Hei, onko tämä normaalikäytäntö: eli yritin vapauttaa vanhempieni takauksia remonttilainan realisoitumisen jälkeen. Sain tällaisen vastauksen pankista:
"Kun vakuuksia vapautetaan, tarvitaan pankille 20 % enemmän kun lainamäärä (yrityksillä tarve 30%) , siis tarvittava lisävakuus."
Onkohan kyseessä normaalikäytäntö vai onko takausehdot taas kaikessa hiljaisuudessa kiristyneet. Ainakaan viis vuotta sitten ei ollut vastaavaa. Eli ts. kun pantti vaihtuu, taattava määrä suurenee 20%?!?
"Kun vakuuksia vapautetaan, tarvitaan pankille 20 % enemmän kun lainamäärä (yrityksillä tarve 30%) , siis tarvittava lisävakuus."
Onkohan kyseessä normaalikäytäntö vai onko takausehdot taas kaikessa hiljaisuudessa kiristyneet. Ainakaan viis vuotta sitten ei ollut vastaavaa. Eli ts. kun pantti vaihtuu, taattava määrä suurenee 20%?!?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Nyt täytyy kyllä sanoa, etten ymmärrä käyttämiäsi sanamuotoja, eli kysymys jää hiukan epäselväksi. Mitä tarkoittaa 'remonttilainan realisoituminen?' Jäikö se maksamatta vai tuliko maksettua loppuun vai saitko sen tilillesi vai myikö pankki sen ulosoton realisointihuutokaupassa? :-D
Ilmeisesti vanhempasi ovat taanneet sinulle lainan vuosia sitten ja nyt haluat heidät irti takausvastuustaan. Olet edelleen velkaa pankille. Lause "..tarvitaan pankille 20 % enemmän kuin lainamäärä, siis tarvittava lisävakuus." oli myös hiukan mysteerinen, kunnes älysin ajatella asiaa normaalin asuntolainan vakuuslaskelman kautta. Pankilla pitää aina olla arvokkaampi pantti, kuin mitä luottona on ulos myönnetty. Jos vanhempiesi takaus poistuu, ei asuntosi arvo panttina riitä. Tarvitaan lisävakuuksia.
Ja kyllä, viisi vuotta sitten luotonanto on ollut paljon löysempää kuin nyt. Pankki ei voi vakavaraisuusvaatimusten kiristyttyä enää myöntää 100% luottoja. Et ole viidessä vuodessa lyhentänyt lainaasi niin paljoa, että sitä olisi jäljellä 70-80% asuntosi arvosta. Silloin vasta takaajat voi irrottaa. Jos haluat vanhempasi irti takauksesta, lyhennät lainaasi lisää, panttaat jotakin muuta omaisuutta tai ostat luottovakuusjärjestelyn.