http://www.iltasanomat.fi/kotimaa/art-1288691190562.html?pos=ok-nln
Ostajan suoja on niin suuri nykyisin, että tällä epäkohdalla rahastetaan surutta.
Ostaja voi vaatia että 80 vuotta vanha talo on nykyisten rakennusmääräysten mukainen.
Kohta kukaan ei pysty myymään vanhaa taloa, koska on aivan mahdotonta saada siitä uuden veroista. Vanha talo on aina vanha talo. Ja silloin kun 80 v vanha talo on rakennettu rakennusmääräykset ovat olleet toiset.
Tälläinen mahdollisuus rahastaa ajaa markkinoille todella röyhkeitä tyyppejä. Tässä kyseisessä tapauksessa ostajalla oli kaikki mahdollinen tieto. Siitä huolimatta saivat 120000,00 euroa hinnan alennusta .
Vastaavia tapauksia on vaikka kuinka paljon. Ehkä kaikki alle 10 v vuotta vanhat talot pitäs vain vetää puskutraktorilla alas.
Ostajan suoja on niin suuri nykyisin, että tällä epäkohdalla rahastetaan surutta.
Ostaja voi vaatia että 80 vuotta vanha talo on nykyisten rakennusmääräysten mukainen.
Kohta kukaan ei pysty myymään vanhaa taloa, koska on aivan mahdotonta saada siitä uuden veroista. Vanha talo on aina vanha talo. Ja silloin kun 80 v vanha talo on rakennettu rakennusmääräykset ovat olleet toiset.
Tälläinen mahdollisuus rahastaa ajaa markkinoille todella röyhkeitä tyyppejä. Tässä kyseisessä tapauksessa ostajalla oli kaikki mahdollinen tieto. Siitä huolimatta saivat 120000,00 euroa hinnan alennusta .
Vastaavia tapauksia on vaikka kuinka paljon. Ehkä kaikki alle 10 v vuotta vanhat talot pitäs vain vetää puskutraktorilla alas.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Mä en ymmärrä kun kirjoitetaan lehdissä että maaseudulta on vaikea myydä omakotitaloja ja että arvo voi olla 0€.
Mitenkä niin? Niistä puolitoistakerroksista omakotitaloistahan sais hyviä kesäasuntoja kaupunkilaisille. Olis kaikki mukavuudetkin... Olishan ne nyt paljon parempia kuin jotkin pienet lautahökkelit jollaisia monella on mökkinä.
http://yle.fi/uutiset/moni_vanha_omakotitalo_saattaa_osoittautua_arvottomaksi__henkilokohtaisia_tragedioita_edessa/7233659
On kai niillä joku arvo jos hyvässä kunnossa ovat.
Niissä vaan pitää asua joku, tai muuten tulee turhia kuluja lämmityksestä ym. Ja jos ei pidä lämpöä yllä ja muutenkin paikkoja kunnossa, homehtuu talo ja sitten tulee uusi duuni purkaa se pois.
Toivotalkoot.
Vanhojen talojen osto on jo kauan ollut riskihommaa. Rakennsvirheet, hometalot, jatkuva remontointi ja käräjöinti ovat tätä päivää. Moni ostaa sellaisen kun on niin kivaa ja idyllistä...
Eivätkä ne uudetkaan talot niin häävejä ole. Paljon kalliimpia ja vielä huonommin rakennettuja kuin vanhat. Muutamassa vuodessa ne ovat homeisia ja peruskorjausta vaativia. Tuollainen 40 vuotta vanha talo on turvallisempi ostaa kuin uusi.
"Tuollainen 40 vuotta vanha talo on turvallisempi ostaa kuin uusi."
Silloin puhutaan 70-luvun taloista ja enpä kovin paljon hehkuttaisi niiden puolesta. Lieköhän milloinkaan ranennettu niin paljon ongelmataloja kuin 70-luvulla.
Jos talo on n 40 v vanha pitää uusia kaikki putket. Olen käynyt katsomassa muutamia vanhempia taloja ja todennut, että liikaa hintaa ja pitää tehdä kunnon remontit eikä pieni pintaremontti riitä. Päällisin puolin voi jollekin kelvata. Hinnassa voi olla liikaa 40-50 tonnia tai enemmänkin...
Tuossa naapurissa on noita 1960,- 70- ja 80-lukujen omakotitaloja ollut jo pari vuotta myynnissä. Ei tunnu menevän kaupaksi sitten millään. Tavallaan ymmärrettävää, en itsekkään hevin tuollaisiin muuttaisi. Vanhanaikaisen näköisiä, isoja peruskorjauksia ja kunnostusta vaativia.
