Törmälän myynti

Rautalampi sijaitsee uuden Etelä-Konneveden rajalla. Kunta valmistelee jo kansallispuistoprojekteja joihin kuuluu kaavoituksen mukanaantuoma lomarakentaminen.

Sen ymmärtää jokainen että tällöin kiinteistön arvo nousee, oli se sitten pääkaupunkiseudulla tai Savossa. Ja kun asiaan liittyy kiinteistön alihintaan ostava kunnanhallitusen ja valtuuston jäsen, on helppoa laskea yhteen 1 1.

Kohteelle olisi tiettävästi ollut kiinnostuneita ostajia paremmalla hinnaloa, mutta asia hoidettiin salassa.niin ettei muita ostajia infottu.

Raha menee rahan luo - vaikka vääryydellä.

Kasematti kirjoitti:

Rautalampi sijaitsee uuden Etelä-Konneveden rajalla. Kunta valmistelee jo kansallispuistoprojekteja joihin kuuluu kaavoituksen mukanaantuoma lomarakentaminen.

Sen ymmärtää jokainen että tällöin kiinteistön arvo nousee, oli se sitten pääkaupunkiseudulla tai Savossa. Ja kun asiaan liittyy kiinteistön alihintaan ostava kunnanhallitusen ja valtuuston jäsen, on helppoa laskea yhteen 1 1.

Kohteelle olisi tiettävästi ollut kiinnostuneita ostajia paremmalla hinnaloa, mutta asia hoidettiin salassa.niin ettei muita ostajia infottu.

Raha menee rahan luo - vaikka vääryydellä.

Lue lisää

Savon Sanomien mukaan Kirkkopalveluilla oli auktorisoidun kiinteistöarvioijan antama tieto siitä että kohteen kauppahintaa korkeammasta arvosta ja siitä että arvo vielä nousee.

Kirkkopalvelujen toimitusjohtaja vetoaa ostajan "arvopohjaan"! Kai niitä luterilaisia ostajia olisi ollut muitakin helposti löydettävissä jos kauppaa ei olisi pedattu salassa.

euro2 kirjoitti:

Savon Sanomien mukaan Kirkkopalveluilla oli auktorisoidun kiinteistöarvioijan antama tieto siitä että kohteen kauppahintaa korkeammasta arvosta ja siitä että arvo vielä nousee.

Kirkkopalvelujen toimitusjohtaja vetoaa ostajan "arvopohjaan"! Kai niitä luterilaisia ostajia olisi ollut muitakin helposti löydettävissä jos kauppaa ei olisi pedattu salassa.

Lue lisää

Salailu on yleensä varma merkki alihintaan myymisestä

Kasematti kirjoitti:

Rautalampi sijaitsee uuden Etelä-Konneveden rajalla. Kunta valmistelee jo kansallispuistoprojekteja joihin kuuluu kaavoituksen mukanaantuoma lomarakentaminen.

Sen ymmärtää jokainen että tällöin kiinteistön arvo nousee, oli se sitten pääkaupunkiseudulla tai Savossa. Ja kun asiaan liittyy kiinteistön alihintaan ostava kunnanhallitusen ja valtuuston jäsen, on helppoa laskea yhteen 1 1.

Kohteelle olisi tiettävästi ollut kiinnostuneita ostajia paremmalla hinnaloa, mutta asia hoidettiin salassa.niin ettei muita ostajia infottu.

Raha menee rahan luo - vaikka vääryydellä.

Lue lisää

Kauppahintaa ei edelleenkään paljasteta. Uskomatonta - ikäänkuin se tieto ei omistajille eli kuntalaisille kuuisi!

Kauppahinnan tulee perustua kohteen arvoon raakamaana - ei perupelto- ja metsämaana. Raakamaa-käsite tarkoittaa maata, jolla ei ole vahvistettua tarkkaa kaavaa, mutta jolla on odotukset sellaisen vahvistamiseksi tulevaisuudessa. Nyt myytävä alue sijaitsee ylaiskaavassa alueella, joka on varattu loma- ja vapaa-ajankäyttöön. Se antaa siis mahdollisuuden sellaisen asemakaavan laatimiseen, jonka perustyeella alueelle voirakentaa kesämökkejä ja yleisiä vapaa-ajanrakennuksia.

