Ok, tiedän että metsä on huono sijoitus(elekää nyt saarantko, se on toinen keskustelu), mutta kiinnostaisi kuitenkin seuraava kysmys ainakin teoriassa. Jos ostan metsätilan johon oma rahoitus osuus on noin 30% ja velkaa otan sen 70%. Tämä ostettava metsätila jäisi pantiksi ja 30% omaosuus pitäsi taata sen että lisävakuuksia ei tarvita. Voinko hakata metsää siis ilman pankin lupaa jos siellä on heti päätehakattavaa esim 20% puustosta(vois lyhentää sillä esim hieman kokonais velkaa?)?
Miten tilannetta muuttaisi jos olisi lisävakuuksia esim velaton asunto/takaajia/toinen velaton metsäpalsta? Kiitos! Pitäskö kysyä pankilta itseltä?
velkaisen metsätilan hakkuu
huonosijoitus
2
1795
Vastaukset
- Ei tietoa
Ei ole näköjään kukaan tietävä vastannut, joten...En usko, että pankki hyväksyy tilaa 70 % hankinta-arvosta. Juuri tuon syyn takia, jota suunnittelit. Metsäpohjan arvo voisi olla laskelman perusta. Mielemkiintoinen keisi joka tapauksessa. Laita kysymys tuolle "maatila ja metsä"-palstalle.
Suomen pankeista erityisesti OP on maaseutupankkina kiinnostunut metsärahoituksesta, mutta ei tämä bisnes ole muillekaan pankkiryhmille vierasta: Nordealla on Nordea Metsä, Säästöpankissa Metsätili jne. OP:n sivuilta löytyi nopeasti maininta:
.."Yksittäisen metsätilan hankinnan lainoitus on pankille rahoituskohteena melko selkeä. Käytännössä tilan vakuusarvona käytetään nykyään noin 60 prosenttia sen käyvästä arvosta.
Tavanomainen laina-aika metsätilan hankinnan rahoituksessa on 10 - 15 vuotta. Lyhennysohjelmista ja laina-ajasta voi pankin kanssa aina neuvotella. Usein laina voidaan hoitaa puukauppatuloin, jos ostettavana kohteena on runsaspuustoinen metsätila."
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kumpi vetoaa enemmän sinuun
Kaivatun ulkonäkö vai persoonallisuus? Ulkonäössä kasvot vai vartalo? Mikä luonteessa viehättää eniten? Mikä ulkonäössä?961886- 881340
- 1101143
- 761037
- 1191010
Okei nyt mä ymmärrän
Olet siis noin rakastunut, se selittää. Onneksesi tunne on molemminpuolinen 😘57873- 47791
- 36782
Olen huolissani
Että joku päivä ihastut/rakastut siskooni. Ja itseasiassa haluaisin, ettei hän olisi mitenkään sinun tyyppiäsi ja pitäis48741- 33693