Hei, kysyisin miten saa esim autotallin määritettyä firman varastoksi/toimistoksi?. tarkoitus olisi laittaa erillinen sähkö ja vesimittari jolloin firman jutut saisi paremmin vero vähennyksiin. kyseessä siis siivous firma ja tilaa on tarkoitus käyttää pesukoneille,tekstiilien pesemiselle yms. voiko omasta kodista eritellä esim eri osoitteen? esim minatie 8 ja minatie 8B?
Oma toimitila massa talossa.
yrittäjäääää
101166
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Mikä on yhtiömuoto?
Kysy kunnan rakennusvalvonnasta, saattaa tarvita käyttötarkoituksen muutoksen.
Kyllä pystyy erottelemään toimitilaksi, mutta yhtiömuotosi määrittää sen miten se tehdään. Erillinen sähkö ja vesimittari on hyvä asia.
Siten saat määriteltyä, että vuokraat sen firmalle (oy), se on siinä, varasto ja pesutila ei muuta tarvitse. Vuokratulosta vähennät kaikki kiinteistöä koskevat kulut, sähkö ja lämpö menee asiallisen arvion perusteella, rakennuksen osalta poistoina 7%/v.
Osoitetta ei ole mitään järkeä eritellä.
Toimiva yritys tarvitsee yleensä toimiston, jos talosta löytyy huone vaikkapa omalla sisäänkäynnillä, se kannattaa myös vuokrata. Taloa koskevat poistot 4%/v.
Näin firman kulut pysyy kurissa ja rahavirrat ohjautuu omaan taskuun.
kyseessä toiminimi, talo on vaimon joka myös firmassa mukana. el jos toiminimi niin miten se tehdään? omasta talosta jo aijemmin määritelty 10m3 toimistotilaksi, joka nyt tietty siirtyisi tuonne kellari tiloihin. myös omat mittarit sen takia että helpompi verotuksessa selventää että pestään työvälineitä eli moppeja. tilan tarkoitus on siis olla varast(toimisto/toimintakeskus, pitääkö esim tila eritellä muusta talosta selvästi? pitääkö tarkat neliömitat ilmoittaa? erillinen vakuutus? kysymyksiä riittää
Vähennät verotuksessa toiminimen käyttämän osuuden kiinteistön kuluista. Yleensä tehdään pinta-alan mukaan, mutta sähkö- ja vesimittarin avulla saat varmasti läpi suuremman osuuden kuluista.
Omalta toiminimeltä et voi periä vuokraa.
Toinen tapa on katsoa ko. tilat yritystoimintaan kuuluviksi. Tämä tuskin on mahdollista asuintalon osalle ja siitä seuraa se, että joskus asuntoa myydessä tuosta osuudesta menee myyntivoittovero eli siitä ei enää saa oman asunnon myynnin verottomuutta.
Ei muutakun vaimosi vuokraa sen sun toiminimelle.
Teet vuokrasopimuksen vaimosi kanssa ja vuokraan sisältyy sähkö, lämmitys, vesi ja vuokra hinta on 1500 euroo/kk.....helpoin ja nopein...ei mitään poistoja, eikä mitään erillisiä mittareita, osoitteen muutoksia...
pelkkä vuokrasopimus ja helevetinmoinen kuukaus vuokra :)
ja verottajaa varten otat pari markkinoilla olevaa vuokrapaikkaa malliksi ja vertaat että tämä vuokrakohde on just buenon halpa ja paras sijainti toiminnallesi, tai no osakeyhtiössä tein ainakin näin, ettei tule mitään sanomista että osakeyhtiön osakasta suositaan maksamalla kova vuokra kuukausittain tilille...(osakas vuokrasi osakeyhtiölle toimitilat)
Mitään järkeä ole helvetinmoista vuokraa sopia, vähennykset ei riitä ja sitten vuokratulot ovat aika kireästi verotettua tuloa. Parhaimmillaan vuokra on sitä tasoa, että sen voi nostaa lähes verottomana, kun vähennykset riittää.
"vähennykset ei riitä ja sitten vuokratulot ovat aika kireästi verotettua tuloa"
No jos ett osaa tehä vähennyksiä tarpeeksi, niin pidä sitten vuokraa sen verran kun sun vähennykset riittää...sehän on ihan vapaaehtoista mikä se vuokrasumma on...
Älä kunnalta tai viranomaisilta kyse yhtikäs mitään. keksivät kyllä joitakin pykäliä aina. Toimi vaan ....