Hei, pikainen kysymys.
Tuttavan maatilan ladonpuolikas ollut käytössäni nyt neljä vuotta. Ennen kuin tuli käyttööni, ilmoitti vuokrasumman suullisesti, mutta mitään sopimusta ei ikinä ole tehty, eikä vuokria kyselty tai kerrottu miten maksaisi. Muutamaan kertaan siitä kysyin aikanaan ja vastaus oli "katotaan siten joskus".
Nyt ilmoitti että pitäisi maksaa melkein viideltä vuodelta 300€/kk takautuvasti.
Meneekö tämä ihan näin?
vuokra takautuvasti
mikkoS
4
1716
Vastaukset
- lgkj
Suullinen sopimus pätee. Sinä olisit toki voinut maksaa ne vuokrat hänelle ihan oma-aloitteisestikin?
Tietenkään sinun ei tarvitse maksaa nyt enempää kuin mitä silloin sovitte ( mahdollinen indeksikorotus mahdolliset korot). Onko tuo 300 e sopimuksen mukainen summa?
(300 e/kk on kyllä riistoa, jos kyseessä on tosiaan lato eikä lämmin halli rasvamontulla varustettuna tms. Olisiko kumminkin 300 e/vuosi?)- mikkoS1
kyllä se kuukausihinta oli, kyseinen tila on muutettu puolilämpimäksi ja sitä on päälle parisataa neliötä.
kyllähän sitä olisi voinut kuukausittain maksaa, kun olisi tiennyt tilinumeron. tai olisi asiasta edes jonkinlainen sopimus jossa kerrottaisiin nämä. turhauttavaa se on joka päivä kysellä "katotaan sitten joskus" vastauksiin.
lähinnä kyselin että onko näissä mitään kohtuullistamisjuttua jos ei ole pyynnöistä huolimatta kyselty aiemmin. tässä nyt puhutaan kuitenkin pitkälti toistakymmentätuhatta olevasta kertapaukusta.
- lgkj
Kyllähän tuo hieman kuulostaa "käräjillä tavataan" -jutulta. Tietysti voit kysyä häneltä suoraan, onnistuisiko kohtuullistaminen tai maksujärjestely heti vai keskustellaanko seuraavaksi lakimiesten välityksellä.
... mutta totuus kuitenkin on, että sinun olisi pitänyt valmistautua maksamaan sopimuksenmukainen vuokra, joko heti tai vähän viiveellä. Kuten jo totesin, suullinen sopimus aiheesta on ihan yhtä pätevä kuin kirjallinenkin, varsinkin jos olette yhtä mieltä siitä mitä olette sopineet. Tilinumero on sitten lisätieto, joka liittyy sopimuksen toteuttamiseen, ja sen puutetta voisi ehkä pitää kohtuullistamisperusteena (= vuokranantajan laiminlyönti). - vuokranataja itse
Ei tuo ihan asianmukaisesti nyt mennyt.Kertomuksesta kuulostaa että vuokranantajan saamattomuus on estänyt vuokralaisen velvoitteiden hoitamisen vaikka vuokralainen olisi siihen ollut valmis.
Ja vuokranantajan olisi tullut huomauttaa vuokrasaatavasta kohtuullisessa ajassa ja näin EI OLE tapahtunut.Neljä vuotta on enemmän kuin yllämainittu ja vuokranantaja näin ollen menettänyt oikeuden osaan saatavastaan.Mikä on kohtuullinen osa se kannattaa käräjäoikeudessa katsoa mikäli ei sopimukseen päästä.T vuokranantaja itsekkin
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Orpo hiiri kadoksissa, Marin jo kommentoi
Kuinka on valtiojohto hukassa, kun vihollinen Grönlantia valloittaa? Putinisti Purra myös hiljaa kuin kusi sukassa.1176329Lopeta jo pelleily, tiedän kyllä mitä yrität mies
Et tule siinä onnistumaan. Tiedät kyllä, että tämä on just sulle. Sä et tule multa samaan minkäänlaista responssia, kosk3806142Nuori lapualainen nainen tapettu Tampereella?
Työmatkalainen havahtui erikoiseen näkyyn hotellin käytävällä Tampereella – tämä kaikki epäillystä hotellisurmasta tie695970Tampereen "empatiatalu" - "Harvoin näkee mitään näin kajahtanutta"
sanoo kokoomuslainen. Tampereen kaupunginvaltuuston maanantain kokouksessa käsiteltävä Tampereen uusi hyvinvointisuunni3443962Lidl teki sen mistä puhuin jo vuosikymmen sitten
Eli asiakkaat saavat nyt "skannata" ostoksensa keräilyvaiheessa omalla älypuhelimellaan, jolloin ei tarvitse mitään eril1452365Ukraina, unohtui korona - Grönlanti, unohtu Ukraina
Vinot silmät, unohtui Suomen valtiontalouden turmeleminen.42345Orpo pihalla kuin lumiukko
Onneksi pääministerimme ei ole ulkopolitiikassa päättäjiemme kärki. Hänellä on täysin lapsellisia luuloja Trumpin ja USA1191403- 121241
- 1861085
- 59887