Pankin ovat nyt täynnä pelkän koron maksajia kun ihmiset ovat ottaneet asuntolainaa yli varojensa. Lisäksi asunnonvälittäjät eivät laske myynnissä olevien asuntojen hintoja millään, vaikka myyjät niin haluaisivatkin. Siksi asuntojen hinnat eivät ole vielä laskeneet.
Onneksi tästä lamasta on tulossa niin pitkä, että asunnot on pakko myydä ja hintaa laskea ennenkuin lama hellittää vuonna 2017. Näin on oikein, että ylivarojensa eläjät saavat selkäänsä.
Esim. Oulussa on myynnissä omakotitaloja yhtä paljon kuin Tampereella ja Turussa yhteensä. Kaikki tämä vain siksi, että välittäjät eivät suostu laskemaan hintoja.
Onneksi nuo teillä liikkuvatt rahoitusyhtiöiden hallussa olevat Bemarit ja Auditkin häviävät ennen vuotta 2017.
Onneksi tästä lamasta on tulossa niin pitkä, että asunnot on pakko myydä ja hintaa laskea ennenkuin lama hellittää vuonna 2017. Näin on oikein, että ylivarojensa eläjät saavat selkäänsä.
Esim. Oulussa on myynnissä omakotitaloja yhtä paljon kuin Tampereella ja Turussa yhteensä. Kaikki tämä vain siksi, että välittäjät eivät suostu laskemaan hintoja.
Onneksi nuo teillä liikkuvatt rahoitusyhtiöiden hallussa olevat Bemarit ja Auditkin häviävät ennen vuotta 2017.
Vastaukset 13
Vanhimmat
No voi kyynel. Roskakorissa olisi halvempaa tai vaikka teltassa joukkomajoitus. Elämä on valintoja täynnä. Piste.
"Lisäksi asunnonvälittäjät eivät laske myynnissä olevien asuntojen hintoja millään, vaikka myyjät niin haluaisivatkin."
??????????????????????????????????????????? Aivan järjetöntä soopaa! Se asunnonvälittäjä on myyjällä TÖISSÄ, myyjä maksaa hänen palkkionsa ja satavarmasti jos myyjä haluaa myytävänä olevan asunnon hintaa laskea niin välittäjä myös laskee sitä! Miten ihmeessä voisi olla laskematta? Myyjä voi helppoakin helpommin löytää toisen välittäjän jos yhden kanssa ei homma suju.
"Esim. Oulussa on myynnissä omakotitaloja yhtä paljon kuin Tampereella ja Turussa yhteensä. Kaikki tämä vain siksi, että välittäjät eivät suostu laskemaan hintoja.."
Mitä helvetin pässilogiikkaa tuokin on? Oulussa on myynnissä paljon omakotitaloja siksi että sinne on osunut parin viime vuoden aikana todella paljon isojen firmojen YT-neuvotteluja ja työntekijöiden potkimista pihalle. Monen on siellä pakko myydä.
Kuten sanottu, se välittäjä ei sitä hintaa todellakaan päätä eikä sen laskemista pysty estämään.
Huomaan, että et ymmärrä mitään asuntojen myynnistä. Ensinnäkin, myyjä voi milloin tahansa potkia pellolle välittäjän ja välittäjä ei saa silloin euroakaan. Jopa kuukauden myynnissäolon jälkeen voi antaa potkut välittäjälle, eikä välittäjälle tarvitse maksaa tuosta kuukauden työstä mitään. Toiseksi, myyjä päättää aina hinnan, eikä välittäjän mielipiteestä tarvitse piitata. Tarjouksen voi hyväksyä kysymättä lupaa välittäjältä. Ja asunnon voi myydä täysin ilman välittäjää, kukaan ei pakota palkkaamaan välittäjää. Suomessa on koko ajan myynnissä tuhansia asuntoja, joissa ei ole välittäjää.
Lisäksi, välittäjälle on tärkeintä, että asunto menee nopeasti myyntiin. Asunnon myynti viikossa on parempi kuin saman asunnon myynti tuplahinnalla kuukaudessa. Siksi välittäjät pikemminkin pyrkivät alentamaan myyntihintaa, jotta pääsee äkkiä myymään seuraavaa asuntoa. Esimerkiksi välittäjä joka myy 20 pientä halpaa yksiötä vuodessa tienaa paljon enemmän kuin välittäjä joka myy vain yhden miljoonakartanon vuodessa. Tämä onkin syy miksi välittäjät myyvät mieluiten pieniä asuntoja, niillä kun tienaa enemmän.
Torstain tunnin kestänyt A-tudio vai oliko se A-talk, jossa olivat kaikki asuntokaupan eturivin asiantuntijat, osoitti, että kiinteistönvälittäjät pitävät hinnat korkealla.
Katsokaa YleAreenasta.
mä ymmärsin, että auntokauppa yskii sen takia että aksukykyiset asiakkaat ovat tapissa ja ostaneet jo sen mitä ne voi.
