Likaista peliä taloyhtiössä. Neuvoja tarvitaan.

Pentti_hiltunen

Nyt tarvittaisiin asiantuntijan neuvoja, jos täällä vaikka sattuisi sellaisia olemaan.
Ongelmana on erään pienehkön taloyhtiön hallitus. Yhtiössä ei ole montaa osakasta.

Ensimmäinen ongelma on hallituksen PJ, joka on vainoharhainen ja pienkerrostalo on hänelle väärä paikka asua muutenkin, koska vaatii täydellistä hiljaisuutta 24/7
- tämä henkilö on saanut puhuttua valtakirjan kahdelta tai kolmelta osakkaalta, joten käytännössä hän käyttää heidän äänioikeuttaan

Hallituksessa on myös toinen ongelmallinen "vakijäsen", joka on alkoholisoitunut, pummaa rahaa talon asukkailta (jopa yöllä), ja tekee kaikkea mahdollista pientä kiusaa asukkaille.

Tämä kaksikko pitää käytännössä valtaa ja nyt viimisimmän jutun mukaan, he haluavat muuttaa taloyhtiön järjestyssääntöjä niin, että esim. Hiljaisuus tulee olla asunnoissa KOKO AJAN, ei siis vain öisin.
Tällä verukkeella he sitten voivat hankkia asukkaille ja vuokralaisille mielivaltaisesti häätöjä. Ilmeisesti tarkoitus onkin pitää PJ:n naapuriasuntoa tyhjänä, sillä jo kolme vuokralaista on ilmoittanut lähtönsä syyksi tämän kaksikon kiusanteon.

Voiko hallitus tehdä tuollaisia sääntöjä, että hiljaisuus-sääntö ei olisikaan vain yöllä? Eikö tässä tule laki vastaan?

Kommunikoinnin tapakin on aika merkillinen. Sillä yleensä ne ovat nimettömiä lappuja, joissa esim. käsketään lopettamaan "aivan järjetön ovien paukuttaminen koska koko kylä kuulee".. vaikka todellisuudessa asukas ei ole mitään ovia hakannut.
Vastaavasti nämä henkilöt valittavat mitä erilaisimmista asioista: valkosipulin hajusta lähtien.

Puheenjohtajan ja hallituksen vaihtaminen on vaikeaa näidän valtakirjojen vuoksi.

3

300

    Vastaukset 3

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • dkhg

      Voisit saada parempia vastauksia, kun valitsisit palstan oikein. Taloyhtiö kyllä voi omistaa kiinteistön, mutta taloyhtiön osakkeenomistajien (ja vuokralaisten) henkilöiden väliset ongelmat eivät liity kiinteistöön.

      a) ei voi vaatia täydellistä hiljaisuutta 24/7, vaan asumisen äänet saa kuulua. Tarkkaan ottaen ei voi vaatia "täydellistä" hiljaisuutta edes yöaikaan.

      b) jos olet tuollaiseen taloon erehtynyt, asiaan on vain yksi kohtuullisen helppo ratkaisu: ulkoista itsesi koko taloyhtiöstä.

      • NeverEverAgain

        Äkkiä kämppä myyntiin.

        Mutta näin muuten. Yhtiökokouksessa kukaan ei voi äänestää yli viideosalla äänistä, ellei yhtiöjärjestys muuta määrää. Eli valtakirjoista huolimatta jos osakkaat eivät ole paikalla itse, niin tuo hallituksen puheenjohtaja äänestää max. 20%:lla.

        Järjestysmääräykset eivät saa olla järjestyslain vastaisia. Mutta lisäksi oikeuskäytäntö on vakiintunut siihen, että normaalit elämiseen kuuluvat äänet eivät ole minkäänlaisen häädön tai varoituksen aihe.

        Mutta näin yleisesti tiivistit hyvin kirjoitukseesi perusteet, joiden vuoksi minäkin myin paritalon ja muutin kerrostaloon. Ja en enää ikinä muuta alle 20 asunnon yhtiöön. Se on joko iso yhtiö tai omakotitalo. Ei mitään siltä väliltä.


      • Älämölöä
        NeverEverAgain kirjoitti:

        Äkkiä kämppä myyntiin.

        Mutta näin muuten. Yhtiökokouksessa kukaan ei voi äänestää yli viideosalla äänistä, ellei yhtiöjärjestys muuta määrää. Eli valtakirjoista huolimatta jos osakkaat eivät ole paikalla itse, niin tuo hallituksen puheenjohtaja äänestää max. 20%:lla.

        Järjestysmääräykset eivät saa olla järjestyslain vastaisia. Mutta lisäksi oikeuskäytäntö on vakiintunut siihen, että normaalit elämiseen kuuluvat äänet eivät ole minkäänlaisen häädön tai varoituksen aihe.

