170.000 käteistä ja 70.000 velkaa

daapd

Asunnon vaihto kyseesssä, mutta vuokralla pitäisi olla välissä n. 3-12 kk. Mihin massit?

Pian on tarve asunnolle toivottavasti uudella paikkakunnalla, hinta 300.000. luvattu marginaali 1.5% (euribor 0.5) => lainanhoitokulut 2%.

A) Pian saattaa olla 170.000e käsissä, ja 70.000e lainaa, marginaali 0.5%. =>
Lainanhoitokulut: 1%

VS

B) 100.000 käteistä, ei lainaa. Sitten joskus lainan nosto 200.000, lainanhoitokulut 2% (arvio: päivän kurssi)


Mitä tekisitte tilanteessa? A) vai B)? Minne rahat?

6

287

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • helppo vastata....

      Joudut tyytymään B tilanteeseen. Jos myyt asunnon jossa velkaa niin pankki kuittaa velat saman tien pois. Vakuudetonta velkaa ne ei sinulle jätä. Tästä vajaa vuoden takainen kokemus.....

    • Velkakierre.

      Vaihtoehdossa A pankki määrää, missä rahat pidetään, koska laina tarvitsee vakuuden eikä asuntoa enää ole. Siispä ne ovat lainanantajapankin tilillä. Lisäksi voi käydä niin, ettei A-vaihtoehto edes sovi pankille, kun kyse ei enää ole asuntolainasta.

      B:n pohjalta siis on lähdettävä. Kun rahat tarvitaan vuoden kuluessa eikä niitä voi riskeerata, ei tarjolla oikeastaan ole muuta käytännöllistä vaihtoehtoa kuin lyhyet peräkkäiset määräaikaistalletukset. Tuotossa ei ole kehumista, mutta ainakin se satatuhatta pysyy tallessa ja tulevan asuntolainan omarahoitus on kunnossa.

    • daapd

      Sen verran pankista lupailtiin että A) vaihtoehto käy myös. Laskeskelin että jos mallin korkovaihtoehdot on 1% ja 2%, vuositasolla A) voittaisi 600e. Jos lyhennykset tekis sitten siitä kalliista lainasta, en ole vielä laskeskellut paljoko silllä voittaa.

      Eri asia on paljonko 100.000 happanee tilillä vuodessa - onko se sama kuin kuluttajahintojen vuosimuutos, 1.6% ?

      • 8+6

        Kertoiko pankki kuinka pitkään A kelpaa heille? Voisi kuvitella että rajallisen ajan, jos silloin etsit oikeasti uutta kämppää.

      • ysärilaina
        8+6 kirjoitti:

        Kertoiko pankki kuinka pitkään A kelpaa heille? Voisi kuvitella että rajallisen ajan, jos silloin etsit oikeasti uutta kämppää.

        Mulla oli kerran samanlainen tilanne. Sillloin oli A.n tapainen vaihtoehto. Pankissa muistaakseni sanottiin että tuollainen voi olla n 6 kk, sitten ei enää voi pitää asuntolainana. Mutta voipi olla että nykyään on tarkemmat säännöt ja että pankki mielellään haluaisi hilata marginaalia ylös. joka tapauksessa taitaa a vaihtoehto olla kannattavin, kun silloin ei tarvitse maksaa lainan järjestelypalkkioita uudestaan. Mulla tosiaan se tilanne ettei lisää lainaa otettu.

      • Sektori-inflaatio

        Inflaatiota ei tässä tapauksessa pidä laskea kuluttajahintojen mukaan, koska rahat menevät vain asunnon ostoon. Määräävä on asuntohintojen muutos ja sehän voi olla aivan jotain muuta kuin 1,6 %. Näillä näkymin jopa miinusmerkkinen, jolloin rahojen ostovoima tilillä kasvaa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Eläkeläiset siirrettävä muuttotappioalueille

      Joutoväki pois ruuhkauttamasta elättäjien arkea. Samalla putoaa jokaisen asumiskulut ja rahaa jää enemmän kuluttamiseen.
      Maailman menoa
      280
      2621

    2. Riikka runnoo: datakeskuksille tulee UUSI yritystuki

      "Suomen valtio erikseen tukee esimerkiksi kryptovaluuttaan tai aikuisviihteeseen tai muuhun keskittyviä datakeskuksia."
      Maailman menoa
      77
      2453

    3. SDP pelastaa uppoavan Suomen

      2027 kun SDP voittaa ylivoimaisesti vaalit alkaa Suomen uusi raju syöksy kohti täystyöllisyyttä ja turvallisempaa yhteis
      Maailman menoa
      55
      2195

    4. Kauppalehti - Törkeä skandaali paljastui: Espanja käytti EU-rahoja ihan muuhun kuin piti

      Espanja on käyttänyt miljardeja euroja EU:n elpymisavustuksia eläkkeisiin ja sosiaalimenoihin – ja pyytää lisää. Espanj
      Maailman menoa
      76
      1877

    5. Onko kivaa jättää

      elämän suurin rakkaus hiljaisuuteen?
      Ikävä
      120
      1628

    6. Jopa Espanjassa talous kasvaa, Purra vain irvistelee

      Huomaa kuinka Purra on Suomen historian huonoin miniseteri, joka ei ole saanut aikaiseksi kuin tuhoa, Siis jopa vasemmis
      Maailman menoa
      59
      1554

    7. Mitä haluaisit sanoa hänelle tänään?

      Kerro tähän viestisi. 🍭🍡🍦
      Ikävä
      134
      1406

    8. En kerro nimeäsi nainen

      Sillä olet nyt salaisuus jota kannan sydämessäni. Tämä mitä tunnen ja kuinka sinuun vahvasti ihastuin on jo niin erikoin
      Ikävä
      73
      1308

    9. Auta mua mies

      Ota vielä yhteyttä, keksi oikeat sanat että vuosien ajan kasvanut muuri murtuu meidän väliltä vaikka aluksi vain vähän.
      Ikävä
      88
      1130

    10. Olet kiva ihminen

      En kiellä sitä yhtään. Sinussa on hyvin paljon erinomaisia puolia, enemmän varmasti kun meissä muissa. Sitten on puoli
      Ikävä
      76
      1099
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt