Tilanne tämä: asuntolainaa yhteensä noin 225000 jäljellä, jaettuna kahteen lainaan: 200 000€ ja 25 000€. Isompaa lyhennetään 1400 ja pienempää 200 kuukaudessa. Molemmissa sama korko, lähes olematon. Lisälyhennyksistä pankki ei "sakota".
Nyt pystymme tekemään lisälyhennyksiä ja mietimme kumpaan kannattaisi laittaa. Rahaa käytettävissä lisälyhennyksiin noin 2500-5000e/vuosi.
Tässä omia mietelmiämme:
25000 pikkulainan lyhennys: lyhenee kuukaudessa tällä hetkellä niin vähän, että lainanhoitokulut suhteessa lainan suuruuteen isot. Lisäksi pääoma lyhenee hitaasti, kun koron osuus nyt lyhennyksestä noin 25%. Jos tätä lainaa lyhentää extraa, se lyhenee nopeasti, jonka jälkeen saisimme tuon 200e kuussa lyhentämään isoa lainaa. Koroissa säästöä tonni pari, verrattuna alkuperäiseen suunnitelmaan. Ja tietysti kyräily suvussa vähenee, kun appivanhemmat pois takausvastuusta.
200000 isonlainan lyhennys: pääoma lyhenee nopeammin ja sitä myöten kokonaiskorkokustannukset jäisivät pienemmiksi, laina-aika ja lainanhoitokulut eivät olennaisesti muutu. pikkulaina jäisi pidemmäksi aikaa kiveksi kenkäämme.
Kumpaa asuntolainaa lyhentäisi extraa? 2 eri lainaa
4
179
Vastaukset
- Maksakaa pois
Ehdottomasti tuo pienempi laina pois niin pian kuin mahdollista. Ajattele sitä onnen tunnetta kun voitte appivanhemmille kahvipöydässa sanoa "Niin muuten se laina jonka takasitte on kokonaan maksettu nyt, niin että teillä ei ole enää mitään takausvastuuta meidän suuntaan".
Ja onhan tuossa muutenkin järkeä että on vain yksi laina. - öksfdl
Kahdesta lainasta menee kahdet kulut joka kuukausi. Koska korko molemmissa sama, ei siitä synny eroa, mutta nuo kulut kallistavat vaa'an pienemmän lainan puolelle, eli se ensin pois. Noilla pohdinnoillasi "kulut suhteessa suuruuteen" ei ole tässä merkitystä, vaan sillä, että maksat kuluja kaksinkertaisena niin kauan, kun tuo pikkulaina on olemassa.
- Velkakierre.
Jos kummankin lainan korko on sama, on taloudellisesti ihan yksi lysti kumpaa lyhentää. Maksatte joka kuukausi korkoa siitä summasta, joka yhteensä on lainassa, eikä ole väliä kumman lainan nimellä se summa on.
Lainanhoitokulut voivat muuttaa asiaa, koska ne ovat yleensä suhteellisesti suuremmat pienemmässä lainassa. Kun vielä on tuo takauskin, josta varmaan tekisi mieli päästä eroon, on viisainta maksaa pienempi laina pois mahdollisimman nopeasti. Tästä muutoksesta ei ole ainakaan mitään haittaa. - mietintää
Sinänsä nykyisillä alhaisilla koroilla ei ole kiirettä lyhentää lainaa. Etenkään, jos löytää sopivan sijoituskohteen rahoille. Jos sijoituskohteella on parempi tuottoprosentti kuin on lainan korko (ei mitenkään mahdotonta), ei ylimääräiset lyhennykset lainasta kannata.
Mutta jos lainaa haluaa lyhentää etuajassa, valitsisin itse lyhyemmän lainan jo pelkästään appivanhempien takauksen takia.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Tänään pyörit ajatuksissa enemmän, kun erehdyin lukemaan palstaa
En saisi, silti toivon että sinä vielä palaat ja otetaan oikeasti selvää, hioituuko särmät ja sulaudummeko yhteen. Vuod202273Nainen, sellaista tässä ajattelin
Minulla on olo, että täällä on edelleen joku, jolla on jotain käsiteltävää. Hän ei ole päässyt lähtemään vielä vaan jost2281704Seiska: Anne Kukkohovi myy pikkuhousujaan ja antaa penisarvioita
Melko hupaisaa: https://www.seiska.fi/vain-seiskassa/ex-huippumalli-anne-kukkohovin-amerikan-valloitus-vastatuulessa-myy3041234- 65949
Kulujen jako parisuhteessa
Hei, miten teillä jaetaan kulut parisuhteessa? Työttömyyttä ja opiskelua tulee omalla kohdalla jatkumaan vielä jonkin ai53915- 39834
Missä olit kun tajusit, että teistä tulee joskus pari?
Kuvaile sitä paikkaa, hetkeä ja tilannetta.53815J miehelle viesti menneisyydestä
On jo useampi vuosi, kun ollaan oltu näköyhteydessä. Jäi tyhjä olo, koska rakastin. En tietenkään sitä kertonut. Mutta e31716Valitse, kenen kanssa seurustelet
Seura turmelee, ja huono seura turmelee täysin. Vähän niin kuin valta turmelee, ja absoluuttinen valta turmelee kokonaan273673Paikat tapeltu
Ei mennyt ihan persujen toiveiden mukaan Ei kait nyt 20 ääntä ja arpajais voitolla voi olla Ähtärin kaupungin puheenjoh33642