Onko sellaisia? Kokemuksia ja suosituksia olisi kiva kuulla jos kohdallenne on osunut hyvä luotettava tyyppi joka on hoitanut hommansa kuten kuuluu. Tiedä tässä vaikka laitettaisiin meidän taloyhtiössä nykyinen vaihtoon. Halvalla ei hyvää isännöitsijääkään ehkä voi ostaa, mutta ainahan sitä mieluummin tehdyistä töistä maksaa kuin tekemättömistä.
Vastaukset 15
- jotain tietävä
Missäs päin lohjaa mahtaa taloyhtiö olla? Siis en pyydä osoitetta vaan lähinnä aluetta? Ja minkälainen yhtiö (asukas määrä, kerros/rivi). Lohjalla on useampiakin oikeasti hyviä isännöitsijöitä mutta monet toimivat "alueittain".
- epätietoinen asukas
Perttilä/Muijala suunnalla 80-luvun rivitaloyhtiö
- jotain tietävä
Sopivasti suunta josta itsellä ei kauheasti kokemusta. Noh, perttilän suunnilla ainakin pienemmistä Mika Holmström on hoitanut työnsä hyvin. Isommista Luisp ainakin hoitaa sielläpäin jonkin verran isännöintiä ja siellä on muutamia todella hyviä isännöitsijöitä, tosin joka paikkaan mahtuu niitä huonompiakin. Isompien kanssa voi aina vaihtaa isännöitsijää firman sisällä. Ei varmaan hirveästi hyötyä ollut mutta jos isännöitsijä ei tee töitään niin parempi vaihtaa, muuten voi tulla kalliiksi...
- 2168
Ei ainakaan Taina Kunttu.
- YksiPekka
Samaa mieltä. Iso yhtiö parempi, ei tarvitse yhteen sitoutua, jos ei osaa hommaansa. Isännöitsijän on tärkeetä osata as oy laki, että osaa ohjeistaa hallitusta, jonka tärkein tehtävä on yhtiön edun ajaminen (eikä oman).
- virsikiria
Englanniksi Taynah Cunt...
- kielitaidoton
virsikiria kirjoitti:
Englanniksi Taynah Cunt...
Kauhee kun mä en osaa englantia.! Mitä toi Cunt on suomeksi? Ja onko se hyvä isännöitsijä?
- Complete
YksiPekka kirjoitti:
Samaa mieltä. Iso yhtiö parempi, ei tarvitse yhteen sitoutua, jos ei osaa hommaansa. Isännöitsijän on tärkeetä osata as oy laki, että osaa ohjeistaa hallitusta, jonka tärkein tehtävä on yhtiön edun ajaminen (eikä oman).
Ainakin sellainen on isännöitsijän oltava ettei alistu taloyhtiön hallituksen tai hallituksen yksittäisen jäsenen pompotteluun silloin kun hallitus / jäsen on väärässä.Ison isännöintiyhtiön etu todellakin on että isännöitsijän voi vaihtaa yhtiön sisällä mikäli muuten luottamus isännöintiyhtiötä kohtaan kunnossa.
On muistettava myös että jatkuva isännöitsijän vaihtaminen "sitä mieleistä" etsiessä ei ole kenenkään etu,antaa kyseenalaisen kuvan taloyhtiöstä koska ei kaikki isännöitsijät voi olla epäpäteviä ja voi käydä niinkin että "tarjonta loppuu valikoimista". - Asuntosijoittaja
YksiPekka kirjoitti:
Samaa mieltä. Iso yhtiö parempi, ei tarvitse yhteen sitoutua, jos ei osaa hommaansa. Isännöitsijän on tärkeetä osata as oy laki, että osaa ohjeistaa hallitusta, jonka tärkein tehtävä on yhtiön edun ajaminen (eikä oman).
Yli 30 vuoden kokemuksella kymmenistä taloyhtiöiden hallituksista voin todeta, että hallituksissa on valitettavan paljon oman edun ajajia, jotka ajaa omaa ja kaverin etua muiden osakkaiden kustannuksella ja isännöitsijä menee mukaan tähän jos sattuu olemaan jees mies tai nainen. Nämä tyypit eivät tajua, että ovat vastuussa osakkaiden omaisuudesta, eivätkä halua erottaa huonoa isännöitsijää, vaikka ei tee töitänsä, koska isännöitsijä ei osaa/pysty/kykene pitämään heitä kurissa. En yleistä, hyviä hallituksia on paljon.
