Tiedän että asiaa pitää kysyä pankista mutta haluaisin kuulla mielipiteenne onko ajatus tuhoontuomittu. Tarvitsisin siis asuntolainaa n 80k. Asun n 40k arvoisessa velattomassa yksiössä jonka laittaisin pantiksi ja vuokralle. Muuta velkaa on 5000 euron kulutusluotto joka on sijoitettu pörssiin. Osakesalkun arvo n 11k ja vakkarityö jossa tulot semmoset 2600/kk. Kannattaako velkaantua tässä tilanteessa noin paljon ja onkohan edes mahdollista saada lainaa sillä omarahoitusosuus käteisen osalta on lähestulkoon nolla euroa.
Kysymys asuntolainasta
Mietiskelijä
13279
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Jos 80k on ostettavan asunnon arvo, en näe syytä mikset saisi/ottaisi lainaa. Säästöjä toki kannattaa kerätä ihan omista syistä, mutta velaton asunto yhdessä uuden kanssa varmistaa maksuvarasi melko hyvin. Samaan syssyyn kannattaa se sijoituslainakin saada panteille, jos vaikka saisi korkoa pienemmäksi.
Sitten on toki niitä tuntemattomia muuttujia jotka pankki saa selville paremmin kuin internetääliöt. Eli kysy pankista :)
Lisälaina vaan pelottaa tässä maailman tilassa kun työpaikka voi lähteä milloin vain alta. Olen yrittänyt kompensoida riskiä sijoittamalla kaikki ylimääräinen vakavaraisiin osinkoja maksaviin pörssiyhtiöihin josta saisi ehkä ajansaatossa hyvää kk tuloa. Sijoituslaina on jo pantattuja velattoman osakkeeseeni ja tarkoitus olisi saada käteistä säästettyä mutta ne tuntuu aina karkaavan osakkeisiin sopivan tilanteen sattuessa :)
Eihän se osake sitten ole velaton. Älä ota lainaa jos se pelottaa. Ei itseään kannata hankinnoillaan järkyttää, ainakaan jos pyrkii jonkinlaiseen onnellisuuteen
Tuskin saat mitään lainaa pankista.....maksamaton kulutusluotto pilaa sun saumat saada yhtään mitään ja se että sulla on noin vitun huono palkka....ei ei ei...sanoo pankki tollasille tyhjätaskuille..... enemmän pitäis olla säästössä kuin joku 40K.....se raha on siinä yksiössä. Pankki haluu nähä että sulla on oikeesti tilillä sitä rahaa, Joten ala poika säästämään....Kun jaksat sinnitellä 10 vuotta ja saat kokoon 30K rahaa tililles niin katotaan sitten uudelleen sitä lainaa....
No siis kulutusluoton voisin maksaa milloin vain pois mutta silloin pitäisi myydä osakkeita johon en haluaisi ryhtyä sillä tuotto niissä on parempaa kuin alhainen reilun 3 prosentin lainakorko. Totta että pitäisi säästää ja sitä teenkin jatkuvasti. Eiköhän tuon 30k saa kasaan jo parissa vuodessa ja ehkä katsoisi sitten uudestaan tilannetta
Ei sentään tuon kokoiseen lainaan noin paljon tarvitse säästää. Edes ilman mitään panttiakaan ei tarvitse noin "suurta" käteismäärää lainan saantiin. Ja kyllähän tuo osakesalkku kertoo, että osaat säästää, vaikka oletkin käyttänyt luottoa osakesalkun hankkimiseen. On jopa mahdollista, että pankki ei edes pyydä käsirahaa, koska vanha asunto panttina saattaa korvata sen. Uusi asunto itsessäänhän toimii panttina yleensä 70% lainasta. Tästä huolimatta, kehoittaisin vielä säästämään jonkin verran lisää ennen hankintaa.
Kiitos avartavista ajatuksistanne. Kiinnostaisi myös kokemukset ja neuvot asunnonvuokrauksesta että mitä kannattaisi ottaa huomioon? Siitä saisi varmaan mukavan lisän kk lainanhoitomaksuun. Aika on varmaan puolellani sillä työuraa olisi jäljellä vielä vaikka muille jakaa varmaan näillä näkymin jotain 40 vuotta....
""työuraa olisi jäljellä vielä vaikka muille jakaa varmaan näillä näkymin jotain 40 vuotta....""
Hieno ajattelutapa mutta ei välttämättä toteudu. Vaikka teoriassa olisikin niin paljon työvuosia jäljellä niin harvalle ne toteutuu. Työttömyyttä, sairauksia etc. Toki suunnitelmasi hienoja ja onnea niiden toteuttamiselle.
Olemme vaimon kanssa 5-kymppisiä ja hankittu 550,000 euron talo. Talo ei tunnu enää niin hienolta kun vaimo sairastui Parkinsonin tautiin. Työtä voi vielä jonkun vuoden tehdä......
Nuo asuntojen hinnat kertovat, että et asu pääkaupunkiseudulla. Eli onko paikkakunnallasi vuokra-asunnoille tarvetta?
Totta että elämään mahtuu työttömyyttä ja sairauksia ja paljon asioita mitä ei voi hallita ja tietää ennakkoon muuta kuin olemalla työttömyyskassan jäsen ja sairaskassankin. Näillä ei nyt vielä kuuhun mennä mutta auttaa pahimpaan ahdinkoon. Suurin syy tähän on saada tulevaisuudessa taloudellista turvaa ja liikkumavaraa vaikka se tarkoittaakin laihoja vuosia lähiaikoina.
En asu pk seudulla vaan maalaiskaupungissa jossa varmasti vuokralaisia ei saa niin helposti mutta uskon kuitenkin että täälläkin asunnon tarvitsijoita olisi.
Tarkoitus olisi jatkaa sitkeästi osakesäästämistä ja sijoittaa osingot uudelleen ja tämän hätärahaston avulla nukkuisin töineni ilman suurempia painajaisia : )
....siis yöuneni ilman suurempia painajaisia.....
Minä kyllä jatkaisin siinä yksiössä asumista ja säästäisin raivokkaasti. Kerrot, ettei töiden jatkumisesta ole takeita. Ansiosidonnaista työttömyyskorvaustakin jatketaan vain määrätyn ajan. Pikkupaikkakunnalla uuden työn löytyminen on onnen kauppaa. Ja asuntojen myyminen vaikeaa, jollei mahdotonta, jos tulee enemmänkin työttömiä. Velattomuus ja hyvä määrä säästöjä on hyvä vakuus tulevaisuuteen.
Se on yksi varteenotettava vaihtoehto sekin. Työpaikat kun nykytilanteessa voi lähteä alta vaikka seuraavalla yt kierroksella. Täytyy yrittää puntaroida paljon riskiä olisin valmis ottamaan saadakseni lisää asumismukavuutta ja viihtyvyyttä. Tosin vuodenpäästä riskit olisi huomattavasti pienemmät sillä tuo kulutusluotto olisi jo maksettu pois ja jos suunnitelma pitää niin osakesalkku olisi n20k arvoinen ellei tule suurta megalama romahdusta, vaikka salaa toivonkin vielä alhaisempia ostohintoja.