Pankkitalletus vs. asunto

Kiitos. Joku filosofi sanoi kerran, että ihmiset arvostavat enemmän sellaista mitä eivät ymmärrä. Minä yritän kirjoittaa kaiken uhalla kirjoittaa kaiken mahdollisimman selvästi siitäkin huolimatta, että minua ei arvostettaisi.

Olen huomannut, että moni sekoittaa reaalituotot ja nimellistuotot keskenään. Finanssiväki on aina kummeksunut kotitalouksia, jotka makuuttavat kenties suuriakin säästöjä pankkitileillä, jotka eivät tuota mitään.

Edes määräaikaistalletuksesta ei saa riittävää tuottoa, joka kattaisi rahanarvon alentumisen.

Pankkitoiminnan A ja O on, että pankit lainaavat talletustilien varoja esimerkiksi 1,5 prosentin marginaalillla eteenpäin. Normaaleista talletuksista pankit tekevät tuottoa vähintään prosentin nyyisellä korkotasolla eli jos kaikki halpakorkoisten tilien talletukset lainattaisiin tuottoa tulisi vähintään 670 miljoonaa euroa vuosittain.

pundit kirjoitti:

Kiitos. Joku filosofi sanoi kerran, että ihmiset arvostavat enemmän sellaista mitä eivät ymmärrä. Minä yritän kirjoittaa kaiken uhalla kirjoittaa kaiken mahdollisimman selvästi siitäkin huolimatta, että minua ei arvostettaisi.

Olen huomannut, että moni sekoittaa reaalituotot ja nimellistuotot keskenään. Finanssiväki on aina kummeksunut kotitalouksia, jotka makuuttavat kenties suuriakin säästöjä pankkitileillä, jotka eivät tuota mitään.

Edes määräaikaistalletuksesta ei saa riittävää tuottoa, joka kattaisi rahanarvon alentumisen.

Pankkitoiminnan A ja O on, että pankit lainaavat talletustilien varoja esimerkiksi 1,5 prosentin marginaalillla eteenpäin. Normaaleista talletuksista pankit tekevät tuottoa vähintään prosentin nyyisellä korkotasolla eli jos kaikki halpakorkoisten tilien talletukset lainattaisiin tuottoa tulisi vähintään 670 miljoonaa euroa vuosittain.

Lue lisää

Niinpä.

Nämä "mummojen" talletukset toimivat myös inflaatiota hillitsevänä jarruna, nythän pankki vain yksinkertaisesti ei maksa mummoille mitään, mutta lainaa ne edelleen vaikkapa reilun prosentin korolla ja voitto on varma.

Jos kenelläkään ei olisi edes määräaikaistilillä rahaa, pankki joutuisi ottolainaamaan itse ja sehän nostaisi vähän korkoja, joka nostaisi hintja, joka..

Herätys Jarrumummot! :D

pundit kirjoitti:

Kiitos. Joku filosofi sanoi kerran, että ihmiset arvostavat enemmän sellaista mitä eivät ymmärrä. Minä yritän kirjoittaa kaiken uhalla kirjoittaa kaiken mahdollisimman selvästi siitäkin huolimatta, että minua ei arvostettaisi.

Olen huomannut, että moni sekoittaa reaalituotot ja nimellistuotot keskenään. Finanssiväki on aina kummeksunut kotitalouksia, jotka makuuttavat kenties suuriakin säästöjä pankkitileillä, jotka eivät tuota mitään.

Edes määräaikaistalletuksesta ei saa riittävää tuottoa, joka kattaisi rahanarvon alentumisen.

Pankkitoiminnan A ja O on, että pankit lainaavat talletustilien varoja esimerkiksi 1,5 prosentin marginaalillla eteenpäin. Normaaleista talletuksista pankit tekevät tuottoa vähintään prosentin nyyisellä korkotasolla eli jos kaikki halpakorkoisten tilien talletukset lainattaisiin tuottoa tulisi vähintään 670 miljoonaa euroa vuosittain.

Lue lisää

"Pankkitoiminnan A ja O on, että pankit lainaavat talletustilien varoja esimerkiksi 1,5 prosentin marginaalillla eteenpäin"

- Pankkitoiminnan ydin ei ole pitkaan aikaan ollut tallaista. Nykyaan pankit lainaavat edelleen liikepankeilta lainaamiaan varoja ja laittavat omat marginaalinsa paalle. Liikepankit taas eivat lainaa kenenkaan talletuksia vaan kehittavat rahan itse. Esim. Euroopan keskuspankki on painanut 3 prosenttia liikkeilla olevista euroista, liikepankit ovat generoineet loput.

Jude_ kirjoitti:

"Pankkitoiminnan A ja O on, että pankit lainaavat talletustilien varoja esimerkiksi 1,5 prosentin marginaalillla eteenpäin"

- Pankkitoiminnan ydin ei ole pitkaan aikaan ollut tallaista. Nykyaan pankit lainaavat edelleen liikepankeilta lainaamiaan varoja ja laittavat omat marginaalinsa paalle. Liikepankit taas eivat lainaa kenenkaan talletuksia vaan kehittavat rahan itse. Esim. Euroopan keskuspankki on painanut 3 prosenttia liikkeilla olevista euroista, liikepankit ovat generoineet loput.

Lue lisää

Pankit näppäilevät tyhjästä digirahaa kymmenenkertaisen määrän talletuksiinsa verrattuna. Ajatelkaapa. Yksityiset keskuspankit ja niiden keskuspankki, IBS, luovat tyhjästä digirahaa ja lainaavat sitä valtioille korkoa vastaan, eli velkauttavat meidät. Sen sijaan, että valtiot loisivat itse oman rahansa kukin, ilman tarvetta yksityisille välistävetäjille. Koko ongelma ratkeaa sillä, että Suomi alkaa painaa omaa rahaa. EU:sta ja eurosta tietysti eroon heti.

Omakotitalo keskimäärin on "rommannut" nimellisesti kolmessa vuodessa n. 5 prosenttia ja reaalisesti n. 10 prosenttia. Tilastoista huolimatta olet varmaan kymmeniä kertoja tehnyt samoja väitteitä.

