Mistä muualta voi hakea lainaa asunnon ostoon kuin näiltä meidän kotipankeilta. Ovat niin nihkeitä. Harmittaa kun olis halpa kohde tiedossa ja siihen ei vaan millään anneta lainaa. Onko kukaan hakenut lainaa esim. ulkomailta ja minkä nimisistä rahoitusyhtiöistä?
Mistä asuntolainaa
kohta koditon
13267
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Kuinka paljon lainaa? Paljonko omarahoitusta sinulla on?
talo maksaisi 42000, ei ole omarahoitusta. Mutta ei ole ollut näkyy muillakaan ja silti kehuvat saavansa lainaa.
Ihmettelen kun luen noita ihmisten kertomuksia että sairaseläkkeellä olevakin saa lainaa, minä en vaikka luottotiedotkin on kunnossa ja tulojenkin pitäis riittää, vaikka ne pienet ovatkin, pitäähän niistä maksaa kaksi kertaa suurempi vuokra kuin mitä lainanlyh. olisi. Tuntuu epäoikeudenmukaiselta.
"Talo maksaisi"... onko kyse kiinteistöstä? Jos näin on, niin vakuudeksi kiinteistöt kelpaavat 50%-70% osuudelta ja jos kiinteistö sijaitsee muuttotappiopaikkakunnilla, niin välttämättä pankit eivät noteeraa sitä vakuutena juuri ollenkaan.
Ja voihan netistä lukea jos jonkinlaisia kertomuksia. Mutta tosiasiassa ilman omarahoitusta ei pankit anna nyt lainaa.
Sairaseläke on varmempaa tuloa kuin palkka. Eläke ei lopu yllättäen.
Ei ole kyse muuttotappiokunnasta, sepä se kun ei saa kuin 75% vakuus yhteensä valtiontakauksen kanssa. En ymmärrä kun eivät suostuneet kun ehdotin hakevani loput muusta rahoitusyhtiöstä? Vai pitääkö ensin hakea ne loput ja sitten pyytää lainaa eikös se ole sitten sitä omarahotusta?
Jotkut ehkä kehuskelevat saaneensa lainaa ilman omaa rahaa, mutta oikeasti se on erittäin harvinaista ja näilläkin harvoilla on ollut takaajat. Pankit vaativat nykyään lähes poikkeuksetta omarahoitusosuuden. Hyvillä takaajilla voi kenties omarahoitusosuudesta päästä, mutta ei mitenkään muuten. Lisäksi, oletko huomioinut kaikki kustannukset? Jos kyseessä on talo, joudut lainan lyhennyksen lisäksi maksamaan kiinteistöveron ja jätehuoltomaksun ja kenties jotain muutakin, mikä tähän asti on kuulunut vuokraasi.
Kiinteistössä suurimmat kustannukset ovat yleensä lämmityskulut. Meillä 150 m2suorasähkölämmitteinen talo, talvikkukausina sähkölasku on noin 300-400 eur, mutta kesällä taas vain noin 40 eur/kk. Vesilaskut ovat ehkä 10-20 eur/kk. Vakuutus n 30 eur/kk ja kiinteistövero samoin. Jätehuolto on todella pieni kulu kun melkein kaiken voi lajitella ja viedä kierrätyslaatikoihin.Halvemmalla kyllä omassa kiinteistössä pärjää kuin osakehuoneistossa.
Jos talo maksaa noin 40000 eur, tarvitsisit noin 8000 eur omaa rahaa, onko ketään sukulaista josta voisit lainata? Tai jos sulla on varma työ voisit ehkä lainata Santanderilta tms. Sinäänsä n 40000 eur lainaa hoitaa aika nopeasti pois jos maksaa esim 500 eur kk Vielä vähän aikaa sitten Nooa Pankki ilmoitti antavansa 100% asuntolainaa. mutta nyt niilläkin taitaa olla toiset periaatteet.
Vuonna 2002 osti mme. Uudiskohde divarin. Oma rahoitus 0 euroa ja vaimoni työtön. Ei takaa ia ja pankki yritti tyrkyttää vielä yli 100,000 euroa laina yli tarpeitemme. Kieltäydyin. Viime vuonna oli omaa rahaa 300.000 euroa OK talon ostoon. Pirun tarkkoja olivat lainan kannossa vaikka 70% oli omaarahoitusta. LLainan saanti kiristynyt ja ehkä hyvä niin näinä aikoina.
Ihmeellistä on.. 2002 tammikuussa varasimme uudisrivari kohteen jonka hinta 165,000 euroa. Vaimo työtön juristi ja muutaman kuukauden ikäinen vauva kainalossa kun mentiin pankkiin. Pyytäen 100% lainoitusta. Yrittivät tyrkyttää 300,000 euroa. Kiitin että 165,000 euroa riittäisi. Toissa vuonna möimme rivarin ja saimme siitä 300,000 euroa. Käytännössä maksettu asunto. Uusi ok-talo jonka hinta oli varainsiirto veroinen ja muiden kuluinen 500,000 euroa hankittiin. Nyt oli tilanne toinen. Hirveä tenttaaminen ja tarkistelu sekä pitkä harkinta aika vaikka 300,000 oli oma rahaa....Edellisellä kerralla meni 4 tuntia lainan hyväksyntään ja nyt 2 viikkoa..
Et saa lainaa Suomessa olevan kiinteistön ostamiseen mistään pankista, rahoitusyhtiöstä tms. ulkomailta. Jos joku lainasivusto netissä väittää lainaavansa, niin kyseessä on huijaus. Sinulta tullaan jossain vaiheessa pyytämään "ennakkomaksua", "lainanhakukuluja" tms. mutta lainaa et tule saamaan. Joten se kannattaa unohtaa saman tien.
Jos mikään Suomessa toimiva pankki ei sinulle suostu lainaamaan, niin se johtuu siitä että pankit katsovat että et tule selviämään lainasi lyhennyksistä.. Toki myös se että sinulla ei ole omaa rahoitusta ollenkaan, vaikuttaa. Pankki ei pidä sinua tarpeeksi luotettavana lainoituskohteena.
"talo maksaisi 42000"
-Jos talo on myynnissä hintaan 42000€, niin kyse on rappiotilasta, eli talon vakuus-arvo on pankille pyöreä nolla.
Ei tarvitse olla edes pankissa töissä, kun ymmärtää, että talo ei voi maksaa kertomaasi summaa, jos se ei kaipaisi kallista remonttia..
Jostain kainuusta saattaa saada yksiön tuolla hinnalla, mutta TALO paikkakunnalta, joka ei ole muuttotappiopaikkakunta.. Heh, salli mun nauraa.
Käy neuvottelemassa Hypoteekkiyhdistyksessä http://www.hypo.fi
Edellyttävät jonkin verran omaa pääomaa varmaankin?