Omistamastani asunnosta (jossa asun tällä hetkellä) minulla on velkaa 40,000€ Asunnon arvo on noin 82,000€ (hitas).
Suunnitelmissa on ostaa keväällä/kesällä tyttöystävän kanssa yhteinen isompi asunto. Tuosta uudesta asunnosta olemme ajatelleet maksaa maksimissaan 200.000€
Millaiset mahdollisuudet minulla on saada lainaa uutta asuntoa varten jos laitan tämän entisen vuokralle ja maksan lainan pois saamillani vuokratuloilla? Riittääkö minulla vakuudet tuohon uuden asunnon lainaan? Vakuuksillani tarkoitan omistamaani puolikasta tästä asunnosta.
Kaikenkaikkiaan tämä menee kai näin jos toteutan suunnitelmani: Minulla on velkaa 140,000€ ja vakuuksia 42,000€ vai lasketaanko vakuuksieni määrä noin?
Palkasta minulla jää käpälään kuukaudessa 1900€ Periaatteessa minun täytyy hoitaa kuukaudessa vain tuota uuden asunnon lainaa (100,000€) mikäli löydän luotettavan vuokralaisen...
Varmaan moni muukin on tehnyt näin, millaisia lukuja ja suhteita teillä on ollut vakuuksissa, lainoissa ja palkoissa?
Mielestäni tämä asunto olisi hyvä pesämuna vaikka sitten eläkeiälle, sillä tuskinhan meille nuorille mitään eläkettä sitten aikanaan maksetaan eläkejärjestelmän romahdettua..
Suunnitelmissa on ostaa keväällä/kesällä tyttöystävän kanssa yhteinen isompi asunto. Tuosta uudesta asunnosta olemme ajatelleet maksaa maksimissaan 200.000€
Millaiset mahdollisuudet minulla on saada lainaa uutta asuntoa varten jos laitan tämän entisen vuokralle ja maksan lainan pois saamillani vuokratuloilla? Riittääkö minulla vakuudet tuohon uuden asunnon lainaan? Vakuuksillani tarkoitan omistamaani puolikasta tästä asunnosta.
Kaikenkaikkiaan tämä menee kai näin jos toteutan suunnitelmani: Minulla on velkaa 140,000€ ja vakuuksia 42,000€ vai lasketaanko vakuuksieni määrä noin?
Palkasta minulla jää käpälään kuukaudessa 1900€ Periaatteessa minun täytyy hoitaa kuukaudessa vain tuota uuden asunnon lainaa (100,000€) mikäli löydän luotettavan vuokralaisen...
Varmaan moni muukin on tehnyt näin, millaisia lukuja ja suhteita teillä on ollut vakuuksissa, lainoissa ja palkoissa?
Mielestäni tämä asunto olisi hyvä pesämuna vaikka sitten eläkeiälle, sillä tuskinhan meille nuorille mitään eläkettä sitten aikanaan maksetaan eläkejärjestelmän romahdettua..
Vastaukset 3
Vanhimmat
Ota huomioon, että tämä on pankkikohtaista ja asiakaskohtaistakin, mutta yleensä pankki hyväksyy vakuudeksi n.70% asunnon hinnasta eli omastasi sinulla olisi vakuuksia n. 57000 ja uudesta sinun osuudestasi 70000 eli yhteensä
127000 ja lainaa olisi 140000. Jostain pitäisi saada hieman lisää tai jos sinulla on todella hyvät suhteet voi onnistuakin.
hyvä mutta mahtaako onnistua??
Odottakaa kunnes olette maksaneet nykyisen asunnon kokonaan. Maksakaa vaikka tupla maara kuukaisittain, vai onko lainaehdoissa pykalaa joka verottaa etuaikaisesta lainan takaisinmaksusta?
Oma asunto taysin maksettuna teilla on enemman ostovoimaa ja tietoisuus saada parempikorkoista lainaa. Vuokratessanne taysin jo maksettu asunto voitte kayttaa saamanne vuokratulot peittamaan uuden asuntonne lainaa jolloin vuokralainen "maksaa" uuden asuntonne.