Sinun väitteesi siis ei näy tilastoista, mutta voihan se olla totta jossain yksittäistapauksessa paikkakunnalla, joka on ottanut ison työttömyysaallon.

Sinä kuitenkin väität kirjoituksessasi jopa sitä, että kysymys olisi nimellishintojen pudotuksesta. Eli nyt mennään sitten johonkin enintään 0,1 % tapauksista ja yleistät sen koskemaan ihan kaikkea. Hienoa logiikkaa..

Väitteesi ovat vastoin tilastoja!

Minusta 10 vuoden tilasto on ihan sopiva. Ajan kuluessa päivitän tilastoa eteenpäin kun kiinnostaa.

pundit kirjoitti:

Omakotitalo keskimäärin on "rommannut" nimellisesti kolmessa vuodessa n. 5 prosenttia ja reaalisesti n. 10 prosenttia. Tilastoista huolimatta olet varmaan kymmeniä kertoja tehnyt samoja väitteitä.

Sinun väitteesi siis ei näy tilastoista, mutta voihan se olla totta jossain yksittäistapauksessa paikkakunnalla, joka on ottanut ison työttömyysaallon.

Sinä kuitenkin väität kirjoituksessasi jopa sitä, että kysymys olisi nimellishintojen pudotuksesta. Eli nyt mennään sitten johonkin enintään 0,1 % tapauksista ja yleistät sen koskemaan ihan kaikkea. Hienoa logiikkaa..

Väitteesi ovat vastoin tilastoja!

Minusta 10 vuoden tilasto on ihan sopiva. Ajan kuluessa päivitän tilastoa eteenpäin kun kiinnostaa.

Lue lisää

"Sinun väitteesi siis ei näy tilastoista"

- Nyt myydaan pelkkaa kermaa mika vaaristaa tilastoja. Koita myyda omaasi niin naet mika on todellisuus.

Lue tilastoja oikein kirjoitti:

"Sinun väitteesi siis ei näy tilastoista"

- Nyt myydaan pelkkaa kermaa mika vaaristaa tilastoja. Koita myyda omaasi niin naet mika on todellisuus.

Ok, siis hintojen pudotus näkyy Q5 tilastossa. Se selittää kaiken..

"Okt rommaa kepoisasti 40 000 vuodessa ja on tehnyt sitä 1,5 vuotta."

Täh,missä? koko suomessako?

veio kirjoitti:

"Okt rommaa kepoisasti 40 000 vuodessa ja on tehnyt sitä 1,5 vuotta."

Täh,missä? koko suomessako?

Tottakai on rommannut. Kohta joudut maksamaan välirahaa, jotta joku ottaa ilmaisesksi vastaan kämppäsi. Pari vuotta vielä, nii asunnollasi ei ole mitään arvoa. Sitten me rahamiehet tullaan ja otetaan asunnot ja päästetään teidät niihin vuokralaisiksi.

pundit kirjoitti:

Ok, siis hintojen pudotus näkyy Q5 tilastossa. Se selittää kaiken..

Ei vaan otoskeskiarvot ovat vertailukelpoisia vain jos ne ovat peraisin samanlaisesta populaatiosta. Nyt myytava asuntokanta ei ole vertailukelpoinen muutaman vuoden takaiseen.

kypsy siihen kirjoitti:

Tottakai on rommannut. Kohta joudut maksamaan välirahaa, jotta joku ottaa ilmaisesksi vastaan kämppäsi. Pari vuotta vielä, nii asunnollasi ei ole mitään arvoa. Sitten me rahamiehet tullaan ja otetaan asunnot ja päästetään teidät niihin vuokralaisiksi.

Lue lisää

"Sitten me rahamiehet tullaan ja otetaan asunnot ja päästetään teidät niihin vuokralaisiksi."

Suomi 24:sen kuuluisat sijoittajagurut tulee?

Lue tilastoja oikein kirjoitti:

Ei vaan otoskeskiarvot ovat vertailukelpoisia vain jos ne ovat peraisin samanlaisesta populaatiosta. Nyt myytava asuntokanta ei ole vertailukelpoinen muutaman vuoden takaiseen.

Lue lisää

Tilastokeskus tekee korjauksia tilastoihinsa ottaakseen tuon huomioon.
Tilastokeskuksesta voi myös hakea tietyn postinumeroalueen samankokoiset samanikäiset asunnot ja niiden neliöhinnat.

Samaten toteutuneiden kauppojen sivulla voi antaa monenlaisia laatumääreitä hakuehdoiksi.

Eikä mitään maanlaajuista rommia näy silti. Mutta q5 se varmasti näkyy!

Eli kysymys olisi pakkomyynnistä kahden vuoden jälkeen. Keksit hienon esimerkin, jossa ostohinta olisi ollut 263.800 euroa ja myyntihinta 190.000 euroa.

Asuntojen hintojen keskimääräinen kehitys ei tue esimerkkiäsi, joka siis voisi olla totta vain jossain äärimmäistapauksessa, esimerkiksi pakkomyyntitapauksessa.

Täytyy olla vähän tyhmä tai ainakin burnout -tapaus, jos ei itse lähde realisoimaan asuntoa vapailla markkinoilla, eikä tee järjestelyä pankin kanssa, vaan antaa kaiken kaatua niskaan.

Omakotitalon pahin keskimääräinen niiaus saadaan jos on ostanut asunnon 30.6.2011 ja joutunut myymään sen 30.6.2014. Tuolla aikavälillä omakotitalojen nimellishinnat laskivat keskimäärin koko aikana 5 prosenttia , eli aivan toista luokkaa kuin sinun esimerkissäsi n. 28 prosenttia (mutta hei kaikkihan on mahdollista jos haluaa uskoa niin).

Tilastot osoittavat keskimääräisen kehityksen ja sen välillä on vaihtelua puoleen ja toiseen. Sinun esimerkkisi taisi olla keksitty - ei täysin mahdoton, mutta aika kaukaa haettu. Se on vähän kuin saisi 5 oikein lotossa.

pundit kirjoitti:

Eli kysymys olisi pakkomyynnistä kahden vuoden jälkeen. Keksit hienon esimerkin, jossa ostohinta olisi ollut 263.800 euroa ja myyntihinta 190.000 euroa.

