Arvoisat asuntoosakeyhtiössä asuvat.
Olisin kysellyt kuinka yleistä on, että as.oy hallitukset saavat palkkaa hallitustyöskentelystään ja minkä suuruisia hallituspalkkiot ovat?
Viime tiistaina ajattelin käydä asuntoesttelyssä Realian isännöimässä taloyhtiössä ja katselin ympärilleni heti alakerrassa.
Talo on uudehko ja paikat vaikuttivat siisteiltä ja hoidetuilta.
Ilmoitustaululla oli ilmoitus jossa taloyhtiön hallitukselle maksetaan 50€/kokous ja puheenjohtajalle puhelin/nettipalkkion 200€ lisäksi vuosipalkkio 350€/vuosi.
Jäi tämä esittely sillä kertaa siihen, mutta uteliaisuuttani kyselen kuinka yleistä hallituspalkat ovat ja miten muissa taloyhtiöissä toimitaan vai onko tämä realia isännöinnin taloissa käytäntö?
Täytyy vielä miettiä asunnon vaihtoa tarkemmin.
Olisin kysellyt kuinka yleistä on, että as.oy hallitukset saavat palkkaa hallitustyöskentelystään ja minkä suuruisia hallituspalkkiot ovat?
Viime tiistaina ajattelin käydä asuntoesttelyssä Realian isännöimässä taloyhtiössä ja katselin ympärilleni heti alakerrassa.
Talo on uudehko ja paikat vaikuttivat siisteiltä ja hoidetuilta.
Ilmoitustaululla oli ilmoitus jossa taloyhtiön hallitukselle maksetaan 50€/kokous ja puheenjohtajalle puhelin/nettipalkkion 200€ lisäksi vuosipalkkio 350€/vuosi.
Jäi tämä esittely sillä kertaa siihen, mutta uteliaisuuttani kyselen kuinka yleistä hallituspalkat ovat ja miten muissa taloyhtiöissä toimitaan vai onko tämä realia isännöinnin taloissa käytäntö?
Täytyy vielä miettiä asunnon vaihtoa tarkemmin.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Tiedoksi asunnonvaihtajalle !
Taloyhtön hallituksen palkkioista päättää osakkeenomistajat(yleinen kokous)ei REALIA.
Miksi mielestäsi hallituksen jäsenten pitäisi tehdä ilmaista työtä jopa maksaa siitä että
että hoitaa yhteisiä asioita omalla ajallaan. Kuluja tulee esim. Puhelin,papereiden tu-
lostuksista,asoinnista isäännöinti toimistossa omalla autolla ja paljon muuta.
Jos muutat AS OY.hyn niin ilmottaudu vapaaehtoiseksi Hallitukseen jos sinut vaikka
valittaisiin niin sitten silmät aukenee ja tiedät mistä niitä roposia korvataan.
PS. Palkkioista menee vielä vero lisätuloprosentin mukaan .että REVI SIITÄ.
Juuri näin.
Joillain on kyllä outo käsitys taloyhtiöistä. Huudetaan, että on oma asunto, mutta mikään ei saisi maksaa mitään. Lasku kuuluu aina jollekin muulle. Asuessani Mussalossa naapuriyhtiössä oli tilanne, jossa yhtiön rahat eivät riittäneet laskujen maksuun. Hallitus esitti ylimääräisen vastikkeen keräämistä. Tämä sai muutaman asukkaan hermoilemaan, että ei takuulla kerätä ylimääräistä vastiketta ja että taloyhtiön on maksettava itse sille kuuluvat laskut.
Eräs esimerkki.
Meillä oli ikkunaremontti tuloillaan ja rahaa ei kovasi ollut. Eräs mainio ehdotus tulikin hallituksessa jostakin syystä viihtyvän iäkkään naisen suusta.
"jos voida todeta että ikkunat ovat vikaantuneen ulkoa tulleen tekijän vaikutuksesta eikä esim. osakkaiden kunnossapitovelvollisuuden laiminlyönnistä, niin hyvä. Silloin osakas ei maksa mitään vaan taloyhtiö kustantaa remontin omista varoistaan".
Hoooooh...
Meillä menee palkkiot siten että kokouspalkkio on 60 €/kokous ja puheemjohtajalle lisäksi vuotuinen kertakorvaus 400 €.
Hallituksen kokouksia on vuodessa n. neljä.
Hallituksen puheenjohtaja "tienaa" siten vuodessa 640€ eli per päivä 1.75 €.
Tästä veroa lisäprosentin mukaa tekee 0.6 x 175 = 1.05 €.
Yhtiössä on 45 asuntoa ts. pj:n bruttopalkkio per asunto on 3.9 snt per päivä.
Eli kovin huimista summista ei puhuta.
Loppukevennyksenä vastuunjakotaulukko. Se ei tosiaan ole kaikilla osakkailla hallussa vaikka joka asuntoon sellainen onkin jaettu.
http://www.ammatti-isannoitsijat.fi/vastuunjakotaulu.html
"Mussalossa naapuriyhtiössä oli tilanne, jossa yhtiön rahat eivät riittäneet laskujen maksuun. Hallitus esitti ylimääräisen vastikkeen keräämistä. Tämä sai muutaman asukkaan hermoilemaan, että ei takuulla kerätä ylimääräistä vastiketta ja että taloyhtiön on maksettava itse sille kuuluvat laskut."
No menikö se taloyhtiö konkurssiin?
Ei menny. Porukalle aukesi vähän myöhemmin, että mistä on kyse ja raha-asiat tuli kuntoon.
"Koiranvirka". Meillä hallituksenjäsenille muille kuin puheen johtajalle vain maksetaan.
Hallituksessa kun täytyy jotakin poppoota olla kuitenkin..Sama maksaa mitään tai olla maksamatta. Ei ymmärretä että aikakin on rahaa.
Tässä tutkittua tietoa.
http://www.kiinteistoliitto.fi/attachements/2011-11-03T22-54-5131.pdf
Et ole selvästikään taloyhtiö ihminen jos heti tuollainen nostaa karvat pystyyn. 19Tiesitkö että joudut maksamaan myös yhtiövastiketta omistusasunnosta ja sinä osakkeenomistajana olet osa taloyhtiötä? Jossain taloyhtiöissä on hallitukselle palkkiot ja jossain ei, riippuu miten päätetään ja siksi olisi hyvä olla niissä kokouksissa osakkeenomistajana. Tiedät mitä tapahtuu ja mihin menee rahaa jne. Ei tarvi sitten käytävillä ja pihoilla marista että kun sitä ja tätä päätetty ja taas vastike nousee 20 senttiä. Hallituksen puheenjohtaja joutuu nielemään aika paljon kuraa jos paljon remonttia taloyhtiössä tai hankalia sinunkaltaisia asukkaita. Yleensä on hallituksen jäsenille kokouspalkkio 50€ puheenjohtajalle 50€kk ja kokouksia saattaa olla vuodessa kahdesta kolmeen, eli ei siinä rikastumaan pääse kun veroakin joutuu maksamaan. Mutta kun löydät sopivan osakkeen itsellesi niin heti vaan mukaan hallitukseen niin pääset sinäkin isoihin rahoihin käsiksi.
Kun nyt keskustellaan isännöinnistä niin kannattaisi vilkaista myös tätä keskusteluketjua saadakseen käsitystä ko. isännöinnin laadusta.
http://keskustelu.suomi24.fi/node/10958934