Hei, pikainen kysymys.
Tuttavan maatilan ladonpuolikas ollut käytössäni nyt neljä vuotta. Ennen kuin tuli käyttööni, ilmoitti vuokrasumman suullisesti, mutta mitään sopimusta ei ikinä ole tehty, eikä vuokria kyselty tai kerrottu miten maksaisi. Muutamaan kertaan siitä kysyin aikanaan ja vastaus oli "katotaan siten joskus".
Nyt ilmoitti että pitäisi maksaa melkein viideltä vuodelta 300€/kk takautuvasti.
Meneekö tämä ihan näin?
vuokra takautuvasti
mikkoS
4
1736
Vastaukset
- lgkj
Suullinen sopimus pätee. Sinä olisit toki voinut maksaa ne vuokrat hänelle ihan oma-aloitteisestikin?
Tietenkään sinun ei tarvitse maksaa nyt enempää kuin mitä silloin sovitte ( mahdollinen indeksikorotus mahdolliset korot). Onko tuo 300 e sopimuksen mukainen summa?
(300 e/kk on kyllä riistoa, jos kyseessä on tosiaan lato eikä lämmin halli rasvamontulla varustettuna tms. Olisiko kumminkin 300 e/vuosi?)- mikkoS1
kyllä se kuukausihinta oli, kyseinen tila on muutettu puolilämpimäksi ja sitä on päälle parisataa neliötä.
kyllähän sitä olisi voinut kuukausittain maksaa, kun olisi tiennyt tilinumeron. tai olisi asiasta edes jonkinlainen sopimus jossa kerrottaisiin nämä. turhauttavaa se on joka päivä kysellä "katotaan sitten joskus" vastauksiin.
lähinnä kyselin että onko näissä mitään kohtuullistamisjuttua jos ei ole pyynnöistä huolimatta kyselty aiemmin. tässä nyt puhutaan kuitenkin pitkälti toistakymmentätuhatta olevasta kertapaukusta.
- lgkj
Kyllähän tuo hieman kuulostaa "käräjillä tavataan" -jutulta. Tietysti voit kysyä häneltä suoraan, onnistuisiko kohtuullistaminen tai maksujärjestely heti vai keskustellaanko seuraavaksi lakimiesten välityksellä.
... mutta totuus kuitenkin on, että sinun olisi pitänyt valmistautua maksamaan sopimuksenmukainen vuokra, joko heti tai vähän viiveellä. Kuten jo totesin, suullinen sopimus aiheesta on ihan yhtä pätevä kuin kirjallinenkin, varsinkin jos olette yhtä mieltä siitä mitä olette sopineet. Tilinumero on sitten lisätieto, joka liittyy sopimuksen toteuttamiseen, ja sen puutetta voisi ehkä pitää kohtuullistamisperusteena (= vuokranantajan laiminlyönti). - vuokranataja itse
Ei tuo ihan asianmukaisesti nyt mennyt.Kertomuksesta kuulostaa että vuokranantajan saamattomuus on estänyt vuokralaisen velvoitteiden hoitamisen vaikka vuokralainen olisi siihen ollut valmis.
Ja vuokranantajan olisi tullut huomauttaa vuokrasaatavasta kohtuullisessa ajassa ja näin EI OLE tapahtunut.Neljä vuotta on enemmän kuin yllämainittu ja vuokranantaja näin ollen menettänyt oikeuden osaan saatavastaan.Mikä on kohtuullinen osa se kannattaa käräjäoikeudessa katsoa mikäli ei sopimukseen päästä.T vuokranantaja itsekkin
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Päivän Riikka: polttoöljyn hinta räjähti
Näyttää tuo putinismi ilmenevän persuissa myös Suomen yrittäjien kampittamisena. Polttoöljy on se katalyytti, joka pitää362141Mökkejä ostellaan nyt ihan hulluna!
Tyypilliset lainamäärät on yli 500 000€ mökkejä ostellessa eli erityisesti tuollaiset miljoonamökit on nyt suomalaisten601965Helsingin yllä valopalloja
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/1508be00-28c9-4156-83dc-0be5e7aa3066 "Helsingin taivaalla lensi lauantaina puolen yön1211910HÄLYYTYS!!
Ukraina se hyökkää jo Suomen maaperälle. https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/645b83ce-e074-4f00-8b99-245d01b38a363771622Kovasti on hävittäjiä ilmassa. Nytkö se alkoi?
Onko nyt sota ?? `Vai harjoituksiako vain? Hävittäjät pörrää kovasti.1031621Helsingin yllä lensi yöllä jotain outoa puolen yön aikaan valopalloja
Poliisi on saanut tapauksesta yhden havaintoilmoituksen. Valopalloja oli noin parikymmentä ILtalehdessä on video tapah1241444Millainen on naisellinen nainen
Nyt kun taas mennään keikkuen kesään, niin millainen nainen on naisellinen? Pukeutuminen, olemus, puhetapa, jne. Vilma n1821072Raamatullinen kaste
Seurakunnassamme kastettiin mm eräs muslimi, joka oli tullut uskoon. Hän oli ollut Suomessa viitisen vuotta. Hän oli lu53957- 73875
- 27869