Asuntojen hintojen keskimääräinen kehitys ei tue esimerkkiäsi, joka siis voisi olla totta vain jossain äärimmäistapauksessa, esimerkiksi pakkomyyntitapauksessa.

Täytyy olla vähän tyhmä tai ainakin burnout -tapaus, jos ei itse lähde realisoimaan asuntoa vapailla markkinoilla, eikä tee järjestelyä pankin kanssa, vaan antaa kaiken kaatua niskaan.

Omakotitalon pahin keskimääräinen niiaus saadaan jos on ostanut asunnon 30.6.2011 ja joutunut myymään sen 30.6.2014. Tuolla aikavälillä omakotitalojen nimellishinnat laskivat keskimäärin koko aikana 5 prosenttia , eli aivan toista luokkaa kuin sinun esimerkissäsi n. 28 prosenttia (mutta hei kaikkihan on mahdollista jos haluaa uskoa niin).

Tilastot osoittavat keskimääräisen kehityksen ja sen välillä on vaihtelua puoleen ja toiseen. Sinun esimerkkisi taisi olla keksitty - ei täysin mahdoton, mutta aika kaukaa haettu. Se on vähän kuin saisi 5 oikein lotossa.

Lue lisää

"Eli kysymys olisi pakkomyynnistä kahden vuoden jälkeen"

Ei vaan tilin teosta,ei ne jotka ostaa ja myy odottele kymmentä vuotta,eihän siinä elinikänsä aikana montaa myytäs,minä olen koko taantuman ajan ostanut ja myynyt viimeistään kahden vuoden aikajaksolla,ei nimittäin kannata pitää tai kannattanut kauempaa.

Ajattele sitä sitä reppanaa joka osti 2012 luulevansa tekevän tilin 2014 tai 2015 tai jopa 2016 niin tovi menee että pääsee voitoille.

Toki monilla voi tulla avio ero jo parin kolmen vuoden aikana kun enin into on hiipunut joten se vaan monesti siitten on pakko myydä.

Tällä palstalla on useampi esimerkki kun asunto sijaitsee alle 100 km päässä helsingistä ja kohdetta on myyty 2012 lähtien tai 2011 loppuvuodesta,hinta on valunut ja valunut osa otetaan hetkeksi myynistä ja taas uudestaan.

Myrskylän asunto (Mikkolat) koitti 399000euroa aloittaessaan mutta hinta kävi 299000 jo vuoden aikana mutta ei mennyt ja taas uusia yrityksi useita jne....

Lapin järvi samaan aikaan , 2006 jukka talo 215000 ja lopulta 160000euron pyyntö ja nyt syksyllä taas vetäydyttiin,on siis jo pankilla halussa kun myyntiä ei tullut asunto seisoo tyhjänä ja odottaa ensi vuoden uutta yritystä.


Molemmat talot parivuotta myynissä ja tulokset on tässä,toki suomessa on paljon paljon muitakin mutta tämä on tiedossa tällä palstalla kaikilla.


Tämä on se realismi jos myydään,eli jos sinä meinaat nyt myydä ja saada rahat alle 2 kuukaudessa niin -50 % ei riitä enään,ei ole maksajaa,ajan kanssa voi saada paremmin.mutta et jos oikeasti pitää myydä ja samaan aikaan kuin 2012 aikoihin.

Luki. kirjoitti:

"Eli kysymys olisi pakkomyynnistä kahden vuoden jälkeen"

Ei vaan tilin teosta,ei ne jotka ostaa ja myy odottele kymmentä vuotta,eihän siinä elinikänsä aikana montaa myytäs,minä olen koko taantuman ajan ostanut ja myynyt viimeistään kahden vuoden aikajaksolla,ei nimittäin kannata pitää tai kannattanut kauempaa.

Ajattele sitä sitä reppanaa joka osti 2012 luulevansa tekevän tilin 2014 tai 2015 tai jopa 2016 niin tovi menee että pääsee voitoille.

Toki monilla voi tulla avio ero jo parin kolmen vuoden aikana kun enin into on hiipunut joten se vaan monesti siitten on pakko myydä.

Tällä palstalla on useampi esimerkki kun asunto sijaitsee alle 100 km päässä helsingistä ja kohdetta on myyty 2012 lähtien tai 2011 loppuvuodesta,hinta on valunut ja valunut osa otetaan hetkeksi myynistä ja taas uudestaan.

Myrskylän asunto (Mikkolat) koitti 399000euroa aloittaessaan mutta hinta kävi 299000 jo vuoden aikana mutta ei mennyt ja taas uusia yrityksi useita jne....

Lapin järvi samaan aikaan , 2006 jukka talo 215000 ja lopulta 160000euron pyyntö ja nyt syksyllä taas vetäydyttiin,on siis jo pankilla halussa kun myyntiä ei tullut asunto seisoo tyhjänä ja odottaa ensi vuoden uutta yritystä.


Molemmat talot parivuotta myynissä ja tulokset on tässä,toki suomessa on paljon paljon muitakin mutta tämä on tiedossa tällä palstalla kaikilla.


Tämä on se realismi jos myydään,eli jos sinä meinaat nyt myydä ja saada rahat alle 2 kuukaudessa niin -50 % ei riitä enään,ei ole maksajaa,ajan kanssa voi saada paremmin.mutta et jos oikeasti pitää myydä ja samaan aikaan kuin 2012 aikoihin.

Lue lisää

TILIN TEOSTA!

Eihän keksimässäsi esimerkissä tehdä tiliä. Jos henkilö asuu itse asunnossaan, miksi hän tahallaan haluaisi tehdä tappiota eikä tiliä myymällä sen, jos ei ole pakko.

Jos henkilö on vuokrannut asunnon, hän saa siitä koko ajan tuloa - miksi tappaa lypsävää lehmää?

