Velkavuokralaisen kohtalo

En luottaisi Suomen Pankkiin tässä asiassa. Joulun alla 2012 sieltä arvioitiin vuoden 2013 Bkt:n kasvuksi 0,4% ja toteutuma oli -1,2%. Toki ennuste oli yksi lähimmiksi osuneista, mutta silti huikean virheellinen. Viimeisin ennuste vuodelle 2014 on 0,6%ja aivan epäilemättä siinäkin on markkinoiden rauhoitteluplussaa mukana se 1,5%.
Vaikka nyt kadunmiehet ja monet poliitikotkin syyttävät Euroa, on kuitenkin tosiasia se, että Euron ansiosta pahin lamapulssi on jäänyt tulematta. Kunnon kertakaikkista rommausta ei ole nähty ja lehtijutussakin kerrottua kuplamyyntiä hyväuskoisille ostajille on näin päästy tekemään. Asuntojen hinnanpudotus jatkuu kiihtyvänä vielä vuosikaudet.
Lankun ja sellun vienti on ollut kasvussa, muusta en muista kuulleeni. Kahden takavuosikymmenen elintasonousun velanoton ohella mahdollistaneet vientituotteet kännykät, risteilylaivat, laivamoottorit, sähkömoottorit, hissit, paperi ym. ovat joko kokonaan kadonneet, näivettyneet tai siirtyneet ulkomaille. Ne eivät takaisin tule, eikä muuta vähänkään merkittävää ole tilalle syntynyt. Laskeva palkkataso ja hyödykkeiden hintojen nousu kurittavat ostovoimaa Suomessa. Työpaikat katoavat kiihtyvää vauhtia .
Keskiverto suomalainen on varmasti espanjalaista kolleegaansa köyhempi 10 vuoden kuluttua ja moni on jo nyt sitä arkisten hyödykkeiden ostovoimalla mitattuna.
Se, joka puhuu nousevista asuntojen hinnoista Suomessa, on joko rahoitusalan juoksupyörän vanki tai kyvytön havannoimaan yhteiskunnan ja elinkeinoelämän tositilannetta.
Kirjoitat Pundit asiaa, eikä tätä ole tarkoitettu hyökkäykseksi sinua kohtaan. Hyvä että täällä on muitakin kuin meitä meuhkaajia ;)

whoknowswins kirjoitti:

En luottaisi Suomen Pankkiin tässä asiassa. Joulun alla 2012 sieltä arvioitiin vuoden 2013 Bkt:n kasvuksi 0,4% ja toteutuma oli -1,2%. Toki ennuste oli yksi lähimmiksi osuneista, mutta silti huikean virheellinen. Viimeisin ennuste vuodelle 2014 on 0,6%ja aivan epäilemättä siinäkin on markkinoiden rauhoitteluplussaa mukana se 1,5%.
Vaikka nyt kadunmiehet ja monet poliitikotkin syyttävät Euroa, on kuitenkin tosiasia se, että Euron ansiosta pahin lamapulssi on jäänyt tulematta. Kunnon kertakaikkista rommausta ei ole nähty ja lehtijutussakin kerrottua kuplamyyntiä hyväuskoisille ostajille on näin päästy tekemään. Asuntojen hinnanpudotus jatkuu kiihtyvänä vielä vuosikaudet.
Lankun ja sellun vienti on ollut kasvussa, muusta en muista kuulleeni. Kahden takavuosikymmenen elintasonousun velanoton ohella mahdollistaneet vientituotteet kännykät, risteilylaivat, laivamoottorit, sähkömoottorit, hissit, paperi ym. ovat joko kokonaan kadonneet, näivettyneet tai siirtyneet ulkomaille. Ne eivät takaisin tule, eikä muuta vähänkään merkittävää ole tilalle syntynyt. Laskeva palkkataso ja hyödykkeiden hintojen nousu kurittavat ostovoimaa Suomessa. Työpaikat katoavat kiihtyvää vauhtia .
Keskiverto suomalainen on varmasti espanjalaista kolleegaansa köyhempi 10 vuoden kuluttua ja moni on jo nyt sitä arkisten hyödykkeiden ostovoimalla mitattuna.
Se, joka puhuu nousevista asuntojen hinnoista Suomessa, on joko rahoitusalan juoksupyörän vanki tai kyvytön havannoimaan yhteiskunnan ja elinkeinoelämän tositilannetta.
Kirjoitat Pundit asiaa, eikä tätä ole tarkoitettu hyökkäykseksi sinua kohtaan. Hyvä että täällä on muitakin kuin meitä meuhkaajia ;)

