Voiko ensiasunnon ostaja saada tänä päivänä 100% asuntolainan ilman omaa rahaa jos lainalle on hyvä takaaja ja/tai lainan takaukseksi toisen henkilön omaisuutta? (Vanhempien). Olemme 25vuotias pariskunta, nettotulomme ovat 3800e kuussa. Molemmilla on vakituiset työpaikat eikä maksuhäiriömerkintöjä. Asuntosäästäminen ei ole ollut mahdollista aiemmin opiskelusta johtuvien pienten tulojen vuoksi. Kellään kokemuksia tai tietoa??
ensiasunnon ostajalle 100% asuntolaina
hiirulainen
13781
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
ette saa...nyt vaan 5 vuotta säästämään 1000e/kk ja menette uudelleen pankkiin...jos pankkeja enää on siihen aikaan.
voi saada jos on hyvät takaajat lainallenne ja maksukykyä riittää kuten teidän tilanteessa näyttäisi. Lakimuutoksen siirtymä aika on 3 vuotta, joten pakollinen omarahoitus myös ensiasunnon ostajille astuu voimaan vasta 2016.
Kenenkään ei pidä ottaa 100% asuntolainaa.
Periaatteessa jopa 70% lainassakin omasästöosuus voi upota korkoon ja se 70% voi olla jopa optimistinen asunnon hinta joskus 20v päästä kun sitä myydään.
Se on vaan jotenkin niin kylmö totuus....
Ajattelitko ettei se asuntolaina sitten yhtään lyhene sen 20 vuoden aikana? Että sitä velkaa on edelleen se 70% ostohinnasta 20 vuoden päästä... Se asuntolaina on KOKONAAN MAKSETTU sen 20 vuoden aikana.
Se nyt vaan on kylmä totuus ettei vuokralla asujat ymmärrä raha-asioista yhtään mitään.
Nyky tilanteellahan asuntolainan poismaksu on taloudellisesti tyhmää.
Kertyvä pääoma on tuottavampaa sijoittaa, maltillisetkin sijoitukset tuottavat enemmän kuin asuntolainan kuluttaa.
Tietenkin päätöksiä pitää vertailla omaan taloudelliseen tilanteeseen, miten riskinkannon arvottaa.
Joten aloittajat lainaavat vanhemmiltaan vaadittavan omasäästöosuuden ja pankista loput.
Myöskin kannattaa hankkia asunto tulevaksi 10:si vuodeksi, asuntojen hinnat saattavat heilahdella suurestikin, mutta joka tapauksessa pitkällä tähtäimellä uuden / arvo asunnon Hänninen kannattaa. Vaikka arvokkaan ei ihmeitä kehittyisi, ainakin vuokran ja vastikkeen ero on selkeätä ja verotonta tuottoa, kokonaistalouttahan tulee laskea.
Asuntolainaahan voi olla lyhentämättä korkeintaan 2-3 vuotta koko lainanmaksun aikana. Se jos mikä on tyhmää on maksaa pelkkiä korkoja tällä hetkellä kun ne ovat pieniä ja käyttää lyhennysvapaat siihen kuin pitää ne sitä varten jos niille oikeasti on joskus tarvetta.
Eli joka tapauksessa laina lyhenee joka kuukausi. Sitä ei voi olla lyhentämättä 20 vuotta.
Saatiin helmikuussa 2014 3000€ nettotuloilla asuntolainaa ensiasuntoon 100% rahoituksella ilman omia säästöjä/vakuuksia/takaajia. Pankin oma lainatakaus vain. Kannattaa siis rohkeasti kokeilla.
Onnea vaan, nyt oletta korvianne myötä keltaisessa nesteessä.
Oletta ns. Kupla-uunoja viimeisiä huijattuja.
Asuntonne arvo on tippunut jo min.15% tuon vuoden aikana!!!
Höpö höpö. Asunnon arvolla ei ole merkitystä kuin ostettaessa ja myytäessä. Nyt muutaman prosentin lasku verrattuna joka kuukautiseen vuokran maksuun on lähinnä hiiren ininää. Asuessa asunnon hintojen vaihtelulla ei ole mitään merkitystä. Muutaman vuoden päästä ne on taas erittäin paljon kalliimpia.
Oleellista on, että vuokran maksu läskin isännän taskuun on loppunut ja suurin osa kuukausittaisista asumismenoista kilahtaa omalle tilille. Vuokra-pelle-uuno ei tätä koskaan ymmärrä. Tänäkin vuokrat tulevat nousemaan maltilliset 5-7 %. Hölmöjä riittää.
Älä jauha sontaa, kun et tiedä asioista mitään.
Vuokrat ovat pikemminkin laskussa, ja asuntojen hinnat todella kovassa laskussa. Jos et ole vielä herännyt tähän päivään...!!!!
Ainoa asia jossa olet oikeassa, hölmöjä riittää!! meinaan jos nyt otat maksimilainan!!! OLet idiootti!!!!!!!!
HAHAHA. Vuosisadan vitsi! vuokrat laskussa!?!
Ei tule ikipäivänä tapahtumaan.
Se mitä te tyhmät vuokra-uunot ette tajua on se että mitä enemmän teitä on sitä enemmän TE KAIKKI maksatte vuokraa. Mitä enemmän kysyntyy sitä kovemmat hinnat. Pitäisi olla jo alakoululaisille päivänselvä asia.
Meillä tulot yhteensä n. 2900/kk ei omarahoitusosuutta, vakiduunit samasta firmasta, ikää molemmilla 26v, nimelliset takaajat (ei siis pantattuna omaisuutta) lainahakemus vähän vajaa 150 000 e, lisäksi pankin oma takaushärpäke joten nimellisille takaajille ei jäänyt kuin 5% summasta. Ei ongelmia, laina aikakin "vain" 21v.
Nordeassa vaativat pantattavaa omaisuutta, säästöpankkiin riitti nimet.. Kilpailuta eri pankit sillä selviää paljonko ja millä ehdoilla lainaa voitte saada!
ja tulot siis netto :)