Minua hiukan mietityttää sellainen asia, että kun omistan tuolalisen yksiön ja siinä on aika korkea vastike (170e/kk). Niin mitä tapahtuu jos en pysty maksamaan vastikkeita? Voiko taloyhtiö ottaa minulta asunnon pois vai onko se vain urpaanilegendaa?
Entä voisiko tehdä niin, että jos vastikkeita olisi rästissä vaikka 10 kpl.. eli 1700 euroa, niin nämä sitten asunnon myynnissä vain lisätään asunnon velalliseen hintaan ja asunnon uusi ostaja sitten hoitaa ne?
Ja voiko asuntoa myydä jos siinä on näitä rästejä?
Voiko taloyhtiö viedä asuntoni, ja muita kysymyksiä
tyhmätietämätön
6
346
Vastaukset
- hsdf
Kyllä, taloyhtiö voi ottaa asunnon haltuunsa, jos osakkeenomistaja ei hoida velvoitteitaan. Ääritapauksessa taloyhtiö voi myös myydä asunnon ja vähentää omat saatavansa ja kulunsa myyntihinnasta.
Osakkeenomistajan velkaa ei voi siirtää taloyhtiön velaksi (=asunnon velkaosuus). Noin automaationa, ostaja vastaa max 3 kk maksamattomista vastikkeista (tämän vuoksi ostajan tulee aina tarkistaa, että myyjä on vastikkeet maksanut!)
Mitä jos nyt vain hoitaisit velvoitteesi ja maksaisit ne maksut? - On se niin väärin !
Moi,
Taloyhtyö voi perustaa ylimääräisen yhtikokouksen jossa päätetään ottaa asuntosi 3.vuodeksi hallintaan mutta sitä ennen isännöitsijä varmaan soittaa ja sen jälkeen tulee lasku Intrum Justicialta .
Taloyhtiö voi vuokrata asunnon mutta ei voi myydä asuntoa mutta sinulla on yhtiökokouksen päätöksestä oikeus valittaa käräjäoikeuteen 30.pv kuluessa vääränä ulosotto asiana .
On tapauksia missä taloyhtiön velkominen on kumottu käräjäoikeudessa eli taloyhtiö ei saanut asuntoa 3.vuodeksi haltuun .
On se väärin että taloyhtiö voi ottaa asunnon haltuun esim.1700€ rästeistä ja saisi kolmenvuodenajan 500€ ( esim.vuokra ) x 36.kk = 18000€ .
Pitää yrittää maksaa ne yhtiövastikkeet kuitenkin .- 9+6
"On se väärin että taloyhtiö voi ottaa asunnon haltuun esim.1700€ rästeistä ja saisi kolmenvuodenajan 500€ ( esim.vuokra ) x 36.kk = 18000€ "
Ei mene noin, ylijäämä tulosta hallintaanottoajalta kuuluu osakkeenomistajalle itselleen:
"Yhtiöllä on oikeus periä vuokrasta hallintaan ottamisesta aiheutuneet kustannukset, osakehuoneiston korjaamisesta yhtiölle aiheutuneet kustannukset ja maksamatta olevat yhtiövastikkeet sekä ne vastike-erät, jotka erääntyvät osakkeenomistajan maksettaviksi hallinnassaolon aikana. Yli jäävä osa on viivytyksettä tilitettävä osakkeenomistajalle."
http://finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2009/20091599
- Väärä palsta
Tämä kysymys kuuluisi laki-palstalle. Asunnot taloyhtiöissä eivät edes ole kiinteistöjä.
- Yrkkä00
Oleppas huolellinen... aika paljon vääriä vastauksia. Ihan ensimmäisenä kannattaa lukea yhtiöjärjestys! Kyllä haltuunotto mahdollista on ja jopa suotavaa jos kysymyksessä on osake.
- Tekninen_Tissi83
Nimenomaan huolellinen kannattaa olla. Viisasta on myös käyttää samaa termistöä kuin lainsäädännössä käytetään. Tässä tapauksessa oikea sanamuoto on hallintaan ottaminen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Stubb jo paljon tunnetumpi kuin kaikki persut yhteensä
Nyt on aika ottaa mittaa tunnettavuudesta, herrat ja narrit! Joku tuolla toisessa ketjussa väitti, että "persujen rivimi499901Persut hommasivat Suomeen 35 000 pientä lasta v. 2015
Onko Riikka Purra nyt tavoittelemassa tätä samaa historiallista persujen utopiaa? Purram kaksinaamaisessa pelissä vaadit126685Persu Keskisarja on politiikan Uuno Turhapuro
Asiantuntija luonnehtii Keskisarjaa Trumpin ajan Turhapuroksi, joka ärsyttää kokoomusta. – Keskisarjan känni-imago j736005Miksi persuilla ei ole firmoja?
Kuten vasemmisstolaisilla, esim. Sannalla MA\PI. Eikö ole aika erikoista?405881Oikeistohallitusten aikaan saannokset.
Holkerin touhujen seurauksena lama. Aho jatkoi tuhoa osaamattomuudellaan. Katainen ja alkoi talouden alamäki. Sipilä ja464104Vasemmistolaiset paskat eivät nousseet seisomaan kun Akaan kaupunginvaltuusto
vietti hiljaisen hetken Charlie Kirkin muistoksi https://www.aamulehti.fi/uutiset/art-2000011523016.html2633006Persujen kaksoisstandardit: Räsäsen uhkailu paha, Virran uhkailu hyvä
Tässä taas nähdään kuinka kaksinaamaista porukkaa persut ovat. Mitäs persut tähän?392306- 611305
Suomussalmen baarit
Mikä homma on Suomussalmen baareissa? Niin jumalattoman vittumainen portsari oli eräässä nimeltä mainitsemattomassa paik191116Millä paikkakunnalla kaivattusi asuu
Jäikö sydän jonnekin? Jos, niin minne tai mihin? Laita paikkakunta tai paikka ja kunta🤭 Esim. Helsinki tai Pubin vessa48965