Kuka hullu lähtee tekemään tiliä ostamalla talon jostain syrjäseudulta. Tiliä lähdetään tekemään korkeintaan ostamalla talo jostain keskuksesta esim. Helsingistä?

Omakotitalojen myyntiaika on aina maaseudulla ollut useita kuukausia. Paremmin tiliä tehdää markkinoilla, jossa kohteella on päivittäinen markkina.-arvo.

En tiedä Mikkolaa. Kerro ensin, millä Mikkolat olivat asuntonsa ostaneet ja kuinka kauan olivat asunnossa asuneet?

Lapinjärvi talo? Mikä oli ostohinta? Mikä oli asumisaika? Joku lato rakennettu jonnekin takahikiälle - älä vain puhu siitäkin sijoituksena.

Oliko Lapinjärven talon ostohinta/rakennushinta 215.000 euroa? Eli henkilöt asuivat talossa 8 vuotta ja nyt eivät saa kaupaksi 160.000 eurolla???
Millä vastaava asunto olisi vuokrattu ulos?

pundit kirjoitti:

TILIN TEOSTA!

Eihän keksimässäsi esimerkissä tehdä tiliä. Jos henkilö asuu itse asunnossaan, miksi hän tahallaan haluaisi tehdä tappiota eikä tiliä myymällä sen, jos ei ole pakko.

Jos henkilö on vuokrannut asunnon, hän saa siitä koko ajan tuloa - miksi tappaa lypsävää lehmää?

Kuka hullu lähtee tekemään tiliä ostamalla talon jostain syrjäseudulta. Tiliä lähdetään tekemään korkeintaan ostamalla talo jostain keskuksesta esim. Helsingistä?

Omakotitalojen myyntiaika on aina maaseudulla ollut useita kuukausia. Paremmin tiliä tehdää markkinoilla, jossa kohteella on päivittäinen markkina.-arvo.

En tiedä Mikkolaa. Kerro ensin, millä Mikkolat olivat asuntonsa ostaneet ja kuinka kauan olivat asunnossa asuneet?

Lapinjärvi talo? Mikä oli ostohinta? Mikä oli asumisaika? Joku lato rakennettu jonnekin takahikiälle - älä vain puhu siitäkin sijoituksena.

Oliko Lapinjärven talon ostohinta/rakennushinta 215.000 euroa? Eli henkilöt asuivat talossa 8 vuotta ja nyt eivät saa kaupaksi 160.000 eurolla???
Millä vastaava asunto olisi vuokrattu ulos?

Lue lisää

Katoppa nyt kun ne ei ole edes vielä oikeasti ole kaukana maalla,vaan ne pirut on ihan normi ja tavan omasita lähtevämmillä paikoilla.

Lapinjärven asunto on nyt nykäisty pois,pankilla meni hermot......mutta kumminkin asuntohan ostettiin vuonna 2010 kyseessä oli jukka talo vuodelta 2006 erittäin lähtevältä paikalta,nelikaistatielle matkaa arviolta 70m ehkä muutama metri päälle.

No 2010 ostettu ja myynti aloitettiin tuossa 2011 ihan loppuvuonna.,asunto laitettiin myyntiin ,mutta hintaa laskettiin aika ajoin ja 2013 tienoilla välittäjien vaihtuessa näki kuvista kun tavat katosi sisältä,aina vaihtui välittäjä mutta nyt se oli viimeksi jo pankilla he asuivat parivuotta mutta se piti saada käsistä mutta aika oli huono.


Eli nämä henkilöt asuivat vain kaksivuotta. talo sijaitsee näkyvällä paikalla jolloin sitä voinut seurata kuka vaan ohikulkija.

Vastaavan asunnon vuokra olisi tällä hetkellä 600e jos se nostetaan 700 euroon niin tulijoita ei tule koska kulut tässä asunnossa on melkoiset (sähkölämmitys),lapinjärvellä on haasteellista saada puhdasrekistereinen vuokraaja ,tilastoissa on merkintä juuri tuosta alueesta (lapinjärvi) oli tuosa 2012-2013 muistin mukaan suomen eniten maksuhäiriöitä joilla oli nimet palaneet.

Otan uudemman vertailun läheltä rantaa ja lähes samoilta kohdilta tuolta.

Kyseessä siis aivan rantamaisemista hieman keskeneräinen.
http://www.agendalkv.fi/kohteet/1248/

mutta tätä on myyty myös ja kauan.

Kohde on 2007 ja kesken jäi.Helsinkiin matkaa 90km,ei mee ei kaupaksi.


Nyt löytyi sitten samasta aiheesta faktaa ja laitan linkin,asiasta keskusteltiin jo tuolloin ja oli niin oikeassa niin oikeassa että tämän palstan ok-loordin höpötykset on nyt todistettavissa samoin sinulle pundit.

Eli ole hyvä ja lue tämä linkki.Ja pistä kädet ristiin 2015 vuosi on nyt erittäin lähellä ja myrsky iskee talouteen erittäin lujaa vieden kovimmankin muulin.

http://keskustelu.suomi24.fi/node/11020753

Luki. kirjoitti:

Katoppa nyt kun ne ei ole edes vielä oikeasti ole kaukana maalla,vaan ne pirut on ihan normi ja tavan omasita lähtevämmillä paikoilla.

Lapinjärven asunto on nyt nykäisty pois,pankilla meni hermot......mutta kumminkin asuntohan ostettiin vuonna 2010 kyseessä oli jukka talo vuodelta 2006 erittäin lähtevältä paikalta,nelikaistatielle matkaa arviolta 70m ehkä muutama metri päälle.

No 2010 ostettu ja myynti aloitettiin tuossa 2011 ihan loppuvuonna.,asunto laitettiin myyntiin ,mutta hintaa laskettiin aika ajoin ja 2013 tienoilla välittäjien vaihtuessa näki kuvista kun tavat katosi sisältä,aina vaihtui välittäjä mutta nyt se oli viimeksi jo pankilla he asuivat parivuotta mutta se piti saada käsistä mutta aika oli huono.


