Olemme avopuolisoni kanssa eronneet. Omistamme asunnon puoliksi. Asuntolaina on myös puoliksi. Olemme myymässä asuntoa ulkopuoliselle, mutta yksi vaihtoehto on, että exä jää asuntoon ja hänen uusi kumppaninsa ostaisi 1/2 asunnosta. Meillä on kiinteistönvälittäjä, joka tämän vaihtoehdon toteutuessa suostuu alentamaan välityspalkkion minimiin.
Kysynkin, nyt miten tällainen tilanne hoidetaan asunnon myyntihinnan, välittäjän palkkion, asuntovelan maksamisen, yhtiövelan jne. suhteen? Pelkään jääväni tyhjän päälle, eikä käteen jää kunnon pääomaa uuden asunnon hankkimiseksi. Exäni pelkää, että menettää tällä järjestelyllä hyötynsä yhdessä remontoimalla nostamaamme asunnon arvosta.
- Asunnon arvo on noussut siitä, mitä itse maksoimme aikoinaan 79.000€ n. 40.000 €:lla 119000€. Pyyntihintamme asunnosta ulkopuolisille on kuitenkin 125.000 €.
- Asuntovelkaa meillä on yhteensä vielä n. 80.000 €, tasaerälyhennyksellä, joka on sidottu 6kk euriboriin.
- Putkiremontista taloyhtiön velkaa alle 8.000 €
Voinko maksaa vain oman osuuteni asuntolainasta pois ja velalliseksi "tilalleni" tulisi exän uusi kumppani vai pitääkö meidän lopettaa koko asuntolaina ja exän kumppaneineen ottaa kokonaan uusi asuntolaina?
Jäänkö häviölle tässä järjestelyssä, kannattaisiko vaatia myyntiä ulkopuolisille? Paljonko pankki veloittaa ennenaikaisesta lainan poismaksamisesta?
Ero: 1/2 huoneiston myynti exän uudelle kumppanille
2
187
Vastaukset
- Jotain pientä
> Paljonko pankki veloittaa ennenaikaisesta lainan poismaksamisesta?
Tähän kysymykseen osaan vastata. Ei veloita mitään, koska teillä on laina joka on sidottu euriboriin. Tuollaiseen lainaan voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä ilman kuluja ja sen voi myös maksaa takaisin milloin hyvänsä ilman kuluja.
Jaa, osaan vastata myös toiseen kysymykseen. Eli exäsi ja hänen uuden kumppaninsa pitää ottaa kokonaan uusi asuntolaina (jos siis yhteisen haluavat). Uusi kumppani ei voi tulla "tilallesi" asuntolainaan joka sinulla on exän kanssa.
Tuossa tapauksessa pankki ei tietenkään anna sitä marginaalia joka tuossa lainassanne nykyisin on, vaan paljon korkeamman.
Järkevää olisi ollut ottaa alunperinkin erilliset asuntolainat, varsinkin kun avoparista kyse. - Asunnotonko?
Kiitos näistä "Jotain pientä".
Uskon kyllä, että pankki ottaa jotain välistä käsittelykulujen tms verukkeen nimissä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta852278- 501974
Tietysti jokainen ansaitsee
Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt231848Jotain puuttuu
Kun en sinua näe. Et ehkä arvaisi, mutta olen arka kuin alaston koivu lehtiä vailla, talven jäljiltä, kun ajattelen sinu87178350+ naiset kyl
Lemottaa sillille mut myös niitte kaka lemottaa pahlle ku kävin naiste veskis nuuhiin101618- 771532
hieman diabetes...
Kävin eilen kaverin kanssa keskusapteekissa kun on muutama kuukausi sitten tullut suomesta ja oli diabetes insuliinit lo241413Välitän sinusta mies
Kaikki mitä yritin kertoa tänään ei mennyt ihan putkeen..Joka jäi jälkeenpäin ajateltuna suoraan sanottuna harmittaa aiv61372Hei A, osaatko
sanoa, miksi olet ihan yhtäkkiä ilmestynyt kaveriehdotuksiini Facebookissa? Mitähän kaikkea Facebook tietää mitä minä en391359- 721341