Jos kerrostalossa päätetään tehdä jokin remontti niin nouseeko hoitovastike sen jälkeen? Vai pysyykö se about vakiona kerryttäen kassaan rahaa silloin kun ei remontoida. Saako sitä taloyhtiön kokouksissa enemmistö nostella missä rajoissa?
Kerrostaloasunisen yllätyskulut
Kerrostalo vai omako
6
412
Vastaukset
- Kaikki maksaa....
As oy:ssä osakkaat maksavat kaikki kulut. Jos isoja remontteja tehdään, niin vastikkeet yleensä nousee. Harva yhtiö säästää etukäteen korjauskuluja.
Ja yhtiökokous päättää enemmistöperiaatteella, kun kyse on remonteista.
Ja omakotitalossa kaikista remonttikuluista vastaat sinä itse tietysti. - Ei ole yllätyksiä
Isojen remonttien rahoitus hoidetaan taloyhtiöissä yleensä erillisellä lainalla, jonka osakas voi maksaa takaisin kerralla tai rahoitusvastikkeen muodossa. Putkiremontista tai vastaavasta johtuva rahoitusvastike voi olla hyvinkin suuri, esimerkiksi meillä se on noin 70 % hoitovastikkeesta.
Hoitovastike harvemmin nousee remontin takia. Se saattaa jopa laskea, jos remontti esimerkiksi pienentää energiankulutusta. Taloyhtiö voi kerätä hoitovastiketta hieman liikaa, jolloin silloin tällöin tulevat pienemmät korjaukset rahoitetaan tästä ylijäämästä. Toinen vaihtoehto on pitää hoitovastike pienempänä ja kerätä korjauskustannukset ylimääräisellä vastikkeella. Noudatettavan politiikan määräävät tietenkin osakkaat. Tavalla tai toisella on kuitenkin yhtiön juoksevat kulut katettava.- Näin on
Rahoitusvastikettahan voi lyhetää mahdollisuuksien mukaan ei tiettyä summaa.
Toisaalta, jos asut omakotitalossa jossa sinun tekeminen laiminlyöntien vuoksi (=persaukisuus ja liian iso asuntolaina) tulee tarve isompaan remppaan (etkä idioottina ole tutustunut rakenteiden elinkaariin ennen ostamista), niin et saa korjauslainaa ja omakotitalo muuttuu purkujätteeksi.
Asunto-osakeyhtiössä peruskorjaukset voidaan aina toteuttaa, koska yksittäisen osakkaan maksukyky ei vaikuta yhtiölainan saantiin. No kyllä, se ylivelkaantunut osakas menettää siinäkin tilanteessa asuntonsa, mutta ei rahojansa.- se siitä
Kyllä se yhtiökin voi olla niin velkainen että pankit eivät lainaa enää myönnä.
- Näin on
se siitä kirjoitti:
Kyllä se yhtiökin voi olla niin velkainen että pankit eivät lainaa enää myönnä.
Ei voi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Medvedev: Suomi tuhoutuu ydinsodassa ensimmäisenä
Venäjän ydinaseilla on lyhyin matka Suomeen, joten ydinsodassa Suomi tuhoutuu heti sodan alkuminuuteilla, muilla mailla5701957- 93960
Hotellille löytyi ostaja....
Tämän päivän Kainuun Sanomissa oli uutinen, että pesänhoitajan mukaan Hotelli Kainuu myydään ensiviikolla. Hieno homma,18947Onko se loukkaavaa
Kun joka kerta tuijotan sun peppua. En mahda sille mitään, että se vangitsee katseeni. Pohdin vain että ei minusta ole k101826Saana airola ja. muusikko spekulaatiota
Saara airolan kirja muusikko mies. Oisko redrama tai lauri tähkä? Saana oli 13 v vuonna 2014 Tekoäly sanoo : tähkä Julki2777Onko kaivattusi seinäruusu?
Kun hän saapuu paikalle, huomaako kukaan, vai kääntyvätkö päät? Onko se hyvä vai huono juttu? Oletko sinä huomattu vai50739- 69728
- 63715
Jos saisit palata takaisin johonkin vuoteen
Mikä vuosi se olisi? Ja mitä siinä hetkessä tapahtuisi?74668- 65553