Eli nämä henkilöt asuivat vain kaksivuotta. talo sijaitsee näkyvällä paikalla jolloin sitä voinut seurata kuka vaan ohikulkija.

Vastaavan asunnon vuokra olisi tällä hetkellä 600e jos se nostetaan 700 euroon niin tulijoita ei tule koska kulut tässä asunnossa on melkoiset (sähkölämmitys),lapinjärvellä on haasteellista saada puhdasrekistereinen vuokraaja ,tilastoissa on merkintä juuri tuosta alueesta (lapinjärvi) oli tuosa 2012-2013 muistin mukaan suomen eniten maksuhäiriöitä joilla oli nimet palaneet.

Otan uudemman vertailun läheltä rantaa ja lähes samoilta kohdilta tuolta.

Kyseessä siis aivan rantamaisemista hieman keskeneräinen.
http://www.agendalkv.fi/kohteet/1248/

mutta tätä on myyty myös ja kauan.

Kohde on 2007 ja kesken jäi.Helsinkiin matkaa 90km,ei mee ei kaupaksi.


Nyt löytyi sitten samasta aiheesta faktaa ja laitan linkin,asiasta keskusteltiin jo tuolloin ja oli niin oikeassa niin oikeassa että tämän palstan ok-loordin höpötykset on nyt todistettavissa samoin sinulle pundit.

Eli ole hyvä ja lue tämä linkki.Ja pistä kädet ristiin 2015 vuosi on nyt erittäin lähellä ja myrsky iskee talouteen erittäin lujaa vieden kovimmankin muulin.

http://keskustelu.suomi24.fi/node/11020753

Lue lisää

Liian kaukana ollakseen Helsingin työssäkäyntialuetta!

Talo on keskeneräinen ja sijaitsee pellolla. Keskeneräisyys karkottaa monia mahdollisia ostajia ja keskeneräisyys näkyy hinnassa!

Ps. taisit joskus kirjoittaa veäläisistä kiinteistönomistajista. Venäläisomisteisia kiinteistöjä on Suomessa ehkä 5.500 kappaletta, mutta ei ole tietoa kuinka moni niistä on velkarahoitettu.

pundit kirjoitti:

Liian kaukana ollakseen Helsingin työssäkäyntialuetta!

Talo on keskeneräinen ja sijaitsee pellolla. Keskeneräisyys karkottaa monia mahdollisia ostajia ja keskeneräisyys näkyy hinnassa!

Ps. taisit joskus kirjoittaa veäläisistä kiinteistönomistajista. Venäläisomisteisia kiinteistöjä on Suomessa ehkä 5.500 kappaletta, mutta ei ole tietoa kuinka moni niistä on velkarahoitettu.

Lue lisää

Ei ole ei,sieltä käydään töissä hyvinkin paljon siis matkan puolesta tiethän on loistavat.

samoin käydään hämeenlinnasta käsin tiet on loistavat.

Myös lahdesta käydään ja mätsälästä jne.....siis ihan perus kauraa kun mennään kehä 3 yli.

Lueppa nyt se linkki jonka olen jo kertonut tälle palstalle 2012 ,sinä et koskaan osaisi vastaavaa et koskaan.

Lueppa ja ihmettele nyt,kuinka voin tietää,ja lue se 2015 mitä silloin edessä on samoin kuin 2013 vuoden puolessa välin.

Kipaseppas lasi piimää ja mieti,kaikki oli siis kerrottu palstalaisille aikaa sitten jo.

Venäläiset ei liity mitenkään näihin muutoin kun varotin luumäestä jota ok-loordi niin himoitsi,samalla varoitin kouvolasta -lapeenrannasta ,kato käy ja venäläiset muuttaa suunnan.

Luki. kirjoitti:

Ei ole ei,sieltä käydään töissä hyvinkin paljon siis matkan puolesta tiethän on loistavat.

samoin käydään hämeenlinnasta käsin tiet on loistavat.

Myös lahdesta käydään ja mätsälästä jne.....siis ihan perus kauraa kun mennään kehä 3 yli.

Lueppa nyt se linkki jonka olen jo kertonut tälle palstalle 2012 ,sinä et koskaan osaisi vastaavaa et koskaan.

Lueppa ja ihmettele nyt,kuinka voin tietää,ja lue se 2015 mitä silloin edessä on samoin kuin 2013 vuoden puolessa välin.

Kipaseppas lasi piimää ja mieti,kaikki oli siis kerrottu palstalaisille aikaa sitten jo.

Venäläiset ei liity mitenkään näihin muutoin kun varotin luumäestä jota ok-loordi niin himoitsi,samalla varoitin kouvolasta -lapeenrannasta ,kato käy ja venäläiset muuttaa suunnan.

Lue lisää

Jos sinä pundit et tajua lukea noita linkkejä niin alan pitämään sinua yhtä pöljänä kuin ok-loordiakin.

Eli paksu kallo joka ottaa kaksin käsin velkaa ymmärtämättä mitä on tehny.

Mutta mikäli tajuat lukemasi,niin hyvä ja se olisi tällä palstalla ennen kuulumatonta.

Yleensä velkahörhöt ei tajua ja älyä lukemaansa,ei siis älyä että asia on kerrottu vuosia sitten jo.

Ja tässä on tulokset.

Luki. kirjoitti:

Jos sinä pundit et tajua lukea noita linkkejä niin alan pitämään sinua yhtä pöljänä kuin ok-loordiakin.

Eli paksu kallo joka ottaa kaksin käsin velkaa ymmärtämättä mitä on tehny.

Mutta mikäli tajuat lukemasi,niin hyvä ja se olisi tällä palstalla ennen kuulumatonta.

Yleensä velkahörhöt ei tajua ja älyä lukemaansa,ei siis älyä että asia on kerrottu vuosia sitten jo.

Ja tässä on tulokset.

Lue lisää

Itsehän sanoit alueen olevan täynnä maksuhäiriöisitä. Nyt sanotkin epäsuorasti että nuo käyvät töissä Helsingissä. Aika harva noin kaukaa käy töissä Helsingissä tai muualla pk-seutua.