Lue lisää

Kumpaan luotat enemmän myyjään vai tutkimuslaitokseen. Kummallakin on tarkoitusperiä. Ennustaminen on aina vaikeaa, erityisesti tulevaisuuden ennustaminen.

Suomen pankin tutkimuksessa arvioitiin niitä tekijöitä, joiden pitäisi tapahtua että asuntojen hinnat romahtaisivat. Tämä arvio oli parin vuoden takaa, mutta sovellettavissa nykypäivään, kun muuttaa taustalla olevat tekijät. Kirjoitan tänne palstalle oman tulkintani näistä tekijöistä, kun aika ja inspiraatio kohtaavat.

Sinä siteerasit varsin vapaasti rahoitusalan juoksupyörän vankia, kuten häntä kuvasit. Hänen motiivinsa kirjoittaa lehdessä on tehdä kiinnostavia kirjoituksia, jotka herättävät vastakaikua puoleen ja toiseen. Motiivi on siis herättää tuntoja. Tuntoja ei herätä, jos arvelee maltillista kasvua tai maltillista hintojen polkemista paikallaan.

Ihan omana mielipiteenäni sanon, että asuntojen hintakehitys on taatusti riippuvainen maailmantalouden kehityksestä. Se vaikuttaa suomalaisten tavaroiden kysyntään, työpaikkojen määrään, talouskasvuun, verotukseen ja ostovoimaan. Konsensuskäsitys taitaa povata hyvin vaatimatonta tai maltillista kasvua. Jos tämä konsensuskäsitys pitää paikkansa, uskon myös asuntojen hintakehityksen olevan maltillista ellei peräti lähes paikallaan polkevaa.

Harva ostaa asuntoa sijoitukseksi, vaikka se sitä onkin (tavallaan). Asunnon ostamisen vaihtoehto on vuokralla-asuminen. Usko pois, että olen tehnyt lukuisia vertailuja ja laskelmia näiden kahden välillä. Minä asun omistusasunnossa. Siitä voit päätellä, kumpaa ratkaisua ainakin pääkaupunkiseudulla pidän järkevämpänä.

pundit kirjoitti:

Kumpaan luotat enemmän myyjään vai tutkimuslaitokseen. Kummallakin on tarkoitusperiä. Ennustaminen on aina vaikeaa, erityisesti tulevaisuuden ennustaminen.

Suomen pankin tutkimuksessa arvioitiin niitä tekijöitä, joiden pitäisi tapahtua että asuntojen hinnat romahtaisivat. Tämä arvio oli parin vuoden takaa, mutta sovellettavissa nykypäivään, kun muuttaa taustalla olevat tekijät. Kirjoitan tänne palstalle oman tulkintani näistä tekijöistä, kun aika ja inspiraatio kohtaavat.

Sinä siteerasit varsin vapaasti rahoitusalan juoksupyörän vankia, kuten häntä kuvasit. Hänen motiivinsa kirjoittaa lehdessä on tehdä kiinnostavia kirjoituksia, jotka herättävät vastakaikua puoleen ja toiseen. Motiivi on siis herättää tuntoja. Tuntoja ei herätä, jos arvelee maltillista kasvua tai maltillista hintojen polkemista paikallaan.