Tuleva omistaja voi myydä mökkitontteja tai rakentaa ja vuokrata tai myydä rakentamiaan mökkejä.

Raakamaan arvo Törmälän kaltaisella alueella on noin 1,5 euroa eli 15.000,- euroa hehtaarilta. Se on huomattavasti arvokkaampaa kuin metsämaa 2.000,- - 3.000,- €/ha tai salaojittamaton peltomaa n. 4.000,- €/ha.

Törmälän maat on aivan ehdottomasti arvostettava raakamaana, niin jo kaavoituksellisista syistä, ja varsinkin kun kunta on jo panostamassa Törmälän alueen kehittämiseen Konneveden-Rautalammin kansallipuiston eteläiseksi keskukseksi.

Pelkään pahoin että kun kauppahinta tulee tietoon on maan arvostus huomattavan alhainen - jopa perus maa- ja metsätalousmaatan hintaa alhaisempi. Syy siihen ei voi olla muu kuin tarkoitushakuinen sisäpiirikauppa. Ei mikään muu. Jos kauppaa olisi valmisteltu julkisella myynnillä on aivan varmaa että ostajaehdokkaita olisi ollut useita.

Kirkkopalvelujen mainitsema "ostajien arvopohja" ei ole mikään selitys. Luterilaista ostajakuntaa kyllä maasta löytyy niin yksityishekilöinä kuin yhteisöinä miljoonia - vakavasti potentiaalisia useita kymmeniä.

Ja entäpä Törmälän talouskeskus sitten - se on historiansa puolesta hengellinen rauhoittumispaikka, hengellisen kulttuurin ja rauhan tyyssija. Talouskeskuksen arvon on kylmän materiaalisestikin arvioiden kolmisensataatuhatta euroa, jos ajatellaan että se koostuu useasta asuinrakennuksesta, ja sauna- sekä talousrakennuksista. Talouskeskus voidaan yksinkertaisella toimenpiteellä lohkoa kolmeksi VÄHINTÄÄN 100.000,- euron arvoiseksi kiinteistöksi, ja sekin on pilkkahinta.

Hengellinen arvo on kuitenkin myös tärkeä - Törmälään liittyy kymmenien tulipalossa menehtyneen lapsen muisto ja lisäksi imago nykyisessä hengellisessä käyttötarkoituksessa.

HIeman provosoiden sanoisin että ymmärtäisin pikemminkin osaan Törmälää julistettavan hautarauhan, kuin sen uhraamisen business-alttarilla.

Totta. Keskustelu on ollut hyvinkin asiallista ja ainoa mitä olisin vielä toivonut olisi salailun loppuminen ja osapuolien suoraselkäinen tulo julkisuugeen.

Kirjoitellaan sitten tänne ja toivotaan että palsta löytää kuntalaiset ja seurakuntalaiset ajatuksia vaihtamaan.

Törmälän myynnissä oleellisinta on siis mielestäsi se että sen omistaa paikkakuntalainen. Ei ostajilla ole vähäisessäkään määrin kokemusta laajan vapaa-ajankeskuksen kehittämisestä. Totuus on, että he ovat kohta erilaisten tukijoiden kukkarolla ja siinä on koko kuprun pointti. JOS kerran myyntisyy oli tuleva toiminnan kehittäminen kansallispuistokeskuksena olisi sellaisille ostajille pitänyt antaa mahdollisuus kauppaan, joilla olisi ollut jo tausta vastaavanlaisten kokonaisuuksien hallinnasta.

Kuka tahansa voi olla iloinen ostajien puolesta ja onnitella heitä - se on ihan oikein, mutta kauppa sinänsä on moraaliton ja oikeasti ei ole liioiteltua puhua tulonsiirrosta silloin kun myydään alihintaan.

Jokainen tietää että kyse ei ole "lievästä alihinnasta" vaan alehinnasta. Hinnasta jota parempi olisi saatu jopa konkurssimenettelyssä, jossa vouti olisi edes julkisesti martkkinoinut kohdetta.

Eikä alihintaa voi mitenkään perustella sillä että Kirrkopalvelut haluaa myydä. Herran jestas - tottakai kunta ja seurakunta olisivat voineet päättää oman omistuksensa hinnasta täysin itsenäisesti. Tämä jos joku on osoitus sitä että joku on pedannut kauppaa kaikkien omistajatahojen suuntaan.

