Minua hiukan mietityttää sellainen asia, että kun omistan tuolalisen yksiön ja siinä on aika korkea vastike (170e/kk). Niin mitä tapahtuu jos en pysty maksamaan vastikkeita? Voiko taloyhtiö ottaa minulta asunnon pois vai onko se vain urpaanilegendaa?
Entä voisiko tehdä niin, että jos vastikkeita olisi rästissä vaikka 10 kpl.. eli 1700 euroa, niin nämä sitten asunnon myynnissä vain lisätään asunnon velalliseen hintaan ja asunnon uusi ostaja sitten hoitaa ne?
Ja voiko asuntoa myydä jos siinä on näitä rästejä?
Voiko taloyhtiö viedä asuntoni, ja muita kysymyksiä
tyhmätietämätön
6
416
Vastaukset
- hsdf
Kyllä, taloyhtiö voi ottaa asunnon haltuunsa, jos osakkeenomistaja ei hoida velvoitteitaan. Ääritapauksessa taloyhtiö voi myös myydä asunnon ja vähentää omat saatavansa ja kulunsa myyntihinnasta.
Osakkeenomistajan velkaa ei voi siirtää taloyhtiön velaksi (=asunnon velkaosuus). Noin automaationa, ostaja vastaa max 3 kk maksamattomista vastikkeista (tämän vuoksi ostajan tulee aina tarkistaa, että myyjä on vastikkeet maksanut!)
Mitä jos nyt vain hoitaisit velvoitteesi ja maksaisit ne maksut? - On se niin väärin !
Moi,
Taloyhtyö voi perustaa ylimääräisen yhtikokouksen jossa päätetään ottaa asuntosi 3.vuodeksi hallintaan mutta sitä ennen isännöitsijä varmaan soittaa ja sen jälkeen tulee lasku Intrum Justicialta .
Taloyhtiö voi vuokrata asunnon mutta ei voi myydä asuntoa mutta sinulla on yhtiökokouksen päätöksestä oikeus valittaa käräjäoikeuteen 30.pv kuluessa vääränä ulosotto asiana .
On tapauksia missä taloyhtiön velkominen on kumottu käräjäoikeudessa eli taloyhtiö ei saanut asuntoa 3.vuodeksi haltuun .
On se väärin että taloyhtiö voi ottaa asunnon haltuun esim.1700€ rästeistä ja saisi kolmenvuodenajan 500€ ( esim.vuokra ) x 36.kk = 18000€ .
Pitää yrittää maksaa ne yhtiövastikkeet kuitenkin .- 9+6
"On se väärin että taloyhtiö voi ottaa asunnon haltuun esim.1700€ rästeistä ja saisi kolmenvuodenajan 500€ ( esim.vuokra ) x 36.kk = 18000€ "
Ei mene noin, ylijäämä tulosta hallintaanottoajalta kuuluu osakkeenomistajalle itselleen:
"Yhtiöllä on oikeus periä vuokrasta hallintaan ottamisesta aiheutuneet kustannukset, osakehuoneiston korjaamisesta yhtiölle aiheutuneet kustannukset ja maksamatta olevat yhtiövastikkeet sekä ne vastike-erät, jotka erääntyvät osakkeenomistajan maksettaviksi hallinnassaolon aikana. Yli jäävä osa on viivytyksettä tilitettävä osakkeenomistajalle."
http://finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2009/20091599
- Väärä palsta
Tämä kysymys kuuluisi laki-palstalle. Asunnot taloyhtiöissä eivät edes ole kiinteistöjä.
- Yrkkä00
Oleppas huolellinen... aika paljon vääriä vastauksia. Ihan ensimmäisenä kannattaa lukea yhtiöjärjestys! Kyllä haltuunotto mahdollista on ja jopa suotavaa jos kysymyksessä on osake.
- Tekninen_Tissi83
Nimenomaan huolellinen kannattaa olla. Viisasta on myös käyttää samaa termistöä kuin lainsäädännössä käytetään. Tässä tapauksessa oikea sanamuoto on hallintaan ottaminen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Missä kokoomuksen naiset?
Hähmäistä ukkotarinaa kuultu koko viikonloppu. Kukaan ei ole kokoomuksessa edes yrittänyt pitää naisten puolta. Jopa113170Finland is now Petter place
Audin B-ryhmän ralliautolla saatiin kansa voimaan hyvin. Kiitos kokoomus huumoripläjäyksestä.122178Ilman Stadia Suomessa ei olisi kunnon lihajalosteita
HK, Helsingin makkaratehdas, Votkin, mitä näitä nyt onkaan. Böndellä ei ole kunnollisia jalostajia.1181792Huomasitko? Tidjan Ban tyttöystävä paljastui - Tuttu kohutusta rakkausrealitystä
Ban tyttöystävä on Kolmiodraama-realityn Heidi Kytö. Ba ja Kytö kertoivat maaliskuussa 2026 somessa, että he ovat seurus101166Alkuperäinen Jeesuksen antama kastekäsky on Matteuksen evankeliumissa
Matt.28:16-20 16 Ja ne yksitoista opetuslasta vaelsivat Galileaan sille vuorelle, jonne Jeesus oli käskenyt heidän menn1501051Vilpitön totuudenetsiä löytää totuuden kasteesta.
Nykyaikana on niin paljon tietoa saatavilla että vilpitön totuudenetsiä löytää totuuden myös kristillisestä kasteesta. R4501002- 36823
- 54758
- 67711
Toivon että kuulut elämääni
Mutta aika näyttää miten läheisesti. Lupaan kertoa jossain sivulauseessa, kun muutan paikkaa.30685