Ihan omana mielipiteenäni sanon, että asuntojen hintakehitys on taatusti riippuvainen maailmantalouden kehityksestä. Se vaikuttaa suomalaisten tavaroiden kysyntään, työpaikkojen määrään, talouskasvuun, verotukseen ja ostovoimaan. Konsensuskäsitys taitaa povata hyvin vaatimatonta tai maltillista kasvua. Jos tämä konsensuskäsitys pitää paikkansa, uskon myös asuntojen hintakehityksen olevan maltillista ellei peräti lähes paikallaan polkevaa.

Harva ostaa asuntoa sijoitukseksi, vaikka se sitä onkin (tavallaan). Asunnon ostamisen vaihtoehto on vuokralla-asuminen. Usko pois, että olen tehnyt lukuisia vertailuja ja laskelmia näiden kahden välillä. Minä asun omistusasunnossa. Siitä voit päätellä, kumpaa ratkaisua ainakin pääkaupunkiseudulla pidän järkevämpänä.

Lue lisää

Olen itsekn harjoittanut tuota jutussa mainittua taktista allokaatiota ja myynyt kuplan huipun lähellä viime kesänä uudehkon velattoman ok -talon pois. Nyt toki taas olen omistusasuja, mutta sellaisessa osakkeessa, jossa omistusasuminen on rommauksessakin voitollista vuokraamiseen verrattuna. Omakotitalossa häviää nyt kymppitonneja vuosittain.

Pankkiiriliikkeen miehen ajattelisi olevan viimeinen, joka tunnustaa hintalaskun olevan tosiasia. Nyt tuossa lyhyessä artikkelissa sekin ihme nähtiin. Näin ollen pidän juuri tätä nimenomaista lausuntoa arvossaan, koska se ei ole lausujan ammattikunnan oletettujen intressien mukainen. Samaa on puhunut varovasti sellainen isojen kauppojen kiinteistönvälittäjä, joka tietää oman tilanteeni ja sen, etten enää koskaan tule olemaan kotimaisilla kiinteistömarkkinoilla.

Kotimarkkinat Suomessa eivät riitä oikein minkäänlaisen elintason ylläpitoon. Siksi maailmantalous todellakin ratkaisee kansakuntamme hyvinvoinnin tulevaisuuden. Tämä ulkomaisen nousevan kysynnän hyödyntäminen lattiatasolla vain on vaikeaa alasajetun tai ulkomaille siirretyn tuotannon takia.

Osingonnostajille sillä tuotantovälineen sijaintimaalla ei ole merkitystä. Hän hyötyy siitä, ettei tehdas enää ole Suomessa. Asuntoa maksava työntekijä Suomessa on se kärsijä ja hänen muassaan kärsivät asuntomarkkinat. Näin ollen asuntojen hintataso tulee olemaan laskeva ilman pienintäkään epäilystä.

whoknowswins kirjoitti:

Olen itsekn harjoittanut tuota jutussa mainittua taktista allokaatiota ja myynyt kuplan huipun lähellä viime kesänä uudehkon velattoman ok -talon pois. Nyt toki taas olen omistusasuja, mutta sellaisessa osakkeessa, jossa omistusasuminen on rommauksessakin voitollista vuokraamiseen verrattuna. Omakotitalossa häviää nyt kymppitonneja vuosittain.

Pankkiiriliikkeen miehen ajattelisi olevan viimeinen, joka tunnustaa hintalaskun olevan tosiasia. Nyt tuossa lyhyessä artikkelissa sekin ihme nähtiin. Näin ollen pidän juuri tätä nimenomaista lausuntoa arvossaan, koska se ei ole lausujan ammattikunnan oletettujen intressien mukainen. Samaa on puhunut varovasti sellainen isojen kauppojen kiinteistönvälittäjä, joka tietää oman tilanteeni ja sen, etten enää koskaan tule olemaan kotimaisilla kiinteistömarkkinoilla.

Kotimarkkinat Suomessa eivät riitä oikein minkäänlaisen elintason ylläpitoon. Siksi maailmantalous todellakin ratkaisee kansakuntamme hyvinvoinnin tulevaisuuden. Tämä ulkomaisen nousevan kysynnän hyödyntäminen lattiatasolla vain on vaikeaa alasajetun tai ulkomaille siirretyn tuotannon takia.