Mitä isännöitsijöihin tulee, n. 30 % isännöitsijöistä on huonoja ja loput erinomaisia tai hyviä. Isännöitsijällä on ratkaiseva rooli yhtiössä. Kun valitaan uutta isännöitsijää, on tarkistettava, että isännöitsijä on ISA-auktorisoitu ja täten sitoutunut noudattamaan hyvää isännöintitapaa. ISA ry valvoo siihen kuuluvia isännöitsijöitä ja sinne voi tehdä kantelun siihen kuuluvasta isännöitsijästä. - Arskavaan
Asuntosijoittaja kirjoitti:
Yli 30 vuoden kokemuksella kymmenistä taloyhtiöiden hallituksista voin todeta, että hallituksissa on valitettavan paljon oman edun ajajia, jotka ajaa omaa ja kaverin etua muiden osakkaiden kustannuksella ja isännöitsijä menee mukaan tähän jos sattuu olemaan jees mies tai nainen. Nämä tyypit eivät tajua, että ovat vastuussa osakkaiden omaisuudesta, eivätkä halua erottaa huonoa isännöitsijää, vaikka ei tee töitänsä, koska isännöitsijä ei osaa/pysty/kykene pitämään heitä kurissa. En yleistä, hyviä hallituksia on paljon.
Mitä isännöitsijöihin tulee, n. 30 % isännöitsijöistä on huonoja ja loput erinomaisia tai hyviä. Isännöitsijällä on ratkaiseva rooli yhtiössä. Kun valitaan uutta isännöitsijää, on tarkistettava, että isännöitsijä on ISA-auktorisoitu ja täten sitoutunut noudattamaan hyvää isännöintitapaa. ISA ry valvoo siihen kuuluvia isännöitsijöitä ja sinne voi tehdä kantelun siihen kuuluvasta isännöitsijästä.Kyl rehellisyys on tärkeintä isännöitsijässä. Etten suosittele sellasta joka esittää muuneltua totuutta elikkä va...lee.
- apinaa_koijataan
Luisp rahastaa taloyhtiötä esim. vuosittaisissa tulostuskuluissa ym. hallintokuluissa. Tämä on nykyisin yleinen tapa tapa siirtää maksuja perusmaksuista kiinteisiin hallintokuluihin isännännöintibisneksessä.
Nämä kulut hyväksytään yleensä yhtiökokouksessa läpihuutojuttuna. Meidän talohtiössä esim. tulostuskulut olivat viime kevään yhtiökokouksessa hyväksytyssä päätöksessä yli 700 €.
Toisessa vastaankokoisessa yhtiössä em. kulut olivat 19 €. Tuolla 700 € summalla tulostaa lasertulostimella n. 15 000 sivua.
Olkaa tarkkana näiden hallintokulujen ym. kanssa isännöitsijää valitessa.
Näistä kertyy useita kymmeniä tuhansia helppoa rahaa isännöintitoimistoille, kun tämä kertaantuu lukuisten taloyhtiöiden kohdalla.
Muutenkaan Luisp ei saa minulta kehuja. Ajallaan maksetuista vastikkeista täysin aiheettomia karhuja ym. sohlausta ja jatkuvaa viivyttelyä asioiden hoidossa. - Reattey
Ei ainakaan LUISP.
- kokemusta
Isännöitsijät ottavat ahneuksissaan liian monta taloyhtiötä hoidettavakseen, joten mitään ei ennätetä tehdä kunnolla. . .
- Anonyymi
Joo . .ja on paljon isännöitsijöitä, jotka kuvittelevat ettei vuokralaisille ole mitään oikeuksia.
Jos asiallisesti " valittaa" jostain niin halveksivia kommentteja kyllä saa.
Onneksi toimitusjohtajat ovat asiantuntioita ja kuuntelevat jopa vuokralaista.- Anonyymi
Juuri näin! Vuokralaiset luokitellaan monessa taloyhtiössä alemman kastin kansalaisiksi.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 901318
- 45647
- 20609
- 47563
- 46559
Sinisilmäiselle tutulle miehelle
Iltaisin ikävä pahenee ja olet usein mielessä. Toivon merkitseväni sinulle paljon. On ihan hirveän vaikeaa miettiä, mit38529Nainen ... ala olemaan miehille täysin hyödytön
Otsikossa on paras neuvo jokaiselle naiselle, jonka hän voi koskaan saada. Moni mieshän ajattelee jo nyt, että naiset o132518- 41512
- 70511
Ylen typerät rinnastukset.
Näin YLE…..Saksassa ei ole äärioikeisto ollut vallassa sitten Hitlerin . YLEn toimittajille tiedoksi . Hitler oli Saksan176468