Pitäisi maksaa veroa kiinteistön luovutusvoitosta. Hankintameno-olettaman vähentämisen jälkeen tuo kirpaisee vielä turhan paljon. Miten verottajalle on selvitettävä perusparannus- ja rakentamismenot? Onko jotain ohjetta tuohon olemassa? Kiinteistöä on omistettu melkein 30v ja rakennettu mm. uusi sauna, kattoremonttia ym. Kuitteja vaan ei taida olla missään.
Perusparannus ja rakennusmenojen selvittäminen?
Otanko valokuvan?
379
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Taitaa mennä hankintaolettaman puolelle, joka siis on 40 % luovutushinnasta ja 60 % on verotettavaa luovutusvoittoa.
Vaikka kuitit olisivat tallella, niin ei ne varmaan kuitenkaan nouse 40 % kiinteistön kokonaisarvosta, ottaen huomioon että perusparantamis- ja rakentamismenoihin ei tehdä mitään inflaatiokorjauksia eikä omaa työtä voi laskea mukaan.
Eikö noiden lisäksi voi vähentää vielä hankintahinnankin? Pitääkö löytyä kuitit kaikesta tehdystä?
Juu, kyllä se hankintahinnankin voi vähentää. Kun se kiinteistö on hankittu 30 vuotta sitten, niin se hankintahinta nimellisesti ei nyt varmaankaan kovin korkea ole ollut tämän päivän näkökulmasta.
Veron lomakkeessa sanotaan: "Älä liitä veroilmoitukseen kuitteja tai tositteita omaisuuden hankinnasta, myynnistä tai niistä syntyneistä kustannuksista. Säilytä kuitit ja tositteet itselläsi vähintään kuuden vuoden ajan verovuoden päättymisestä lukien." Verottaja voi niitä kuitteja kysellä, jos jostain syystä ei usko ilmoitettuihin arvoihin.