Osingonnostajille sillä tuotantovälineen sijaintimaalla ei ole merkitystä. Hän hyötyy siitä, ettei tehdas enää ole Suomessa. Asuntoa maksava työntekijä Suomessa on se kärsijä ja hänen muassaan kärsivät asuntomarkkinat. Näin ollen asuntojen hintataso tulee olemaan laskeva ilman pienintäkään epäilystä.

Lue lisää

Osaat kai ottaa huomioon, myykö tämä kaveri asuntoja, joukkolainoja, osakkeita vai mitä. Taatusti ei myy asuntoja, joten se mikä on poissa yhdestä voi tulla toiseen. Myy kuitenkin jotain. Kirjoittamalla julkisuuteen repiviä juttuja saa tai ainakin luulee saavansa tunnettuutta ja "asiantuntijastatusta nimelleen", vaikka tuskin instituutiosijoittajat tällaiseen paljon painoa panevat.

Joka tapauksessa kirjoitus oli ohut ilman kunnollisia perusteluja ja johtopäätöksiä. Jopa minä pystyisin rustaamaan vastaavan kirjoituksen "asiantuntijahengessä" tunnissa parissa.

Menneet ovat menneitä, niin kuin Yhdysvaltojen Subrime-kriisi. Eikö tuon kriisin olisi jo pitänyt vaikuttaa Suomen asuntomarkkinoillekin, kun se on vaikuttanut jo vuonna 2008 yleiseen talouteen. Kaikki eivät täsmää. Täsmäämistä vaille on nimenomaan työllisyyskehitys, ansiotasokehitys, vuokrahintakehitys ja velkaantumis/talouskehitys eikä välttämättä tässä järjestyksessä. Jos näissä asioissa ei tapahdu merkittäviä muutoksia ei niitä tapahdu asuntojen hinnoissakaan.

Periaatteessa kaikki on mahdollista ja kaikelle voidaan laskea todennäköisyydet. Juuri tällä hetkellä mitkään merkit eivät viitaa siihen, että maailmantalouden kaatuminen olisi pientä töytäisyä vailla. Totta kai jos tämän tietäisi riittävällä todennäköisyydellä varmaksi, kannattaisi myydä asunto nyt ja muuttaa vuokralle.

Tuollainen kauheus koituisi useimpien tuhoksi (työttömyys asuntojen hintojen lasku osakkaiden arvon lasku) kuin hydyksi eikä tietäisi hyvää Suomen hyvinvointiyhteiskunnalle.

Asuit tietämättäsi pankin vuokralaisena.

Totta se onkin, esim. 100% velkavipu, asuntojen hinnat alas 10%, työttömyys x2 niin ongelmiahan siinä tulee.

Taas, jos pystyt jotenkuten maksamaan lainaa, vaikka sopimuksella pelkkää korkoakin, saa siinä kuplassa asua kuitenkin.

Varmaa on vain se, että vuokra-asunnosta et muuta hyötyä saa, kuin asua sen kuukauden.

Velkainen vuokraisäntä on noista kolmesta kaikkein heikommalla. Edes velaton vuokraisäntä hyvinä aikoina ei tee kaksista tulosta ja putoavien hintojen aikana lamassa tilanne on todella kehno.

Otetaanpa esimerkki: Joku ryhtyy 200 000 euron velalla vuokraisännäksi ostamalla asunnon ja vuokraamalla sen 900 euron kuukausihinnalla. Vastike on 250, jää 650. Se ei riitä lainanmaksuun, vaan omistaan pitää laittaa toinen mokoma lisäksi. Kaikki menee hyvin ja oletuksenomaisesti se itse maksettu osuuskin kuittautuu osakkeen arvonnousulla.
Tulee lama ja potkut töistä. Ansiosidonnaisen alussa pärjää kivasti jasijoitusasunto pidetään, koska arvon oletetaan yhä nousevan. 500 päivän huvetessa pitää asunto myydä ja arvonnousu onkin kadonnut. Kämpästä saa 180 000. Näin ollen koko vuokratuotto ja omista maksetut lyhennykset ovat kadonneet. Elämiseen jatkossa ei ole kertynyt säästöjä, ne menivät kämpän mukana.

