Voinko laittaa ensiasuntoni vuokralle heti? Koska eihän valtio takaa lainaa sijoitusasuntoihin...
Ensiasunto vuokralle??
Mujer
82907
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
ensiasunnonostajien velat?
Valtio takaa 15% lainasta.
Eli ensiasunnon ostajan asunto on 70%vakuus, valtio takaa 15% ja 15% pitää olla säästöjä/muuta vakuutta.
Valtiontakauksen (15%) saa kuka tahansa, joka ostaa asunnon omaan käyttöönsä. Eli ei koske pelkästään ensiasunnon ostajia.
Tietämättömille sen verran, että siitä takauksesta joutuu kyllä maksamaan ja valtion luottotappiot tuosta takausmuodosta ovat minimaaliset eli tuloa se on muillekin veronmaksajille - turha siis ainakaan kadehtia.
Eli jos joudut, esim. työn takia muuttamaan toiselle paikkakunnalle, niin silloin muistaakseni 2 vuotta saat pitää vuokralla...
Vaikka ensiasunnon tarkoitus onkin olla se ensimmäinen asunto johon muutetaan asumaan, ei ole kiellettyä vuokrata sitä. Sen kun vaan muistat että voit myydä sen verotta vasta kun olet asunut siinä itse 2 vuotta.
Eli ei se verottajaa/pankkia yhtään liikuta kuka siinä asuu, kunhan et väitä siinä itse asuvasi jos se on vuokralla. Valtio saa mehevät tulot vuokrasta sekä myyntivoitostasi.
Voit laittaa, mutta et saa vähennyksiä verotuksessa koska et asu asunnossa.
Sehän muuttuu silloin sijoitusasunnoksi jonka korot voi vähentää suoraan vuokratulosta. Minusta se ei vaikuta sen huonommalta kuin ensiasunnon ~30% vähennys.
Sinun täytyy ensin asua omistamassasi asunnossa 2 kk vakituisesti jotta sinun ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa.