Kävimme avopuolisoni kanssa toukokuussa puhumassa asuntolainasta..Puolisoni on töissä ja tienaa hyvin..pankkivirkailija kertoi että pystymme vasta hakemaan asuntolainaa, sittenkun olen päässyt töihin ja ollut sen 4kk kestäneen koeajan...(Olemme siis nuoria 20-vuotiaita...itse sain tänä vuonna suoritettua 3 vuoden opiskelut) no asiahan on niin että minut irtisanottiin pari viikkoa sitten, että nyt ollaan työttömänä..
mutta asiahan on se että pankkivirkailija vähän mainitsi siihen malliin että ei saada asuntolainaa, ..en oikein ymmärtänyt?? mitä mieltä olette että pitäskö vaan käydä kysymässä toisesta konttorista tuota asuntolainaa? koska jos meillä on varaa maksaa asuntolainaa yms puolisoni tuloilla niiin mikä tässä on ongelmana? entä mitä jos tulisin raskaaksi ja olen kotiäitinä niin eikö silloinkaan pysty hakea asuntolainaa
mutta asiahan on se että pankkivirkailija vähän mainitsi siihen malliin että ei saada asuntolainaa, ..en oikein ymmärtänyt?? mitä mieltä olette että pitäskö vaan käydä kysymässä toisesta konttorista tuota asuntolainaa? koska jos meillä on varaa maksaa asuntolainaa yms puolisoni tuloilla niiin mikä tässä on ongelmana? entä mitä jos tulisin raskaaksi ja olen kotiäitinä niin eikö silloinkaan pysty hakea asuntolainaa
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kannattaa kysellä kaikista pankeista. Jos toisella on tuloja sen pitäisi riittää pienempään lainaan. Oletan että aika isoa lainaa halusitte jos kumpikin pitäisi olla töissä?
Laina kannattaa muutenkin mitoittaa niin, että toisella on varaa olla työttömänä/kotiäitinä/opiskelijana. Sillä tavoin ei ala elo ahistaa ja lainaan kannattaa ottaa vaikka 10-15 vuoden maksuaika kaikkien muiden harrastaman 25-vuoden lainan sijaan. Tämä pakkosäästäminen on hyvä varsinkin kaikille käädestä suuhun -eläjille. Toki asuntolainan maksamisen ohella pitäisi säästää pieni vararahastokin.
Eli kannatan ehdottomasti sitä mikä oli aiemmin valtavirran tyyli: ensin yksiö, sitten kaksio ja sitten kolmio jne. Ekan kämpän ei tarvitse olla se lopullinen. Tietenkin pariskunnalle tuo kaksio on hyvä ensiasunto.
Itse aloitin 8 vuotta sitten yksiöllä ja nyt on alla omakotitalo. Väliin mahtuu monta välivaihetta ja remonttia, mutta lopussa kiitos seisoo.
Pankit eivät nykyään helposti anna lainaa ilman omaa säästöosuutta, mikä on vähintään 10% asunnon hinnasta (usein jopa yli 20%). Pankit vaativat säästöjä vaikka tulot olisivat kuinka hyvät. Ja iästänne päätellen teillä ei todennäköisesti pahemmin vielä säästöjä ole. Jotenkin vain en usko, että antamiesi tietojen perusteella ainutkaan pankki antaa teille asuntolainaa.
Omarahoitusosuuden pitäisi olla 30 %. Lisäksi, jos laina on yhteinen, niin jonkinlaisia tuloja pitäisi kyllä olla kummallakin osapuolella.
Aloittajan kannattaa katsella oman alueen ja puolison työssäkäyntialueen halvimpia asuntoja. Jollette asu pk-seudulla ja teillä on jonkin moinen säästöpotti kasassa, niin voitte toki saada asuntolainan.
Itse olen aikoinaan saanut muutaman tuhannen sukulaisilta asunnon ostoa varten ja pari tonnia oli omia säästöjä. Eli jos vaikka alueeltanne saa pienimmän kaksion 80.000e hintaan, niin vähintään 8.000e pitää olla säästössä. Olette nuoria, joten kehtaatte varmaan pyytää kummankin vanhemmilta/isovanhemmilta niin, että saisitte näistä rahoista 4.000e kokoon. Loput 4.000e on säästettävä itse. Eli nuudelilinjalle ja kaikki juhliminen pois ja kulutus minimiin. Jos säästätte 333e/kk niin pääsette tavoitteeseen vuoden päästä.
Ja kun teillä on se omarahoitus kunnossa, niin ehkä sinulla on jo työpaikkakin. Sitten on mukavampi ostaa asunto ja lainan ehdotkin ovat paremmat kuin mitä ne olisivat nyt.