Ei Törmälän tappio vuositain ole ollut tolkuton ennen kuin nyt irtisanoutunut toimitusjohtaja oli sen moninkertaistanut. Sekin vaikuttaa tilaustyöltä. Muutaman tonnin vuositappiota ei kukaan olisi pitänyt ongelmana. Tappio oli saatava tuntuvaksi ja sitä tekemään valittiin suunnitelmallisesti lähipiirin edustaja kunnan palkkalistoilta.

Täysin moraalitonta, mutta kaikessa ahneudessaan ja itsekkyydessäänymmärrettävää.

Laitoin tämän Rautalampilehteen omalla nimelläni - katsotaanpa julkaistaanko :-)

No mikäs siinä, kyllähän sitä nimelläänkin passaa kirjoittaa, kun asiasta kirjoittaa. Onhan se suoraselkäisempää kuin salassa lymyillä. Vae mittee meinootte?

Tuossaa ylempänä olevalla keskustelupalstalla on asiallinen ja perusteltu yhteenveto kohteen arvosta - lainaan sitä:

"Kauppahinnan tulee perustua kohteen arvoon raakamaana - ei perupelto- ja metsämaana. Raakamaa-käsite tarkoittaa maata, jolla ei ole vahvistettua tarkkaa kaavaa, mutta jolla on odotukset sellaisen vahvistamiseksi tulevaisuudessa. Nyt myytävä alue sijaitsee yleiskaavassa alueella, joka on varattu loma- ja vapaa-ajankäyttöön. Se antaa siis mahdollisuuden sellaisen asemakaavan laatimiseen, jonka perustyeella alueelle voirakentaa kesämökkejä ja yleisiä vapaa-ajanrakennuksia.

Tuleva omistaja voi myydä mökkitontteja tai rakentaa ja vuokrata tai myydä rakentamiaan mökkejä.

Raakamaan arvo Törmälän kaltaisella alueella on noin 1,5 euroa eli 15.000,- euroa hehtaarilta. Se on huomattavasti arvokkaampaa kuin metsämaa 2.000,- - 3.000,- €/ha tai salaojittamaton peltomaa n. 4.000,- €/ha.

Törmälän maat on aivan ehdottomasti arvostettava raakamaana, niin jo kaavoituksellisista syistä, ja varsinkin kun kunta on jo panostamassa Törmälän alueen kehittämiseen Konneveden-Rautalammin kansallipuiston eteläiseksi keskukseksi.

Pelkään pahoin että kun kauppahinta tulee tietoon on maan arvostus huomattavan alhainen - jopa perus maa- ja metsätalousmaatan hintaa alhaisempi. Syy siihen ei voi olla muu kuin tarkoitushakuinen sisäpiirikauppa. Ei mikään muu. Jos kauppaa olisi valmisteltu julkisella myynnillä on aivan varmaa että ostajaehdokkaita olisi ollut useita.

Kirkkopalvelujen mainitsema "ostajien arvopohja" ei ole mikään selitys. Luterilaista ostajakuntaa kyllä maasta löytyy niin yksityishekilöinä kuin yhteisöinä miljoonia - vakavasti potentiaalisia useita kymmeniä.

Ja entäpä Törmälän talouskeskus sitten - se on historiansa puolesta hengellinen rauhoittumispaikka, hengellisen kulttuurin ja rauhan tyyssija. Talouskeskuksen arvon on kylmän materiaalisestikin arvioiden kolmisensataatuhatta euroa, jos ajatellaan että se koostuu useasta asuinrakennuksesta, ja sauna- sekä talousrakennuksista. Talouskeskus voidaan yksinkertaisella toimenpiteellä lohkoa kolmeksi VÄHINTÄÄN 100.000,- euron arvoiseksi kiinteistöksi, ja sekin on pilkkahinta."