Seuraavaksi on myytävä oma asunto ja taas rommihintaan. Oma asunto on todennäköisesti omakotitalo ja se on rommannut vielä osaketta pahemmin. Nyt pääsee velattomaksi ja huomaa ehkä voivansa ostaa sellaisen 180 00 osakkeen omaan käyttöön. Lopputilanne on siis heikompi kuin mitä lähtötilanne oli.

Velkasijoittaminen asuntoon, jos nyt muuhunkaan, on erittäin riskaabelia. Taloussykleissä ei velkapohjalta voi ehtiä tilintekoon kuin yhdellä asunnolla ja siinä tulee asua itse herkillä vaistoilla taloutta lukien. Pystyessään ostamaan toisen asunnon velalla sijoitukseen on jo myöhässä, vaikka omat kokemukset velkavivusta ovatkin olleet vielä hankintapäätöstä tehdessä lupaavat. Mitään ei kuitenkaan ole ehtinyt vielä lunastaa tilinä ulos, eikä ehdi.

Ongelmatilanteessa tulee ensin myydä omakotitalo ja se pitää tehdä heti. Mutta jokaikinen velkasijoittaja tekee siinä tilanteessa virheen ja myy ensin osakkeen. Osake tulee pitää ja muuttaa itse siihen asumaan.

whoknowswins kirjoitti:

Velkainen vuokraisäntä on noista kolmesta kaikkein heikommalla. Edes velaton vuokraisäntä hyvinä aikoina ei tee kaksista tulosta ja putoavien hintojen aikana lamassa tilanne on todella kehno.

Otetaanpa esimerkki: Joku ryhtyy 200 000 euron velalla vuokraisännäksi ostamalla asunnon ja vuokraamalla sen 900 euron kuukausihinnalla. Vastike on 250, jää 650. Se ei riitä lainanmaksuun, vaan omistaan pitää laittaa toinen mokoma lisäksi. Kaikki menee hyvin ja oletuksenomaisesti se itse maksettu osuuskin kuittautuu osakkeen arvonnousulla.
Tulee lama ja potkut töistä. Ansiosidonnaisen alussa pärjää kivasti jasijoitusasunto pidetään, koska arvon oletetaan yhä nousevan. 500 päivän huvetessa pitää asunto myydä ja arvonnousu onkin kadonnut. Kämpästä saa 180 000. Näin ollen koko vuokratuotto ja omista maksetut lyhennykset ovat kadonneet. Elämiseen jatkossa ei ole kertynyt säästöjä, ne menivät kämpän mukana.

Seuraavaksi on myytävä oma asunto ja taas rommihintaan. Oma asunto on todennäköisesti omakotitalo ja se on rommannut vielä osaketta pahemmin. Nyt pääsee velattomaksi ja huomaa ehkä voivansa ostaa sellaisen 180 00 osakkeen omaan käyttöön. Lopputilanne on siis heikompi kuin mitä lähtötilanne oli.

Velkasijoittaminen asuntoon, jos nyt muuhunkaan, on erittäin riskaabelia. Taloussykleissä ei velkapohjalta voi ehtiä tilintekoon kuin yhdellä asunnolla ja siinä tulee asua itse herkillä vaistoilla taloutta lukien. Pystyessään ostamaan toisen asunnon velalla sijoitukseen on jo myöhässä, vaikka omat kokemukset velkavivusta ovatkin olleet vielä hankintapäätöstä tehdessä lupaavat. Mitään ei kuitenkaan ole ehtinyt vielä lunastaa tilinä ulos, eikä ehdi.

Ongelmatilanteessa tulee ensin myydä omakotitalo ja se pitää tehdä heti. Mutta jokaikinen velkasijoittaja tekee siinä tilanteessa virheen ja myy ensin osakkeen. Osake tulee pitää ja muuttaa itse siihen asumaan.

