Tänään oli juttua Ylen uutisissa, että pankit arvottavat vanhat omakotitalot 0 euron arvoisiksi taantuvilla paikoilla. Sehän tarkoittaa sitä, että pankki ei anna sellaisen ostoon ollenkaan lainaa. Ostajat saattavat silloin olla aika vähissä, mikä aiheuttaa taas hintojen laskua.
Silti kukaan ei uskalla ostaa, koska ei pääse ikinä eroon jos ostaa. Sitten on vielä nämä vuokratontilla olevat talot. Pahimmassa tapauksessa joutuu maksamaan vielä purkukustannuksetkin.
Silti kukaan ei uskalla ostaa, koska ei pääse ikinä eroon jos ostaa. Sitten on vielä nämä vuokratontilla olevat talot. Pahimmassa tapauksessa joutuu maksamaan vielä purkukustannuksetkin.
Vastaukset 21
Vanhimmat
APUa Apua kuka auttaaa.. Kuka poliitikko meitä auttaa apua apua.. Kokoomus on ajanut maamme tähän tilaan että kehä kolmosen ulkopuolinen elämä loppuu ja kiinteistöt menettävät arvonsa kun kaikki lakkautetaan ja hankkeet torpataan.
Ja Vapaavuorelle erityiskiitos Pieksämäen tappo täsmäiskusta. Kohta pääsee tappamaan koko Suomen.
Monia vuosia Vapaavuori oli telakoitakin vastaan ja tilaukset valuivat muualle. Nyt alkaa olla vissiin jo vaalit jo niin lähellä että pitää kokeilla että oisko niin tyhmiä telakka miehiä että kokoomusta äänestäisi. Tulee ihan mieleen ne ajat kun kokoomus höpläytti hoitsuja äänestäjikseen.
Ihmiset haluavat olla hienompia kun ovatkaan ja äänestävät kokoomusta. Ei ole mitään järkeä pienipalkkaisen kunnan tai valtion työntekijän äänestää yrittäjien kokoomusta. Toisaalta demaritkin siirtynyt kokoomuksen suuntaan. Tavallisen työmiehen ja syrjäkylän asujan asiaa ei aja enää kukaan. Lakkautetaan ja lopetetaan vaan kaikki.
Ottakaa ihmiset opiksi ja äänestäkää jotain muuta kuin tämän päivän päättäjiä jotka ovat ajaneet maan kurjuuteen kehäkolmosen ulkopuolella.
Höpö höpö. Pankit elää lainoja myymällä ja jo nyt ovat ressukat kusessa kun asuntokauppa ei käy. Jos hinnat laskee sehän on hyvä juttu niille jotka jostain ihmeen syystä ei tahdo maksaa puoltamilliä kaatopaikkatontille rakennetusta pääkaupunkiseudun asumuksesta. Veikkaanpa että käy toisinpäin niin että pieksämäeltä löytyy kalliiden alueiden yrityksille halvempia ja kilpailukykyisempiä toimitiloja ja puoli ilmaisia asuntoja joita on vielä varaa kunnostaa alueen edullisemmilla rakennuskuluilla. Minua ei ainakaan saa helsinkiin liikennevaloihin hikoilemaan ja maksamaan duunaripalkalla puolenmiljoonan pikkuasuntoa. Onpas taas tyhmiä pankkiherroja jos eivät usko vakuuksiin.
Kommentti edelliseen kommenttiin... vaikutat tosi viisaalle? Miksi ihmeessä muuten olet jäänyt vain "duunarinpalkalle" ? Kummallista on myös se että mielestäsi tyhmät ihmiset ovat päässeet/joutuneet pankkiherroiksi?
Sitten noista vakuuksista. Ei niitä mitenkään uskota, ne ihan vaan lasketaan. Tilastokeskus ja asuntokauppa-alan ( autokaupassa sama juttu) tiedonkerääjä yritykset myyvät tietonsa pankeille. Datassa on pyyntihinnat, myyntiaika ja toteutunut kauppahinta. Sen perusteella sitten melko tarkkaan osataan arvioida, millä hinnalla ja missä ajassa kiinteistön/osakkeen voisi saada kaupaksi. Vakuusarvo voi sitten olla mitä vain 0-100% välillä. Toki voi olla myös negatiivinen, jos on rasituksia tai vaikka vuokratontti.
