Nyt tarvittaisiin asiantuntijan neuvoja, jos täällä vaikka sattuisi sellaisia olemaan.
Ongelmana on erään pienehkön taloyhtiön hallitus. Yhtiössä ei ole montaa osakasta.
Ensimmäinen ongelma on hallituksen PJ, joka on vainoharhainen ja pienkerrostalo on hänelle väärä paikka asua muutenkin, koska vaatii täydellistä hiljaisuutta 24/7
- tämä henkilö on saanut puhuttua valtakirjan kahdelta tai kolmelta osakkaalta, joten käytännössä hän käyttää heidän äänioikeuttaan
Hallituksessa on myös toinen ongelmallinen "vakijäsen", joka on alkoholisoitunut, pummaa rahaa talon asukkailta (jopa yöllä), ja tekee kaikkea mahdollista pientä kiusaa asukkaille.
Tämä kaksikko pitää käytännössä valtaa ja nyt viimisimmän jutun mukaan, he haluavat muuttaa taloyhtiön järjestyssääntöjä niin, että esim. Hiljaisuus tulee olla asunnoissa KOKO AJAN, ei siis vain öisin.
Tällä verukkeella he sitten voivat hankkia asukkaille ja vuokralaisille mielivaltaisesti häätöjä. Ilmeisesti tarkoitus onkin pitää PJ:n naapuriasuntoa tyhjänä, sillä jo kolme vuokralaista on ilmoittanut lähtönsä syyksi tämän kaksikon kiusanteon.
Voiko hallitus tehdä tuollaisia sääntöjä, että hiljaisuus-sääntö ei olisikaan vain yöllä? Eikö tässä tule laki vastaan?
Kommunikoinnin tapakin on aika merkillinen. Sillä yleensä ne ovat nimettömiä lappuja, joissa esim. käsketään lopettamaan "aivan järjetön ovien paukuttaminen koska koko kylä kuulee".. vaikka todellisuudessa asukas ei ole mitään ovia hakannut.
Vastaavasti nämä henkilöt valittavat mitä erilaisimmista asioista: valkosipulin hajusta lähtien.
Puheenjohtajan ja hallituksen vaihtaminen on vaikeaa näidän valtakirjojen vuoksi.
Likaista peliä taloyhtiössä. Neuvoja tarvitaan.
3
275
Vastaukset
- dkhg
Voisit saada parempia vastauksia, kun valitsisit palstan oikein. Taloyhtiö kyllä voi omistaa kiinteistön, mutta taloyhtiön osakkeenomistajien (ja vuokralaisten) henkilöiden väliset ongelmat eivät liity kiinteistöön.
a) ei voi vaatia täydellistä hiljaisuutta 24/7, vaan asumisen äänet saa kuulua. Tarkkaan ottaen ei voi vaatia "täydellistä" hiljaisuutta edes yöaikaan.
b) jos olet tuollaiseen taloon erehtynyt, asiaan on vain yksi kohtuullisen helppo ratkaisu: ulkoista itsesi koko taloyhtiöstä.- NeverEverAgain
Äkkiä kämppä myyntiin.
Mutta näin muuten. Yhtiökokouksessa kukaan ei voi äänestää yli viideosalla äänistä, ellei yhtiöjärjestys muuta määrää. Eli valtakirjoista huolimatta jos osakkaat eivät ole paikalla itse, niin tuo hallituksen puheenjohtaja äänestää max. 20%:lla.
Järjestysmääräykset eivät saa olla järjestyslain vastaisia. Mutta lisäksi oikeuskäytäntö on vakiintunut siihen, että normaalit elämiseen kuuluvat äänet eivät ole minkäänlaisen häädön tai varoituksen aihe.
Mutta näin yleisesti tiivistit hyvin kirjoitukseesi perusteet, joiden vuoksi minäkin myin paritalon ja muutin kerrostaloon. Ja en enää ikinä muuta alle 20 asunnon yhtiöön. Se on joko iso yhtiö tai omakotitalo. Ei mitään siltä väliltä. - Älämölöä
NeverEverAgain kirjoitti:
Äkkiä kämppä myyntiin.
Mutta näin muuten. Yhtiökokouksessa kukaan ei voi äänestää yli viideosalla äänistä, ellei yhtiöjärjestys muuta määrää. Eli valtakirjoista huolimatta jos osakkaat eivät ole paikalla itse, niin tuo hallituksen puheenjohtaja äänestää max. 20%:lla.
Järjestysmääräykset eivät saa olla järjestyslain vastaisia. Mutta lisäksi oikeuskäytäntö on vakiintunut siihen, että normaalit elämiseen kuuluvat äänet eivät ole minkäänlaisen häädön tai varoituksen aihe.
Mutta näin yleisesti tiivistit hyvin kirjoitukseesi perusteet, joiden vuoksi minäkin myin paritalon ja muutin kerrostaloon. Ja en enää ikinä muuta alle 20 asunnon yhtiöön. Se on joko iso yhtiö tai omakotitalo. Ei mitään siltä väliltä.Teeppäs kuule näin:
Vuokraa itsellesi kämppä.
Vuokraa tämä nykyinen luukkusi mustalaisille.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Sanna niin nättinä Amsterdamin Business Foorumilla
Upeasti edustaa taas Suomea ulkomailla meidän kansainvälinen superstaramme. Miksei persuilla ole ketään siedettävän näk18910294Stubb jo paljon tunnetumpi kuin kaikki persut yhteensä
Nyt on aika ottaa mittaa tunnettavuudesta, herrat ja narrit! Joku tuolla toisessa ketjussa väitti, että "persujen rivimi229687Työeläkkeiden maksaminen on lopetettava
Suomen talous on palkansaajien vuosikausia heikentyneen ostovoiman vuoksi niin kuralla, että palkkasumman jakamisessa ta1678280Sofia Virran pahoinpitelyä puolustetaan netissä
HS soitti Virran pahoinpitelyä puolustaneille https://www.hs.fi/politiikka/art-2000011516353.html2957754Purra tekee hyvää työtä, me suomalaiset haluamme että hän jatkaa myös
seuraavan hallituksen valtiovarainministerinä. Kovina aikoina pitää olla kova.1756651Koska Minja Koskela ja Sofia Virta kääntyy islamiin?
Sekä vihreät että vasurit selvästi pitävät islamista ja muslimeista, varsinkin naiset, joten voidaan olettaaa että nuo k886070Persu Keskisarja on politiikan Uuno Turhapuro
Asiantuntija luonnehtii Keskisarjaa Trumpin ajan Turhapuroksi, joka ärsyttää kokoomusta. – Keskisarjan känni-imago j665901Stubb jo paljon tunnetumpi ja arvostetumpi maailmalla, kuin Marin koskaan
Stubb tekee sitä työtä mitä pitää, hän ei koreile vaatteilla eikä ole baareissa räkäposkella kuten Marin. Marininhan pit1034957Oikeistohallitusten aikaan saannokset.
Holkerin touhujen seurauksena lama. Aho jatkoi tuhoa osaamattomuudellaan. Katainen ja alkoi talouden alamäki. Sipilä ja274031Vasemmistolaiset paskat eivät nousseet seisomaan kun Akaan kaupunginvaltuusto
vietti hiljaisen hetken Charlie Kirkin muistoksi https://www.aamulehti.fi/uutiset/art-2000011523016.html1372635