Lue lisää

Käypä vuokra vuodessa on noin 7% asunnon hinnasta eli tarkoittaa 200000 euroan asunnosta noin 1170 euron vuokraa kuukaudessa.

Tuo viimeinenkin kappale on väärin, koska ihan viimeisenä vasta kannattaa myydä oma koti. Muuttokustannukset ja välityspalkkio vievät helposti 10000 euroa. Lisää persnettoa tulee, jos myöhemmin aikoo ostaa kiinteistön kodikseen, koska siitä tulee varainsiirtoveroa helposti toinen 10000 euroa.

Joskus isäntä kirjoitti:

Käypä vuokra vuodessa on noin 7% asunnon hinnasta eli tarkoittaa 200000 euroan asunnosta noin 1170 euron vuokraa kuukaudessa.

Tuo viimeinenkin kappale on väärin, koska ihan viimeisenä vasta kannattaa myydä oma koti. Muuttokustannukset ja välityspalkkio vievät helposti 10000 euroa. Lisää persnettoa tulee, jos myöhemmin aikoo ostaa kiinteistön kodikseen, koska siitä tulee varainsiirtoveroa helposti toinen 10000 euroa.

Lue lisää

Juuri nuo sinulta ymmärtämättä jääneet asiat ratkaisevat sen, ettei velkaisäntä tiliä tee.

Itse asuin hetken vuokralla mukamas 190 000 hintaisessa asunnossa hintaan 850. Sanoin sille tonnin pyynnölle että ota tai jätä, sama mulle. Ottihan se velkaisäntä, kun kämppä ei kaupaksikaan ollut mennyt. Nyt on tyhjänä sillä tonnin pyynnöllä ja myös kaupan edelleen 190 pyynnöllä.

Eniten rommaava myydään ensin lamassa ja lamassa sitä kenkää juuri tulee. Okt rommaa noin tuplat siitä mitä keskustakaksio. Okt ei nouse takaisin, keskustakaksio voi noustakin.

Sopivana hetkenä rommin pohjalta noustessa voi edulisesti teettää uuden omakotitalon. 180000 tontti riittää jo hienoon taloon, jos asia kiinnostaa silloin vielä. 120 000 riittää asialliseen taloon jo. Vastaavasta vanhasta on saanut 270 000 kuplan huipulla.

Kannattaa uskoa, kaikki on koettu itse.

whoknowswins kirjoitti:

Juuri nuo sinulta ymmärtämättä jääneet asiat ratkaisevat sen, ettei velkaisäntä tiliä tee.

Itse asuin hetken vuokralla mukamas 190 000 hintaisessa asunnossa hintaan 850. Sanoin sille tonnin pyynnölle että ota tai jätä, sama mulle. Ottihan se velkaisäntä, kun kämppä ei kaupaksikaan ollut mennyt. Nyt on tyhjänä sillä tonnin pyynnöllä ja myös kaupan edelleen 190 pyynnöllä.

Eniten rommaava myydään ensin lamassa ja lamassa sitä kenkää juuri tulee. Okt rommaa noin tuplat siitä mitä keskustakaksio. Okt ei nouse takaisin, keskustakaksio voi noustakin.

Sopivana hetkenä rommin pohjalta noustessa voi edulisesti teettää uuden omakotitalon. 180000 tontti riittää jo hienoon taloon, jos asia kiinnostaa silloin vielä. 120 000 riittää asialliseen taloon jo. Vastaavasta vanhasta on saanut 270 000 kuplan huipulla.

Kannattaa uskoa, kaikki on koettu itse.

Lue lisää

Perheen kanssa on ihan eri asia alkaa myydä ensin omaa kotia. Sitä ei kannata tehdä, koska kaiken vaivan määrä ja lapsille muutosta tuleva haitta (kaverit jää ja koulu vaihtuu) on joka tapauksessa suurempi kuin kuvitteellinen tappio. Elämäntilanne ei aina ole sellainen, että voi "rommin pohjalla" kikkailla.

