Vakuuksien vapauttaminen

Nalle3

Hei, onko tämä normaalikäytäntö: eli yritin vapauttaa vanhempieni takauksia remonttilainan realisoitumisen jälkeen. Sain tällaisen vastauksen pankista:

"Kun vakuuksia vapautetaan, tarvitaan pankille 20 % enemmän kun lainamäärä (yrityksillä tarve 30%) , siis tarvittava lisävakuus."

Onkohan kyseessä normaalikäytäntö vai onko takausehdot taas kaikessa hiljaisuudessa kiristyneet. Ainakaan viis vuotta sitten ei ollut vastaavaa. Eli ts. kun pantti vaihtuu, taattava määrä suurenee 20%?!?

1

1776

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • velkavelho

      Nyt täytyy kyllä sanoa, etten ymmärrä käyttämiäsi sanamuotoja, eli kysymys jää hiukan epäselväksi. Mitä tarkoittaa 'remonttilainan realisoituminen?' Jäikö se maksamatta vai tuliko maksettua loppuun vai saitko sen tilillesi vai myikö pankki sen ulosoton realisointihuutokaupassa? :-D

      Ilmeisesti vanhempasi ovat taanneet sinulle lainan vuosia sitten ja nyt haluat heidät irti takausvastuustaan. Olet edelleen velkaa pankille. Lause "..tarvitaan pankille 20 % enemmän kuin lainamäärä, siis tarvittava lisävakuus." oli myös hiukan mysteerinen, kunnes älysin ajatella asiaa normaalin asuntolainan vakuuslaskelman kautta. Pankilla pitää aina olla arvokkaampi pantti, kuin mitä luottona on ulos myönnetty. Jos vanhempiesi takaus poistuu, ei asuntosi arvo panttina riitä. Tarvitaan lisävakuuksia.

      Ja kyllä, viisi vuotta sitten luotonanto on ollut paljon löysempää kuin nyt. Pankki ei voi vakavaraisuusvaatimusten kiristyttyä enää myöntää 100% luottoja. Et ole viidessä vuodessa lyhentänyt lainaasi niin paljoa, että sitä olisi jäljellä 70-80% asuntosi arvosta. Silloin vasta takaajat voi irrottaa. Jos haluat vanhempasi irti takauksesta, lyhennät lainaasi lisää, panttaat jotakin muuta omaisuutta tai ostat luottovakuusjärjestelyn.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Eläkeläiset siirrettävä muuttotappioalueille

      Joutoväki pois ruuhkauttamasta elättäjien arkea. Samalla putoaa jokaisen asumiskulut ja rahaa jää enemmän kuluttamiseen.
      Maailman menoa
      276
      2530

    2. Riikka runnoo: datakeskuksille tulee UUSI yritystuki

      "Suomen valtio erikseen tukee esimerkiksi kryptovaluuttaan tai aikuisviihteeseen tai muuhun keskittyviä datakeskuksia."
      Maailman menoa
      76
      2429

    3. SDP pelastaa uppoavan Suomen

      2027 kun SDP voittaa ylivoimaisesti vaalit alkaa Suomen uusi raju syöksy kohti täystyöllisyyttä ja turvallisempaa yhteis
      Maailman menoa
      19
      1637

    4. Onko kivaa jättää

      elämän suurin rakkaus hiljaisuuteen?
      Ikävä
      120
      1598

    5. Jopa Espanjassa talous kasvaa, Purra vain irvistelee

      Huomaa kuinka Purra on Suomen historian huonoin miniseteri, joka ei ole saanut aikaiseksi kuin tuhoa, Siis jopa vasemmis
      Maailman menoa
      52
      1516

    6. Kauppalehti - Törkeä skandaali paljastui: Espanja käytti EU-rahoja ihan muuhun kuin piti

      Espanja on käyttänyt miljardeja euroja EU:n elpymisavustuksia eläkkeisiin ja sosiaalimenoihin – ja pyytää lisää. Espanj
      Maailman menoa
      65
      1397

    7. Mitä haluaisit sanoa hänelle tänään?

      Kerro tähän viestisi. 🍭🍡🍦
      Ikävä
      134
      1366

    8. En kerro nimeäsi nainen

      Sillä olet nyt salaisuus jota kannan sydämessäni. Tämä mitä tunnen ja kuinka sinuun vahvasti ihastuin on jo niin erikoin
      Ikävä
      71
      1250

    9. Auta mua mies

      Ota vielä yhteyttä, keksi oikeat sanat että vuosien ajan kasvanut muuri murtuu meidän väliltä vaikka aluksi vain vähän.
      Ikävä
      82
      1049

    10. Olet kiva ihminen

      En kiellä sitä yhtään. Sinussa on hyvin paljon erinomaisia puolia, enemmän varmasti kun meissä muissa. Sitten on puoli
      Ikävä
      74
      1039
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt