Minulla on käteistä sen verran, että pystyn ostamaan omaan käyttöön asunnon. Olen saanut hyvän perinnön.
Onko olemassa syitä joiden vuoksi minun voisi kannattaa kuitenkin hakea asuntolainaa? Vaikka käyttäisin sen käytännössä johonkin muuhun.
En ole koskaan hakenut mitään lainaa, en isoa enkä pientä. Vältän myös turhia riskejä. Tuloni ovat huonot ja huonoina pysyvätkin, sillä olen vammautunut nuorena siten, että en käytännössä oikein pärjää palkkatyössä.
Onko olemassa syitä joiden vuoksi minun voisi kannattaa kuitenkin hakea asuntolainaa? Vaikka käyttäisin sen käytännössä johonkin muuhun.
En ole koskaan hakenut mitään lainaa, en isoa enkä pientä. Vältän myös turhia riskejä. Tuloni ovat huonot ja huonoina pysyvätkin, sillä olen vammautunut nuorena siten, että en käytännössä oikein pärjää palkkatyössä.
Vastaukset 13
Vanhimmat
lainan saanti on odotettavissa olevien tulojen takia hankalaa, mutta niilta osin kun lainaa saat, kannattaa sita hakea koska korot ovat epaluonnolliset matalat ja talloin voit sijoittaa vapaaksi jaavan rahan esim osakkeisiin. Itsekkaan en olisi lainaa aikoinaan tarvinut, mutta onneksi ymmarsin ottaa ja viela enempi onnittelen itseani siita etta keksin vaihtaa sidonnaisuuskoron 1kk euriboriksi vaikka pankki kovasti kitisi vastaan ja sen lisaksi keksin muuttaa maksuohjelmaa siten etta olen maksanut kaytannossa pelkkia korkoja jo monta vuotta ja reilu pari vuotta viela tuota jaljella. Arvelen etten sen jalkeenkaan kylla lyhenna tuota lainaa sen enempaa
Jos tulosi ovat huonot, voi lainat saattaa sinut vaikeuksiin. Osta asunto olemassaolevilla rahoilla, saamillasi perinnöillä. Lainatta eläminen on vapautta!
Sitten kun välttämättä tarvitse jotakin, voit ostaa niillä säästöillä, jotka onnistuit keräämään, kun ei tarvinnut lainoja maksaa. EI SIIS MISSÄÄN NIMESSÄ LAINAA!
Lainaa ei koskaan pidä ottaa vain sen takiakun sitä saa.
Jos et aio rahoillasi muuta tehdä kuin kuluttaa ja käyttää asumiseen, niin älä ota lainaa. Jos aiot sijoittaa niin niin tee päätöksesi riskilaskelmien perusteella
Laskea sijoitettujen rahojen tuotto, versus asuntolainan korot. Saattaa hyvinkin kannattaa ottaa lainaa tässä korkotilanteessa, ja mahdollisesti korkojen noustessa maksaa loput pois. Riippuu oman talouden joustovarasta.
Kuulostaisi siltä, että sinun kannattaisi ostaa se asunto käteisellä. Perusteluina:
- Vaikuttaa siltä, että et ymmärrä sijoittamisesta mitään
- Tulosit ovat huonot
Omassa asunnossa rahat säilyvät "tallessa", varsinkin jos ostat uudehkosta talosta asunnon, johon ei ole tulossa pitkiin aikoihin isoja remontteja. Lisäksi elinkustannukset pysyvät hallinnassa, kun on vain vastike mitä pitää maksaa.
Jos asunnon oston jälkeen sinulle jää rahaa, niin suosittelen sinua ehdottomasti perehtymään sijoittamisen perusteisiin. Kenties voisit ostaa sijoitusasunnon, johon sitten ottaisit velkaa ja vuokralainen maksaisi sen asunnon?
Näin varallisuutesi kasvaisi ja riskisi pysyisi aika hyvin hallinnassa, kun sinulla itselläsi olisi velaton asunto ja vuokralainen maksaisi lainanlyhennyksen ainakin pääosin.
Kiitos ajatuksista.
Asunnon ostan joka tapauksessa vain ja ainoastaan käteisellä. Se on selvä juttu.
