Yritin etsiä vastausta vero.fi sivuilta mutta en löytänyt.
Eli olen omistanut asunnon 1/3 osa ja systerit sitten 2/3. Asunto on ollut meillä varmaan 10v ja tuli meille perintönä. Nyt lähiaikoina olisi tarkoitus myydä kyseinen asunto ja nyt mietityttää tuo myyntivoitto vero. Pitääkö maksaa? paljonko? Itse en ole asunnut asunnossa olenkaan, toinen sisko asui siellä 2v ja nyt toinen on asunnut siellä n. 6kk.
Eli olen omistanut asunnon 1/3 osa ja systerit sitten 2/3. Asunto on ollut meillä varmaan 10v ja tuli meille perintönä. Nyt lähiaikoina olisi tarkoitus myydä kyseinen asunto ja nyt mietityttää tuo myyntivoitto vero. Pitääkö maksaa? paljonko? Itse en ole asunnut asunnossa olenkaan, toinen sisko asui siellä 2v ja nyt toinen on asunnut siellä n. 6kk.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Koska et ole asunut asunnossa, niin sinä, ja toinen siskosi joudutte maksamaan myyntivoittoveron, Se siskoksista, joka asunnossa on yli 2 vuotta asunut, ei joudu veroa maksamaan.
Tuohan on selkeästi sanottu verottajan sivuilla:
"Oman asunnon luovutuksesta saatu voitto on verovapaata tuloa, jos myyt
•huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuudet taikka rakennuksen, jonka olet omistanut vähintään kaksi vuotta ja
•olet käyttänyt huoneistoa/rakennusta omistusaikanasi ennen luovutusta yhtäjaksoisesti vähintään kahden vuoden ajan omana tai perheesi vakituisena asuntona.
Kahden vuoden omistus- ja asumisajan on oltava samanaikaista ja yhtäjaksoista."
"Jos luovutetulla huoneistolla tai rakennuksella on ollut useampia omistajia, kunkin saaman voiton verovapaus ratkaistaan erikseen sen perusteella, onko omistaja tai hänen perheensä asunut asunnossa omistusaikanaan yhtäjaksoisesti kahta vuotta."
"Perintönä ja lahjana saadun omaisuuden luovutushinnasta vähennetään aikanaan perintö- ja lahjaverotuksessa käytetty verotusarvo ja voiton hankkimisesta aiheutuneet menot. Vaihtoehtoisesti vähennetään hankintameno-olettama. Perintönä saadun omaisuuden omistusaika lasketaan perittävän kuolemasta."
https://www.vero.fi/fi-FI/Syventavat_veroohjeet/Henkiloasiakkaan_tuloverotus/Luovutusvoitot_ja_tappiot/Oman_asunnon_myyntivoiton_verotus(12050)
Kannattaa huomata, että tuo 2 vuotta on täytynyt asua OMISTUSAIKANA....