Sitten tuo sun "veikkaaminen" mikään yritys ei voi perustaa omaa toimintaansa, eikä kyllä yksityisen ihmisen omaa elämäänsäkään veikkaamiselle. Yritys joka hakee kilpailuetua edullisimmista toimitioista..on matkalla väärään suuntaan. Yleensä firmat hankkivat uudempia ja parempia toimitiloja.
Mitähän jossakin Ruoholahtelaisesssa firmassa oikeasti ajateltaisiin, jos aamupalaverissa sanottaisiin, että muutetaan syksyllä Pieksämäelle? Saattaisi kato käydä työntekijöissä.
Vihreät ovat ajaneet ihmisiä kaupunkeihin jo vuosikymmeniä. Kasvukeskuksien moottorina ovat olleet maalta muuttavat nuoret. Kasvukeskuksien ympärillä kaavoituksen keinoin on tehty tiliä ja tämä on ollut mieleen kokomukselle ja RKP:lle. Suomi on kokonaisuudessaan köyhtynyt. Finassikriisin maksumiehiksi on laitettu Sisä-Suomi. Asuntokupla on nyt puhkeamassa lopullisesti.
Vanhojen omakotitalojen 0-vakuusarvo ei ole uusi ilmiö. Tällainen tilanne oli Suomessa, kun maaseudulta muutettiin Ruotsiin. Silloin 700 000 ihmistä muutti pientiloilta Ruotsiin. Mikäli tälle joukolle olisi yhteiskunta pystynyt tarjomaan työtä, Suomi olisi toisenlainen valtiona.
Myös kasvukeskuksien 60-70- luvun arava kerrostalolähiöt ovat suurimmalta osalta purkukunnossa. Suomi on siinä tilanteessa, että vanhoja kaavoitettuja alueita tulisi kaavoittaa uudelleen. Rakennushirtorien suojelijat säilyttäisivät nämä alueet jälkipolville. Heidän ongelma on, että heillä ei ole rahoitusta suojelulle, vaan nykyiset omistajien tulisi maksaa kustannukset. Tällaisten alueiden rakennusten vakuusarvo lähtee nollan alapuolelta - 30 % : sta. Rakennusliikkeet hinnoittelevat rakennussuojelukohteet ovat jopa vieläkin alempana tarjousvaiheessa verrattaessa uuteen vastaavaan rakennukseen.
0- vakuusarvo on sinänsä harhaan johtavaa, koska vuotuiset rakennuksen ylläpitokustannukset ovat kaikkein tärkein mittari. Rakennuksen ylläpitokustannukset sen elinkaaren aikana 50- vuotta ovat monin kymmenkertaiset hankintahintaan verrattaessa. Esimerkiksi taloyhtiössä asuva voi laskea yhtiövastikkeista paljonko koko talon ylläpito maksaa vuodessa. Pieksämäellä asumisen on huomattavasti halvempaa vuositasolla, kuin kasvukeskuksissa.
Huono vakuusarvo vaikuttaa korjausvelan kasvuun, koska vältämättömät korjaukset jätetään viime hetkeen.
Siellä ruoholahden firmassa juuri tuollaisia asioita mietitäänkin kun firma siirtää tuotantonsa halvempiin ja matalapalkkaisempiin paikkoihin, yleensä suomen ulkopuolelle. Kato työntekijöissä käy siellä missä firma ei maksa palkkoja ajallaan kun on talousvaikeuksissa. Siirtymällä pääasiassa pois suomesta firma voi hyvin ja tuottaa, toivottavasti. Pikkuputiikit ei kuitenkaan juurikaan voi siirtyä zhinggzouhun vaan uutta toimitilaa etsitään suomesta. Siksi pieksämäki on hyvä vaihtoehto matalamman kustannustason ansiosta. Kaupungin pomot ei vaan osaa markkinoida. Mitä tulee pankkiherrojen tyhmyyteen on se todistettua, et vaan muista mitä virheitä pankkisektori teki muutamavuosi sitten.
Sanoit että vaikutan tosi viisaalle. Oikeassa olet 140 pinnaa tukee väitettäsi. Mistä muuten tulkitsit minun jääneen "duunaripalkalle" tekstistäni ei sitä kuvaa voi saada. Sanoistani ilmenee että minä en hesaan duunariksi alkaisi maksamaan puoltamilliä tönöstä. Lue kirjoitukseni uudelleen ja keskity, ehkä ymmärrät suomea jos pinnistät.
