Nyt tarvittaisiin asiantuntijan neuvoja, jos täällä vaikka sattuisi sellaisia olemaan.
Ongelmana on erään pienehkön taloyhtiön hallitus. Yhtiössä ei ole montaa osakasta.
Ensimmäinen ongelma on hallituksen PJ, joka on vainoharhainen ja pienkerrostalo on hänelle väärä paikka asua muutenkin, koska vaatii täydellistä hiljaisuutta 24/7
- tämä henkilö on saanut puhuttua valtakirjan kahdelta tai kolmelta osakkaalta, joten käytännössä hän käyttää heidän äänioikeuttaan
Hallituksessa on myös toinen ongelmallinen "vakijäsen", joka on alkoholisoitunut, pummaa rahaa talon asukkailta (jopa yöllä), ja tekee kaikkea mahdollista pientä kiusaa asukkaille.
Tämä kaksikko pitää käytännössä valtaa ja nyt viimisimmän jutun mukaan, he haluavat muuttaa taloyhtiön järjestyssääntöjä niin, että esim. Hiljaisuus tulee olla asunnoissa KOKO AJAN, ei siis vain öisin.
Tällä verukkeella he sitten voivat hankkia asukkaille ja vuokralaisille mielivaltaisesti häätöjä. Ilmeisesti tarkoitus onkin pitää PJ:n naapuriasuntoa tyhjänä, sillä jo kolme vuokralaista on ilmoittanut lähtönsä syyksi tämän kaksikon kiusanteon.
Voiko hallitus tehdä tuollaisia sääntöjä, että hiljaisuus-sääntö ei olisikaan vain yöllä? Eikö tässä tule laki vastaan?
Kommunikoinnin tapakin on aika merkillinen. Sillä yleensä ne ovat nimettömiä lappuja, joissa esim. käsketään lopettamaan "aivan järjetön ovien paukuttaminen koska koko kylä kuulee".. vaikka todellisuudessa asukas ei ole mitään ovia hakannut.
Vastaavasti nämä henkilöt valittavat mitä erilaisimmista asioista: valkosipulin hajusta lähtien.
Puheenjohtajan ja hallituksen vaihtaminen on vaikeaa näidän valtakirjojen vuoksi.
Likaista peliä taloyhtiössä. Neuvoja tarvitaan.
3
300
Vastaukset 3
- dkhg
Voisit saada parempia vastauksia, kun valitsisit palstan oikein. Taloyhtiö kyllä voi omistaa kiinteistön, mutta taloyhtiön osakkeenomistajien (ja vuokralaisten) henkilöiden väliset ongelmat eivät liity kiinteistöön.
a) ei voi vaatia täydellistä hiljaisuutta 24/7, vaan asumisen äänet saa kuulua. Tarkkaan ottaen ei voi vaatia "täydellistä" hiljaisuutta edes yöaikaan.
b) jos olet tuollaiseen taloon erehtynyt, asiaan on vain yksi kohtuullisen helppo ratkaisu: ulkoista itsesi koko taloyhtiöstä.- NeverEverAgain
Äkkiä kämppä myyntiin.
Mutta näin muuten. Yhtiökokouksessa kukaan ei voi äänestää yli viideosalla äänistä, ellei yhtiöjärjestys muuta määrää. Eli valtakirjoista huolimatta jos osakkaat eivät ole paikalla itse, niin tuo hallituksen puheenjohtaja äänestää max. 20%:lla.
Järjestysmääräykset eivät saa olla järjestyslain vastaisia. Mutta lisäksi oikeuskäytäntö on vakiintunut siihen, että normaalit elämiseen kuuluvat äänet eivät ole minkäänlaisen häädön tai varoituksen aihe.
Mutta näin yleisesti tiivistit hyvin kirjoitukseesi perusteet, joiden vuoksi minäkin myin paritalon ja muutin kerrostaloon. Ja en enää ikinä muuta alle 20 asunnon yhtiöön. Se on joko iso yhtiö tai omakotitalo. Ei mitään siltä väliltä. - Älämölöä
NeverEverAgain kirjoitti:
Äkkiä kämppä myyntiin.
Mutta näin muuten. Yhtiökokouksessa kukaan ei voi äänestää yli viideosalla äänistä, ellei yhtiöjärjestys muuta määrää. Eli valtakirjoista huolimatta jos osakkaat eivät ole paikalla itse, niin tuo hallituksen puheenjohtaja äänestää max. 20%:lla.
Järjestysmääräykset eivät saa olla järjestyslain vastaisia. Mutta lisäksi oikeuskäytäntö on vakiintunut siihen, että normaalit elämiseen kuuluvat äänet eivät ole minkäänlaisen häädön tai varoituksen aihe.
Mutta näin yleisesti tiivistit hyvin kirjoitukseesi perusteet, joiden vuoksi minäkin myin paritalon ja muutin kerrostaloon. Ja en enää ikinä muuta alle 20 asunnon yhtiöön. Se on joko iso yhtiö tai omakotitalo. Ei mitään siltä väliltä.Teeppäs kuule näin:
Vuokraa itsellesi kämppä.
Vuokraa tämä nykyinen luukkusi mustalaisille.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ampuminen kylpylässä
Onko vornasen timbe käynyt hiukan kylpemässä vai mikä tämä ampumatapaus on kylpylässä? Tuntuu aika villi meno olevan naa741650- 201124
Kemijärvellä vesionnettomuus
Pitkänsillan ja taiteilijanniemen välillä nähty henkilön painuvan veden alle. Mitä on tapahtunut? Onko vesihiisi taas as321063Hei, voitko kuunnella
Voisitko auttaa minua selvittämään asioita? En halua ajaa sinua hulluuteen kanssani, en sitoa sinua, en esittää vaatimu133871Joku porukka lähtenyt täältä
Ihmeen hiljainen on palsta nyt. Yleensä tänne tulvii aloituksia yms, mutta nyt on kyllä erikoisen hiljaista.189806- 64684
Olipa yllätys
Kuten hyvin moni tiesi/arvasi että valetta alusta loppuun toi *olemme ystäviä* satu. Instassaan käsi kädessä kuva kertoo191607On todella ikävää
Todella ikävää, että asiat ovat menneet tällaisiksi. Tämä ei ollut missään vaiheessa tarkoitukseni. Olen tehnyt virheit79598- 48528
- 69510
- 55507
Se kun olit pitkästä aikaa silmieni edessä
Oli kyllä sykähdyttävää. Tiedätkö, mikä laittaa minut ikävöimään sinua? Kun palautan mieleeni valtavan ihanan olemuksen,32498- 57485
Oletteko koskaan torjuneet kaivattuanne?
Minä olen, kun en silloin tajunnut vielä ihastuneeni. Yritin paikata tapahtunutta, mutta ei onnistunut enää.25457Kai sä mies ymmärrät..
..ettet jättänyt vaihtoahtoa. Tottakai toivon vielä, että pystyisit toimimaan niin että asiat korjaantuisivat. Vahvast28422- 40417
- 33413
- 16399
- 82398
- 37396