Olemme avopuolisoni kanssa eronneet. Omistamme asunnon puoliksi. Asuntolaina on myös puoliksi. Olemme myymässä asuntoa ulkopuoliselle, mutta yksi vaihtoehto on, että exä jää asuntoon ja hänen uusi kumppaninsa ostaisi 1/2 asunnosta. Meillä on kiinteistönvälittäjä, joka tämän vaihtoehdon toteutuessa suostuu alentamaan välityspalkkion minimiin.
Kysynkin, nyt miten tällainen tilanne hoidetaan asunnon myyntihinnan, välittäjän palkkion, asuntovelan maksamisen, yhtiövelan jne. suhteen? Pelkään jääväni tyhjän päälle, eikä käteen jää kunnon pääomaa uuden asunnon hankkimiseksi. Exäni pelkää, että menettää tällä järjestelyllä hyötynsä yhdessä remontoimalla nostamaamme asunnon arvosta.
- Asunnon arvo on noussut siitä, mitä itse maksoimme aikoinaan 79.000€ n. 40.000 €:lla 119000€. Pyyntihintamme asunnosta ulkopuolisille on kuitenkin 125.000 €.
- Asuntovelkaa meillä on yhteensä vielä n. 80.000 €, tasaerälyhennyksellä, joka on sidottu 6kk euriboriin.
- Putkiremontista taloyhtiön velkaa alle 8.000 €
Voinko maksaa vain oman osuuteni asuntolainasta pois ja velalliseksi "tilalleni" tulisi exän uusi kumppani vai pitääkö meidän lopettaa koko asuntolaina ja exän kumppaneineen ottaa kokonaan uusi asuntolaina?
Jäänkö häviölle tässä järjestelyssä, kannattaisiko vaatia myyntiä ulkopuolisille? Paljonko pankki veloittaa ennenaikaisesta lainan poismaksamisesta?
Ero: 1/2 huoneiston myynti exän uudelle kumppanille
2
280
Vastaukset
- Jotain pientä
> Paljonko pankki veloittaa ennenaikaisesta lainan poismaksamisesta?
Tähän kysymykseen osaan vastata. Ei veloita mitään, koska teillä on laina joka on sidottu euriboriin. Tuollaiseen lainaan voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä ilman kuluja ja sen voi myös maksaa takaisin milloin hyvänsä ilman kuluja.
Jaa, osaan vastata myös toiseen kysymykseen. Eli exäsi ja hänen uuden kumppaninsa pitää ottaa kokonaan uusi asuntolaina (jos siis yhteisen haluavat). Uusi kumppani ei voi tulla "tilallesi" asuntolainaan joka sinulla on exän kanssa.
Tuossa tapauksessa pankki ei tietenkään anna sitä marginaalia joka tuossa lainassanne nykyisin on, vaan paljon korkeamman.
Järkevää olisi ollut ottaa alunperinkin erilliset asuntolainat, varsinkin kun avoparista kyse. - Asunnotonko?
Kiitos näistä "Jotain pientä".
Uskon kyllä, että pankki ottaa jotain välistä käsittelykulujen tms verukkeen nimissä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Vesikin maksaa, miksei hengitysilma?
Jatkuvasti itketään ettei ole rahaa mihinkään, mutta tilastojen mukaan rahaa on enemmän kuin koskaan, joten miksei asial151730Satuolennoista tarinointi ei kuulu peruskoulun tehtäviin
Opetustunteja on muutenkin käytössä vain rajallinen määrä. Eli nämä satuhommat koulun ulkopuolelle vapaaehtoisiin harras1401712Suomalainen perheenisä vaatii Suvivirren esittämisestä hyvityksiä
Itse lapsena uskonnonopetuksesta vissiin traumoja saanut ihka suomalainen (!) perheenisä vaatii Espoon kaupungilta korva3041352Lahkokasteen ja kristillisen kasteen erot
Raamatun mukaan Kristillisessä yhdessä kasteessa Jumala pesee ja puhdistaa ihmisen sydämen ja poistaa perisynnin kirouks4221098Mies profiloin sinut
Etsit täysin hallittavaa mutta samalla poikkeuksellista ihmistä. Etsit jotain mitä et koskaan tule saamaan.2101086- 132984
- 285965
Heikki Paasosen Marita-vaimo jätti tunteikkaat jäähyväiset: "Tällä kertaa me..."
Heikki Paasonen on naimisissa Marita Paasosen (os. Alatalo) kanssa ja heillä on kaksi pientä lasta. Nyt koitti aika jätt3935- 10915
- 77897