Mikäli asia olisi noin kuin sinä luulet, olisivat savet ja metsät täynnä pankkien omistamia omakotitaloja ihan vaan hintojen nousua odottamassa. Vuokrattuina sopivan houkuttelevalla hinnalla tai vaikka kokonaan tyhjillään.

Koska asia ei noin ole, niin pitää ylettömästi kummeksua pankkien ymmärtämättömyyttä okt -loordeihin verrattuna. Eipä ihme, ettei kunnon korkotarjousta mistään saa talletukselle.

Mietipä missä sinun osakekirjasi tai panttauspaperisi ovat. Minulla ne ovat lipastossa kotonani.

whoknowswins kirjoitti:

Mikäli asia olisi noin kuin sinä luulet, olisivat savet ja metsät täynnä pankkien omistamia omakotitaloja ihan vaan hintojen nousua odottamassa. Vuokrattuina sopivan houkuttelevalla hinnalla tai vaikka kokonaan tyhjillään.

Koska asia ei noin ole, niin pitää ylettömästi kummeksua pankkien ymmärtämättömyyttä okt -loordeihin verrattuna. Eipä ihme, ettei kunnon korkotarjousta mistään saa talletukselle.

Mietipä missä sinun osakekirjasi tai panttauspaperisi ovat. Minulla ne ovat lipastossa kotonani.

Lue lisää

Pankin ei tarvitse tuottaa asumispalveluita itselleen ja perheelleen. Siinä se ero. Yksittäisen ihmisen kannattaa lyödä kaksi kärpästä yhdellä iskulla sijoittamalla omaan asuntoon, jota ei kuitenkaan kodiksi osteta tuoton saamiseksi vaan kustannusten minimoimiseksi.

Panttikirjat tulevat olemaan pankissa koko ikäni. En ota asiakirjoja omaan säilytykseen, koska kotona voi käydä varkaita. Paljon turvallisempaa on pitää ne pankin tallelokerossa.

Joskus isäntä kirjoitti:

Pankin ei tarvitse tuottaa asumispalveluita itselleen ja perheelleen. Siinä se ero. Yksittäisen ihmisen kannattaa lyödä kaksi kärpästä yhdellä iskulla sijoittamalla omaan asuntoon, jota ei kuitenkaan kodiksi osteta tuoton saamiseksi vaan kustannusten minimoimiseksi.

Panttikirjat tulevat olemaan pankissa koko ikäni. En ota asiakirjoja omaan säilytykseen, koska kotona voi käydä varkaita. Paljon turvallisempaa on pitää ne pankin tallelokerossa.

Lue lisää

Selvä homma, nimimerkkisi hämää ja luulin panttikirjojen olevan pakosta pankin holvissa lainan panttina. "Jo isäntä" on sitten sopivampi nimimerkki.

Se, joka velkavivutuksella vaurastumaan pyrkii, joutuu olemaan muuttojen suhteen aika joustava. Muuten hukka perii kun YT:t osuvat omaan takalistoon. Niitä riittää nyt vähintään vuosikymmenen loppuun saakka.

whoknowswins kirjoitti:

Selvä homma, nimimerkkisi hämää ja luulin panttikirjojen olevan pakosta pankin holvissa lainan panttina. "Jo isäntä" on sitten sopivampi nimimerkki.

Se, joka velkavivutuksella vaurastumaan pyrkii, joutuu olemaan muuttojen suhteen aika joustava. Muuten hukka perii kun YT:t osuvat omaan takalistoon. Niitä riittää nyt vähintään vuosikymmenen loppuun saakka.

Lue lisää

Ei tässä nyt vielä velattomia sentään olla eli panttikirjat on pankin säilytyksessä ja parempi niin. Erityisesti osakekirja on kohtuu vahva paperi hukattavaksi. Esimerkiksi Sammon osakekirjoja on hukassa ja osinkoja jäänee maksamatta. Löytämällä nuo paperit ja viemällä pankkiin voi olla jopa oikeutettu noihin osinkoihin.