        Mutta näin yleisesti tiivistit hyvin kirjoitukseesi perusteet, joiden vuoksi minäkin myin paritalon ja muutin kerrostaloon. Ja en enää ikinä muuta alle 20 asunnon yhtiöön. Se on joko iso yhtiö tai omakotitalo. Ei mitään siltä väliltä.

        Teeppäs kuule näin:
        Vuokraa itsellesi kämppä.
        Vuokraa tämä nykyinen luukkusi mustalaisille.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Venäjä alkaa iskemään Suomen politiikkaan.

      Tässä on valtion ja koko länsiliiton päämiehet varoitelleet, että Venäjä alkaa talven aikana taas iskemään hybridisesti.
      Sinkut
      180
      1012
    2. Ajattelitko ikinä pyytää anteeksi?

      Tiedät kyllä mistä.
      Ikävä
      77
      677
    3. Muistelen lämmöllä

      Se oli vaikein päätös, jonka olen joutunut tekemään. En pidä valehtelusta, mutta näin sait päätöksen asioille. Rakasti
      Ikävä
      48
      672
    4. Tunnistan mun rakkaan

      Kirjoituksen heti kun se on täällä. Mä vaan tiedän sen ja tunnen 🤗
      Ikävä
      81
      581
    5. Miten oletkin noin

      osaamaton kaikin tavoin :)
      Ikävä
      39
      549
    6. Tyrkytät ittees liian

      tasokkaille :)
      Ikävä
      46
      530
    7. Pakko myöntää mies

      En mä aina ihan rehellinen sulle ollut
      Ikävä
      106
      520
    8. Uskon, että saataisiin kaikki selvitettyä

      Mutta yhteys on jäissä, minä olen jäässä, enkä osaa tai uskalla enää lähestyä. Se vaan on niin. Naiselta Jos ei ole hyvä
      Ikävä
      37
      513
    9. Jos olen aiheuttanut pahaa, pyydän anteeksi

      Jos olen omalla kirjoittelullani aiheuttanut täällä jollekin pahaa mieltä tai sotkenut asioita, niin pyydän sitä anteeks
      Ikävä
      64
      499
    10. Teinipersu Bergbom lupasi ensimmäisenä euron bensaa

      Teinipersu julkaisi Tiktok-videonsa marraskuussa 2021. Videolla Bergbom viittaa bensan hintoja esittelevään kylttiin ja
      Maailman menoa
      280
      490
    11. Odotan tosi paljon et nähdään uudelleen

      Sinussa on piirteitä, jotka sai kiinnostumaan.
      Ikävä
      21
      488
    12. Sysmän "ilon päivä"

      Ja taas palaa hirveä määrä verorahoja, ihan turhaan soopaan. Eikö nämä jotka kuntapolitiikassa valittavat ja tuhoaa vaan
      Sysmä
      34
      475
    13. Onko se loukkaavaa jos pelkkä seksi kiinnostaa?

      En tiedä olisiko meillä muuta yhteistä edes. En kyllä oikein osaa nähdä meitä menemässä naimisiin, paitsi ehkä jossain U
      Ikävä
      47
      474
    14. Vaihdevuodet ja psykoottinen käytös

      Estrogeenilla on suora yhteys aivojen välittäjäaineisiin, erityisesti serotoniiniin, joka säätelee mielialaa, impulssiko
      Suomussalmi
      37
      441
    15. Luottamus

      Luotan vain siihen mitä tapahtuu IRL. Anonyymipalstan vihjailut eivät merkitse minulle mitään.
      Ikävä
      91
      436
    16. 21
      422
    17. Timo Vornanen.

      On siinäkin yksi täystampio. Eipä ihme, että persukannattajat sen eduskuntaan äänestikin.
      Maailman menoa
      26
      420
    18. Joka ilta mietin

      sua❤️Mitä teet, missä meet? Kaipaatko yhtään? Yön tullen toivotan mielessäni sulle hyvää yötä ja aamuisin huomenet. Joka
      Ikävä
      24
      416
    19. Sofia ja Jeffrey yhdessä

      Sofia julkaisi instassa kuvan hänestä ja Jeffreystä kuvan, taustalla soi Happy birthday biisi ja Jeffrey kasvot peitetty
      Kotimaiset julkkisjuorut
      80
      415
    20. Hallituksen järjestämä spektaakkeli tuo vessanpyttykeissi

      Että olisi kymmenien kansanedustajien kodeissa käyty ihan tuosta vaan, eikä kukaan kansanedustaja kerro niin käyneen, va
      Maailman menoa
      137
      407
    Aihe