Kommentti tuohon veikkaamiseen: On selkeä tosiasia että toimitilat jne on täällä halvempia kuin tuolla etelässä. Piste. Se on etu yritykselle. Piste. Ja sitten yritykset tosiaankin hakee kilpailuetuja myös halvemmista ympäristöistä kuten aikoinaan kävi suomen tekstiiliteollisuudelle joka sitä ennen tuli tänne ruotsista. Ruotsi-suomi-portugal-kiina-vietnam.... ja ei todellakaan ole lattiat suorempia ja julkisivut loisteliaampia kuin ennen.
Veikkaamisesta yleisesti: Suomen eu sidottu talous on nimenomaan veikkaamista ja ei perustu tosiasioihin. Ei Kreikka aikuistenoikeesti maksa velkojaan vaikka joku kansakoulunope kokkolasta niin veikkaakin. Jutta phuu paskaa.
Yritykset ovat muuttaneet ulkomaille edullisten toimitilojen ja palkkojen takia. Tilanne on kuitenkin muuttunut lähikuukausien aikana erittäin nopeasti ja radikaalisti. Maailma ei ole enää entinen. Kiitos Venäjän "suurvalta" politiikan takia.
Suomeen ollaan pitkästä aikaan investoimassa. Paperi/kartonki tehdas, Välipala tehdas, uusi paperi kone Varkauteen, Mahd. gasum terminaali, telakka ostetaan jne....
Kaikki nämä päätökset muuta kuukauden sisällä. Puhutaan yhteensä miljaardi päätöksistä.
Pieksämäellä on mahdollisuus tarjota turvallinen, edullinen ja hyvillä yhteyksillä oleva Infra yrityksille. Kunnanpäättäjien kannattaa olla hereillä. Maailma on kääntynyt uuteen asentoon.
Kyllä kohta lähtee hinnat rakettimaiseen nousuun kun kaikki haluu täältä talon.
Pieksämäki on varattu kaivosyhtiöille melkein kokonaan. Sukes:n sivuilla on kartat. Helsinki on Suomen silakkasatama ja Espoon metsissä Kauniaisissa piileskelee veropakolaisia. Suomi hirttää itsensä omaan köyteen, kun politikot ajaa valtiotasolla, vain oman äänestysalueen asioita ja OMIA etuja. Kukaan ei pysty ei kykene ajamaan kokonaisetua. Kaikki hallitusministerit pakoilee housut nilkoissa vastuuta EU- virkoihin. Upoavasta laivasta vastuussa olevien pitäisi poistua viimeisenä.
Viime kuussa asukasluku pysyi ennallaan. Ei tullut muuttotappio. Koulujen aloituspaikkojen leikkaus on huhujen mukaan karmea. Näkyy varmasti asukasluvussa negatiisena, mutta sossussa positiivisesti.
pmäen muuttovoitto näkyy sossun kuluissa positiivisesti...sinne ei muuta muut kuin sosiaalipummit
Mitäs sitten pitäs tehdä?? Asukkaita pitää saada lisää, mutta miten.? Olkaatte hyvät kaikki, jotka olette "kehuneet" Pieksämäkeä täällä. On ollut todella erinomaista mainosta. :)
Muualta muuttaja tulee kolme kertaa kaupungille kalliimmaksi, kuin paikallinen ihminen. Pieksämäelle muuttaa paluu muutajina hyvin usein sellaiset ihmiset, jotka eivät ole tulleet muuallakaan toimeen muiden kanssa. Tulevat vain elämän katkeruuttaan purkammaan. Näitä eläkkeellä olevia rähinijöitsiäjöitä emme tarvitse yhtää lisää.
Aika paljon Pieksämäelle tulee vuosittain porukkaa tuolta Naarajärven täysihoitolasta. Kotikunnat eivät halua ottaa vastaan, juuri nyt ei ole vapaita asuntoja. Kysy jos Pieksämäellä olisi? Sosiaalitoimi ja poliisi työllistyy, verotulot on niin ja näin...
Näitä entisiä taksikuskeja, tyhjän toimittajia, kylähulluja ja tai muuten vaan karanneita Pieksämäelle muuttaa.
Kumminkin pieksämäen keskimääräinen äo nousee muuton seurauksena, vaikka muuttaja olisikin vankilasta päässyt.
Pieksämäellä nousee vain rasvaprosentti ja viina päähän. Kaikki muu onkin tönkkösuolattu ratakiskon kovuuteen asti.
Paljonkohan kannattaisi maksaa, onko arvo alentunut teidän suhdannebarometrin mukaisesti.