Haluaisimme kovasti avomieheni kanssa ostaa omakotitalon. Kysyisinkin nyt kokeneemmilta ihmisiltä, että onko meillä mahdollisuuksia saada asuntolainaa n. 120000€ ilman omia säästöjä, vakuuksia ja takaajia? Tuttavapariskunta sai 100000€ lainaa ilman takaajia ja vakuuksia, tosin heillä oli suhteita pankkiin.
Meillä on molemmilaa vakituinen työ ja luottotiedot kunnossa. Miehelläni ei ole entuudestaan velkaa, itselläni on entuudestaan reilut 6ooo € opintolainaa. Riittäisikö nämä asiat perusteeksi saada lainaa ilman vakuuksia?
Meillä on molemmilaa vakituinen työ ja luottotiedot kunnossa. Miehelläni ei ole entuudestaan velkaa, itselläni on entuudestaan reilut 6ooo € opintolainaa. Riittäisikö nämä asiat perusteeksi saada lainaa ilman vakuuksia?
Vastaukset 14
Vanhimmat
Ei kyllä onnistu ja kyllä se tuttavapariskuntakin oli talonsa sinne pankille vakuudeksi jättänyt ja kai niillä oli se 15% omaa rahaa.
Hei! Suosittelen, että luovutte koko omakotitalo-ajatuksesta. Jos vaakakupissa painaa omakotitalo-unelma (joka monesti osoittautuu arjen keskellä päinvastoin taakaksi mm.yllätysremonttien muodossa) ja velattomuus, suosin itse jälkimmäistä.Hullua pienehköillä tuloilla koettaa toteuttaa velkavoimin jotain unelmia -unelmia jotka tosiaan ovat vain kaukana siintäviä unelmia, ja joista kukaan ei voi tietää onko se edes unelma toteutuessaan. Velka on kaikessa muodossaan petollinen, vaan iso velkamäärä se vasta onkin. Korkoheilahteluja tulee olemaan, ja 20-30 v on kaamea aika maksaa velkaa. Ei myöskään voi koskaa tietää työtilannetta, perhetilannetta yms.
Suosittelen vuokra-asumista, tai korkeintaan asumisoikeusasuntoa kerrostalossa tai rivitalossa.
Miksi kuvittelet, että jos työttömyys iskee niin asumisesta ei tarvitse maksaa kuin siinä tapauksessa että on asuntovelkainen?
Mistä löytyy se vuokranantaja joka antaa työttömän asua ilmaiseksi asunnossaan?
Hyvä kysymys, Mikael! Juuri tämä on se pointti, joka ei nouse esiin, kun keskustellaan omistus- ja vuokra-asumisen "paremmuudesta". Aina vedotaan siihen, ettei kannata ottaa lainaa, kun on vaara, että sitten joskus jää työttömäksi. Jostain sen vuokralla asuvan työttömänkin on rahat vuokraan kaivettava. Ero on lähinnä siinä, että hänellä ei ole edes asuntoa, jota myydä, jos rahat kertakaikkiaan loppuvat.
Tämä edellisen viestin kirjoittaja on nimimerkkinsä mukaisesti älytön. Kyllä tuon hintasen kämpän voi ostaa. Mäkin ostin 4 vuotta sitten 85 TE kämpän kokonaan lainarahalla ja myin sen nyt maastamuuton takia. Tilille jäi 68 000 €. Neljä vuotta sitten mullei ollu muuta ku 8000€ opintolainaa.
Sitten joskus, jos jää esim työttömäksi, sairastuu, jne, SOSSU maksaa vuokra-asunnon vuokran, mutta sanoo omaa asuntoaan maksavalle, emme me sinun taloasi rupea maksamaan.
Kaikki on tullut koettua. Kyllä tää vuokra-asunto on huoleton paikka. On muistettava vain yksi asia, maksaa vuokra.
Eihän nyt mennyt toimeentulotuki ja asumistuki sekaisin?
Väitteessä, että sosiaalitoimisto käytännössä pakottaisi ihmisen myymään omassa käytössä olevan asuntonsa ja muuttamaan vuokralle saadakseen tukea asumiseen ei ole mitään todenperäisyyttä. Tai sitten jossain on täysin mielivaltasia viranhaltijoita joista voi tehdä kantelun.
Joo sultahan saa todella hyviä vinkkejä. Tosiaan kaikista viisaintahan on laittaa asumioikeusasuntoon vaikkapa 15000€ siinähän saakin kovasti vastinetta rahoilleen, jotka ilman korkoa ovat yhtiön käytössä.
Kukaan ei saa lainaa ilman vakuuksia.
Asuntohan on tietysti lainan vakuutena. Ongelma vaan on se, että kiinteistön vakuusarvo on n. 60% kauppahinnasta.
Eli jos ostatte talon 120teur:lla, on talon vakuusarvo 72teur. Tämä tarkoittaa, että tarvitsette muuta vakuutta 44teur.
Se voi olla rahaa tai muuta omaisuutta, takaaja, sukulaisen antama pantti, valtiontakaus (max 20% lainasta, jonka kokonaissumma on max 85% kauppahinnasta) tai jos nämä ei onnistu niin esim OP ja hypo tarjoaa täytetakausta joka toimii kuten valtion takaus.
Nyt vaan laskemaan, onko tuo 120teur sopiva teille takaisinmaksuriskeineen, ja sitten pankin kanssa puhumaan.
PS. ostettiin juuri mieheni kanssa 100% lainarahalla asunto
Kyllä saa ainakin osuuspankista.
Riippuu tuloistanne.
Kyllä saat lainaa ilman vakuuksia, takaajia ja säästöjä!
Soita osuuspankkiin ja ylläty iloisesti!
Terve!
Jos on ensiasunto kyseessä niin Sammosta saa ainakin asuntolainaa ilman mitään vakuuksia tai rahapanosta. Homma menee näin: asunto toimii osavakuutena sitten tulee valtiontakaus ja oma rahoitus osuus rahoitetaan korkeakorkoisella kulutusluotolla nimeltä Balanssiluotto.
Meidän perheelle luvattiin 130000 euroo lainaa. Ja siellä esiteltiin hienoa tietokone ohjelmaan jonka mukaan olisimme pystyneet lainan hoitamaan. Todellisuudessa kun asiaa testasimme huomasimme, että ohjelma antaa vähän outoja tuloksia. EMME ottaneet lainaa........ Säästämme ensin omarahoitus osuuden ja otamme vasta sitten.