Kyllähän minä näen, että yksi keskeneräinen talo pellolla on myymättä. Se kertoo yhden perheen tarinan. Ei yksi lintu kesää tee, eikä yksi keskeneräinen myymättä oleva talo ainoa totuus asuntomarkkinoiden tilasta. Jos tuo yksi myymättä oleva talo olisi koko totuus asuntomarkkinoiden tilaa, tilastoissa olisi kunnon romahdus.

Rahan polttamista se on, jos myy keskeneräistä taloa. Onko talo edes asumiskelpoinen?

Mistään ei myöskään käy ilmi, koska asunto on ostettu ja millä rahalla.

Älä vaan väitä, että tuo oli sijoitusasunnoksi hankittu. Sehän sinulla oli kirjoituksen ydin.

Voisin myös sanoa, että tuhnut eivät tajua, että yleisesti oman asunnon arvo voi vaikka vähän laskea ja siltikin omassa asunnossa on kannattavampaa asua kuin maksaa vuokraa. Nyt ei sitten puhuta yhteiskunnan tukemasta vuokra-asumisesta. Sinä et ole tätä ymmärtänyt etkä myöntänyt, joten alan epäillä kykyäsi taloudellisten asioiden ymmärtämiseen.

pundit kirjoitti:

Itsehän sanoit alueen olevan täynnä maksuhäiriöisitä. Nyt sanotkin epäsuorasti että nuo käyvät töissä Helsingissä. Aika harva noin kaukaa käy töissä Helsingissä tai muualla pk-seutua.

Kyllähän minä näen, että yksi keskeneräinen talo pellolla on myymättä. Se kertoo yhden perheen tarinan. Ei yksi lintu kesää tee, eikä yksi keskeneräinen myymättä oleva talo ainoa totuus asuntomarkkinoiden tilasta. Jos tuo yksi myymättä oleva talo olisi koko totuus asuntomarkkinoiden tilaa, tilastoissa olisi kunnon romahdus.

Rahan polttamista se on, jos myy keskeneräistä taloa. Onko talo edes asumiskelpoinen?

Mistään ei myöskään käy ilmi, koska asunto on ostettu ja millä rahalla.

Älä vaan väitä, että tuo oli sijoitusasunnoksi hankittu. Sehän sinulla oli kirjoituksen ydin.

Voisin myös sanoa, että tuhnut eivät tajua, että yleisesti oman asunnon arvo voi vaikka vähän laskea ja siltikin omassa asunnossa on kannattavampaa asua kuin maksaa vuokraa. Nyt ei sitten puhuta yhteiskunnan tukemasta vuokra-asumisesta. Sinä et ole tätä ymmärtänyt etkä myöntänyt, joten alan epäillä kykyäsi taloudellisten asioiden ymmärtämiseen.

Lue lisää

"Se kertoo yhden perheen tarinan. Ei yksi lintu kesää tee, eikä yksi keskeneräinen myymättä oleva talo ainoa totuus asuntomarkkinoiden tilasta."

Nimenomaan, tätä ei luki hahmota. Lukin yksioikoinen näkemys on että kaikille tulee yt:t heti kun on asunto ostettu, alhuulet väpättää jne. Aika suuri osa minun kaveripiiristäni asuu omassa asunnossa ja mitään palstalla mainostettuja pakkomyyntejä tai muitakaan ongelmia ei ole näkynyt. Kukaan ei ole joutunut muuttamaan matkailuautoon tms.

" joten alan epäillä kykyäsi taloudellisten asioiden ymmärtämiseen."

Niinpä, ei hän niitä ymmärrä.
Jokainen lukin antama esimerkkitapaus on hankkinut ainakin kaksi mersua,moottoriveneen ja sen 600000e talon velaksi ..tämä on tehty tietysti päämärkänä.

pundit kirjoitti:

Itsehän sanoit alueen olevan täynnä maksuhäiriöisitä. Nyt sanotkin epäsuorasti että nuo käyvät töissä Helsingissä. Aika harva noin kaukaa käy töissä Helsingissä tai muualla pk-seutua.

Kyllähän minä näen, että yksi keskeneräinen talo pellolla on myymättä. Se kertoo yhden perheen tarinan. Ei yksi lintu kesää tee, eikä yksi keskeneräinen myymättä oleva talo ainoa totuus asuntomarkkinoiden tilasta. Jos tuo yksi myymättä oleva talo olisi koko totuus asuntomarkkinoiden tilaa, tilastoissa olisi kunnon romahdus.

Rahan polttamista se on, jos myy keskeneräistä taloa. Onko talo edes asumiskelpoinen?

Mistään ei myöskään käy ilmi, koska asunto on ostettu ja millä rahalla.

Älä vaan väitä, että tuo oli sijoitusasunnoksi hankittu. Sehän sinulla oli kirjoituksen ydin.

Voisin myös sanoa, että tuhnut eivät tajua, että yleisesti oman asunnon arvo voi vaikka vähän laskea ja siltikin omassa asunnossa on kannattavampaa asua kuin maksaa vuokraa. Nyt ei sitten puhuta yhteiskunnan tukemasta vuokra-asumisesta. Sinä et ole tätä ymmärtänyt etkä myöntänyt, joten alan epäillä kykyäsi taloudellisten asioiden ymmärtämiseen.

Lue lisää

"alan epäillä kykyäsi taloudellisten asioiden ymmärtämiseen. "

Miten sinusta tuli vänkylä vit-ttu?samanlainen huuhaa einari kun ok-loordi,eli kummallakaan ei ole enään puolisoita,kaik män,ja hel-vetti on irti teillä,ette te reppanat nyt ole tajunneet koko 2000 luvusta hevon hel-vettiä.

Teitähän kust-tiin silmään ja te tollot ette edes nää.


Sinä reppana et tajua suomen kokonaisuutta,suomi alkaa vasta kehä 3 jälkeen pohjoista kohti.

Jos reppana tuijotat vain helsinkiä niin se ei kerro kokonaisuutta on katsova laajemmin,mutta miten sinä katsot? ei ne muutkaan velka einarit nähneet mitään ja sinä kuulut jo heihin samaan kategoriaan,et et nää ja kuule ja vaellat kuin muulilauma,eli sinä reppanat kuulut nyt sokeisiin.

Sinä et nää ja ymmärrä ja linkitkin oli valmiina,ehpä keskustelen tästä lähin ihmisten kanssa jotka käsittävät suomessa olevan kokonaisuuden se ei pääty kehä kolmeen.

Missähän pensaassa sitä päätäsi pidät puutarha mökillä,sitten kun tajuat niin vedä pääsi vähän varovaisemmin pois sieltä piikkipensaasta.

Kun ympärillä oleva kehä 3 jälkeen oleva valkenee paremmin.

Luki. kirjoitti:

"alan epäillä kykyäsi taloudellisten asioiden ymmärtämiseen. "

Miten sinusta tuli vänkylä vit-ttu?samanlainen huuhaa einari kun ok-loordi,eli kummallakaan ei ole enään puolisoita,kaik män,ja hel-vetti on irti teillä,ette te reppanat nyt ole tajunneet koko 2000 luvusta hevon hel-vettiä.

Teitähän kust-tiin silmään ja te tollot ette edes nää.


Sinä reppana et tajua suomen kokonaisuutta,suomi alkaa vasta kehä 3 jälkeen pohjoista kohti.

Jos reppana tuijotat vain helsinkiä niin se ei kerro kokonaisuutta on katsova laajemmin,mutta miten sinä katsot? ei ne muutkaan velka einarit nähneet mitään ja sinä kuulut jo heihin samaan kategoriaan,et et nää ja kuule ja vaellat kuin muulilauma,eli sinä reppanat kuulut nyt sokeisiin.

Sinä et nää ja ymmärrä ja linkitkin oli valmiina,ehpä keskustelen tästä lähin ihmisten kanssa jotka käsittävät suomessa olevan kokonaisuuden se ei pääty kehä kolmeen.

Missähän pensaassa sitä päätäsi pidät puutarha mökillä,sitten kun tajuat niin vedä pääsi vähän varovaisemmin pois sieltä piikkipensaasta.

Kun ympärillä oleva kehä 3 jälkeen oleva valkenee paremmin.

Lue lisää

Katsos vaan "Luki" raukka menetti hermonsa, kun en ole samaa mieltä siitä, että yksi pellolla oleva keskeneräinen asunto olisi koko kuvaus asuntomarkkinoista. Luki raukka ei kykene perustelemaan kantaansa, vaan menetti hermonsa ja ryhtyy nimittelemään. Kuvitteletko kerääväsi sillä säälipisteitä?

Eikö se ole oikeastaan aika lapsellista sanoa, että onnettomista onnettomin tapaus asuntomarkkinoilla olisi koko asuntomarkkinoiden kuvaus?

Luki raukka osoittautui huuhaa-einariksi mm. vuokranantajien oikeuksien tietämisessä. Luki esiintyi siinäkin asiassa kuin asiantuntija, mutta ei tiennyt niistäkään asioista tuon taivaallista.

Eikö Luki raukka ymmärrä, että asuntomarkkinat ovat eriytyneet pysyvästi?

Ehkä se onkin helpompaa vain kopioida niitä linkkejä tälle palstalle, kuin yrittää tuottaa omaa tekstiä ja keskustella aikuisten ihmisten kanssa, jotka eivät ole saamaa mieltä Lukin päänsisäisten ajatusten kanssa.

Vanhan kansan hokema "ei ollut pojasta eläjäksi" -sopisi sinuun.

pundit kirjoitti:

Katsos vaan "Luki" raukka menetti hermonsa, kun en ole samaa mieltä siitä, että yksi pellolla oleva keskeneräinen asunto olisi koko kuvaus asuntomarkkinoista. Luki raukka ei kykene perustelemaan kantaansa, vaan menetti hermonsa ja ryhtyy nimittelemään. Kuvitteletko kerääväsi sillä säälipisteitä?

Eikö se ole oikeastaan aika lapsellista sanoa, että onnettomista onnettomin tapaus asuntomarkkinoilla olisi koko asuntomarkkinoiden kuvaus?

Luki raukka osoittautui huuhaa-einariksi mm. vuokranantajien oikeuksien tietämisessä. Luki esiintyi siinäkin asiassa kuin asiantuntija, mutta ei tiennyt niistäkään asioista tuon taivaallista.

Eikö Luki raukka ymmärrä, että asuntomarkkinat ovat eriytyneet pysyvästi?

Ehkä se onkin helpompaa vain kopioida niitä linkkejä tälle palstalle, kuin yrittää tuottaa omaa tekstiä ja keskustella aikuisten ihmisten kanssa, jotka eivät ole saamaa mieltä Lukin päänsisäisten ajatusten kanssa.

Vanhan kansan hokema "ei ollut pojasta eläjäksi" -sopisi sinuun.

Lue lisää

Se tilanne, jossa Stadin asuntokauppa on eritynyt muista alueista ei ole lopullinen. Nimenomaan Pk -seudulla tullaan näkemään kovimmat euromääräiset hinnanpudotukset.

Suomi ei nouse lamasta, koska siihen ei enää ole teollistuotannollisia edellytyksiä. Suomen palveluelinkeino ei pääse kehittymään asuakaskunnan puutteen ja sen pääomaköyhyyden vuoksi. Venäläisten lähtö oli siihen arkkuun viimeinen niitti. Ihmisten joukosta mistään sinne ei tulla asioimaan ja ostamaan. Suurimpina syinä tähän on syrjäisyys, Venäjän naapuruus ja älyttömät verot ja hinnat.

Luki on sinua vähemmän kyllä linkitellyt tänne menneisyyden tilastotietoa. Tietoa, jonka arvo on sitä esitettäessä jo nollassa. Nimittelyssäkin jää sinulle kakkoseksi.

whoknowswins kirjoitti:

Se tilanne, jossa Stadin asuntokauppa on eritynyt muista alueista ei ole lopullinen. Nimenomaan Pk -seudulla tullaan näkemään kovimmat euromääräiset hinnanpudotukset.

Suomi ei nouse lamasta, koska siihen ei enää ole teollistuotannollisia edellytyksiä. Suomen palveluelinkeino ei pääse kehittymään asuakaskunnan puutteen ja sen pääomaköyhyyden vuoksi. Venäläisten lähtö oli siihen arkkuun viimeinen niitti. Ihmisten joukosta mistään sinne ei tulla asioimaan ja ostamaan. Suurimpina syinä tähän on syrjäisyys, Venäjän naapuruus ja älyttömät verot ja hinnat.

Luki on sinua vähemmän kyllä linkitellyt tänne menneisyyden tilastotietoa. Tietoa, jonka arvo on sitä esitettäessä jo nollassa. Nimittelyssäkin jää sinulle kakkoseksi.

Lue lisää

Siis väitätkö, että esimerkiksi britti ei tule Suomeen, koska Venäjä on naapurissa? Vaikea uskoa. Sen sijaan on varmaan niin, että jos Venäjän tilalla olisi normaali länsimaa, niin sieltä tulisi Suomeen enemmän turisteja ja bisnestä. Ikävää, ettei ole, mutta toisaalta jos Venäjä tuosta ikinä normalisoituu ja vaurastuu, niin se on Suomelle jättipotti.

Ihan varteenotettavaa negailua muu tekstisi, mutta eihän Suomen menestykselle ole ennenkään ollut näköpiirissä mitään mahdollisuuksia, mutta niin vaan on pärjäilty.

whoknowswins kirjoitti:

Se tilanne, jossa Stadin asuntokauppa on eritynyt muista alueista ei ole lopullinen. Nimenomaan Pk -seudulla tullaan näkemään kovimmat euromääräiset hinnanpudotukset.

Suomi ei nouse lamasta, koska siihen ei enää ole teollistuotannollisia edellytyksiä. Suomen palveluelinkeino ei pääse kehittymään asuakaskunnan puutteen ja sen pääomaköyhyyden vuoksi. Venäläisten lähtö oli siihen arkkuun viimeinen niitti. Ihmisten joukosta mistään sinne ei tulla asioimaan ja ostamaan. Suurimpina syinä tähän on syrjäisyys, Venäjän naapuruus ja älyttömät verot ja hinnat.

Luki on sinua vähemmän kyllä linkitellyt tänne menneisyyden tilastotietoa. Tietoa, jonka arvo on sitä esitettäessä jo nollassa. Nimittelyssäkin jää sinulle kakkoseksi.

Lue lisää

"Suomi ei nouse lamasta, koska siihen ei enää ole teollistuotannollisia edellytyksiä."

Taloudessa on nousuja ja siinä on laskuja..mikä ihmeen lopullinen maailmanloppuun johtava lama nyt on menossa kun mitään ei kannata ostaa jne..

Maamme nousi melkoisen tyhjästä viime sotien jälkeen, helvetilliset sotakorvaukset niskassa ja siitä noustiin. Vienti alkoi myös vetämään koska muu maailma tarvitsi tavaraa sodan jälkeen.

Tämä lama ei ole läheskään niin paha kuin 90-luvun alun lama oli.

Koita olla johdonmukainen näissä tulkinnoissasi. Kun sanot asuntoon investoimisessa tilastollisen hinnanousun realisoituvan voittoana vasta sitten kun on asunnostaan myös kaupatkin tehnyt, niin vastaavasti samoin kait se tappiokin realisoituu vasta sitten kun on kaupat tehnyt.

Tarkennus äskeiseen... Itsekin tunnen joitakin, jotka ovat maininneet, että heillä on yli 100 tonnia ja jokaisella heistä on myös oma velaton asunto.

Yksi sana - Wincapita.

Aika pieniä muutoksia on tapahtunut dollarin ja euron välisessä valuuttakurssissa eikä kurssimuutokset ole olleet aina samaan suuntaan.

Moni on tehnyt tappiota myös warranteilla ja futuuri- sekä termiinikaupoilla.

Itse uskon jonkun verran teknisen analyysin keinoihin osakekaupassa.

Dollari on vahvistunut vuoden alusta 10,3 prosenttia euroon nähden (1.1.-22.12.2014), mutta esimerkiksi viime vuonna dollari heikkeni euroon nähden 2,8 prosenttia.

Oikein, ei oma asuntoa pidetä sijoituksena.

Samantyyppinen harha liittyy osakkeisiin. Indeksilistoilta katoaa aina heikkoja ja konkurssiin menneitä ja sinne tulee uusia listautujia, joista vahvimmat jäävät elämään.

Onkohan esimerkiksi DJ-indeksissä mukana enää yksi alkuperäinen yhtiö mukana. Silti verrataan osakkeiden indeksien historiallista kehittymistä.

Tuosta kassavirrasta olisin kyllä eri mieltä. Oma asunto ei tuota suoraa tuloa, mutta pienentää menoja. Kun 600 euron vuokran sijasta maksan 200 euron vastiketta, se tarkoittaa että pankkitililleni jää joka kuukausi 400 euroa enemmän rahaa. Minusta se on vaurastumista. Jos maksaisin 600 euron vuokraa, minun pitäisi ansaita 400 euroa enemmän päästäkseni samaan lopputulokseen. Miinuspuolella on tietysti asuntoon sidottu pääoma, jolla voisi tienata jollain muullakin tavalla.

Totta kai hyöty vähenee, kun nostetaan asumistasoa ylemmäksi. Jos hankkisin tarpeettomasti isomman asunnon, kuluni nousisivat ja olisi itsensä pettämistä laskea säästävänsä vuokrassa enemmän. Mutta minimitason asuminen on välttämätöntä, se maksaa ja säästö siinä parantaa asujan kassavirtalaskelman tulosta.

Kaikkitietävää höpötystä 50%:sti.

omakas kirjoitti:

Kaikkitietävää höpötystä 50%:sti.

Mihin sijoititkaan niin tossa laskuri inflaatiosta. Onko sijoitus noussut inflaatiota enemmän?
https://www.stat.fi/tup/laskurit.html