Miten pitäisi menetellä tällaisessa asetelmassa:
Ostettu asunto, joka kaikkien osapuolten mukaan myytiin ENSIASUNTONA, vaikka ostajalla oli omistuksessaan puolet eräästä muusta asunnosta. Nyt verottaja karhuaa yli kahta tonnia, koska ostettu asunto ei päätöksen mukaan ole ensiasunto. Pankki myi asunnon ensiasunnon ehdoilla, eikä muun asunnon puolikas vaikuttanut. Kyseinen pankki ei anna lisää lainaa, jolla voisi nuo karhut maksaa. Karhua ei saa jaettua osiin, eikä eräpäivää lykättyä.
Miten tällaisessa tulisi menetellä? Ottaa vippejä ja maksaa kiltisti, vai onko vielä jotain millä saa pankin vastuuseen virheestään?
Ostettu asunto, joka kaikkien osapuolten mukaan myytiin ENSIASUNTONA, vaikka ostajalla oli omistuksessaan puolet eräästä muusta asunnosta. Nyt verottaja karhuaa yli kahta tonnia, koska ostettu asunto ei päätöksen mukaan ole ensiasunto. Pankki myi asunnon ensiasunnon ehdoilla, eikä muun asunnon puolikas vaikuttanut. Kyseinen pankki ei anna lisää lainaa, jolla voisi nuo karhut maksaa. Karhua ei saa jaettua osiin, eikä eräpäivää lykättyä.
Miten tällaisessa tulisi menetellä? Ottaa vippejä ja maksaa kiltisti, vai onko vielä jotain millä saa pankin vastuuseen virheestään?
Vastaukset 13
Vanhimmat
Kyllä tässä ei pankki mokannut vaan SINÄ mokasit !
Pankki oli tietoinen toisesta asunnonpuolikkaasta, mutta myönsi kohteen silti ensiasuntona. Ei tiedetty, että toisen kämpän puolikas omistajuus meinaisi ensiasuntoa, eikä siitä kerrottu meille missään.
Pankin olisi pitänyt huomioida puolikas asunto.
Selvennätkö miten mokasimme?
Pankki ei tee päätöstä siitä, onko kyse ensi asunto vai ei. Verottaja tekee päätöksen ja karhuaa varainsiirtoveroa. Se, että pankin järjestelmiin laina on merkitty ensi asunnon ostajan lainana ei muuta tilannetta. Vastuussa on ostaja itse.
Vakuuksia teillä on vaikka kuinka paljon, kun on tämä ostettu asunto ja puolikas toisesta, joten ihmettelen jos pankki ei myönnä kahta tonnia lisälainaa?
Olisipa tiennyt verottajan kannan puolikkaasta asunnosta, niin olisi tästäkin selvitty. :/
Ihmettelen itsekin samaa. Palautetta on mennyt usean hakemuksen jälkeen. Keinot alkaa olla vähissä, mutta ainahan jollain tapaa asiat ratkeaa. Kiitos.
Ei verottajan kannassa ole ollut mitään epäselvää. Selviää alle minuutissa, vaikka googlettamalla.
Aloittaja taitaa olla aika tyhmä ?
Miksi kommentoit ilman oikeaa sanottavaa? Jos ihmisen tyhmyys määritellään erheen perusteella, niin sopii epäillä määrittelijän tyhmyyttä.
Maksat varainsiirtoveron ja thats it.
Kannattaisiko miettiä pankin vaihtoa, jos ei lisälainaa irtoa?
Joko ostaja on haettu holhoukseen? Vaikuttaa nimittäin aika pahalta dementialta, jos kaupanteossa ostaja itse ei tiedä omistavansa ennestään asunnon.
Maksa pois.
Aika paha juttu!
Lakiin vielä kirjattu:
"Kiinteistön ostajan on maksettava varainsiirtovero ennen kuin lainhuutoa tai vuokraoikeuden kirjaamista haetaan, viimeistään 6 kuukauden kuluessa luovutussopimuksen tekemisestä. Lainhuutoa haetaan kiinteistön sijaintikunnan maanmittaustoimistolta. Hakijan on esitettävä kuitti tai muu tosite siitä, että varainsiirtovero on maksettu. "
Eli teillä on omistusoikeus (lainhuuto) kiinteistöön väärin perustein.
Siksi ei varmaan maksuaikaa myönnetä.
Ja tämä ensiasuntoasia pitäisi kyllä olla lainanottajalla tiedossa:
"Ensiasunnosta ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa, jos KAIKKI seuraavista edellytyksistä täyttyvät:
- Omistat asunnosta vähintään 50 %.
- Olet täyttänyt 18 mutta et vielä 40 vuotta ennen kauppakirjan allekirjoittamista.
- Asunto tulee omaan käyttöösi ja muutat siihen kuuden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta.
- Et ole aikaisemmin omistanut vähintään 50 %:a asunnosta tai asuinrakennuksesta."
Lainhuuto koskee ainoastaan kiineistöjä, ei asunto-osakkeita. Asunto-osakkeiden tapauksessa uusi omistaja merkitään asunto-osakeyhtiön osakasrekisteriin, eikä mihinkään maanmittaustoimiston rekisteriin. Näin ollen tällaista virhettä ei ole siinä vaiheessa huomattu, koska sitä vaihetta ei ole ollut.
Varainsiirtovero pitää toki maksaa, eikä uuden asunnon lainan korkoja saa vähentää ensiasunnon lainan korkoina. Josset sitä maksa verottajalle, niin se menee automaattisesti ulosottoon. Luulisi, että pankista saa kulutusluottoa edullisemmin (tai vaikka siirrettyä luottokortilta rahaa tilille)...