Kiinteistösijoitusta porukassa

Kiinnostaisi kokemukset

Olen pohtinut osakehuoneistojen hankintaa kaveriporukassa.

Ideana se, että neljä kaveria maksaa 150 € kuussa per nuppi lyhennystä vuokralaisen maksama vuokra. Lyhennys olisi 85 000 € kämpässä n. 1000 € kuussa. 100% laina. Kymmenessä vuodessa Henk.koht. sijoitus siis 18000 €.

Mielipiteitä siitä, kannattaako moinen osakeyhtiön kautta vai ihan vaan keskinäisellä sopimuksella? Tavoitteena ostaa lisää asuntoja kokemuksen karttuessa....

7

223

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • fhhfg

      Sijoitusasunnon vuokran pitäisi kattaa lainanhoitokulut, etenkin nykyisellä korkotasolla. Kannattaa ensin käyttää laskinta ja pohtia tuottovaadetta, ettei tule ostettua liian kallista kämppää vuokratasoon verrattuna.

      Itse asiaan, jos löydät sijoittajakavereita, muistakaa sopia kaikesta mahdollisesta kirjallisesti etukäteen. Yhteisomistus on kaikkien riitojen äiti... tai ainakin kaikkien muiden paitsi rajariitojen.

      ps. vuokrauskeskusteluiden paikka on tuolla "koti ja rakentaminen" osastolla, ellet ole oikeasti kokonaiseen kiinteistöön sijoittamassa. Asunto-osake ei ole kiinteistö.

    • a.sijoittaja

      Jos haluat lähteä jo olemassa olevaan porukkaan/yritykseen mukaan, niin ota yhteyttä [email protected], tai muuten tutustua aiheeseen tai vaihtaa ajatuksia.
      Tai muutkin lukijat, joita kiinnostaa asuntosijoitusbisnes, ottakaa yhteyttä niin kerron lisää toiminnasta. Itse tehnyt asuntosijoittamista jos pidempään.

      • a.sijoittaja

        Lisäten edelliseen niin ensisijiaseseti pirkanmaan alueelta etsin kiinnostuneita asuntosijoittajia tai vuokraisäntiä, tai ylipäätään aiheesta kiinnostuneita. Kyseisessä konseptissa, sijoittmainen ei ole ns. rahasta kiinni ja esim lainavakuudet ja rahoitukset tulee firman puolelta. Lähinnä bisnesrakentajia tässä vaiheessa kaivataan.

    • Kommunisti?

      Alhaista keinottelua.

      Toivon, että verottaja löytää nämä asuntokeinottelijat, jotka vääristävät Suomen asuntomarkkinoita ja ovat tehneet asunnoista kotien sijaan sijoituskohteita.

      Sairasta, mutta kohta se loppuu.

      • 18+12

        samaa mieltä, eikö tässä vit... köyhässä maassa löydy mitään muuta bisnestä kuin asuntosijoittaminen joka vääristää koko perustarpeen sairaaksi keinotteluksi.

        köyhä maa köyhämieliset bisnekset.

      • Joku saa kodin

        Eikö ole hyväksi, jos tarjolle tulee yksi vuokra-asunto lisää? Kapitalismin lakihan on, että tarjonta alentaa hintoja. Tuostakin joku köyhä saa kodin, jota ei pystyisi ostamaan.

    • dfsd

      Suoraan sanottuna kaveriporukalla sijoitusten tekeminen on ideana samalla tasolla kuin yhteisen tyttöystävän pitäminen.

      Kaikki sujuu hyvin, kunnes eräänä päivänä ei enää sujukkaan.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Suomi on täysin sekaisin

      Jo ties monettako päivää hirveä itku ja poru jostain helvetin nilviäisistä. https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000010
      Maailman menoa
      424
      4655

    2. Ensimmäisestä kohtaamisesta saakka

      minulla on ollut hämmentynyt olo. Miten voit tuntua siltä, että olisin tuntenut sinut aina? Sinun kanssasi on yhtä aikaa
      Ikävä
      14
      1660

    3. Aivan täysin tahallinen teko

      Ei mitään puolusteluja, eikä selittelyitä. Kuljettajalle kerrottiin asiasta siinä paikanpäällä, mutta silti hän ajoi ves
      Suomussalmi
      91
      1401

    4. Suomussalmi saatu vihdoin maailmankartalle!

      Nyt kun Suomussalmi on vihdoin viimein saatu ennennäkemättömällä tavalla maailman tietoisuuteen niin voitaisiin järjestä
      Suomussalmi
      52
      1309

    5. Olet saanut minut sekoamaan

      Tunteiden ristiaallokossa vellominen on ollut melkoinen kokemus. Ei kukaan ole saanut minua niin raiteiltaan kuin sinä.
      Ikävä
      17
      1204

    6. Mainehaitta metsäkonefirmalle

      Hukkajoen tapahtumista liikkuu paljon huhuja. Eikö kannattaisi julkaista raakkuja tuhonneen metsäkoneyrityksen nimi, kos
      Suomussalmi
      50
      1141

    7. Oho! Maajussi-Kallelta pakit saanut morsioehdokas Miss Suomi -kisoissa! Tunnistaisitko hänet nyt?

      Hmm, tunnistaisitko?!? Onnea missihulinoihin! Lue lisää ja katso kuvat: https://www.suomi24.fi/viihde/oho-maajussi-
      Suomalaiset julkkikset
      0
      1055

    8. Myönnän sinulle nyt

      Että olen erittäin mustasukkainen sinusta jo nyt. Ikävä on tämä tunne, kun tietämättömyyden solista nousee myrkkyä miele
      Ikävä
      54
      950

    9. Olen käyttäytynyt ristiriitaisesti

      eikä minusta varmaankaan ota mitään selvää. Se johtuu siitä, kun järki sanoo ei, ei, ei ja sydän sanoo kyllä, kyllä, kyl
      Ikävä
      60
      829

    10. Pysytäänkö nainen

      edelleen yhtä viileän tyynenä kun nähdään. Uskotko että tahtoessani saisin murettua tyyneytesi hyvin helposti.
      Ikävä
      54
      827
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt