Tilanne tämä: asuntolainaa yhteensä noin 225000 jäljellä, jaettuna kahteen lainaan: 200 000€ ja 25 000€. Isompaa lyhennetään 1400 ja pienempää 200 kuukaudessa. Molemmissa sama korko, lähes olematon. Lisälyhennyksistä pankki ei "sakota".
Nyt pystymme tekemään lisälyhennyksiä ja mietimme kumpaan kannattaisi laittaa. Rahaa käytettävissä lisälyhennyksiin noin 2500-5000e/vuosi.
Tässä omia mietelmiämme:
25000 pikkulainan lyhennys: lyhenee kuukaudessa tällä hetkellä niin vähän, että lainanhoitokulut suhteessa lainan suuruuteen isot. Lisäksi pääoma lyhenee hitaasti, kun koron osuus nyt lyhennyksestä noin 25%. Jos tätä lainaa lyhentää extraa, se lyhenee nopeasti, jonka jälkeen saisimme tuon 200e kuussa lyhentämään isoa lainaa. Koroissa säästöä tonni pari, verrattuna alkuperäiseen suunnitelmaan. Ja tietysti kyräily suvussa vähenee, kun appivanhemmat pois takausvastuusta.
200000 isonlainan lyhennys: pääoma lyhenee nopeammin ja sitä myöten kokonaiskorkokustannukset jäisivät pienemmiksi, laina-aika ja lainanhoitokulut eivät olennaisesti muutu. pikkulaina jäisi pidemmäksi aikaa kiveksi kenkäämme.
Kumpaa asuntolainaa lyhentäisi extraa? 2 eri lainaa
4
176
Vastaukset
- Maksakaa pois
Ehdottomasti tuo pienempi laina pois niin pian kuin mahdollista. Ajattele sitä onnen tunnetta kun voitte appivanhemmille kahvipöydässa sanoa "Niin muuten se laina jonka takasitte on kokonaan maksettu nyt, niin että teillä ei ole enää mitään takausvastuuta meidän suuntaan".
Ja onhan tuossa muutenkin järkeä että on vain yksi laina. - öksfdl
Kahdesta lainasta menee kahdet kulut joka kuukausi. Koska korko molemmissa sama, ei siitä synny eroa, mutta nuo kulut kallistavat vaa'an pienemmän lainan puolelle, eli se ensin pois. Noilla pohdinnoillasi "kulut suhteessa suuruuteen" ei ole tässä merkitystä, vaan sillä, että maksat kuluja kaksinkertaisena niin kauan, kun tuo pikkulaina on olemassa.
- Velkakierre.
Jos kummankin lainan korko on sama, on taloudellisesti ihan yksi lysti kumpaa lyhentää. Maksatte joka kuukausi korkoa siitä summasta, joka yhteensä on lainassa, eikä ole väliä kumman lainan nimellä se summa on.
Lainanhoitokulut voivat muuttaa asiaa, koska ne ovat yleensä suhteellisesti suuremmat pienemmässä lainassa. Kun vielä on tuo takauskin, josta varmaan tekisi mieli päästä eroon, on viisainta maksaa pienempi laina pois mahdollisimman nopeasti. Tästä muutoksesta ei ole ainakaan mitään haittaa. - mietintää
Sinänsä nykyisillä alhaisilla koroilla ei ole kiirettä lyhentää lainaa. Etenkään, jos löytää sopivan sijoituskohteen rahoille. Jos sijoituskohteella on parempi tuottoprosentti kuin on lainan korko (ei mitenkään mahdotonta), ei ylimääräiset lyhennykset lainasta kannata.
Mutta jos lainaa haluaa lyhentää etuajassa, valitsisin itse lyhyemmän lainan jo pelkästään appivanhempien takauksen takia.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Työttömyys on kasvussa - Hallitus halusi kannustaa työttömät töihin leikkaamalla sosiaaliturvaa
Hallitus halusi kannustaa työttömät töihin leikkaamalla sosiaaliturvaa. Työttömyys on kuitenkin kasvussa. Mitä itse aja3462761Mikä piirre on kasvoissa tärkein?
Mikä piirre on kasvoissa tärkein kun valitset seuraa itsellesi?1201529Suurimman myrskyilyn jälkeen
vakiintuu tyynenpi tunne. Entistä vakaampi, entistä varmempi. Aina vaikealla hetkellä auttaa, kun ajattelen sinua. Minul481370Mikä häpeä Haapaveden kaupungille
Avin huomautuksen mukaa hoitoyksikkö on ollut monin osin lainvastainen. Huomautettavaa on monista asioista. Miten Haa57976Ruumis kanavassa
Mikä juttu eilen ollut poliisit palokunta ambulanssi ja ruumis auto sillalla. Tekikö itsemurhan15974Tojotamies törttöili taas auton eteen
Ja taas joku Tojotapappa vähät välitti liikennesäännöistä ja kääntyi viitostietä ajaneen auton eteen tänään, tällä kerta27934Ei mitään menetettävää
Arvostin ja kunnioitin sun tunteita. Menit nyt liian pitkälle. Mulla ei ole enää mitään menetettävää ja sä tulet sen huo149898En sano tätä pahalla
Mutta olihan meillä aika reippaasti ikäeroa ja aivan erilaiset elämäntilanteetkin. En vaan jotenkin tajunnut sitä aiemm78889- 80888
Tiedättekö miksi mies on olemassa?
Lisääntymistä varten. Ei mitään muuta hyötyä. Jos nainen voisi lisääntyä ilman miestä, luuletteko miehet että naiset tar205829