Todentotta - tuolla selkeällä ajattelutavalla pelkästään Törmälän talouskeskuksen arvo olisi jo yksistään 300.000,- euroa. Sekin on alakanttiin arvioitu, sillä tuollaisella rakennuskannalla varustetusta rantapaikasta ja ympärivuotiseen käyttöön siveltuvosta omakotitaloista maksettaisiin aivan varmasti enemmänkin. Se vaan vaatisi markkinointia.
Itse ajattelen näin - päärakennus (väentupa) 150.000,-, kirkko mittaamattoman arvokas mutta minimissään 150.000,- , Marjatan pirtti (14 huonetta osakkeina á 5.000,-) 70.000,-, rantasauna 40.000,-, Suutarinmökki 30.000,- ja Aamurusko 60.000,-. Mitäpä tuosta sitten tulee - 500.000,- euroa. Ja kaikki ihan oikeasti erikseen myytävissä ja lohottavissa omiksi rantapaikoikseen. Jos mietitte ajatuksiani hinnoista, huomaatte että ne ovat täysin järkeviä. Eli jos Törmälän lihoiksi haluaa laittaa, niin se on helppoa. Ja lopputulos omistajille taloudellisesti huomattavasti parempi kuin hyväveli/-siskokauppa.

Myös raakamaan arvosta rohkenisin esittää hiemen korkeamman arvon, vaikkapa kaksi euroa.

En tiedä koko Törmälän maa-alueen kokoa, mutta eikös se ylety Kalajanvuorelle asti?

Joka tapauksessa kyse on useiden satojen tuhansien eurojen kaupasta, josta kunnan ja seurakunnan osuuksien arvot nousevat reilusti yli 100.000,- euroon.

Sille rahalle olisi varmasti käyttöä kunnan ja seurakunnan taloudelle. Nyt tulee käymään niin että kaupanpäälisiksi kunta tulee kaavoittamaan alueet ostajille ilmaiseksi ja nämä pääsevät todella lyömään rahoiksi. Kun maat ja tontit on myyty, on lopputulemana saatu komea päärakennus ja kirkko ilmaiseksi - jollei peräti tienattukin vielä.

Pää pystyyn ja toimintaa muminan sijaan kuntalaiset ja seurakuntalaiset!

Helposti seurakunnan leirit tulevaisuudessa törmälässä järjestyy istuuhan ostaja kirkkovaltuustossa.

Kalajan peikko kirjoitti:

Helposti seurakunnan leirit tulevaisuudessa törmälässä järjestyy istuuhan ostaja kirkkovaltuustossa.

Eli tuleva laskutuskin kunnossa ja nostovaraakin reilusti :-)

Pelajan kaikko kirjoitti:

Eli tuleva laskutuskin kunnossa ja nostovaraakin reilusti :-)

Mieti jos itse pääsisit kirkkoa laskuttamaan?

Jokohan kauppahinta on kehdattu julkistaa? Tietääkö joku? Tuleehan se ainakin kunnanvaltuuston myyntipäätöksestä julki.

Tyrmälä kirjoitti:

Jokohan kauppahinta on kehdattu julkistaa? Tietääkö joku? Tuleehan se ainakin kunnanvaltuuston myyntipäätöksestä julki.

Tuskin tulee julkiseksi, kauppa ei vaadi valtuuston käsittelyä.

Geexos kirjoitti:

Tuskin tulee julkiseksi, kauppa ei vaadi valtuuston käsittelyä.

Eihän yksittäinen virkamies voi päätöstä tehdä. Ja vaikka tekisikin päätös kauppahinnasta on julkista tietoa. Myös se että päätetään myydä Kirkkopalvelujen myyntihinnalla edellyttää sitä että kauppahinta on ollut kunnan asiasta päättäneen elimen tiedossa. Ja kunnan päätökset ovat julkisia.

ja jos myydään kiinteistö saa tiedon kiinteistötietojärjestelmästä. Kyllä se selville tulee.

Tässä on myös sellainen pointti että jos yksi omistaja myy osuutensa, ei se velvoita muita myymään. Nyt on annettu ymmärtää ettå on PAKKO myydä. Jos ostajalla on visio kehittämisestä eikö kunta kaavoittajaomistajana olisi mitä luonnollisin osaomistaja? Olisi. Varikset tulevat rajoittamaan talouskeskuksen käyttöä - se ok varma. Rikkaus ei todellakaan tee ihmisestä rehellistä tai hyväntekijää.