Lainassa on lähinnä se, että olen joskus kuullut sitä voitavan käyttää "vipuna" hyvässä sijoituksessa. Varsinkin nyt kun lainaraha on halpaa. Mutta taitaa olla niin, että tällä hetkellä hyviä sijoituskohteita on hyvin vähän, tai ne ovat ainakin hyvin "piilossa", joten homma kuivuu siihen.
Vuokralaisissa on omat riskinsä, joten sijoitusasuntoa en sellaisen itsensä vuoksi ole ajatellut hankkia. Aikaa ja vaivaa. Asia voisi olla eri jos asuntojen hinnoissa olisi selkeä nousukehitys tiedossa. Mutta luulenpa, että asuntojen hinnat pks:lla ovat jo niin tapissaan, että ne eivät tästä enää juuri nouse. Hullulta se ainakin tuntuisi. Eihän ihmisten maksukyky ihan oikeassa maailmassa voi riittää pitkällä aikavälillä ihan mihin tahansa. Lyhyellä aikavälillä sitä voi itse kukin kuvitella mitä vaan.
Kulutukseen en missään tapauksessa ottaisi lainarahaa!
Mikäs pakottaa rajoittumaan pelkkään pääkaupunkiseutuun, kun et kertomasi mukaan ole palkkatyöstä riippuvainen? Katsele muualta ja muuta muualle. Saatat saada samalla rahalla asunnon itsellesi ja vielä pari sijoituskämppää lisäksi.
Jos et ole valmis käyttämään "aikaa ja vaivaa", tuskin kannattaa sijoittaa juuri muuallekaan kuin asuntoihin. Sijoittaessa on aina otettava selvää kohteista aika hyvin, ellei ihan huvikseen halua riskiä ottaa..
En minä ottais. Kun ostat käteisrahalla asunnon, niin voit laittaa säästöön sen rahan, joka lainatapauksessa menisi lainan korkoon ja lyhennyksiin. Sen voit sijoittaa jos siltä tuntuu tai vain pitää tilillä odottamassa tulevaa tarvetta.
Olen tuotakin miettinyt.
Estävä tekijä on kuitenkin ennen kaikkea se, että täällä ovat kaverit ja tutut ja lapseni. Pitäisi olla jotain isompaa jonka takia muuttaisin koko elämäni pois täältä. Toistaiseksi sellaista ei ole ilmaantunut.
Jos sinulle jää sievoinen summa sijoitettavaa sen asunnon oston jälkeen, niin sinulla on oikeastaan kaksi järkevää vaihtoehtoa sille loppurahalle:
- Joko sijoitat rahat sellaiseen, mikä tuottaa pääomalle kasvua vuosien aikana
- Sijoitat sellaiseen, josta saat jo nyt kuukausittain tuloja
Sijoitusasunto, jonka ostat käteisellä antaisi heti niitä tuloja. Jos ostat taas asunnon osittain velaksi, niin sitten saat varsinaisia tuloja joskus myöhemmin, kun alkuvuodet menevät sen lainan maksuun.
Jos sijoitusasunto ei kiinnosta ja kuitenkin haluaisit kuukausittaisia tuloja, niin perehdy osinkosijoittamiseen hieman. Esimerkiksi blogien kautta saat siitä lisää ymmärrystä ja miksei vaikka lukemalla muutamia kirjojakin.
Esimerkiksi pari blogia:
http://www.osinkosijoittaja.com/
http://viisikymppisenaelakkeelle.blogspot.fi/
http://kinskinsijoituspaivakirja.blogspot.fi/
Sijoittaminen on mainio harrastus ja varsinkin jos siihen olisi aikaa enemmän, kuten sinulla ehkä olisi, niin suosittelen perehtymään hieman :-)
11-vuotta sitten kiinnitin maksetun asuntomme pankin ehdottaan 70%:iin ja 3kk euribor + 0,4% marginaali.
Koska en tarvinnut rahaa asuntoon niin sijoitin sen kohtuullisen turvallisesti, kohtuullisella tuotolla.
Vuosi sitten katsoin tilanteen muuttuneen ja maksoin lainan pois.
Huonomminkin olisin voinut toimia.
Harkitse itse eri vaihtoehdot!