Ok, tiedän että metsä on huono sijoitus(elekää nyt saarantko, se on toinen keskustelu), mutta kiinnostaisi kuitenkin seuraava kysmys ainakin teoriassa. Jos ostan metsätilan johon oma rahoitus osuus on noin 30% ja velkaa otan sen 70%. Tämä ostettava metsätila jäisi pantiksi ja 30% omaosuus pitäsi taata sen että lisävakuuksia ei tarvita. Voinko hakata metsää siis ilman pankin lupaa jos siellä on heti päätehakattavaa esim 20% puustosta(vois lyhentää sillä esim hieman kokonais velkaa?)?
Miten tilannetta muuttaisi jos olisi lisävakuuksia esim velaton asunto/takaajia/toinen velaton metsäpalsta? Kiitos! Pitäskö kysyä pankilta itseltä?
velkaisen metsätilan hakkuu
huonosijoitus
2
1912
Vastaukset
- Ei tietoa
Ei ole näköjään kukaan tietävä vastannut, joten...En usko, että pankki hyväksyy tilaa 70 % hankinta-arvosta. Juuri tuon syyn takia, jota suunnittelit. Metsäpohjan arvo voisi olla laskelman perusta. Mielemkiintoinen keisi joka tapauksessa. Laita kysymys tuolle "maatila ja metsä"-palstalle.
Suomen pankeista erityisesti OP on maaseutupankkina kiinnostunut metsärahoituksesta, mutta ei tämä bisnes ole muillekaan pankkiryhmille vierasta: Nordealla on Nordea Metsä, Säästöpankissa Metsätili jne. OP:n sivuilta löytyi nopeasti maininta:
.."Yksittäisen metsätilan hankinnan lainoitus on pankille rahoituskohteena melko selkeä. Käytännössä tilan vakuusarvona käytetään nykyään noin 60 prosenttia sen käyvästä arvosta.
Tavanomainen laina-aika metsätilan hankinnan rahoituksessa on 10 - 15 vuotta. Lyhennysohjelmista ja laina-ajasta voi pankin kanssa aina neuvotella. Usein laina voidaan hoitaa puukauppatuloin, jos ostettavana kohteena on runsaspuustoinen metsätila."
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Lavrov suivaantui Stubbille perustellusti.
Lavrov perusteli suivaantumistaan tosiasioilla Suomen tarinasta sotiemme jälkeen, tutkija Tynkkynen ja pankkihenkilö Sol6352798Eronnut Janni Hussi palaa julkisuuteen - Aloittaa uudessa työssä, joka on aivan uusi pesti Suomessa
Janni Hussi on saanut viime aikoina kohujulkisuutta, kun hänen ja Joel Harkimon avioliitto päättyi eroon kesällä 2025. H252237Sukupuolia on vain kaksi- kohukassista tuli kova tuomio perheenisälle oikeudessa.
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/4d4db0d9-4dda-4ba6-a699-25d725683ad6 Miten näin normaalista kassissa olevasta tekstis4302179- 892006
JM lukkoliike
Mihin helvetin kuuseen te olette tällä kertaa siirtäneet Lukkoliikkeenne? Sen kerran kun ensimmäisen ja viimesen kerran201819Se ei ihan oikeasti vaatisi kuin yhden
Tekstiviestin... Jos rakastat minua vielä toivoisin että laittaisit minulle viestiä. Rakastatko? Oletko oikeasti niin pe671590- 1281372
Ammuskelua taas
Keskipohjanmaa tietää kertoa että Yläpubin hujakoilla ammuskeltu lauantain vastaisena yönä.231300Juniorivalmennus Jokereissa..
Mitä hittoa siellä seurassa oikein tapahtuu?? Tämän kauden U14 ikäluokkaan on mahdutettu kaksi päävalmentajaa. Tälle kau271231- 661164