Itselleni, siskolleni ja 2 serkullemme tuli perintöä yhden pk-seudulla sijaitsevan reiluhkon tontin verran, jolle on tarkoitus rakentaa nyt omat talot. Tontilla seisoo nyt vanha ok-talo, josta hankkiudutaan eroon kunhan rakennusprojektit lähtevät käyntiin.Miten tontin hallinnointi 4 haltijan kesken kannattaa hoitaa, jotta ylimääräisiltä veroseuraamuksilta vältyttäisiin? As.oy:n perustaminen olisi varmasti järkevää, mutta eikös se velvoita meitä myymään osuutemme tontista as.oy:lle - ja siitä lähtee sitten varainsiirtoveroa? Mitä muita järkeviä vaihtoehtoja meillä olisi? Tavoitteena siis saada mahdollisimman selkeästi hallinnoitava paketti mahdollisimman vähän veroja.
Perintötontin hallinnointi
AJV55
5
241
Vastaukset
- rakennusvalvonta
Neuvo: toimikaa nopeasti ennen kuin joku kateellinen alkaa hommata
kaavamuutosta. Teidän tapauksessa asunto-osakeyhtiön perustamisessa ei mitään järkeä.
Haette lainhuudon oman osuutenne mukaisessa suhteessa. Sen jälkeen kirjaatte hallinnanjakosopimuksen korkeimalle etusijalle muihin rasituksiin nähden. Hallinnanjakosopimuksen laadinnassa kannattaa käyttää juuri kiinteistöasioihin perehtynyttä ison lakistoimiston juristia. Maksaa muutaman tonnin, mutta on kuitenkin kaikkein halvin vaihtoehto tässä tapauksessa.- Jjsszc
Onko tosiaan niin että saatte yhdelle vanhalle omakotitontille rakentaa 4 taloa? On tuo tietysti mahdollista, mutta kuulostaa erikoiselta. Kunnasta tarkistettu?
- AJV55
Rakennetaan näillä näkymin 2 taloa, joista ainakin toinen on paritalo. Kaava ei itse asiassa suoraan tätä salli (2 asunnon rajoitus), mutta kaupungin virkamies oli ainakin puhelimessa sitä mieltä, että poikkeusluvalla onnistuisi. Kiitoksia vinkistä Välittäjä_LKV!
- Verotus verottaa
Jos pääkaupunkiseudulla sijaitseva tontti on tarpeeksi iso, kaavoittaja pyrkii verotusratkaisuilla siihen että tontti jaetaan useampaan pienempään tonttiin. Eli jos omistat 2000 neliön tontin, verotus kovenee niin paljon että joudut myymään siitä ainakin puolet jotta saat verot maksettua. Iso tontti on luksusta kaupungin mielestä, sitä saa siis verottaakin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miksi persuilla ei ole firmoja?
Kuten vasemmisstolaisilla, esim. Sannalla MA\PI. Eikö ole aika erikoista?827086Persut hommasivat Suomeen 35 000 pientä lasta v. 2015
Onko Riikka Purra nyt tavoittelemassa tätä samaa historiallista persujen utopiaa? Purram kaksinaamaisessa pelissä vaadit267043Purran tuhoja tuskin saadaan koskaan korjatuksikaan
Purra on aiheuttanut Suomen taloudelle karmaisevat tuhot. Sen lisäksi Purra on ajanut myös suuren osan Suomen kansasta k1076156Persujen kaksoisstandardit: Räsäsen uhkailu paha, Virran uhkailu hyvä
Tässä taas nähdään kuinka kaksinaamaista porukkaa persut ovat. Mitäs persut tähän?455394Miksette persut irtisanoudu Kirkin lausunnoista?
Kirkhän muun muassa vaati raiskattuja naisia pidättäytymään abortista ja vaimoja alistumaan aviomiestensä tahtoon. Mik845228Demarikultin uhri kertoo
Demarikultin uhri kertoo: “En saanut mennä edes suihkuun ilman lupaa” – Seksuaalisen hyväksikäytön uhri kertoo vuosistaa635185Miksi vasemmistolaiset eivät omista yhtään firmaa?
Vasemmistolaiset eivät omista yhtään firmaa joka työllistäisi ihmisiä. Miksi? No siksi, että jos vasemmistolainen perus405098Sanna valittiin Euroopan huonoimmaksi pääministeriksi
Sannan kaudella Suomi oli ainut maa missä bkt laski. Kannattaa huomata, että luvut valitsi Sannan huonoimmaksi. Ihmiset274585Purran vuoro kiihoittua Lepomäen sääristä
"Ulkoministeri Elina sanoo, ettei muuta pukeutumistaan sen mukaan, kenet tapaa, ja että hän ei suostuisi peittämään kasv163457Vasemmistolaiset paskat eivät nousseet seisomaan kun Akaan kaupunginvaltuusto
vietti hiljaisen hetken Charlie Kirkin muistoksi https://www.aamulehti.fi/uutiset/art-2000011523016.html3003370