt EU-komissio teki yllättävän paljastuksen Skandaaliksi noussut Espanjan EU-rahoje41107- 79845
Kiitos upeasta palvelusta kukkamyyjä
Kiitos sinulle upea kaunis kukkamyyjä Kuhmon torilla 🌹 Upea iloinen asenteesi ja kaunis hymysi pelasti päiväni ❤️ Jäi19790- 43678
Ratikka Turkuun
Ei hyvä. Ja syy on siinä , kukaan ei osaa suunnitella oikeaa reittiä. Pitää huomioide, kiskoja sijaintia ei voi muutta82670Miehet trikoissaan
On se kauhian näkköistä, kun miehet tiukossa trikkoissa juoksentelloo ja mulukku paestaa trikkoijjen läpi. Kahtokkee pe24638- 30636