Myyn osakehuoneiston, jonka käypä arvo tilastojen mukaan on 138.000 euroa lapselleni. Hankintahinta on ollut v. 1990 euroissa 70.000 euroa.
Paljonko maksan luovutusvoittoveroa ja paljonko lapseni maksaa varainsiirtoveroa?
Jos asunnossa on tehty remonttia kosteusvaurion takia, hyväksyykö verottaja kulut vähennyskelpoisena vai katsotaanko nostaneen osakkeen arvoa?
Omalle lapselle myynti
8 +9
4
70
Vastaukset
- Näin tein
Suuntaa antava laskelma
Myyntihinta lapselle: 76% 138.000 =104.880
luovutusvoitto: 104.880 -70.000=34.880
vero: 30% 34.880=10464
Peruskorjausmenot voi vähentää ,kun kuitit tallessa.Jos lapsella ensiasunto-osto ja alle 39 v niin ei varainsiirtoveroa
Kauppahinnan voit antaa korottomana pitkäaikaisena lainana lapselle ja korottoman lainan pääomia ei tarvite ilmoitella veroilmoituksessa kummallakaan osapuolella. - Jacobbi
Käypä arvo "tilastojen" mukaan - minkä tilaston ? - olisi varmempaa pyytää arvio kiinteistövälittäjältä kirjallisena - muuten voi tulla vielä lahjaverotkin maksuun.
- 8 + 9
Arvo on kirjallisesti saatu luotettavalta kiinteistönvälitysyritykseltä. Tilastot nähty kiinteistövälittäjän dokumenteista. Löytyy tuore vertailukauppa toteutuneena.
Ihan lain mukaan mennään.
Vielä noista peruskorjausmenoista:
Kaupasta sovittiin lapsen kanssa suullisesti ennen kosteusvaurion toteamista. Hän maksoi remontin ja teetätti asunnossa muutakin. Sairastelun ja leikkauksen vuoksi kauppakirjan ja osakekirjan siirron teko viivästyi.
Kiinteistönvälittäjä laatii kauppakirjat.
KYSYMYS: voidaan arvo katsoa sen mukaan, kun asunto oli siinä vaiheessa kun iso kosteusvaurio asunnossa todettiin. Tästä on kahden eri yrityksen raportit olemassa ja taloyhtiön valitsema urakoitsija teki remontin ja remontista on valvonta asiakirjat. - herrapelko pois
8 + 9 kirjoitti:
Arvo on kirjallisesti saatu luotettavalta kiinteistönvälitysyritykseltä. Tilastot nähty kiinteistövälittäjän dokumenteista. Löytyy tuore vertailukauppa toteutuneena.
Ihan lain mukaan mennään.
Vielä noista peruskorjausmenoista:
Kaupasta sovittiin lapsen kanssa suullisesti ennen kosteusvaurion toteamista. Hän maksoi remontin ja teetätti asunnossa muutakin. Sairastelun ja leikkauksen vuoksi kauppakirjan ja osakekirjan siirron teko viivästyi.
Kiinteistönvälittäjä laatii kauppakirjat.
KYSYMYS: voidaan arvo katsoa sen mukaan, kun asunto oli siinä vaiheessa kun iso kosteusvaurio asunnossa todettiin. Tästä on kahden eri yrityksen raportit olemassa ja taloyhtiön valitsema urakoitsija teki remontin ja remontista on valvonta asiakirjat.Kauppa olisi pitänyt tehdä ennen remontin alkamista. Käypä arvo katsotaan kaupantekoajankohdan mukaan.
Verottaja ei arvioi asuntojen arvoja, laillistetun kiinteistönvälittäjän antama kirjallinen arviokirja on riittävä ja verottaja tyytyy siihen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1765209
Katso: Ohhoh! Miina Äkkijyrkkä sai käskyn lähteä pois Farmi-kuvauksista -Kommentoi asiaa: "En ole.."
Tämä oli shokkiyllätys. Oliko tässä kyse tosiaan siitä, että Äkkijyrkkä sanoi asioita suoraan vai mistä.... Tsemppiä, Mi1274686- 302986
Kyllä poisto toimii
Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa301961"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla231794Haluan jutella kanssasi Nainen
Olisiko jo aika tavata ja avata tunteemme...On niin paljon asioita joihin molemmat ehkä haluaisimme saada vastaukset...O161747Hermo mennyt sotealueeseen?
Nyt hammaslääkäriaika peruttiin neljännen kerran. Perumiset alkoi tammikuussa. Nyt uusi aika elokuulle!????1091735Poliisiauto Omasp:n edessä parkissa
Poliisiauto oli parkissa monta tuntia Seinäjoen konttorin edessä tänään. Haettiinko joku tai jotain pankista tutkittavak221730Haluan tavata Sinut Rakkaani.
Olen valmis Kaikkeen kanssasi...Tulisitko vastaa Rakkaani...Olen todella valmistautunut tulevaan ja miettinyt tulevaisuu301633Onko mies niin,
että sinulle ei riitä yksi nainen? Minulle suhde tarkoittaa sitoutumista, tosin eihän se vankila saa olla kummallekaan.181571