Hei, pikainen kysymys.
Tuttavan maatilan ladonpuolikas ollut käytössäni nyt neljä vuotta. Ennen kuin tuli käyttööni, ilmoitti vuokrasumman suullisesti, mutta mitään sopimusta ei ikinä ole tehty, eikä vuokria kyselty tai kerrottu miten maksaisi. Muutamaan kertaan siitä kysyin aikanaan ja vastaus oli "katotaan siten joskus".
Nyt ilmoitti että pitäisi maksaa melkein viideltä vuodelta 300€/kk takautuvasti.
Meneekö tämä ihan näin?
vuokra takautuvasti
mikkoS
4
1782
Vastaukset 4
- lgkj
Suullinen sopimus pätee. Sinä olisit toki voinut maksaa ne vuokrat hänelle ihan oma-aloitteisestikin?
Tietenkään sinun ei tarvitse maksaa nyt enempää kuin mitä silloin sovitte ( mahdollinen indeksikorotus mahdolliset korot). Onko tuo 300 e sopimuksen mukainen summa?
(300 e/kk on kyllä riistoa, jos kyseessä on tosiaan lato eikä lämmin halli rasvamontulla varustettuna tms. Olisiko kumminkin 300 e/vuosi?)- mikkoS1
kyllä se kuukausihinta oli, kyseinen tila on muutettu puolilämpimäksi ja sitä on päälle parisataa neliötä.
kyllähän sitä olisi voinut kuukausittain maksaa, kun olisi tiennyt tilinumeron. tai olisi asiasta edes jonkinlainen sopimus jossa kerrottaisiin nämä. turhauttavaa se on joka päivä kysellä "katotaan sitten joskus" vastauksiin.
lähinnä kyselin että onko näissä mitään kohtuullistamisjuttua jos ei ole pyynnöistä huolimatta kyselty aiemmin. tässä nyt puhutaan kuitenkin pitkälti toistakymmentätuhatta olevasta kertapaukusta.
- lgkj
Kyllähän tuo hieman kuulostaa "käräjillä tavataan" -jutulta. Tietysti voit kysyä häneltä suoraan, onnistuisiko kohtuullistaminen tai maksujärjestely heti vai keskustellaanko seuraavaksi lakimiesten välityksellä.
... mutta totuus kuitenkin on, että sinun olisi pitänyt valmistautua maksamaan sopimuksenmukainen vuokra, joko heti tai vähän viiveellä. Kuten jo totesin, suullinen sopimus aiheesta on ihan yhtä pätevä kuin kirjallinenkin, varsinkin jos olette yhtä mieltä siitä mitä olette sopineet. Tilinumero on sitten lisätieto, joka liittyy sopimuksen toteuttamiseen, ja sen puutetta voisi ehkä pitää kohtuullistamisperusteena (= vuokranantajan laiminlyönti). - vuokranataja itse
Ei tuo ihan asianmukaisesti nyt mennyt.Kertomuksesta kuulostaa että vuokranantajan saamattomuus on estänyt vuokralaisen velvoitteiden hoitamisen vaikka vuokralainen olisi siihen ollut valmis.
Ja vuokranantajan olisi tullut huomauttaa vuokrasaatavasta kohtuullisessa ajassa ja näin EI OLE tapahtunut.Neljä vuotta on enemmän kuin yllämainittu ja vuokranantaja näin ollen menettänyt oikeuden osaan saatavastaan.Mikä on kohtuullinen osa se kannattaa käräjäoikeudessa katsoa mikäli ei sopimukseen päästä.T vuokranantaja itsekkin
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 161916
- 86770
- 57751
Mitä luulet
Mitä luulet kaivattusi ajattelevan sonusta? Onko jotain mitä haluaisit oikaista hänelle?63684- 46623
- 60572
Vielä hyvinvointitalosta
Suurin osa pyhäjärvisistä on sivistynyttä fiksua porukkaa ja on täysin hankkeen kannalla. Nyt vain pieni äänekäs joukko71556Luule ja ajattele minusta
mitä tykkäät nainen, olet ajat sitten antanut itsestäsi ihan omanlaisen kuvan.. 😅44537Suhde sinuun on ollut yhtä draamaa
ilman draamaa ja suhdetta. 😅 Oikeasti ei naurata. Nainen, olet pitänyt minut pihdeissäsi. Tunne on välillä vahva ja su35535- 26521