Omistan omakotitalon yhdessä kahden sisarukseni kanssa. Olemme saaneet talon omistukseen aikanaan lahjakirjalla. Lahjan antaja on nykyään kuollut.
Jos yksikin meistä kolmesta haluaa laittaa talon myyntiin niin voiko hän tehdä näin lain mukaan (veikka muut eivät haluaisi) ?
1/3
%%%%%%%%
5
159
Vastaukset
- puttesetä
Muiden omaisuutta ei voi myydä, mutta oman kolmanneksensa toki. Lisäksi voi hakea käräjäoikeudelta yhteisomistussuhteen purkua, mikä todennäköisesti johtaa talon myymiseen. Tämä on varsin hidasta ja kallista, joten näissä yhteisomistustilanteissa viisain ratkaisu olisi myydä osuutensa toiselle osaomistajalle lievään alihintaan.
- petturi
Miksi lievään alihintaan? Jos yhteisomistuksen purkua hakee, niin eiköhän se kirpaise jokaista osaomistajaa yhtä paljon? Eli jos joku omistaja haluaa pitää kiinni omaisuudestaan, niin silloinhan olisi nimenomaan kohtuullista maksaa yhdelle käypä hinta hänen osuudestaan.
- puttesetä
petturi kirjoitti:
Miksi lievään alihintaan? Jos yhteisomistuksen purkua hakee, niin eiköhän se kirpaise jokaista osaomistajaa yhtä paljon? Eli jos joku omistaja haluaa pitää kiinni omaisuudestaan, niin silloinhan olisi nimenomaan kohtuullista maksaa yhdelle käypä hinta hänen osuudestaan.
Tottakai ostajan mielestä on kohtuullista saada osuudestaan käypä hinta ja mieluusti vähän enemmänkin. Kukin ajattelee asiaa lähinnä itsensä kannalta. Mainitsemasi tilanne vain edellyttää sitä, että osaomistaja on halukas ostamaan myyntihalukkaan osuuden. Näinhän asia ei aina ole, ja siksi myyjähalukkaan on edukkaampaa tinkiä hieman hinnasta kuin lähteä hakemaan yhteisomistuksen purkua, etenkin kun ulkopuolista osuuden ostajaa on vaikea löytää.
- näinsemeneevaan
Selvää on että 1/3 myynti vapailla markkinoilla käypään hintaan on lähes mahdotonta tai kovin vaikeaa.
Tehokkain tapa on se, että neuvottelette ja sovitte keskenään kuka ostaa kokonaisuuden. Yksi vaihtoehto on pitää keskinäinen huutokauppa. Jossa kaupan kohteena on molemmat "yks-kolmasosat".
Eli kaikki päättävät myydä tarvittaessa osuutensa, ja se kuka kokonaisuutta haluaa eniten, maksaa sitää eniten. Saaden 66,66 %;a.
Harkitkaa tätä, ja teette sen vielä ( 2) todistajien läsnäollessa, ja meklarina voi toimia kuka tahansa riippumaton ja puolueeton henkilö.
Kaikista kallein ja vaikein tie on juristien kanssa lähteä hakemaan yhteisomistussuhteen purkua, heidän intressissään on vain laskuttaa eniten. - %%%%%%%%%%
Kiitokset asiallisista vastauksista varsinkin näinsevaanmenee. Eli makselen edelleen talosta vakuutus-, sähkö, vesi yms. makut ja tietenkin kiinteistöveron. Siis näistä kaikista laskuista 1/3. Harmittaa turha rahanmeno kun en edes ko. omakotitaloa koskaan käytä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suomen kansa haluaa Antti Lindtmanista pääministerin
Lindtman on miltei tuplasti suositumpi kuin etunimikaimansa Kaikkonen. Näin kertoo porvarimedian teettämä kysely. http2944781Vain 21% kannattaa Lindtmania pääministeriksi
se on selvästi vähemmän kuin puolueen kannatus, mites nyt noin?1353066Miksei Björn Wahlroos jaa rahaa köyhille?
Esimerkiksi Nordean tiloissa? Vai tuovatko ne köyhät hiekkaa marmorilattioille ja siksi ei pysty mursunviiksi pystyyn k522983Jouluksi miettimistä: kuka tai mikä valmistaa rahan?
Nyt kun on ollut vääntöä rahasta ja eritoten sen vähyydestä, niin olisi syytä uida rahan alkulähteille, eli mistä se syn281541Julkinen sektori on elänyt aivan liian leveästi yli varojensa!
Viimeisen 15 vuoden aikana julkisen puolen palkat ovat nousseet n. 40%, kun taas yksitysellä sektorilla vain n. 20%. En2271242- 471189
Yksikään persu ei ole saanut Nobelin palkintoa
Kertoo paljon persujen älyn puutteesta. Demareista mm. Ahtisaari on kyseisen palkinnon saanut.7996Miten antaa merkki hyvin eri ikäiselle miehelle, että kertoisi toiveensa ja ajatuksensa?
Olen pitkään pitänyt miehestä, joka myös varmasti minusta. Hän ei tosin kerro ihastumisesta, eli voi hyvin olla, että tu78991Emme koskaan keskustelleet kasvotusten syistä välirikollemme
Enkä voisi kertoa perimmäistä rehellistä syytä. Kerroin sinulle pintapuolisen ”paketin” ja otin tavallaan omalle vastuu58981Paskalaista valokuitulakiin
Nyt maksajiksi joutuvat kaupunkilaiset eivätkä mökkiensä ulkohuusseissa kakistelevat mummot. Nimittäin EU määrää jokais52979