Olemme avopuolisoni kanssa eronneet. Omistamme asunnon puoliksi. Asuntolaina on myös puoliksi. Olemme myymässä asuntoa ulkopuoliselle, mutta yksi vaihtoehto on, että exä jää asuntoon ja hänen uusi kumppaninsa ostaisi 1/2 asunnosta. Meillä on kiinteistönvälittäjä, joka tämän vaihtoehdon toteutuessa suostuu alentamaan välityspalkkion minimiin.
Kysynkin, nyt miten tällainen tilanne hoidetaan asunnon myyntihinnan, välittäjän palkkion, asuntovelan maksamisen, yhtiövelan jne. suhteen? Pelkään jääväni tyhjän päälle, eikä käteen jää kunnon pääomaa uuden asunnon hankkimiseksi. Exäni pelkää, että menettää tällä järjestelyllä hyötynsä yhdessä remontoimalla nostamaamme asunnon arvosta.
- Asunnon arvo on noussut siitä, mitä itse maksoimme aikoinaan 79.000€ n. 40.000 €:lla 119000€. Pyyntihintamme asunnosta ulkopuolisille on kuitenkin 125.000 €.
- Asuntovelkaa meillä on yhteensä vielä n. 80.000 €, tasaerälyhennyksellä, joka on sidottu 6kk euriboriin.
- Putkiremontista taloyhtiön velkaa alle 8.000 €
Voinko maksaa vain oman osuuteni asuntolainasta pois ja velalliseksi "tilalleni" tulisi exän uusi kumppani vai pitääkö meidän lopettaa koko asuntolaina ja exän kumppaneineen ottaa kokonaan uusi asuntolaina?
Jäänkö häviölle tässä järjestelyssä, kannattaisiko vaatia myyntiä ulkopuolisille? Paljonko pankki veloittaa ennenaikaisesta lainan poismaksamisesta?
Ero: 1/2 huoneiston myynti exän uudelle kumppanille
2
285
Vastaukset 2
- Jotain pientä
> Paljonko pankki veloittaa ennenaikaisesta lainan poismaksamisesta?
Tähän kysymykseen osaan vastata. Ei veloita mitään, koska teillä on laina joka on sidottu euriboriin. Tuollaiseen lainaan voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä ilman kuluja ja sen voi myös maksaa takaisin milloin hyvänsä ilman kuluja.
Jaa, osaan vastata myös toiseen kysymykseen. Eli exäsi ja hänen uuden kumppaninsa pitää ottaa kokonaan uusi asuntolaina (jos siis yhteisen haluavat). Uusi kumppani ei voi tulla "tilallesi" asuntolainaan joka sinulla on exän kanssa.
Tuossa tapauksessa pankki ei tietenkään anna sitä marginaalia joka tuossa lainassanne nykyisin on, vaan paljon korkeamman.
Järkevää olisi ollut ottaa alunperinkin erilliset asuntolainat, varsinkin kun avoparista kyse. - Asunnotonko?
Kiitos näistä "Jotain pientä".
Uskon kyllä, että pankki ottaa jotain välistä käsittelykulujen tms verukkeen nimissä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Tässä ovat Elämäni biisi vieraat lauantai 19.9. - Yksi vieras on kohuttu TTK-juontajaehdokas
Elämäni biisi vieraslista on harvinaisen mielenkiintoinen lauantaina. Mukana myös kohuttu TTK-juontajaehdokas, josta ei201334Mies joka on oikeasti kiinnostunut
Ja näkee sut pitkäaikaisena kumppanina, siirtää vaikka vuoria selvittääkseen asiat eikä ota pienintäkään riskiä menettää1331231- 641220
- 1081205
Kunnanhallitus
Miten käy täällä vuosia tuomioita jakaneelle valittajalle, hovioikeus hylännyt kaikki syytteet.671049- 109999
Rauha, sopiiko
Ei häiritä enää toisiamme. Annetaan molemmille rauha unohtaa, pyydän tätä todella. Kiitos. Miehelle.94957Miesten (epä)viehättävyydestä kysymys
Mieltä askarruttava asia, liki dilemma. Palstallahan jotkut miesoletetut usein toteavat, että kaikki naiset tavoittelev182923- 84847
- 43824
Ei siitä pääse yli, eikä ympäri!
Pakko se on myöntää ja tunnustaa. Olisin halunnut p*nna sinua sydämeni kyllyydestä. Itseäni vanhemmalle naiselle66791Myönnetään, tunnen lämpimiä tunteita kohtaasi
Vaikutat tosin liian hyvältä ollaksesi totta. Komeita miehiä on maailma pullollaan mutta sinussa on jotain.....50676- 43656
- 58653
- 70636
- 98628
Humppila korvasi johtajia tekoälyllä
https://yle.fi/a/74-20215155 Humppilassa on lakkautettu teknisen ja hallintojohtajan virat. Säästöä tuli hetkessä 15087618Perhoseni (miehelle)
Miksi et usko, että mun rakkaus sinuun on aitoa ja vilpitöntä? Tai että se oli jo silloin? Miksi ajattelet, ettet ole r123582- 52564
- 60544