Luokkasota kirjoitti:

Eihän yksittäinen virkamies voi päätöstä tehdä. Ja vaikka tekisikin päätös kauppahinnasta on julkista tietoa. Myös se että päätetään myydä Kirkkopalvelujen myyntihinnalla edellyttää sitä että kauppahinta on ollut kunnan asiasta päättäneen elimen tiedossa. Ja kunnan päätökset ovat julkisia.

ja jos myydään kiinteistö saa tiedon kiinteistötietojärjestelmästä. Kyllä se selville tulee.

Tässä on myös sellainen pointti että jos yksi omistaja myy osuutensa, ei se velvoita muita myymään. Nyt on annettu ymmärtää ettå on PAKKO myydä. Jos ostajalla on visio kehittämisestä eikö kunta kaavoittajaomistajana olisi mitä luonnollisin osaomistaja? Olisi. Varikset tulevat rajoittamaan talouskeskuksen käyttöä - se ok varma. Rikkaus ei todellakaan tee ihmisestä rehellistä tai hyväntekijää.

Lue lisää

Sivusta seuranneena nämä saman suvun vesat kyllä osaavat tämän ns.kaupanteon, rehellisillä markkinoilla ei pärjätä kun on poltettu sillat takan vilungilla.Aikoinaan taisivat joutua metsäurakoinnista pois saman syyn takia ja eipä nuo muutkaan kaupat ole menneet suoraselkäisellä toiminnalla.Saman suvun muutkin sukulaiset on samasta puusta veistettyjä.
Ja mielummin kiinteistöt olisi pitänyt myydä sellaiselle jolla on yrittäjähenkeä ja ammattitaitoa eikä pelkästään isän metsistä perittyä rahaa.

Luokkasota kirjoitti:

Eihän yksittäinen virkamies voi päätöstä tehdä. Ja vaikka tekisikin päätös kauppahinnasta on julkista tietoa. Myös se että päätetään myydä Kirkkopalvelujen myyntihinnalla edellyttää sitä että kauppahinta on ollut kunnan asiasta päättäneen elimen tiedossa. Ja kunnan päätökset ovat julkisia.

ja jos myydään kiinteistö saa tiedon kiinteistötietojärjestelmästä. Kyllä se selville tulee.

Tässä on myös sellainen pointti että jos yksi omistaja myy osuutensa, ei se velvoita muita myymään. Nyt on annettu ymmärtää ettå on PAKKO myydä. Jos ostajalla on visio kehittämisestä eikö kunta kaavoittajaomistajana olisi mitä luonnollisin osaomistaja? Olisi. Varikset tulevat rajoittamaan talouskeskuksen käyttöä - se ok varma. Rikkaus ei todellakaan tee ihmisestä rehellistä tai hyväntekijää.

Lue lisää

Ja eihän nuo v***ikset ole rikkaita vaan suku johon on poika päässyt, V***iksilla on taakkana se niiden suvun luontainen ominaisuus....normi ihmiset ovat yleensä rehellisiä ja nämä taasen...noh, jokainen rautalampilainen sen tietää..;)

Tyrmälä kirjoitti:

Jokohan kauppahinta on kehdattu julkistaa? Tietääkö joku? Tuleehan se ainakin kunnanvaltuuston myyntipäätöksestä julki.

Noin 481.000 ja omistus tulee menemään 20% yhdelle taholle ja 80% toiselle.

Toivottavasti Törmälää ei pilata millään tavoin.

Konnekoski kirjoitti:

Noin 481.000 ja omistus tulee menemään 20% yhdelle taholle ja 80% toiselle.

Toivottavasti Törmälää ei pilata millään tavoin.

Törmälä on pilalla kun ostahjan sukunimeä katsoo, mutta onneksi kansa äänestää jaloillaan.Voihan siinä joutua tulevaisuudessa perämetsiä niittämään että saa mönkijään bensaa..:)

Konnekoski kirjoitti:

Noin 481.000 ja omistus tulee menemään 20% yhdelle taholle ja 80% toiselle.

Toivottavasti Törmälää ei pilata millään tavoin.

Alakanttiin, mutta siihen on toivottavasti vaikuttanut yleinen mielipide. Itse en tule ikinä enää Törmälään jalallani astumaan.

Onko Leskinen pienemmän osuuden omistaja?