Hei, pikainen kysymys.
Tuttavan maatilan ladonpuolikas ollut käytössäni nyt neljä vuotta. Ennen kuin tuli käyttööni, ilmoitti vuokrasumman suullisesti, mutta mitään sopimusta ei ikinä ole tehty, eikä vuokria kyselty tai kerrottu miten maksaisi. Muutamaan kertaan siitä kysyin aikanaan ja vastaus oli "katotaan siten joskus".
Nyt ilmoitti että pitäisi maksaa melkein viideltä vuodelta 300€/kk takautuvasti.
Meneekö tämä ihan näin?
vuokra takautuvasti
mikkoS
4
1557
Vastaukset
- lgkj
Suullinen sopimus pätee. Sinä olisit toki voinut maksaa ne vuokrat hänelle ihan oma-aloitteisestikin?
Tietenkään sinun ei tarvitse maksaa nyt enempää kuin mitä silloin sovitte ( mahdollinen indeksikorotus mahdolliset korot). Onko tuo 300 e sopimuksen mukainen summa?
(300 e/kk on kyllä riistoa, jos kyseessä on tosiaan lato eikä lämmin halli rasvamontulla varustettuna tms. Olisiko kumminkin 300 e/vuosi?)- mikkoS1
kyllä se kuukausihinta oli, kyseinen tila on muutettu puolilämpimäksi ja sitä on päälle parisataa neliötä.
kyllähän sitä olisi voinut kuukausittain maksaa, kun olisi tiennyt tilinumeron. tai olisi asiasta edes jonkinlainen sopimus jossa kerrottaisiin nämä. turhauttavaa se on joka päivä kysellä "katotaan sitten joskus" vastauksiin.
lähinnä kyselin että onko näissä mitään kohtuullistamisjuttua jos ei ole pyynnöistä huolimatta kyselty aiemmin. tässä nyt puhutaan kuitenkin pitkälti toistakymmentätuhatta olevasta kertapaukusta.
- lgkj
Kyllähän tuo hieman kuulostaa "käräjillä tavataan" -jutulta. Tietysti voit kysyä häneltä suoraan, onnistuisiko kohtuullistaminen tai maksujärjestely heti vai keskustellaanko seuraavaksi lakimiesten välityksellä.
... mutta totuus kuitenkin on, että sinun olisi pitänyt valmistautua maksamaan sopimuksenmukainen vuokra, joko heti tai vähän viiveellä. Kuten jo totesin, suullinen sopimus aiheesta on ihan yhtä pätevä kuin kirjallinenkin, varsinkin jos olette yhtä mieltä siitä mitä olette sopineet. Tilinumero on sitten lisätieto, joka liittyy sopimuksen toteuttamiseen, ja sen puutetta voisi ehkä pitää kohtuullistamisperusteena (= vuokranantajan laiminlyönti). - vuokranataja itse
Ei tuo ihan asianmukaisesti nyt mennyt.Kertomuksesta kuulostaa että vuokranantajan saamattomuus on estänyt vuokralaisen velvoitteiden hoitamisen vaikka vuokralainen olisi siihen ollut valmis.
Ja vuokranantajan olisi tullut huomauttaa vuokrasaatavasta kohtuullisessa ajassa ja näin EI OLE tapahtunut.Neljä vuotta on enemmän kuin yllämainittu ja vuokranantaja näin ollen menettänyt oikeuden osaan saatavastaan.Mikä on kohtuullinen osa se kannattaa käräjäoikeudessa katsoa mikäli ei sopimukseen päästä.T vuokranantaja itsekkin
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mies kateissa Lapualla
Voi ei taas! Toivottavasti tällä on onnellinen loppu. https://poliisi.fi/-/mies-kateissa-lapualla1145925Poliisi tutkii murhaa Paltamossa
Poliisi tutkii Kainuussa sijaitsevassa Paltamon kunnassa epäiltyä henkirikosta, joka on tapahtunut viime viikon perjanta324037- 823342
Jos me voitais puhua
Jos me voitais puhua tästä, mä sanoisin, että se on vaan tunne ja se menee ohi. Sun ei tarvitse jännittää mua. Mä kyllä182976Jenna meni seksilakkoon
"Olen oppinut ja elän itse siinä uskossa, että feministiset arvot omaava mies on tosi marginaali. Todennäköisyys, että t2522034Joo nyt mä sen tajuan
Kaipaan sua, ei sitä mikään muuta ja olet oikea❤️ miksi tämän pitää olla niin vaikeaa?881994- 1431775
Jere, 23, ja Aliisa, 20, aloittavat aamunsa Subutexilla tai rauhoittavilla: "Vaikka mä käytän..."
Jere, 23, ja Aliisa, 20, ovat pariskunta, joka aloittaa aamunsa Subutexilla tai rauhoittavilla. Jere on ollut koko aikui421763Olipa ihana rakas
❤️🤗😚 Toivottavasti jatkat samalla linjalla ja höpsöttelykin on sallittua, kunhan ei oo loukkaavaa 😉 suloisia unia kau81686Vain yksi elämä
Jonka haluaisin jakaa sinun kanssasi. Universumi heitti noppaa ja teki huonon pilan, antoi minun tavata sinut ja rakastu881559