Kiinteistönvälittäjät on provikalla. Jos ne heittää jonkun hinnan, niin se ei koskaan ole 100 prosenttisesti oikea vaan se on joko 90pros tai 105 oikeasta. Jos asiakas haluaa laskea honnan vaikka 25% heri alkuun, niin se on asiakkaan oma asia. Ylivelkainen asiakas jolla on pakko päästä kämpästä eroon, niin varmaa tekeekin ja se voi olla viisasta. Niinhän ne sanoi a-talkissakin, kun puhuivat, etteihinta pyynnöt ole aina edes rakennuskuluja vastaavalla tasolla.
MIeletöntä roskaa. Välittäjätkin alkavat usein olla kiinteällä palkkiolla liikenteessä, joten he pyrkivät päinvastoin saamaan hinnan järkeväksi jotta asunto menisi kaupan kohtuuajassa. Ei sekään ole ilmaista mainostaa sanomalehdissä kuukausitolkulla, ja ajella pitämään näyttöjä joissa ei käy kukaan.
Ruotsissa on normaalia maksaa pelkkiä korkoja, 90-100 vuotta. Tätä ei pidetä siellä yli varojen elämäsenä. Meillä voitais myöntää 50 vuoden kertalyhenteisiä asuntolainoja, talous lähtisi kerralla nousuun. Asuntokauppa piristyisi ja ihmisille jäisi rahaa asunnon lisäksi muuhunkin kulutukseen. Win-win.
Itse asiassa pidetään ja Ruotsissakin pankkiyhdistys on kiristänyt suosituksiaan ja jopa lakimuutoskin taitaa olla vireillä lainojen lyhennyspakosta.
Ruotsista sellasta viestiä tullut jo vuosia, jotta siellä otetaan asuntolaina, joka siirtyy sukupolvelta toiselle. Meilläkin muistaakseni handelsbanken mainosti aikoinaan 60 vuoden asuntolainaa..? vai muistanko oikein?
Harva päivä kuulee suomessakin, että pankissa suositeltiin ettei makseta muuta kuin korot. Ensin kymmenen vuotta pelkkiä korkoja.Käytännössä pankki tienaa koroilla ja asunto/talo on pankin.
http://yle.fi/uutiset/ruotsissa_otetaan_asuntolaina_jopa_125_vuodeksi/6324563
No, miksi perkeleessä ne ei laita noita hintoja niin järkeviksi, että joku jopa ostaisi asunnon? Kauppa kyllä kävisi, jos hinnat eivät olisi noin korkeita. Voisin ostaa asunnon niiltä ylivelkaisilta ja maksukyvyttömiltä, joilla on velalla houkuteltu akka ja velaksi ostettu talo ja Bemari ja jopa kesämökkikin.
Niin, miksi eivät laita? Asunnot seisoo myymättöminä niin eihän se hinta ole saatana oikea.
Täällä...
http://www.uusisuomi.fi/kotimaa/72253-yli-6000-eukk-tienaaviakin-joutunut-liriin-aika-halyttavaa
Sanotaan näin:
"Backmanin mukaan monet ovat tottuneet käymään kaksi kertaa vuodessa matkalla ja vaihtamaan autot parin vuoden välein miettimättä, onko oikeasti varaa"
Perkele, kun olisi pari metrisille pampulle töitä.
Ilmeisesti eivät ole myyjät niin velkaisia ja maksukyvyttömiä, että myynnillä olisi hirveä kiire.
Kaikki asuntoaan myyvät yrittävät maksimoida myynnistä tulevan rahan määrän. Yleensä oman kodin arvo yliarvioidaan, koska yritetään saada asunnon ostohinta, remonttien hinnat ja päälle vähän lisää asunnosta. Yleensä juuri myyjä pistää asunnolle turhan korkean arvon, ei välittäjä. Ja sama pätee autokauppaankin, monet itse autoaan myyvillä on aivan liian korkea pyyntihinta.
Eikä kaikilla asuntoaan myyvillä ole mikään kiire saada asuntoa myydyksi. Jos asuu edelleen myytävässä asunnossa ja muutto tapahtuu vasta myynnin jälkeen, voi asunto olla myynnissä vuosia, eikä menetys silti ole suuri (periaatteessa asuntoa voi myydä pelkästään ilmaisissa foorumeissa, jolloin rahaa ei pahemmin mene).
Hei, tuo on totta.
Esim. Helsingissä yksi pankki on myöntänyt lähes 1.5 miljoonan euron asuntolainan, ja antanut maksaa pelkät korot viimeiset kuusi vuotta, kun perhe odottelee "parempia aikoja".
Pankki varmaankin hyötyy, mutta asuntokupla pysyy yllä, kun täysin varattomat rakentelee tyhjästä mijoonan euron lukaaleja.