Jos rakennuksessa on eristeen takia kosteussulku, ongelmia tulee väistämättä aikaa myöten. Tasakatto aiheuttaa ongelmia. Jos rakennuksessa ei ole räystäitä, ongelmia tulee. Jos rakennuksessa on valesokkeli, ongelmia tulee. Jos rakennuksessa on liian matala sokkeli, ongelmia tulee. Jos salaojitus ei ole toimiva, ongelmia tulee. Tekniikka lisää ongelmia. Paras rakennus on yksikerroksinen ilman ylimääräisiä kulmia ja arkkitehtonisia silmäniloja. Tontti on valittava taiten.
Rakennus pitää suunnitella niin, että vesi- ja viemäriputkia tarvitsee vetää mahdollisimman vähän. Putkien pitää olla helposti korjattavissa. Sähköt pitää vetää pinta-asennuksena. Kylpyhuoneeseen kannattaa asentaa suihkukaappi. Etenkin lattialaatat ovat hintava ongelmapesä.
Jos rakennuksessa ei ole kunnollista muuria tulisijoineen, se on hyvin äkkiä asumiskelvoton. Myös kaivo on oltava kantomatkan päässä.
Autotalli on rakennettava niin kauas päärakennuksesta, että tuli ei pääse leviämään kotteron joku kaunis päivä kuitenkin kärähtäessä.
Laulussa lauletaan, että "kalliolle kukkulalle rakennan minä majani...". Ja noinhan se olikin aikoinaan, kallio ja kuiva kukkula oli hyvä paikka hirsimökille jossa oli harva hyvin tuulettuva kiviperusta.
Mutta on myös väärin kalliolle rakennettuja taloja. Kun matala betonisokkeli maanvaraislaattoineen 60-luvulla tuli niin niitä valettiin jopa suoraan kallion päälle ja kallion epätasaisuuksia tasattin hiekalla vaihtelevasti. Tätä pidettiin hyvänä ratkaisuna koska ajateltiin, että kallio kestää eikä liiku. Mutta kylmältä eristäminen laatan alta jäi pois kokonaan, eriste kyllä laitettiin mutta se tuli laatan päälle sisäpuolelle, johon tuli myös lattiankannattajat, eriste ja oli usein sahanpurua tai vastaavaa.
Myöhemmin on tajuttu, että kalliolle rakentaminen vaatii perustusten alle kunnolliset hiekkapatjan ja routaeristeen. Kun 60-luvulla valettiin suoraan kalliolle niin kylmä johtui kallion kautta suoraan perustuksiin ja sitä kautta sisälle taloon. Ja kun lämmin ja kylmä kohtaa pikikäsitellyllä betonipinnalla niin syntyy pinta johon vesi tiivistyy ja senhän tietää mitä se tekee puurakenteille ja puupohjaiselle eristeelle.
Perustuksen virheet ovat vaikeimmin korjattavia rakennusvirheitä. Tämä vaan yhtenä esimerkkinä.
Nykyaikaisilla rakennusmateriaaleilla ei ole menneisyyttä, mutta ei myöskään tulevaisuutta.
http://yle.fi/uutiset/missa_omakotitalot_menettavat_arvonsa_10_vastausta_omakotitalojen_arvon_kehityksesta/7254663
Tähän kun lisää kesän YT aallon niin ei naurata.
No minkä takia pitää hankkia omakoittalo, jos sen haluaa myydä? Omakotitaloissa asutaan siksi, että siellä halutaan myös asua. Tietysti olisi hyvä, jos pankki ei myöntäisi asuntolainoja ihmisille, joilla ei ole kykyä maksaa asuntoaan velkavapaaksi.
Suuri määrä vanhoissa omakotitaloissa asuvia haluaa vaihtaa mukavampaan asuinmuotoon.
Pankkit ovat päättäneet rosvota vanhat -vanhusten talot- ilmaiseksi itselleen,
Tätä rsvousta tuetaan älyttömillä jäyevesi- yms. määräyksillä.
On täysin selvää ettei alle tonnin eläkkeillä näitä vaatimuksia pystytä täyttämään.
Lainaa ei mökkiä vastaan anneta muutostöiden rahoittamiseksi, vaan pakotetaan vanhukset muuttamaan pois "saumiskelvottomaksi" muuttuneisa asunnoistaan.
Ehkä tontista saa pienen korvauksen josta siitäkin vähennetään purkamisen kulut.
Mökkiä ei tietenkään pureta vaan tehdään pientä pintaremonttia ja myydään 1000% voitolla eteenpäin.
Kunnan virkamiehet ja pankit ovat yhteistoiminnassa roistoilemassa.