Meillä siis tälläinen tilanne:
Olemme nuori työssäkäyvä pariskunta (molemmilla vakituinen työ) ja olemme ajatelleet mennä kyselemään asuntolainaa. Maksamme nyt vuokraa n. 690 euroa kuussa. Haaveenamme on että voisimme ostaa suoraan omakotitalon (max n. 180 000) mutta ongelmana on että onko mahdollista saada lainaa tuolle hankinnalle??
Meillä ei ole säästöjä eikä juurikaan omaisuutta joten miehen isä on lupautunut lainan takaajaksi. Hänellä on omaisuutta mm. 2 mökkiä, pari metsätonttia, paritalon puolikas.
Voisikohan noilla takauksilla saada lainan vai täytyykö meidän todella säästää kymmenen vuotta että saamme sen 15% säästettyä??
Taloutemme kyllä kestäisi lainan lyhennykset yms. eikä kummallakaan ole mitään merkintöjä luottotiedoissa tms.
Kiitän vastauksista!!!
Olemme nuori työssäkäyvä pariskunta (molemmilla vakituinen työ) ja olemme ajatelleet mennä kyselemään asuntolainaa. Maksamme nyt vuokraa n. 690 euroa kuussa. Haaveenamme on että voisimme ostaa suoraan omakotitalon (max n. 180 000) mutta ongelmana on että onko mahdollista saada lainaa tuolle hankinnalle??
Meillä ei ole säästöjä eikä juurikaan omaisuutta joten miehen isä on lupautunut lainan takaajaksi. Hänellä on omaisuutta mm. 2 mökkiä, pari metsätonttia, paritalon puolikas.
Voisikohan noilla takauksilla saada lainan vai täytyykö meidän todella säästää kymmenen vuotta että saamme sen 15% säästettyä??
Taloutemme kyllä kestäisi lainan lyhennykset yms. eikä kummallakaan ole mitään merkintöjä luottotiedoissa tms.
Kiitän vastauksista!!!
Vastaukset 9
Vanhimmat
Mun mielestä kannattaa kysyä pankeista....Siellä osataan neuvoa ihan varmasti ja oikein.
niin ollaan ajateltukin että mennään pankkiin kyselemään mutta ajattelin vaan täältä vähän kysellä näin etukäteen ja olisi kiva kuulla miten muut on samassa tilanteessa saanut lainoja. kokemuksia tilanteesta olisi kiva kuulla...
Kyllä saatte lainaa, mutta jos teillä menee 10v viidentoistaprosentin säästämiseen, niin loput kestää elinikänne. Mikäli ajattelitte, että vuokrarahalla maksatte lyhennykset ja korot, niin oletteko ajatelleet, että ilmaista ei ole omakotitalossa asuminen, maksatte itse lämmityksen, sähkön, jätehuollon, kiinteistöveron, kaikki hajonneet kodinkoneet ja rempat, nouseeko matkakustannukset töihin. Kaikki kannattaa miettiä.
Kyllä on totta, että omakotitalossa asuminen maksaa sekin lainan lyhennysten päälle jotakin.
Oma tilanteemme on se, että lainan lyhennysten lisäksi asumiseen menee sähköön 167,- , veteen 20,- ja jätemaksuihin 17,- kuukausittain.
Asumme 172 neliön sähkölämmitteisessä -70 luvun tiiliverhoillussa omakotitalossa ja meitä on neljä.
Väitän että vastaavankokisen rivarin/kerrotaloasunnon vastikkeet ja vesimaksut menevät reilusti yli tuon.
Johtunee siitä että isoilla taloyhtiöillä on paljon ns. yhteisiä tiloja joiden kustannuksista ei kukaan välitä koska ne eivät ole "omia" rahoja joita niiden ylläpidossa tuhlataan.
Eikös tuollaisessa asunnossa ole lainkaan kiinteistöveroa ?.
Korjauksiin pitää myös budjetoida huomattavia summia, -70 luvun talossa.
on toki kiinteistövero, kympin kuussa. Tuskin kaataa kenenkään taloutta.
Millaisia remontteja minun pitäisi mielestäsi tehdä? Vain onko edellinen asukas jo tehnyt jotain? Vai olisiko kuitenkin niin, että hyvällä ylläpitohuollolla ehkäisee mahtiremontit ennen talon 60-vuotissynttäreitä.
Asuin ennen 60 -luvun rivarissa 73 neliön asunnossa ja kolmen vuoden aikana yhtiölainan osuus osaltamme kasvoi 5000 € joten ei ne remontit ilmaisia ole asuntoosakeyhtiössäkään.
Lainan kanssa ei luulisi olevan mitään ongelmia, jos vanhempanne suostuvat kiinnittämään reaalivakuutta lainan vakuudeksi (pelkkä henkilötakaus ei riittäne tuohon 15 prosenttiin).
Kiitos vastauksista. Kyllä olemme laskeneet myös nuo muut omakotiasumisen kustannukset ja olemme laskeneet että budjettimme kestäisi myös ne kustannukset. Säästäminen ei niin vaan onnistu jos maksaa n. 700 euroa kuussa vuokraa ja siihen päälle pitäisi vielä laittaa sivuun säästettävä summa. Helpommin onnistuisi maksaa suoraa lainan lyhennyksiä ja muita omakotiasumisen kuluja. Onhan se aina silloin "kotiin päin".
Asumme tällä hetkellä kahdestaan mutta perheen lisäystä on tilauksessa tulevaisuudessa joten olisi kiva saada kunnon pesä johon perhettä alkaa kasaamaan...
Aina on mahdollisuus ottaa pankista ns. valtiontakaus osaan lainasta ja ylimenevälle osuudelle henkilötakaaja.
Itse tein näin pari vuotta sitten. Oli mukavampi fiilis, kun ei tarvinnut papan rahoja koko lainaosuuteen sitoa.
Valtio ottaa takauksestaan luonnollisesti provikan, mutta mielestäni kuitenkin harkittava vaihtoehto. Kysy lisätietoja pankista.