Asumistukea voi pienituloinen saada kumpaan tahansa asumismuotoon, joka omaan asuntoon tai vuokra-asuntoon.
Vuokra-asunnon omistaa sijoittaja, joka saa varman tuoton suoraan asumistukena. Ja saa vähentää tulonhankkimismenona koko sijoitusasuntolainan koron.
Omistusasunnon korosta vain 65% on enää vähennyskelpoista.
Sijoittaja saa vähentää verotuksessaan kaikki remonttikulut ja vastikkeet ynnä muut kyseiseen sijoitusasuntoon liittyvät kulut tulonhankkimismenona.
Omistusasunnossa asuvalle mikään noista ei oikeuta verovähennykseen.
Miten on 10-15 vuoden kuluttua tilanne ASUKKAAN kannalta?
Vuokralaisasukas on edelleen varaton - ei omaa asuntoa -, mutta sijoittaja on saanut omistukseensa kokonaan velattoman asunnon eli kaikki vuokratuotto tämän jälkeen on puhdasta pääomatuloa - yhteiskunta joko kokonaan tai yhdessä vuokralaisen kanssa on maksanut sijoittajalle asunnon hinnan.
Omistusasunnossa asukki on 10-15 vuoden asuntolainan maksamisen jälkeen siirtynyt omistaman asuntonsa joko kokonaan tai ainakin sen, mitä on pystynyt lainaa lyhentämään. Kenties myös asunnon arvonnousu on häntä vaurastuttanut, jos hän tässä kohtaa asuntonsa myy tai vaihtaa toiseen, on hänellä ainakin hieman omaa pesämunaa omistusasunnostaan.
Siis: ASUNTOLAINAN KORKOJEN VÄHENNYSOIKEUTTA EI SAA POISTAA!!!
Ja: Asumistukien määrää ei ole syytä nostaa, koska se siirtyy vain veronmaksajilta suursijoittajien taskuun. Yhteiskunnan tulee tukea edelleenkin järkevää omistusasumista.
Kaikki-ihmiset-vuokralle -hyminä, joka perustelee vuokra-asumista esimerkiksi työvoiman vapaalla liikkuvuudella ilman omistusasunnosta johtuvaa rasitetta, on pelkkää puppua!
Työtä saadaan lisää sillä, että laajennetaan kotitaloustyövähennykseen oikeuttavaa veropohjaa siten, että myös kerrostaloremonteista asukas saa vähennysoikeuden, mikä vauhdittaa esimerkiksi putkiremonttien toteutusta.
Vuokra-asunnon omistaa sijoittaja, joka saa varman tuoton suoraan asumistukena. Ja saa vähentää tulonhankkimismenona koko sijoitusasuntolainan koron.
Omistusasunnon korosta vain 65% on enää vähennyskelpoista.
Sijoittaja saa vähentää verotuksessaan kaikki remonttikulut ja vastikkeet ynnä muut kyseiseen sijoitusasuntoon liittyvät kulut tulonhankkimismenona.
Omistusasunnossa asuvalle mikään noista ei oikeuta verovähennykseen.
Miten on 10-15 vuoden kuluttua tilanne ASUKKAAN kannalta?
Vuokralaisasukas on edelleen varaton - ei omaa asuntoa -, mutta sijoittaja on saanut omistukseensa kokonaan velattoman asunnon eli kaikki vuokratuotto tämän jälkeen on puhdasta pääomatuloa - yhteiskunta joko kokonaan tai yhdessä vuokralaisen kanssa on maksanut sijoittajalle asunnon hinnan.
Omistusasunnossa asukki on 10-15 vuoden asuntolainan maksamisen jälkeen siirtynyt omistaman asuntonsa joko kokonaan tai ainakin sen, mitä on pystynyt lainaa lyhentämään. Kenties myös asunnon arvonnousu on häntä vaurastuttanut, jos hän tässä kohtaa asuntonsa myy tai vaihtaa toiseen, on hänellä ainakin hieman omaa pesämunaa omistusasunnostaan.
Siis: ASUNTOLAINAN KORKOJEN VÄHENNYSOIKEUTTA EI SAA POISTAA!!!
Ja: Asumistukien määrää ei ole syytä nostaa, koska se siirtyy vain veronmaksajilta suursijoittajien taskuun. Yhteiskunnan tulee tukea edelleenkin järkevää omistusasumista.
Kaikki-ihmiset-vuokralle -hyminä, joka perustelee vuokra-asumista esimerkiksi työvoiman vapaalla liikkuvuudella ilman omistusasunnosta johtuvaa rasitetta, on pelkkää puppua!
Työtä saadaan lisää sillä, että laajennetaan kotitaloustyövähennykseen oikeuttavaa veropohjaa siten, että myös kerrostaloremonteista asukas saa vähennysoikeuden, mikä vauhdittaa esimerkiksi putkiremonttien toteutusta.
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.