velkaisen metsätilan hakkuu

huonosijoitus

Ok, tiedän että metsä on huono sijoitus(elekää nyt saarantko, se on toinen keskustelu), mutta kiinnostaisi kuitenkin seuraava kysmys ainakin teoriassa. Jos ostan metsätilan johon oma rahoitus osuus on noin 30% ja velkaa otan sen 70%. Tämä ostettava metsätila jäisi pantiksi ja 30% omaosuus pitäsi taata sen että lisävakuuksia ei tarvita. Voinko hakata metsää siis ilman pankin lupaa jos siellä on heti päätehakattavaa esim 20% puustosta(vois lyhentää sillä esim hieman kokonais velkaa?)?
Miten tilannetta muuttaisi jos olisi lisävakuuksia esim velaton asunto/takaajia/toinen velaton metsäpalsta? Kiitos! Pitäskö kysyä pankilta itseltä?

2

1834

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Ei tietoa

      Ei ole näköjään kukaan tietävä vastannut, joten...En usko, että pankki hyväksyy tilaa 70 % hankinta-arvosta. Juuri tuon syyn takia, jota suunnittelit. Metsäpohjan arvo voisi olla laskelman perusta. Mielemkiintoinen keisi joka tapauksessa. Laita kysymys tuolle "maatila ja metsä"-palstalle.

    • velkavelho

      Suomen pankeista erityisesti OP on maaseutupankkina kiinnostunut metsärahoituksesta, mutta ei tämä bisnes ole muillekaan pankkiryhmille vierasta: Nordealla on Nordea Metsä, Säästöpankissa Metsätili jne. OP:n sivuilta löytyi nopeasti maininta:

      .."Yksittäisen metsätilan hankinnan lainoitus on pankille rahoituskohteena melko selkeä. Käytännössä tilan vakuusarvona käytetään nykyään noin 60 prosenttia sen käyvästä arvosta.

      Tavanomainen laina-aika metsätilan hankinnan rahoituksessa on 10 - 15 vuotta. Lyhennysohjelmista ja laina-ajasta voi pankin kanssa aina neuvotella. Usein laina voidaan hoitaa puukauppatuloin, jos ostettavana kohteena on runsaspuustoinen metsätila."

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Olet hirvein ihminen kenet olen tavannut.

      Olet järkyttävä.
      Ikävä
      200
      4363

    2. Kamalaa! Ketä tappoi vanhempansa Huittisissa? Ketkä tapettiin?

      Kamalaa! Ketä tappoi vanhempansa Huittisissa? Ketkä tapettiin? Shokki!
      Huittinen
      42
      2016

    3. Haluan sua ihan vtullisen paljon

      Kokonaan ja seksuaalisesti. Pää räjähtää kohta
      Ikävä
      62
      1687

    4. Ymmärrätköhän nainen

      Etten halua että ottaisit sitä suuhusi. Minusta se on ällöttävää, vaikka kivalta se kai tuntuisi, mutta vain minusta. Mi
      Ikävä
      133
      1363

    5. Martina on käynyt puhumassa viisauksia

      Iltalehden artikkelissa Martinan viisaudet.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      358
      1337

    6. Ajattelen sinua iltaisin, aamulla, päivittäin

      Ehkä siinä jo pientä vinkkiä. Oot jäänyt pahasti mieleen. Sun katse on niin syvä ja oot niin lempeä. Hyvä olla sun kanss
      Ihastuminen
      93
      959

    7. SDP:läinen lähettiläs Titta Maja-Luoto RAIVOAA lähetystössä -?

      SDP:n puolueen Maja-Luoto on Portugalissa noussut Median otsikoihin, koska RAIVOAA työntekijöille ja pitää Heitä lähinnä
      Yhteiskunta
      26
      923

    8. Mitä alkoholijuomaa on myyty sekä Linda Lampeniuksen että Matti Nykäsen nimellä? Testaa tietosi!

      Mikähän alkoholijuoma se mahtoi olla…? Tule pelaamaan kivaa Testerin Juomavisaa! Kuinka monta saat oikein? Tästä pääse
      Juomat
      10
      899

    9. Sinkkujen lapset ja kesäloman pituus

      Tuli mieleeni kysyä oletteko huolissanne lasten ja nuorten tulevaisuudesta, tai siitä mitä he nyt joutuvat kokemaan yhte
      Sinkut
      170
      818

    10. Voiko vauva uskoa ?

      Lohkoissa väitetään ettei vauva voi uskoa. Tässä näet vauvan uskon. https://youtube.com/shorts/QhFbPSdjpnA?si=Zb2BCRST9
      Helluntailaisuus
      186
      696
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt